Собрание жильцов!!!

[ANTONYYYY 10]

Я в ящике Уведомления не нашел. В следующий раз необходимо складывать пополам и контролировать что-бы не торчало.

Вообще у нас-же есть камеры.

[Dvorec 32]

Добрый день, товарищи!

1. Собрание прошло 08.02.2014, информация о проведении собрания развешивалась на дверях подъездов и внутри лифтов во всех подъездах начиная с четверга, но, как вы понимаете, висела она там не долго, в течение одного - двух часов данные объявления кем-то бесследно удалялись, поэтому не все, к сожалению, могли успеть ознакомиться с данной информацией.

Также информация о проведении собрания, повестка дня и бюллетень для голосования был вывешен, с вечера четверга (06.02.2014), на данной ветке нашего форума (см. сообщения выше), а также размещена в ваших почтовых ящиках.

 

2. Собрание началось в 14.05 и продлилось до 15.20 на верхнем уровне паркинга (сами ворота в паркинг были опущены, но дверь не была заперта, войти могли все желающие).

 

3. На собрании обсуждались организационные вопросы по выстраиванию работы ТСЖ "Победитель", вступлению в члены ТСЖ, дальнейшим планам его работы.

Кроме того, обсудили ряд конкретных проблем и вопросов:

- о работе лифтов и их своевременном и надлежащем обслуживании,

- о правомерности применяемых тарифов (Управляющей организацией) на жилищно-коммунальные услуги (отопление и подогрев горячей воды и др.),

- о недостаточном уровне освещения териитории внутреннего двора дома (при этом за электроэнергию ОДН мы все платим достаточно не мало),

- о некорректно работающей системе дренажей (територия напротив подъездов и над паркингом),

- о несправляющейся системе вентиляции в паркинге (приходится проветривать и сушить помещения оставляя вотора открытыми),

и другие проблемные моменты.

 

4. Решили:

- по первым трем из указанных выше пунктов, как минимум, обратиться в УК (как в формате устного разговора, так и официальным письмом) с целью выстраивания конструктивного диалога и выполнения требований жильцов, реагирования УК на заявления и обращения граждан для решения обозначенных вопросов;

- по последним двум пунктам обратиться к Компании Застройщику с целью обсуждения возможности устранения перечисленных выше дефектов, посредством исполнения Застройщиком своих гарантийных обязательств.

 

5. Также на собрании обсуждался вопрос о целесообразности формирования фонда капитального ремонта нашего дома на специальном (индивидуальном) счете нашего ЖК. Необходимость формирования фонда капитального ремонта появилась после внесения изменений в Жилищный Кодекс (в нынешней его редакции данный вопрос регулируется статьями 166 - 191).

Смысл заключается в том, что собственники помещений в многоквартирном доме теперь должны выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта своего дома:

- накопление фонда кап. ремонта на специальном счете (индивидуальный счет определенного дома, на котором будет формироваться фонд его капитального ремонта), при этом решение о проведении такого ремонта и его объеме собственники вправе принимать сами на Общем собрании всех собственников;

- накопление фонда кап. ремонта на счете регионального оператора (это своего рода "общий котел" в котором накапливаются средства на проведение кап. ремонтов домов в том или ином регионе, и расходуются из которого в соответствии с утвержденной региональной программой капитальных ремонтов).

 

Подробнее с повесткой дня и бюллетенем для голосования можно ознакомиться прочитав прилагаемые файлы.

 

По результатам состоявшейся очной части собрания все предложенные формулировки в проект решения были одобрены присутствующими.

Вместе с тем, заочное голосование по тем же вопросам еще продолжается и будет завершено к концу недели, подведение итогов и подписание Протокола ОСЧ ожидается до 17.02.2014.

В связи с чем, прошу всех заинтересованных и небезразличных собственников, проголосовать и заполненный бюллетень направить на электронную почту ТСЖ "Победитель": TSZH.Pobeditel@mail.ru.

 

Если у вас имеются какие-либо уточняющие вопросы, прошу задавать их (на электронную почту ТСЖ "Победитель", указана выше, или по телефону: 8(926)216-42-24 Дворецкий А.С.), готов дать все необходимые пояснения и комментарии!

Повестка дня и Бюллетень для голосования.pdf

Заявление о вступлении в ТСЖ.pdf

[Dolce 1 492]

Вход на верхний паркинг в это время был закрыт. я там проходила мимо в районе 14-30 - 15-00.

Очевидно, собрание  - для избранных с ключами.

Новый охранник зачем-то закрывает дверь на ключ. Надо было ему в звонок позвонить, он бы открыл.

[ANTONYYYY 10]

Dvorec,

... а также размещена в ваших почтовых ящиках.

Извиняюсь за назойливость, все-таки несколько смущает этот момент, вы точно во все ящики раскладывали?

Если да, то когда и  в какое примерно время?

Изменено 12 февраля, 2014 пользователем ANTONYYYY

[Dolce 1 492]

Dvorec,

... а также размещена в ваших почтовых ящиках.

Извиняюсь за назойливость, все-таки несколько смущает этот момент, вы точно во все ящики раскладывали?

Если да, то когда и  в какое примерно время?

Я видела объявление в лифте (в одном, в котором спускалась, во втором не смотрела) и бумаги были в ящиках (они торчали из некоторых ящиков) 7 февраля в 7 утра, когда возвращалась в 9-30 примерно, то из ящиков уже ничего не торчало и все было убрано, но в лифте объявление висело. 3 подъезд. В Ваше подъезде, наверное, кое-кто пораньше все подчистил.

[Dvorec 32]

Dvorec,

... а также размещена в ваших почтовых ящиках.

Извиняюсь за назойливость, все-таки несколько смущает этот момент, вы точно во все ящики раскладывали?

Если да, то когда и  в какое примерно время?

Добрый день, ANTONYYYY!

Отвечаю на Ваш вопрос.

Информация о проведении Общего собрания, повестка дня и бюллетени для голосования (все располагалось на одном листе с двух сторон) были разложены в почтовые ящики жителей нашего ЖК начиная примерно с 22.30   06.02.2014 (вечер четверга)!

Рискую предположить, что данные листы действительно могли быть кем-то выдернуты из ряда наших ящиков (куда не очень аккуратно они видимо были положены).

Если у Вас есть конструктивные предложения по способу надлежащего доведения любой интересной и полезной для всех собственников информации, прошу, предлагайте, с радостью воспользуюсь советом!

[ANTONYYYY 10]

Даже не знаю, что можно посоветовать что-бы остановить изъятие Документов из почтовых ящиков.

[Люля 3 376]

Я видела как раскладывали бюллетени, смею предположить, что выдернул их именно тот, кому и объявления о собрании мешают.

[paravan 12]

Я смотрю за последний год тут ничего не поменялось )

А почему нет варианта что эти биллютени вложил и вытащил из ящика один и тот же человек.

Сам положил, сам и подчистил. Очень кстати удобно. Объявление как бы и было, но в тоже время как бы и небыло....

Изменено 14 февраля, 2014 пользователем paravan

[ANTONYYYY 10]

paravan,

действительно, в этом есть рациональное зерно.

В таком случае остается только искать тех, кто видел кто вытаскивал Документы из ящиков и кто срывал Объявления.

Изменено 14 февраля, 2014 пользователем ANTONYYYY

[Moroz-ko 28]

Представителям ТСЖ необходимо раскидать объявление о новом собрании заранее (например за пару недель), а уже затем, объявить об этом на сайте !)

Тогда все получат бюллетени и будут знать о собрании)  

[ANTONYYYY 10]

Вопрос более общий - изымают-ли Документы из почтовых ящиков без ведома владельцев почтовых ящиков?

Если вынимают, то кто?

Изменено 17 февраля, 2014 пользователем ANTONYYYY

[Zero-chan 160]

@ANTONYYYY,

Я видела эти "документы" вечером в тот день, когда их разложили.

Вытащить половину можно было без труда и не вскрывая почтовых ящиков.

[ANTONYYYY 10]

Вопрос не во вскрытии Почтовых ящиков, кража со взломом или без остается кражей.

[Moroz-ko 28]

Вопрос не во вскрытии Почтовых ящиков, кража со взломом или без остается кражей.

 

Вы прям праведник, вы сначала поймайте за руку того, кто это делает, а потом докажите сие действие.

Чем заниматься ерундой (и так понятно кто это делает), надо это делать так, чтобы как можно больший процент получил данные бюллетени