Собрание жильцов!!!

[Dvorec 32]

_{ТСЖ действует на общественных началах? Или их услуги должны входить в тариф?}

 

ТСЖ "Победитель" является по сути добровольным объединением собственников жилья в нашем доме и функционирует на общественных началах!

все тарифы у нас в настоящее время устанавливает и осуществляет эксплуатацию дома/обслуживание его оборудования - УК.

[Виктор В. 17]

А мне не нравится как некоторые товарищи продвигают себя и свои идеи. Просто навязываются и  навязывают. Это вызывает неприятие.

 

 

Вот и мне  тоже.

 

А что я должен увидеть? Не настолько дорогая квартплата, лифты ломают явно не работники УК, и мусорят тоже не они...

 

                                                                                                                                                           

Мне очень жаль, что моё и ещё пару, тройку добровольцев желание, чтоб в нашем доме было всё красиво, качественно, безопасно, и в межсезонье не пахло дурно от газонов и помойки, ну и т.д. перечислять и перечислять! Вызывает у вас именно эти мысли и чувства. Простите ради Христа. Вы знаете, наверное, зачастую вот именно из-за такого отношению, всё на полпути и разваливается. Кому-то не нравится, что ему не предоставили информацию, (с которой он может ознакомиться всё тут же на сайте). Кому-то запятые, кому-то антенны, кому-то паспортные данные, а кто-то считает, что ТСЖ, это кучка лихоимцев, желающих на вариться на собственниках. А кого-то вообще всё устраивает. Что ж мы-то такие беспокойные, а! Может пошло оно всё в пень?, жить и наслаждаться? Четвёртый этаж, не так критично с лифтом, всё равно в основном пешком ходить приходится, пусть себе ломается или чего хуже падает или режет кого дверьми заклинившими, не дай Бог! Помойка «классная», вечно загромождённая и летом пахнущая, подумаешь, и не это пережил. Квартплата, не пойми какая, и, что из чего берётся, и за, что платится непонятно, тоже не важно, слава Богу, живём! А чё, мне хорошо, никого не трогаю, меня никто не трогает, идеальный ДИВИЗ!!! Что ж, соседи, дай Бог вам всем счастья и здоровья! Живите и наслаждайтесь!!!

                                                                                                                                                                             ЕСЛИ КОГО ОБИДЕЛ, ПРОСТИТЕ!

[Timon4ik 16]

Господа активисты или представители "ТСЖ", лично мне хочется, чтобы в доме всё работало исправно и за всем этим следила одна добросовестная организация. Кто это будет - мне всё равно. По поводу счета на капитальный ремонт у меня сомнения. Если уж Вы взялись за наведение порядка, так разжуйте нам всё это как детям малым. Но на самом деле меня, как жителя этого дома, больше интересуют следующие проблемы: охрана, ограждение, лифты, чистота на территории и пока я не вижу сдвигов по решению этих вопросов. Если нужно открывать счет на кап. ремонт, так объясните мне в присутствии других собственников и действующей УК всю важность этого момента. Повторюсь, сейчас всем заведует УК, поэтому присутствие её на собрании ОБЯЗАТЕЛЬНО, и простого устного приглашения здесь не достаточно. На все наши проблемы должно отвечать не только ТСЖ, которое пока является для меня "мутной" организацией, но и УК!

 

P.S. Я поддерживаю любые действия, направленные на улучшение нашей жизни в этом доме, но пока кроме словесных перепалок больше ничего не видно.

[Dolce 1 492]

Мне очень жаль, что моё и ещё пару, тройку добровольцев желание, чтоб в нашем доме было всё красиво, качественно, безопасно, и в межсезонье не пахло дурно от газонов и помойки, ну и т.д. перечислять и перечислять!

@Виктор В., это Вы мне говорите? Я, в отличие от

 

пары, тройки добровольцев

уже год назад предпринимала шаги для улучшения жизни в нашем доме, которые принесли реальный результат. От Вас пока ничего кроме самовыдвижения, например, в счетную комиссию ТСЖ и попытки решения первым делом проблемы, которая лично Вам мешает (помойка) и на других Вам плевать, это стало понятно, когда мусорный контейнер из под своих окон Вы были не против перенести под другие (хоть это и нарушало СанПиН), при этом еще и упрекнув меня, что я купила квартиру на низком этаже, поэтому должна смириться... Распечатали объявления о выгуле - спасибо большое, "доброволец" Вы наш!

Изменено 3 апреля, 2014 пользователем Dolce

[Виктор В. 17]

@Виктор В., это Вы мне говорите? Я, в отличие от

 

 

уже год назад предпринимала шаги для улучшения жизни в нашем доме, которые принесли реальный результат. От Вас пока ничего кроме самовыдвижения, например, в счетную комиссию ТСЖ и попытки решения первым делом проблемы, которая лично Вам мешает (помойка) и на других Вам плевать, это стало понятно, когда мусорный контейнер из под своих окон Вы были не против перенести под другие (хоть это и нарушало СанПиН), при этом еще и упрекнув меня, что я купила квартиру на низком этаже, поэтому должна смириться... Распечатали объявления о выгуле - спасибо большое, "доброволец" Вы наш!

 

Вы, что-то путаете, я никуда не выдвигался. Никакой инициативы с моей стороны в этом не было. Это первое. Я с при огромным удовольствием попрошу председателя выдвинуть вашу кондедатуру на эту, ужасно привлекательную роль. ) На которую я еще раз повторюсь, не напрашивался. ) Правда даже смешно. Второе, на счет помойки, будем говорить открыто, не одному мне она не нравится, если честно мне в мои окна ее вообще не видно, и переносить ее я никуда нацелено не собирался, а только делился с вами со всеми своими мнениями, и кстати если почитаете по внимательнее, перенести ее куда-либо была не моя первостепенная идея. Третье, я вообще не понял, я вас УПРЕКАЛ? Милая многодетная мама, да вам честь и хвала, за такую верную долю быть мамой и я всегда преклоняюсь пред людьми которые могут и имеют кучку золотишк, ребятишек. Насколько я помню, я наоборот говорил, что как и я, купил где было и на, что хватило, и не, кто не в праве никого в этом упрекать. Прошу читайте внимательнее. Чтоб себя не осудить. А четвертое я вообще не понял, вроде никаких взаимных притензий, предложил, не отказались, сделал, меня же и мордой в грязь, спаси Господи вас!

[Люля 3 376]

Уважаемые соседи, а меня вот какой вопрос еще волнует. Общие двери в тамбуре это замечательно, но не должен ли один экземпляр ключа от общих дверей передаваться в диспетчерскую, так сказать на всякий пожарный? По опыту предыдущих домов  так и делают. В Адмирале, Молодежном, СБ в диспетчерской есть ключи от тамбуров. Разумное зерно в этом есть, именно на случай пожара, потопа, не дай Бог. В Молодежном были такие потопы, что вода по счетчикам на 6 этажей вниз бежала, потом все без света сидели. На случай пожара должен быть доступ с к очагу возгорания, взламывать 2 двери или 1, когда все полыхает и счет идет на минуты, разница большая. И, как выяснилось, в нашей УК даже не все контакты собственников есть, они и не заморачиваются по этому поводу. Может, мы сами задумаемся о своей безопасности?

[Dvorec 32]

Товарищи, предлагаю словестную перепалку между собой не продолжать, она безрезультатна!

У нас достаточно много общих/внешних вопросов, которые необходимо решать сообща, а не заниматься междоусобицей на форуме, я лично и по телефону общался со многими из вас и все адекватные и нормальные люди, лучше свою энергию направить на решение вопросов волнующих всех, а не внутри между собой разбираться (тогда точно никогда к согласию не придем и ничего не улучшим)!

 

Еще раз объясню общую схему, если до этого не достаточно четко ее обрисовал: наша УК - это организация, оказывающая нам услуги по эксплуатации дома и обслужитванию его оборудования, они выполняют свои обязательства по договору(качественно или не совсем качественно это отдельный вопрос), но думать за нас что бы еще такое сделать, чтобы улучшить качество нашей жизни (имею ввиду охрану, огораживание территории, уменьшение расходов на электроэнергию ОДН, мусорку в конце концов и т.д.) они не будут, да и не обязаны наверно!

Мы сами, и ТСЖ нас в этом плане объединяет (может объединить), должны формулировать, обсуждать такие предложения и принимать по ним решения как раз в формате Общих собраний собственников, а наша УК в этой конструкции - это инструмент, с помощью которого мы наши предложения и решения по ним можем и должны реализовывать! и никто перехватывать инициативу в этом плане у УК не собирается, поймите, реально в каком-либо улучшении и благоустройстве заинтересованы только мы с вами (УК за нас это не продумает), а вот исполнить наши общие решения может и думаю должна! считаю, что по одиночке мы этого добиться не сможем, а сообща - реально многое!

 

По поводу фонда на капитальный ремонт: видимо все-таки не хотим мы знакомиться с выкладываемыми документами (или собственными силами читать информацию в том же интернете), поэтому постараюсь разложить ее еще раз.

ФАКТЫ: законодательство изменилось (были внесены изменения в Жилищный Кодекс), с 2014 года все собственники обязаны формировать фонд капитального ремонта многоквартирных домов за счет собственних средств, минимальный размер взносов составляет 7 рублей 30 копеек в месяц за 1 м2 площади квартиры (минимальный размер взносов устанавливается субъектами РФ, в нашем случае Правительством Московской области).

ВЫБОР: 1) мы вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на отдельном, специально созданном для этих целей счете, именно для нашего дома и накапливать на нем средства на проведение капитального ремонта нашего же дома (при этом мы сами на Общем собрании собственников вправе и должны принимать решение о необходимости проведения кап. ремонта, сроках и объемах его проведения, а также определять подрядную организацию и контролировать качество выполнения работ и их приемку);

2) либо выбрать способ формирования фонда кап. ремонта на счете регионального оператора, в подмосковье - это некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», она создана Правительством Московской области (в этом случае мы должны понимать, что целиком и полностью доверяем наши средства /взносы данной организации, влиять на качество и сроки выполняемых работ по кап. ремонту мы скорее всего не сможем, мы по сути будем являться только источником формирования ее бюджета, а денежные средства наши будут попадать в некий "общий котел" средств на кап. ремонт домов в МО).

 

Ответы на все эти вопросы я смогу еще раз конечно привести и на общем собрании, но хорошо, когда люди приходят не пустые, а хотя бы немного уже подготовленные, не хочется тратить свое и ваше время на общие разговоры, когда можно обсудить конкретику!

[Zero-chan 160]

@Dvorec, Вы не могли бы организовывать свои собрания, учитывая мнения УК?

Я считаю, что эти собрания необходимо проводить в присутствии УК, т.к. это одна из заинтересованных сторон.

На текущий момент я вижу, что вы используете принцип "не хотите и не надо". Причем непонятно кого и как вы ставите в курс проведения собрания. Вы можете сказать кого из УК вы о собрании информировали?

И почему объявления не вывешиваются на доске объявлений, которая для этого предназначена.

К слову, ляпать объявления в лифтах противозаконно. Так что УК в своем праве их убирать. И это непосредственная обязанность уборщицы, убирать все что там на стенках повесили, не вчитываясь в содержимое.

Вы хотите навести порядок в доме, но действуете какими-то не сильно законными методами.

Изменено 3 апреля, 2014 пользователем Zero-chan

[Dvorec 32]

@Dvorec, Вы не могли бы организовывать свои собрания, учитывая мнения УК?

Я считаю, что эти собрания необходимо проводить в присутствии УК, т.к. это одна из заинтересованных сторон.

На текущий момент я вижу, что вы используете принцип "не хотите и не надо". Причем непонятно кого и как вы ставите в курс проведения собрания. Вы можете сказать кого из УК вы о собрании информировали?

И почему объявления не вывешиваются на доске объявлений, которая для этого предназначена.

К слову, ляпать объявления в лифтах противозаконно. Так что УК в своем праве их убирать. И это непосредственная обязанность уборщицы, убирать все что там на стенках повесили, не вчитываясь в содержимое.

Вы хотите навести порядок в доме, но действуете какими-то не сильно законными методами.

 

Я на данной ветке ранее уже писал (ознакомьтесь с историей, если будет время), что состоялась встреча с руководством УК (прошла она в конце марта), в частности я общался с Поминовой С.И. (ген. директор УК) и Поминовым С.В. (Исполнительный директор УК) и как раз с ними проговаривал вопрос по поводу предстоящего Общего собрания собственников, так что непосредственное руководство УК в курсе всего происходящего!

Объявления на информационные доски развешивались, об этом тоже с УК я договаривался, по крайней мере должны были там висеть (сам я не вешал, но все подготовил, распечатал и передал с просьбой разместить)!

а на досках информацию к сожалению читают не все, и об этом тоже многие на форуме уже писали, поэтому решили разместить не только на них, но и в других общедоступных местах (решили это в том числе и по предложениям ряда собственников), естественно после проведения собрания все аккуратно удалится!

Подковерных игр не ведем, с УК говорили напрямую и в открытую и все с УК согласовано (возражений естественно не было)!

[Виктор В. 17]

Уважаемые соседи, а меня вот какой вопрос еще волнует. Общие двери в тамбуре это замечательно, но не должен ли один экземпляр ключа от общих дверей передаваться в диспетчерскую, так сказать на всякий пожарный? По опыту предыдущих домов  так и делают. В Адмирале, Молодежном, СБ в диспетчерской есть ключи от тамбуров. Разумное зерно в этом есть, именно на случай пожара, потопа, не дай Бог. В Молодежном были такие потопы, что вода по счетчикам на 6 этажей вниз бежала, потом все без света сидели. На случай пожара должен быть доступ с к очагу возгорания, взламывать 2 двери или 1, когда все полыхает и счет идет на минуты, разница большая. И, как выяснилось, в нашей УК даже не все контакты собственников есть, они и не заморачиваются по этому поводу. Может, мы сами задумаемся о своей безопасности?

 

+100% ИМХО!

 

И почему объявления не вывешиваются на доске объявлений, которая для этого предназначена.

 

    А вы пробовали приглядеться вообще к информационному щиту,    и увидеть там объявление!    Я их (щиты) с разрешения Н.Л. открыл, и вложил в каждом подъезде, в каждый информационный щит! Что и от туда дёрнули , сегодня пройду погляжу, исправлю, благодарю за сообщение!

[Zero-chan 160]

@Виктор В., Если вы их повесили вчера днем, то не знаю.

А если раньше - нет, не видела.

[Timon4ik 16]

Я на данной ветке ранее уже писал (ознакомьтесь с историей, если будет время), что состоялась встреча с руководством УК (прошла она в конце марта)

И в результате этой конструктивной беседы, что-то должно было измениться с 1 апреля 2014 года. Вот  и хотелось бы от УК на собрании услышать результаты, поэтому я считаю, что присутствие УК на собрании обязательно. А без них собрание опять превратится в "Вечер пустозвонства и заумных слов".

И ещё раз задам свой вопрос: Зачем в бюллетени указывать паспортные данные? 

[Виктор В. 17]

@Виктор В., Если вы их повесили вчера днем, то не знаю.

А если раньше - нет, не видела.

 

  31-го числа всё висело.

[oksmts 1]

Товарищи, предлагаю словестную перепалку между собой не продолжать, она безрезультатна!

У нас достаточно много общих/внешних вопросов, которые необходимо решать сообща, а не заниматься междоусобицей на форуме, я лично и по телефону общался со многими из вас и все адекватные и нормальные люди, лучше свою энергию направить на решение вопросов волнующих всех, а не внутри между собой разбираться (тогда точно никогда к согласию не придем и ничего не улучшим)!

 

Еще раз объясню общую схему, если до этого не достаточно четко ее обрисовал:

Спасибо, на самом деле что-то стало понятно!

[Виктор В. 17]

И в результате этой конструктивной беседы, что-то должно было измениться с 1 апреля 2014 года. Вот  и хотелось бы от УК на собрании услышать результаты, поэтому я считаю, что присутствие УК на собрании обязательно. А без них собрание опять превратится в "Вечер пустозвонства и заумных слов".

И ещё раз задам свой вопрос: Зачем в бюллетени указывать паспортные данные? 

 

Полностью согласен, что представители УК должны быть. Председатель уже говорил, что приглашали, просили кого-нибудь прийти. Но придут или нет?, стоит ли из за этого отменять собрание? Ведь если всё плодотворно пройдёт, мы сами к ним придём, уже с конкретным призывом к действию, относительно тех вопросов, которые поднимем и за которые проголосуем. Наверное, так. Председатель сам всё пояснит, ни здесь, так на собрании точно!  На счёт паспортных данных….?, я так думаю, что это для удостоверения, что не «заинтересованные» лица сами всё написали и проголосовали, а реальные люди, потому, как найти списки фамилий проживающих в доме не так и сложно, а вот проставить данные все, каждого собственника, и расписаться, это уже сложней. Да, и скорее всего такая дисциплина (процедура). Председатель ответит!