УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[dr.ub 540]

Предлагаю урезать расходы на консъержей сразу - кто за?

Ну почему Вы так не любите консъержей? Затраты на них невелики, зато пользы немало. Неужели Вы соскучились по разрисованным лифтам, заплеванным полам, разбитым лампочкам и затушенным о свежеокрашенные стены окуркам? Я за то, чтобы консъержи постоянно несли службу на своих постах (слава богу, они есть) и охраняли в меру своих возможностей нашу общедомовую собственность.

[Vase4kina 9 272]

 

Ну почему Вы так не любите консъержей? Затраты на них невелики, зато пользы немало. Неужели Вы соскучились по разрисованным лифтам, заплеванным полам, разбитым лампочкам и затушенным о свежеокрашенные стены окуркам? Я за то, чтобы консъержи постоянно несли службу на своих постах (слава богу, они есть) и охраняли в меру своих возможностей нашу общедомовую собственность.

Консьерж, по определению, штука хорошая. Но и он должен быть к месту и ко времени. В нашем случае, ИМХО, бабуля ,посаженная Ук нам даром не нужна... Или ,чего хуже, гостья из солнечной Азии. Вот будет ТСЖ, или,хотя бы, налаженные отношения с ук, тогда и поговорим. А так...проку от консьержа ноль, такое же просиживание штанов, как и у теток в ук.

Сорри за очепятки, набираю вслепую с телефона ( на работе).

[МаЖурФик 203]

Ну почему Вы так не любите консъержей? Затраты на них невелики, зато пользы немало. Неужели Вы соскучились по разрисованным лифтам, заплеванным полам, разбитым лампочкам и затушенным о свежеокрашенные стены окуркам? Я за то, чтобы консъержи постоянно несли службу на своих постах (слава богу, они есть) и охраняли в меру своих возможностей нашу общедомовую собственность.

За невеликие затраты, невелика и отдача от них. Не спасают они ото всего что Вы описали. В двух предыдущих "моих" домах были консьержи, но лифты были разрисованы, лампы разбиты и проч. Не влияют они никоим образом на подобные процессы. Если нужно реальное решение вопроса-это специализированное охранное агенство с постоянным дежурным , регулярным поэтажным плановым обходом и зафиксированной письменно ответственностью. А консьерж- это просто такая статья расхода в платёжке, да сплетни в лучшем случае.

[13-Е 296]

Товарищи! Я одного не пойму, почему мы должны плестись вслед за предложениями УК? Где это написано что УК должно предложить тарифы а мы должны с ними соглашаться или нет. Может наоборот сделать? Мы предложим им тарифный план в соответствии с нормативами и документами администрации Пушкина.

И пусть докажут обратное что эти тарифы неправильные. Эта ситуация с нынешней УК похожа на рейдерский захват (у меня уже было на памяти такое), когда ты приходиш а на твоем месте другие люди и говорят извини но мы тут хозяева и вот наши условия. Вот один к одному. Предлагайте тарифный план.

По ремонту и содержанию - 30,48 р./кв.м.

дальше..............

[svd2012 1 020]

Пардон, а 5 лифтеров в смену, они что все лифты ручной лебёдкой на верх затягивают?? Тогда уж 6 нужно, не равен час один из пятерых надорвется на 2 секции бегать!!)) А кто-нибудь уже видел хоть 1 из 12 консьержей, они у нас судя по смете в две смены впахивают с 1 января! Институт консьержей для меня впринципе загадка. Эффективность применения, на мой взгляд, даже не 0, а чуть ниже.

 

Ну что - консъержей удаляем значит? я за, например.

Изменено 19 января, 2013 пользователем svd2012

[Vase4kina 9 272]

 

 

Ну что - консъержей удаляем значит? я за, например.

Я за!!!! Консьержей в топку! Половину лифтеров на мыло! И,кстати, то может сказать сколько и вообще, реально надо, уж больно как-то дохера...

[svd2012 1 020]

Я за!!!! Консьержей в топку! Половину лифтеров на мыло! И,кстати, то может сказать сколько и вообще, реально надо, уж больно как-то дохера...

 

только вот в теме про консъержей ЗА них проголосовало уже 26 человек((( а против только 13...

 

видима дискуссия насчет них будет серьезной

[НатальяК 1 359]

Пардон, а 5 лифтеров в смену, они что все лифты ручной лебёдкой на верх затягивают?? Тогда уж 6 нужно, не равен час один из пятерых надорвется на 2 секции бегать!!)) А кто-нибудь уже видел хоть 1 из 12 консьержей, они у нас судя по смете в две смены впахивают с 1 января! Институт консьержей для меня впринципе загадка. Эффективность применения, на мой взгляд, даже не 0, а чуть ниже.

в 5-ой секции вообще дверь к лифтам закрыта, соответственно консьержа там нет, дверь на лестницу открыта, народ уже по ней двери таскает...бедные...(

[НатальяК 1 359]

Ну почему Вы так не любите консъержей? Затраты на них невелики, зато пользы немало. Неужели Вы соскучились по разрисованным лифтам, заплеванным полам, разбитым лампочкам и затушенным о свежеокрашенные стены окуркам? Я за то, чтобы консъержи постоянно несли службу на своих постах (слава богу, они есть) и охраняли в меру своих возможностей нашу общедомовую собственность.

мне например консьерж не будет встречаться никогда, так как я живу на третьем этаже в 5-ой секции, у нас подъездная дверь к лифтам со двора, а подъездная дверь на лестинцу с другой стороны дома, я буду конечно по лестнице ходить, там косьержа не посадят, его посадят с другой стороны дома к лифтам, так как только там можно огрганизовать место, получается, что мне и моим соседям со второго этажа консьерж не будет встречаться практически никогда...( возможно в 4-ой секции ткая же история...(

Изменено 19 января, 2013 пользователем НатальяК

[svd2012 1 020]

Надо этот файл в ворд перевести и расписать в примечаниях что и откуда, тогда ясность появится.

 

Файл переведен в EXCEL 2010.

 

Кому нужно - могу выслать по почте!

Изменено 19 января, 2013 пользователем svd2012

[svd2012 1 020]

ДОСТУПЕН ВАРИАНТ В EXCEL 2010 - могу выслать на почту!

[svd2012 1 020]

Численность операторов по диспетчерскому обслуживанию лифтов (лифтовая диспетчерская система связи) рассчитывается в соответствии с письмом ЦНИС Минстроя РФ от 10.12.97 N 16-33-513) по следующему нормативу: два оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов на один диспетчерский пункт в смену при количестве лифтов от 15 до 20 с расстоянием между крайними лифтами до 0,5 км и количеством шахтных дверей до 200 шт.

[svd2012 1 020]

вот в п 48 сметы такое ООО

http://www.pickolis....id=48&Itemid=57

ООО Предприятие Инженерный центр «КОЛИС» осуществляет следующие виды деятельности:

• экспертиза промышленной безопасности подъемных сооружений;
  
• техническое диагностирование лифтов, отработавших нормативный срок службы;
  
• техническое освидетельствование на лифтах и эскалаторах;
  
• электроизмерительные работы на лифтах и эскалаторах;
  
• полное техническое освидетельствование лифтов (приемка лифтов из монтажа);
  
• подготовка и аттестация рабочих специальностей: лифтеров, монтажников электрических подъемников (лифтов), дежурных у эскалатора, стропальщиков;
  
• добровольная сертификация организаций, осуществляющих деятельность в области промышленной безопасности подъёмного оборудования (лифты, эскалаторы, и т.д.);
  
• предаттестатционная подготовка и аттестация руководителей и специалистов в области промышленной безопасности;
  
• разработка проектов (на замену) и изготовление дубликатов паспортов лифтов;
  
• аттестация рабочих мест по условиям труда, замеры физичесхих факторов производственной среды.
  

Изменено 19 января, 2013 пользователем svd2012

[svd2012 1 020]

И опять в п 48 сметы:

 

МЭЛ-СЕРВИС ООО

 

Обслуживание лифтов и систем диспетчеризации

Центральная диспетчерская служба

г. Пушкино, мкр. Дзержинец, д. 10, кв. 2

Центральная диспетчерская служба

(496) 532-13-07

Изменено 19 января, 2013 пользователем svd2012

[svd2012 1 020]

Итак по лифтам созрел вопрос - зачем нам нужны штатные 5 чел операторов диспетчерского обслуживания лифтов, если это скорее всего отдано на аутсорс ООО Мэл сервис = пункт 48 сметы.

 

Зачем нам услуги ПИЦ "Колис" опять таки если нам не нужны свои операторы? или допустим услуги ПИЦ Колис и МЭЛ сервис могут дублироватся.

 

Таким образом вопрос в УК будет звучать таким образом:

 

Покажите копии договоров с ООО ПИЦ "Колис" и МЭЛ-сервис с указанием услуг и их стоимости.

 

----------------

Расходы АДС-5,0% (от начислено по тарифу) руб. 33 557,87 Расходы на начисление и сбор платежей руб. 34 229,03 Расходы У.К.-12% (от начислено по тарифу)(в т.ч. расходы на сбор и начисление платежей) руб. 80 538,89

 

Скажите что это за цифры в смете?

Изменено 19 января, 2013 пользователем svd2012