УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

[Jurij 2 236]

Чтобы перейти на прямую работу с населением нужно, чтобы ресурсоснабжающая компания взяла на баланс инженерные сети, которые сейчас входят в состав общедомового имущества, и подключение ресурсоснабжающей организацией конечного потребителя  было в щитке на этаже, а не в подвале дома, после которого кусок от подвала до щитка конечного потребителя остается "чужим".

 

И второй минус прямых поставок - все ОДН нужно будет оплачивать. И, если сейчас у нас потребление по ОПУ холодной воды 1800 кубов, по ИПУ и нормативам 800, мы будем вынуждены оплатить 1000 кубов ОДН, сейчас же есть норматив, который позволяет удержать с нас только 68 м3 ОДН из этой 1000.

Сети - это не проблема, они примут эти сети  и будут их обслуживать, потому что выгода от прямых расчетов гораздо серьезнее, чем работа через УК.

По поводу ОДН, чем правила выставления ОДН управляющей компанией отличаются от правил выставления ОДН ресурсоснабжающей организации, ссылочки на нормативку можно?

[drovalev 790]

Все то же постановление 354, пункт 44

 

Либо решение оплачивать ОДН в полном объеме должно быть принято на ОСС или поставщиком должна быть ресурсоснабжающая организация. 

Изменено 16 февраля, 2016 пользователем drovalev

[Ирина2412 914]

где же протокол по 1 корпусу???

[Jurij 2 236]

Все то же постановление 354, пункт 44

 

Либо решение оплачивать ОДН в полном объеме должно быть принято на ОСС или поставщиком должна быть ресурсоснабжающая организация. 

ок, согласен, только на практике у Вас ОДН приближается к этому нормативу? или эта проблема надумана?

[drovalev 790]

Я же написал, какая у нас ситуация - 1000 кубов воды куда-то утекает, но по ОДН мы оплачиваем только за 68. 

 

Горячая вода меньше норматива всегда.

Электроэнергия на грани норматива, был период, когда на немного превысил. Заселится весь дом, лифты будут потреблять больше и тогда точно будет превышать.

Изменено 16 февраля, 2016 пользователем drovalev

[Jurij 2 236]

Я же написал, какая у нас ситуация - 1000 кубов воды куда-то утекает, но по ОДН мы оплачиваем только за 68. 

вы не задавали вопрос РСУ, куда 1000 кубов утекает?

может в некоторых квартирах живет по 20 таджиков? РСУ составляет акты по данным фактам и выставляет по нормативам на 20 человек?

Изменено 16 февраля, 2016 пользователем Jurij

[ИГ 2014 1 258]

Чтобы перейти на прямую работу с населением нужно, чтобы ресурсоснабжающая компания взяла на баланс инженерные сети, которые сейчас входят в состав общедомового имущества, и подключение ресурсоснабжающей организацией конечного потребителя  было в щитке на этаже, а не в подвале дома, после которого кусок от подвала до щитка конечного потребителя остается "чужим".

 

Почитайте 491 Постановление и не изобретайте велосипед. Общедолевое имущество обслуживают собственники и никакого отношения к ресурсникам оно(имущество)не имеет и никогда не имело(обслуживали ЖЕКи)

[drovalev 790]

Этот вопрос сначала задавался их экономисту - остался без ответа.

Неделю назад был озвучен на встрече с руководством. Обещали разобраться к следующей встрече. 

 

Найти квартиры с 20 таджиками достаточно сложно. На такие квартиры должны реагировать собственники-соседи, участковый и УК в его присутствии. Квартира - это частная собственность, проверки приборов учета УК может проводить не чаще одного раза в полгода, а в это время 19 из 20 таджиков на балконе подождут. 

Пока у нас расчеты не напрямую с поставщиками и весь этот ОДН не ложится на плечи собственников, этот вопрос не особо беспокоит собственников.

 

Несколько семей жило в 4 корпусе на техэтаже при Стройперспективе, летом их выселили и я лично видел их переселение в 1-2 корпуса.

После этого собственники не жаловались на наличие таких квартир.

 

Да и дело не только в "многодетных" семьях. Мне рабочие говорили во время ремонта, что к ним неоднократно обращаются с просьбой изменить подключение так, чтобы "счетчик не считал" - с горячей водой это подключение к полотенцесушителю, с холодной водой, наверное, тоже как-то можно, через лючок за фальшстеной особо ничего не увидишь.

А еще вы же не будете отрицать, что и без незаконного подключения есть масса способов "занизить" показания счетчиков?

[Jurij 2 236]

Этот вопрос сначала задавался их экономисту - остался без ответа.

Неделю назад был озвучен на встрече с руководством. Обещали разобраться к следующей встрече. 

 

Найти квартиры с 20 таджиками достаточно сложно. На такие квартиры должны реагировать собственники-соседи, участковый и УК в его присутствии. Квартира - это частная собственность, проверки приборов учета УК может проводить не чаще одного раза в полгода, а в это время 19 из 20 таджиков на балконе подождут. 

Пока у нас расчеты не напрямую с поставщиками и весь этот ОДН не ложится на плечи собственников, этот вопрос не особо беспокоит собственников.

 

Несколько семей жило в 4 корпусе на техэтаже при Стройперспективе, летом их выселили и я лично видел их переселение в 1-2 корпуса.

После этого собственники не жаловались на наличие таких квартир.

 

Да и дело не только в "многодетных" семьях. Мне рабочие говорили во время ремонта, что к ним неоднократно обращаются с просьбой изменить подключение так, чтобы "счетчик не считал" - с горячей водой это подключение к полотенцесушителю, с холодной водой, наверное, тоже как-то можно, через лючок за фальшстеной особо ничего не увидишь.

А еще вы же не будете отрицать, что и без незаконного подключения есть масса способов "занизить" показания счетчиков?

Так вся эта ситуация невыгодна только РСУ, именно поэтому они проводят махинации с отоплением, компонентом на подогрев ГВС, завышая эти тарифы, и восполняя пробел по ОДН и процент неплатежей жителями? Может все-таки по-чесноку ресурсникам платить?

[drovalev 790]

Почитайте 491 Постановление и не изобретайте велосипед. Общедолевое имущество обслуживают собственники и никакого отношения к ресурсникам оно(имущество)не имеет и никогда не имело(обслуживали ЖЕКи)

 

Вот именно поэтому РСО неохотно идут на прямые договора, так как зона их ответственности заканчивается на входе в дом. Как им отключить отдельного неплательщика? Или при наличии отдельного неплательщика РСО может отключать дом? Если бы сети были у них - такой проблемы не было бы...

[Jurij 2 236]

Вот именно поэтому РСО неохотно идут на прямые договора, так как зона их ответственности заканчивается на входе в дом. Как им отключить отдельного неплательщика? Или при наличии отдельного неплательщика РСО может отключать дом? Если бы сети были у них - такой проблемы не было бы...

Еще раз повторю - главная проблема, которая препятствует прямым расчетам - это интересы УК, которые "подносят" в администрацию, создаются, потом лопаются как мыльные пузыри, потом опять создаются и опять начинают выводить деньги. О чем говоришь ты - это пыль. Ну не отключат они потребителя, они будут с ним судиться, УК судиться не выгодно, они игрой с тарифами покроют неплатежи.

Изменено 16 февраля, 2016 пользователем Jurij

[Jurij 2 236]

Опять же, кто будет препятствовать отключению потребителя? Правильно - УК, которая дом обслуживает))

[Jurij 2 236]

Яркий пример, РСУ-7 не смогла воспрепятствовать Мосэнергосбыту, чтобы те не отключили нам лифты

Изменено 16 февраля, 2016 пользователем Jurij

[Gray 1 779]

Кстати, поскольку в Энергосбыте утверждают, что их абонент по нашим домам - это РСУ, а РСУ с момента проигрыша в ОСС не может представлять нашим интересы в Энергосбыте, нам должны включить лифты обратно, т.к. у нас лично по сути долга перед Энергосбытом нет.

[Jurij 2 236]

Что-то на своем сайте РСУ перестало выкладывать новости, обычно по 2-3 в день было, последняя новость побила рекорд популярности - 14 лайков http://rsu-7.com/news/1342.html , может они готовят новость, которая побьет этот рекорд?)