Бесплатные юридические консультации

[Shurochka 124]

спасибо огромное! а то у меня со временем напряги,а мама переживает,как везде успеть) конечно договор у юриста,хорошо,что больше никуда бегать не надо! ещё раз спасибо!

Расскажите, пожалуйста, удалось зарегистрировать дарение в росреестре? Действительно ли принимают договор, составленный у юриста? Или все же пришлось приебгнуть к помощи нотариуса?

[МамаАртёма 9 352]

@Shurochka,если собственность не долевая, не дарится/не продается доля, то договор можно оформить без нотариуса, также как и договор купли-продажи недвижимого имущества.

[Zet 1 983]

Добрый всем вечер!

Очень хотела бы проконсультироваться!

Ситуация:

Есть две квартиры

1. Москва двушка,в ней 6 долей. Собственники: Мать,две её дочери и трое детей дочерей. Фактически живёт первая дочь с мужем и двумя детьми.

2. Пушкино однушка полностью в собственности второй из дочерей. Фактически живёт вторая дочь с детьми и мужем. (в Московской квартире вторая дочь и её сын имеют по доле)

 

Как можно и нужно разойтись этим двум семьям,чтобы семье второй дочери можно было купить тоже двушку, при этом обе квартиры теоретически считаются общими. Как посчитать кто и сколько кому должен и сколько могут стоить доли в московской квартире,при условии что московская семья останется жить в этой квартире,а подмосковная семья будет продавать свою однушку, добавлять стоимость долей в Москве,добавлять мат капитал и брать кредит,возможно.

 

примерная стоимость московской квартиры - 9000000

пушкино - 4300000

 

Спасибо!

Изменено 5 октября, 2016 пользователем Zet

[МамаАртёма 9 352]

@Zet,как договорятся. Стоимость долей Вам скажет только риелтор, т.к. знает рынок.

А в отношении как разойтись, то дочь и ее сын из Пушкино продают свои доли даме из Москвы.

Потом ищут подходящий вариант двушки, которую хотят купить, выставляют на продажу однушку, находят покупателя и продавца (это разные люди), проверяют чистоту квартир (документальную) и проводят сделку в один день, т.е. 2 комплекта документов сдаются в МФЦ (или Росреестр), деньги в ячейку, а в договоре предусмотреть, что освобождают квартиру, например, в течение 2-х дней с момента гос.регистрации.

[Zet 1 983]

 

 

А в отношении как разойтись, то дочь и ее сын из Пушкино продают свои доли даме из Москвы.

 

А с точки зрения справедливости это как будет?надо разделиться по справедливости,т.е. при учёте стоимости московских долей,учитывать ещё что есть собственность в Пушкино!

я не правильно понимаю?

[МамаАртёма 9 352]

@Zet,что значит с точки зрения справедливости?

Одна сестра с сыном продают за деньги свои доли своей сестре (тете)- т.е. дама из Москвы компенсировала даме из Пушкино. Одна получила двушку в Москве, другая получила однушку и деньги за доли в московской квартире. Квартира. которая в долевой собственности на рынке стоит немного дешевле, чем та, у которой 1 собственник...Ну так исторически сложилось...

Если так не устраивает, то тут только в процессе переговоров, иным способом не получится.

[МамаАртёма 9 352]

@Zet,кто сказал, что это общее? Вы так решили? Им эти квартиры как-то достались, они их как-то поделили, значит уже не общее...

[я и . 4 938]

Если там жива мать , то ей и решать какой дочери что достанется.

[МамаАртёма 9 352]

@я и .,при чем здесь мать к однушке?

[я и . 4 938]

@я и .,при чем здесь мать к однушке?

пожалуй да - там же собственников 6 - это я не дочитала.Но владелица однушки тогда ив более привелигированном положении- к ней никто из домочадцев сестры не может вселится по праву собственности.

Но по любому надо договариваться.

Изменено 5 октября, 2016 пользователем я и .

[Zet 1 983]

Меня интересует что по закону будет правильно.

Если делить всё пополам,то нужно сложить стоимость двух квартир и поделить пополам,естественно с выделением доли для мамы.

А если первая дочь хочет остаться в своей квартире, то это,если я правильно понимаю, совсем другая ситуация. Влияет ли наличие подмосковной квартиры у второй дочери на стоимость долей, т.е. при продаже долей нужно ли учитывать,что у второй дочери есть жилплощадь?Или просто по рыночной стоимости нужно считать стоимость долей?

[Zet 1 983]

 

 

Квартира. которая в долевой собственности на рынке стоит немного дешевле, чем та, у которой 1 собственник...Ну так исторически сложилось...

Не поняла,московская квартира стоит дешевле?Вы не ошиблись?

[Люля 3 376]

Не поняла,московская квартира стоит дешевле?Вы не ошиблись?

Зин, она будет стоить дешевле точно такой же квартиры в Москве, у которой 1 собственник.

[Zet 1 983]

Зин, она будет стоить дешевле точно такой же квартиры в Москве, у которой 1 собственник.

Теперь дошло,спасибо Юль!

[Люля 3 376]

Мне кажется, что наличие квартиры у второй дочери в Пушкино, никак не должно влиять на раздел долей в московской квартире, при условии, что квартира приобреталась на средства второй дочери и ее супруга.

Ведь первой дочери никто не запрещал приобрести еще жилплощадь. Я бы делила квартиру в Москве на равные доли между матерью и дочерьми. Если же квартира в Пушкино приобреталась на совместные деньги, тогда, да, делить нужно по-другому.

Изменено 6 октября, 2016 пользователем Люля