Торговля, сфера быта и услуг на первых этажах и в округе

[Евгений37 128]

Теперь ждем размещения вдоль тротуара от этой палатки  до конечной 16К

1) Шаурмичной

2) хлеб и выпечка.

3) Союзпечать(или роспресс).

4) ремонт обуви.

5) квас и пиво , лоточек такой небольшой.

6)лоточки со шмотками, типа треньки адики, панталоны, носочки и всякая прочая фирменная хрень что на них раскладывается.(обязательный атрибут ноги манекенов в чулочках)

7)Мороженки(лето же)

8) и т.д

Пробный шар запущен.

 

А вообще как на счет нарушения  санпин 2.1.2.2645-10

 

пункт  2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года.

 

И 36 ст.ЖКРФ 

Ждем ответа от Госжилинспекции. Аж в дрожь бросает от злости на это наглое непотребство! 

[Elena_1 19]

А как администрация могла законно поставить палатку на кадастре место которой принадлежит жильцам, без разрешения оных? 

если так, то должно быть голосование жильцов

[СТРАЖ 3 199]

если так, то должно быть голосование жильцов

 

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

 

 

Ну и там в 36-й много чего интересного. Судя по кадастру палатка на территории 11/3

 

Изменено 16 апреля, 2018 пользователем СТРАЖ

[Andrew89 116]

Эта палатка же вроде еще на пешеходной зоне располагается, на фото Вк было видно тротуар. Интересно, это разве уже само по себе не является препятствием для установки?

[AmberSP 1 830]

Господа, прошу каждое возмущённное сообщение на форуме дублировать в жилинспекцию, прокуратуру и ещё куда-нибудь.

[UserOFF 185]

Господа, прошу каждое возмущённное сообщение на форуме дублировать в жилинспекцию, прокуратуру и ещё куда-нибудь.

Идея отличная! Единственный технический вопрос- документальное обоснование в плане принадлежности земли к придомовой территории ...Эта информация должна быть отображена в кадастровом паспорте, который хранится в УК., ну или на официальном сайте Росреестра. Можно в массовом порядке направить жалобы в различные инстанции, а потом, имея на руках ответы, в случае непринятия мер - в судебном порядке добиться ликвидации данной торговой точки.

[Гуннхильд 12 974]

 

 

Единственный технический вопрос- документальное обоснование в плане принадлежности земли к придомовой территории ...Эта информация должна быть отображена в кадастровом паспорте, который хранится в УК., ну или на официальном сайте Росреестра.

 

СТРАЖ выше сделал скриншот с публичной кадастровой карты.

[UserOFF 185]

СТРАЖ выше сделал скриншот с публичной кадастровой карты.

Я не слепой...И что видно с этого скриншота? Где видны зоны ответственности УК? При распределении полезного пространства основным источником данных о фактической площади придомовой территории необходимо считать кадастровый паспорт. Именно там четко обозначены все границы.

В независимости от того, кто занимается формированием, благоустройством и распределением придомовой территории многоквартирного дома, охваченными и соблюденными должны быть все установленные законом обязанности. Любое изменение, включая установку дополнительных скамеек или еще одной детской качели, а также снос одного из объектов, должно быть учтено документально и обозначено в кадастровом паспорте.

А также - Жильцы, являющиеся законными собственниками своих квартир, собравшись вместе, могут приватизировать землю. Только тогда она может считаться полноценной собственностью, а до этого момента принадлежит муниципалитету.

Это выдержки из статьи - "Какие нормативы используются для обслуживания придомовой территории многоквартирного дома в 2017 – 2018 году"

Сама ссылка - http://propertyhelp.ru/kvartira/uk/normativy-obsluzhivaniya-pridomovoj-territorii.html

[Гуннхильд 12 974]

Я не слепой...И что видно с этого скриншота? Где видны зоны ответственности УК?

На карте выделен участок, который относится к ОДИ МКД согласно проведённому межеванию.

[UserOFF 185]

На карте выделен участок, который относится к ОДИ МКД согласно проведённому межеванию.

Ниже читайте в моем же тексте выдержку из нормативов по обслуживанию придомовой территории - " Жильцы, являющиеся законными собственниками своих квартир, собравшись вместе, могут приватизировать землю. Только тогда она может считаться полноценной собственностью, а до этого момента принадлежит муниципалитету." Следовательно -муниципалитет не без основания выдал разрешение на установку. Поэтому решение вопроса по удалению торговой точки не так просто, как кажется.

[Морской Волк 3 129]

Жильцы, являющиеся законными собственниками своих квартир, собравшись вместе, могут приватизировать землю. Только тогда она может считаться полноценной собственностью, а до этого момента принадлежит муниципалитету." [/background][/size][/font][/color]

это если межевание не прошло.

[UserOFF 185]

А давайте скинемся и выбросим его в заветинские поля!? Лиц, причастных, есссн - установить не удалось!       

[Andrew89 116]

Нашел Постановление Правительства Москвы № 274-ПП от 25 апреля 2006 года - http://mosopen.ru/document/274_pp_2006-04-25 (думаю, что в области действуют примерно те же нормы, по крайней мере, в части тротуаров). Согласно п. 3.4 Приложения 2 к данному постановлению, "Не допускается включать в схемы размещения объекты мелко-розничной сети в арках зданий, на газонах, цветниках, площадках (детских, отдыха, спортивных), тротуарах (где затрудняется движение пешеходов и транспорта и усложняется проведение механизированной уборки)". Там же указано, что "Для обеспечения безопасного прохода пешеходов при размещении объектов мелкорозничной сети ширина тротуара должна быть не менее 4,5 метров на основных вылетных, кольцевых и радиальных магистралях городского значения и не менее 3 метров для остальных улиц". Насчет метража точно не скажу, т.к. сам пока постоянно не проживаю в ЖК, жду сдачи дома, но вот что этот павильон может затруднять движение пешеходов (мам с колясками, например) - это запросто. Если здесь есть юристы, подскажите аналогичный документ для МО,уверен, что он должен быть) Или, может,в Пушкинском районе местная администрация принимала подобное постановление...

Изменено 17 апреля, 2018 пользователем Andrew89

[UserOFF 185]

Нашел Постановление Правительства Москвы № 274-ПП от 25 апреля 2006 года - http://mosopen.ru/document/274_pp_2006-04-25 (думаю, что в области действуют примерно те же нормы, по крайней мере, в части тротуаров). Согласно п. 3.4 Приложения 2 к данному постановлению, "Не допускается включать в схемы размещения объекты мелко-розничной сети в арках зданий, на газонах, цветниках, площадках (детских, отдыха, спортивных), тротуарах (где затрудняется движение пешеходов и транспорта и усложняется проведение механизированной уборки)". Там же указано, что "Для обеспечения безопасного прохода пешеходов при размещении объектов мелкорозничной сети ширина тротуара должна быть не менее 4,5 метров на основных вылетных, кольцевых и радиальных магистралях городского значения и не менее 3 метров для остальных улиц". Насчет метража точно не скажу, т.к. сам пока постоянно не проживаю в ЖК, жду сдачи дома, но вот что этот павильон может затруднять движение пешеходов (мам с колясками, например) - это запросто. Если здесь есть юристы, подскажите аналогичный документ для МО,уверен, что он должен быть) Или, может,в Пушкинском районе местная администрация принимала подобное постановление...

Есть и по Пушкинскому району - 

Постановление главы городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 04.03.2009 N 24 "О мерах по упорядочению размещения объектов мелкорозничной торговой сети на территории города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области"...Ссылка -https://ipravo.info/mo1/legal27/658.htm

[Евгений37 128]

А давайте скинемся и выбросим его в заветинские поля!? Лиц, причастных, есссн - установить не удалось!       

Я согласен) Очень хорошая идея!