Планировки, перепланировки, метраж квартир..

[sunny2013 169]

Юля, мы обращались )) У них это для однушки ОТ 150 000 на снос одной единственной перегородки! Боюсь предположить что по тем изменениям насчитают.... Мы решили уже после согласовывать и сами... 

от 150 т.р. это не хило если самим согласовывать несложные перепланировки, типо сноса одной стены, то возможны затраты на оформление документации до 5 т.р. не больше, это по собственному опыту, ну если БТИ найдет нарушения, то помнится 10 т.р. сверху давали   это было в 2008 году

[Доктор Плюшева 199]

Есть план со всеми размерами двушки (осенью сам ходил и замерял). На выходных постараюсь выложить здесь.

 

Привет соседям. А у Вас нет плана поквартирного ?Я не знаю как правильно зовется этот документ.Мы когда покупали-я попросила размеры.Нам скопировали.Тут и однушки и двушки.Коридор и т.д. Мелковато правда тут все,но размеры видно.Не думаю что будет сильно отличатся потом.Например у двушки в коридоре от входной двери до ванной-4.58 дл. Стена в кухне, от окна до стены 2.68(не поняла только с коробом или без).Во общем кому надо-могу скинуть план.

Ждём с нетерпением! Надо, надо, всё надо!

[Амарант 131]

от 150 т.р. это не хило если самим согласовывать несложные перепланировки, типо сноса одной стены, то возможны затраты на оформление документации до 5 т.р. не больше, это по собственному опыту, ну если БТИ найдет нарушения, то помнится 10 т.р. сверху давали   это было в 2008 году

Вопрос только в том, можно ли без свидетельства о собственности согласовывать, или придётся ждать несколько месяцев после получения ключей...

[Собственник квартиры в НП 375]

Вопрос только в том, можно ли без свидетельства о собственности согласовывать, или придётся ждать несколько месяцев после получения ключей...

 

Вот хоть убейте, не понимаю...зачем? Ну зачем сейчас это согласовывать?

Дополнительных проблем - выше крыши. Все согласования, зная нашу бюрократию, длятся очень долго. 

Сносите сейчас что хотите (только конечно не несущие стены ), живите спокойно, пройдет года 2, шум уляжется, сходите в БТИ и спокойно согласуете. Ну придется потом заплатив штраф в 2-5 тысяч рублей. 

А так...свидетельства на руках нет, дополнительно узнавать можно или нет без свидетельства, дополнительная головная боль...

 

P.S. Знакомые совсем недавно согласовывали перепланировку, которую делали лет 15-20 назад.

P.P.S. В один из выходных поднимал стройматериалы себе в квартиру. Насчитал только за один день 4-5 строительных бригад, которые выкидывали эти...пеноблоки (не знаю как они правильно называются), поэтому можно сделать вывод что все что-то сносят у себя в квартирах, но меня терзают смутные сомнения, что все эти люди заранее согласовывали перепланировки...

[ЮлияJulia 547]

Юля, мы обращались )) У них это для однушки ОТ 150 000 на снос одной единственной перегородки! Боюсь предположить что по тем изменениям насчитают.... Мы решили уже после согласовывать и сами... 

ОГО! Я цены не узнавала даже - просто уточнила интересующие вопросы-получила ответ, получила одобрение банка ( у нас ипотека) - успокоилась- и пошла делать как мне удобно). получим собственность-сами все оформим.

[msapaev 1 856]

ОГО! Я цены не узнавала даже - просто уточнила интересующие вопросы-получила ответ, получила одобрение банка ( у нас ипотека) - успокоилась- и пошла делать как мне удобно). получим собственность-сами все оформим.

 

Что есть "одобрение банка"? Какой-то формальный документ?

[ЮлияJulia 547]

 

А так...свидетельства на руках нет, дополнительно узнавать можно или нет без свидетельства, дополнительная головная боль...

 

 

 мы узнавали- без свидетельства о собственности ничего согласовать нельзя. 

[ЮлияJulia 547]

Что есть "одобрение банка"? Какой-то формальный документ?

 

Да, обычное письмо за печатью и подписью. Банк же должен оценку произвести по тем размерам, которые в экспликации указаны- а без акта пп на руках они не выезжают, а акт ждать времени не было.

[viasen 583]

По-моему, данным геморроем надо заниматься тогда, когда возникает необходимость продать квартиру. Тот же риелтор и согласует всё по-быстрому.

Мы в Москве 4 кондея повесили еще тогда, когда расположение внешнего блока на фасаде надо было согласовывать. На согласование, есссно, плюнули. И что? Согласование кондеев в Москве вскорости отменили. А ведь стоимость всех мытарств тогда озвучивалась в 30-40 тысяч...

Изменено 5 февраля, 2016 пользователем viasen

[anka55 2 217]

ОГО! Я цены не узнавала даже - просто уточнила интересующие вопросы-получила ответ, получила одобрение банка ( у нас ипотека) - успокоилась- и пошла делать как мне удобно). получим собственность-сами все оформим.

Юля, каким образом получили одобрение банка? 

[sunny2013 169]

ОГО! Я цены не узнавала даже - просто уточнила интересующие вопросы-получила ответ, получила одобрение банка ( у нас ипотека) - успокоилась- и пошла делать как мне удобно). получим собственность-сами все оформим.

не каждый банк согласует перепланировку если при этом изменится количество комнат или при новой планировке квартира будет стоить меньше на рынке. нам не согласовали по другой квартире, но и банк не ходит и не проверяет

[Амарант 131]

А если по факту не согласуют? Тогда делать как было, а потом ещё чистовую отделку подправлять?

[Собственник квартиры в НП 375]

А если по факту не согласуют? 

Смотря что Вы собираетесь делать.

Если французское окно, то существует такая вероятность, что могут не согласовать (хотяяя...не забывайте в какой стране мы живем. На 136 месте по этому показателю).

А если поменять батареи, да снести пеноблочную стеночку - оцениваю вероятность несогласования в 0,5%...

[sunny2013 169]

А если по факту не согласуют? Тогда делать как было, а потом ещё чистовую отделку подправлять?

надо оценивать как быстро вы погасите кредит и какова вероятность что банк это обнаружит

[2305 5]

У нас вот такая штука есть по первой секции. На обведенное не смотрите - это мы свой угол обозначали )