Ремонт в наших квартирах

[fant0mas 6]

Всем доброго вечера!

Прочитав многие отзывы, хочу немного поделиться и своим опытом ремонта в квартире мкр. Новое Пушкино и наверное добавить негативных отзывов в адрес нашего застройщика....

После долгого боя с застройщиком, обстоятельства все же вынудили принять то что дают, а настрой был идти по судам до тех пор пока все не устранять... собственно мысли такие остались , но планирую заняться этим позже - для этого впереди есть еще 3 года..

Косяков как мы все знаем в квартирах много, в ноября подписав акт - начал планировать ремонт. Пригласив своих рабочих для составления смет по материалам и прочего , сразу стало понятно, что придется менять трубы отопления(годом ранее был лично на объекте и в моей квартире текли трубы в двух комнатах, их не заменили , а просто "допаяли", хотя застройщик уверял что они ЗАМЕНЕНЫ) , расшивать и утеплять швы, перепенивать окна, производить замену силового кабеля и другое...

В середине декабря приступил в работам, начали с отопления - славу богу , что не стал экономить и заменил все , иначе бы уже этой зимой когда было -30 мы бы начали топить соседей снизу которых еще пока нет, а дальше уже идут отремонтированные квартиры. Фото труб после того как была вскрыта гофра остались в телефоне рабочего. 

От застройщика из труб решил оставить разводку по лестничной площадке, если там что то вдруг случится пусть сами возятся..Окна решил оставить, в целом они живые и их можно подрегулировать, а вот перепенить на мой взгляд их нужно 100% - дуло со всех щелей.. Про швы уже писали много, делали по-простому , в местах где были влажные и холодные стены сверлили дыры и запенивали пистолетом, стало заметно лучше. 

Больше всего напрягла тема с силовым кабелем в квартиру, при приемке с мая по сентябрь в актах дефектовки ( их у меня около 6 штук вышло) я требовал его заменить, так как имелись явные следы возгорания , повреждения и скрутки - принимая в итоге квартиру они уверяли, что все заменили, но как я и думал - они тупо врали( на фото ниже приложил наглядные примеры где было возгорание, скрутка проводов и как застройщик "грамотно" скрыл этот косяк под плитку на лестничную площадку ).

На текущий момент практически готова вся черновая работа, несколько фоток приложил сюда. 

 

[Dmity-otd 1 511]

Просьба, кто имел положительный опыт ремонта в Новом Пушкино прислать в личку контакты организаций, с которыми сотрудничали. В ветке я вижу только KorOleg и ООО Рубикон. Это все варианты в Новом Пушкино ?

 

Нет не все.

Вот здесь можно посмотреть - http://remont-pushkino.org

Вот тут выполненные проекты и отзывы (в том числе по Новому Пушкино) - https://www.youtube.com/channel/UChwebHV-_vRI3wQhYrtIfgg

Не, не реклама, самопиар...

[Гуннхильд 12 981]

 i 
Уведомление:
Обсуждение входных дверей - в соответствующей теме: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/102654-metallicheskie-dveri-vkhodnye-i-tamburnye/

[mozg 2]

@fant0mas, На фото под дверью где возгорание по всей видимости было, там стык кабеля? Изолирован кабель пвх изолентой? 

[Yurren 8]

Друзья!

А кто как распределил этапы ремонта?

Я так:

- электрика

- штукатурка

- сантехразводка, отопление

- повторная доштукатурка штроб от воды

- стяжка пола

 

Очень долго колебался в вопросе что раньше штукатурка или сантехразводка+отопление. Остановился на штукатурке, чтобы потом вровень вывести выходы труб и цивильно поставить батареи с выводом из стены.

 

Поделитесь, плиз, своими мыслями...

[VLAD* 147]

Я после того как сделаю проводку и трубы планируют заказывать стяжку и скорей всего механическую штукатурку, посчитал на калькулятора на мои 88 кв, полы в 6 см и 1 см штукатурки не больше 200000р,

[Оптимист 1 158]

@VLAD*, штукатурки будет более 1см однозначно, если в уровень штукатурить и углы в 90градусов где надо. Это раз.

 

Стяжка мех от НПС отличная, а штукатуока далеко не айс. Это два.

[Yurren 8]

@VLAD*, штукатурки будет более 1см однозначно, если в уровень штукатурить и углы в 90градусов где надо. Это раз.

 

Стяжка мех от НПС отличная, а штукатуока далеко не айс. Это два.

А сколько штукатурка от Вас стоит с полным циклом (грунтовка, штукатурка, шпаклевка, кажется называется дальше...). Под обои: комната, коридор, кухня и под плитку - ванная. Стандартная однушка.

+стоимость марериалов. Доставка+подъем - ваша организация.

Другими словами сколько надо приготовить, чтобы было все отштукатурено, а я занимался своими делами не влезая в процесс.

И сколько это по времени.

Да, и вообще возможно ли это с Вами - отдельно взятый этап?

Изменено 21 января, 2017 пользователем Yurren

[VLAD* 147]

@VLAD*, штукатурки будет более 1см однозначно, если в уровень штукатурить и углы в 90градусов где надо. Это раз.

Стяжка мех от НПС отличная, а штукатуока далеко не айс. Это два.

НПС я так понимаю это контора? Ну расчёт в сантиметр это примерный был а в чем минус то мех штукатурки? Или именно это контора делает плохо?

[Гуннхильд 12 981]

 i 
Уведомление:
Вентиляция здесь: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/105317-ventiliatciia/

[Оптимист 1 158]

@VLAD*, ну если не надо, чтоб было идеально оштукатурено, или если надо идеально, потом подшкурить местами и отшпаклевать , то вполне прилично.

[Оптимист 1 158]

@Yurren, к чему вопрос - вполне ясно )

 

Если нужно такое же качество, как у них, под флизелиновые толстые обои,а под средней толщины уже серединка-наполовинку, то 75тыс. При этом качество будет получше.

 

Если чтоб под любые обои нормально было, даже под тонкие, то 115 тыс. Ровные гладкие белые стены . Под любой тип обоев. В стоимость входит расшивка и гарантированое утепление швов оконной стены, но не под лазнрный градусник.

 

Если нужно чтоб прям по лазерный градусник, ну в смысле чтоб ни одного моста холода не было, то 150тыс.

[s1082 218]

Понятие евроремонт появилось в нашей стране уже свыше 25 лет точно. Это были квартиры с отличным от постоветских квартир со старой сантехникой и ржавыми трубами. Тогда ещё многие люди жили в коммуналках и для них квартиры со скрытой проводкой и встроенной техникой воспринималось как нечто космическое. По тихоньку люди стали снимать ковры со стен и делать тот самый ремонт, который уже давно устоялся в европейских странах. Цивилизация по тихоньку добралась до наших квартир. Мы стали жить не хуже, чем в Европе. А понятие "евроремонт" так и застряло в наших сердцах, как что то очень хорошее и качественное.

[Оптимист 1 158]

@s1082, ну и плюс евростандарт - перепады 0,5 мм на метр и все углы 90 градусов.

[greg 162]

Очень долго колебался в вопросе что раньше штукатурка или сантехразводка+отопление. Остановился на штукатурке, чтобы потом вровень вывести выходы труб и цивильно поставить батареи с выводом из стены.

Из этих же соображений и электрику делают после штукатурки.