Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)

[zimagur 842]

 

Вы можете "составлять ДДУ" сколько угодно Все равно придется подписать типовой вариант от застройщика.

А хотелось бы "составить", а еще более хочется "составить" свой кредитный договор))

[прохожая! 251]

Вы можете "составлять ДДУ" сколько угодно Все равно придется подписать типовой вариант от застройщика.

Вот и я о том же.)

Изменено 28 июня, 2013 пользователем прохожая!

[skorohod 386]

У кого-то получилось внести свои изменения в договор? Или все подписывали типовой договор Домуса?

[проходящий мимо 849]

Типовой

[прохожая! 251]

Изменения внести скорее всего не удастся. Максимум - это дополнительное соглашение подписать можно попробовать.

[zimagur 842]

 

Максимум - это дополнительное соглашение подписать можно попробовать

Сомневаюсь, что можно. А точнее, уверен, что не получится

[прохожая! 251]

Правильно

 

Сомневаюсь, что можно. А точнее, уверен, что не получится

Скорее всего. Внести изменения в договор теоретически всегда возможно, но (как правило) они не идут на это категорически.

[skorohod 386]

Я сразу спросил можно ли внести изменения в договор. Тут же получил категоричный ответ: нет. Хотя зачем-то спрашивают есть ли у меня какие-то вопросы по договору. Конечно есть, но чтобы я не спросил, все равно ничего не изменят.

Кстати, кому-нибудь регистрировали договор в ближайшем прошлом? Они все еще ждут, когда скопится хотя бы несколько договоров, а потом несут?

[shade 1 710]

Я сразу спросил можно ли внести изменения в договор. Тут же получил категоричный ответ: нет. Хотя зачем-то спрашивают есть ли у меня какие-то вопросы по договору. Конечно есть, но чтобы я не спросил, все равно ничего не изменят.

Кстати, кому-нибудь регистрировали договор в ближайшем прошлом? Они все еще ждут, когда скопится хотя бы несколько договоров, а потом несут?

Мы сейчас едем за договором. С их-же слов, у них раз в неделю ездят в Пушкино в рег.палату. Суммарно регистрация договора заняла 2 недели. Были в прошлй раз у них ровно две недели назад.

[Pandin 292]

в новом ДДУ появился новый пункт:

10.5. Участник долевого строительства выражает свое согласие на образование земельных участков в результате раздела, объединения, перераспределения или выдела (изменения границ, уменьшения площади), постановку вновь образованных и иных земельных участков на кадастровый учет, снятие  земельных участков с кадастрового учета, внесение изменений в запись Единого государственного реестра прав о земельных участках и иные необходимые действия по любым принадлежащим Застройщику земельным участкам по адресу: Московская область, Пушкинский район, в р-не мкр. Новая Деревня г. Пушкино, в том числе по земельному участку, указанному в п. 1.1. Договора, в соответствии со схемой расположения земельных участков на усмотрение Застройщика, в соответствии со ст. 11.2-11.9 Земельного кодекса РФ, и на совершение Застройщиком любых необходимых действий для государственной регистрации права собственности и/или договоров аренды вновь образованных земельных участков, государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения залога права на вновь образованные земельные участки у участников долевого строительства в силу закона в Едином государственном реестре прав.

[NataSmr 157]

в новом ДДУ появился новый пункт:

10.5. Участник долевого строительства выражает свое согласие на образование земельных участков в результате раздела, объединения, перераспределения или выдела (изменения границ, уменьшения площади), постановку вновь образованных и иных земельных участков на кадастровый учет, снятие  земельных участков с кадастрового учета, внесение изменений в запись Единого государственного реестра прав о земельных участках и иные необходимые действия по любым принадлежащим Застройщику земельным участкам по адресу: Московская область, Пушкинский район, в р-не мкр. Новая Деревня г. Пушкино, в том числе по земельному участку, указанному в п. 1.1. Договора, в соответствии со схемой расположения земельных участков на усмотрение Застройщика, в соответствии со ст. 11.2-11.9 Земельного кодекса РФ, и на совершение Застройщиком любых необходимых действий для государственной регистрации права собственности и/или договоров аренды вновь образованных земельных участков, государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения залога права на вновь образованные земельные участки у участников долевого строительства в силу закона в Едином государственном реестре прав.

И как это отразится на тех , кто подписал предыдущее ДДУ

[Ли@ 4 628]

И как это отразится на тех , кто подписал предыдущее ДДУ

 

Никак, просто они, если что, будут не согласны))

[Гуннхильд 12 970]

Никак, просто они, если что, будут не согласны))

И своим несогласием продлят постановку дома на кадастровый учет, а, значит, и получение собственности на квартиру лично для себя? Маловероятно, мне кажется

[Pandin 292]

я так думаю Домус будет предлагать заключать доп. соглашение включающее этот пункт.

[NataSmr 157]

Никак, просто они, если что, будут не согласны))

Понятно