УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[НатальяМ 7]

за что банку 30 т.р. в месяц? а расходы и сбор платежей - 34 т.р. в месяц - это кому? тревожная кнопка - у кого? 115 т.р. в месяц за обслужвание лифтов!? вобщем целая куча непонятных статей расходов! вот у меня например нежилое помещение на первом этаже, мне лифты не нужны, консьерж тем более, однако мне в квитанции поставили тариф за содержание и ремонт 30,48 за кв.м., который включает все эти расходы!

[Мегаладон 93]

УК платить в Банк "Возрождение" а ещё можно в какой банк?

[Алевтинка 143]

банк "Пушкино"

 

там тоже без комиссии

[Мегаладон 93]

банк "Пушкино"

 

там тоже без комиссии

Благодарю мадам. Завтра поеду платить и забирать ключи

[13-Е 296]

Получили ключи. Из интересного...

- УК даже не предложили договор подписать )

- Банк Возрождение (Парус 1-ый этаж) тоже без комиссии

-Отдали 5 ключей от квартиры + ключ от электрощитка

вам квитанции выдали на оплату там стояла строка 23.90 ?

[Vase4kina 9 272]

вам квитанции выдали на оплату там стояла строка 23.90 ?

Стояла....мы квитанцию в день нашего собрания еще получали, т.е. 2 недели назад

[Алевтинка 143]

мы 22 получали квитанцию и всё стояло,но я за котельную не платила...

[13-i 2 488]

Вот мой вариант письма, обсуждаем, правим!

зы. накидал, просьба причесать письмо, а то как то сумбурно вышло

 

75]Генеральному директору

75]ООО «УК-Профжилкомплекс»

75]Г.В. Чеснене

Уважаемая Галина Васильевна!

 

Мы, жители многоквартирного дома по адресу Московская Область г.Пушкино ул.Набережная д.35 корпус 7 указанные в приложении, просим Вас обосновать изменение структуры статьи «Содержание и текущий ремонт помещения»:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- содержание котельной.

Данная структура противоречит ст.154 ЖК РФ “Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги”, а так же противоречит п.54 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., в соответствии с которым расходы на содержание и ремонт котельной подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Различные дополнительные услуги включенные в платежный документ являются изменением структуры платы установленной Жилищным кодексом РФ. Обращаем Ваше внимание, что ни кто не имеет право менять структуру платы, т.к. Федеральным законом от 29.12.04 №189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (ч.1 ст.4) установлено важное правило применения нормативных актов: впредь, до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ, законы и иные нормативные правовые акты, действующие на территории Российской Федерации, могут применяться только в части, не противоречащей Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону №189-ФЗ.

Жилищное законодательство общее имущество в многоквартирном доме рассматривает как единый объект правоотношений (части 2 и 3 ст.36 ЖК РФ). Соответственно учет расходов на содержание, обслуживание и ремонт объекта, а также определение себестоимости работ и услуг для отдельно взятой составляющей общедомового имущества не может быть осуществлен в прицепе постольку, поскольку согласно Правил бухгалтерского учета (ПБУ 10/99. РАСХОДЫ ОРГАНИЗАЦИЙ) для целей управления в бухгалтерском учете организуется учет расходов по статьям затрат, но ни как не по отдельным составляющим, в том числе, имущества, находящегося в общедолевой собственности владельцев(собственников) помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, начисление платы по статье “содержание котельной” является неправомерным и идет в нарушение жилищного законодательства.

Убедительная просьба дать ответ на вышеуказанный вопрос в 10-и дневный срок на электронный адрес: O-pushkino@gmail.ru (пример)

Приложение: Коллектив многоквартирного дома – на 1 листе

 

ФИО Подпись(дата)

Изменено 28 января, 2013 пользователем 13-i

[kireevsal 71]

 

Ну... Это такое фарисейство Думаю, суть этих платежей примерно такая: "С этого бизнеса я хочу получить 100 т.р., но при этом хочу выглядеть белым и пушистым. немного манипуляций цифрами - и вот, вы видите, я зарабатываю на этом всего 5%."

 

Думаю, надо просто забить на то что написано 5%, а смотреть на реальную долю прибыли УК в структуре тарифа.

 

Кстати, вы обратили внимание, что при правильном пересчете затраты на газ как раз получились на уровне 65%? Так что они не занижают КПД котельной, они просто манипулируют цифрами на бумаге.

это полный ахтунг! Мало того что согласно данному расчету жильцы возмещают ук уплачиваемые ею налоги так еще они на сумму налогов накручивают маржу. И еще момент раз между ук и конторой по обслуживанию котельной есть договор то откуда берутся 300 тысяч зарплаты неизвестному персоналу? Разве зарплата обслуживающего котельную персонала состоящего в штате обслуживающей конторы не вхотит в стоимость услуг по обслуживанию и эксплуатации котельной? На всякий случай пардон если я что то не так понял

[kireevsal 71]

Кстати какова мощность наших котельных?

[Обычный 4 374]

А если письмо немного перефразировать. Назвать это до судебной претензией ? И предложить убрать эту строку из платежки в 10 дневной срок о чем уведомить в установленном порядке. Тогда можно в случае отказа обратится в суд. А если человек оплатил содержание котельной по отдельной строке то можно указать номер счета куда перечислить деньги.

[13-i 2 488]

А если письмо немного перефразировать. Назвать это до судебной претензией ? И предложить убрать эту строку из платежки в 10 дневной срок о чем уведомить в установленном порядке. Тогда можно в случае отказа обратится в суд. А если человек оплатил содержание котельной по отдельной строке то можно указать номер счета куда перечислить деньги.

А зачем вам подавать в суд??? вот пусть УК на нас и подает в суд, т.к. я(мы) не собираюсь оплачивать данную строку, которая противоречит ЖК РФ и т.п.

зы. если неплательщиков будет множество, то скорей всего УК приведет платежку в соответствии с ЖК РФ.

[Обычный 4 374]

Просто даже если один человек подаст в суд на УК и суд обяжет ее убрать данную строку из платежки и сделать перерасчет. То ей это придется сделать. Причем сразу для всех. Мы так и хотим поступить. Пока ждем ответы на заявления.

[13-i 2 488]

Просто даже если один человек подаст в суд на УК и суд обяжет ее убрать данную строку из платежки и сделать перерасчет. То ей это придется сделать. Причем сразу для всех. Мы так и хотим поступить. Пока ждем ответы на заявления.

ок, не вопрос! я за любой кипишь, кроме голодовки

[sannyhome 372]

Поддерживаю