Вопросы по 3-4 корпусу..

[Евген. 29]

Это косяк! Застройщика и УК, трясите, а то вплавь будете скоро передвигаться!

[wasabi 195]

А кто-то может пояснить, что это за трубы ? Вода для пожаротушения ?

[o.s.a. 119]

@Евген.,

думаю надо проконсультироваться с архитекторами ,( у меня есть парочка знакомых спрошу )

По перемычкам. Данного типа перемычки широко используются при монолитном домостроении, основная их функция заполнение ниши над оконным проемом (по сути она несет саму себя). В монолитном жилом доме все наружные стены как правило являются самонесущими ограждающими конструкциями, опирание кладки происходит на диск перекрытия на каждом этаже, таким образом несущим элементом здания является монолитный ж/б каркас (фундаментная плита, наружные и внутренние монолитные ж/б стены, колонны и пилоны цокольного этажа/подвала, выше нуля это монолитный ж/б лестнично-лифтовой блок, как ядро жесткости, пилоны и монолитные ж/б перекрытия). Таким образом переживать о несущей способности данной перемычки считаю надуманным, что касается, кто-то писал, что с трещиной, то это изначально видимо бракованную перемычку смонтировали, поэтому вопрос к застройщику. Почему в перемычки использован в качестве заполнителя цемент с пенополистирольной крошкой - для облегчения конструкции.

Это из собственного опыта, в Москве не один дом с такими же перемычками по проекту сдавали.

[mad-madlen 110]

да в пожарном гидранте уже есть вода, проверяли при нас на приемке

[smail 24]

По перемычкам. Данного типа перемычки широко используются при монолитном домостроении, основная их функция заполнение ниши над оконным проемом (по сути она несет саму себя). В монолитном жилом доме все наружные стены как правило являются самонесущими ограждающими конструкциями, опирание кладки происходит на диск перекрытия на каждом этаже, таким образом несущим элементом здания является монолитный ж/б каркас (фундаментная плита, наружные и внутренние монолитные ж/б стены, колонны и пилоны цокольного этажа/подвала, выше нуля это монолитный ж/б лестнично-лифтовой блок, как ядро жесткости, пилоны и монолитные ж/б перекрытия). Таким образом переживать о несущей способности данной перемычки считаю надуманным, что касается, кто-то писал, что с трещиной, то это изначально видимо бракованную перемычку смонтировали, поэтому вопрос к застройщику. Почему в перемычки использован в качестве заполнителя цемент с пенополистирольной крошкой - для облегчения конструкции.

Это из собственного опыта, в Москве не один дом с такими же перемычками по проекту сдавали.

Дорогой друг, всё, что вы написали понятно, не всем, а тем кто интересуется или занимается архитектурой и строительством. для последних вы америки не открыли. ответьте на вопрос - почему в декларации не сказано ни слова о "перемычке-заполнителе" в правилах строительства любых помещений перемычки оконные различных исполнений изготавливаются из бетона класса не ниже В-15. О том, что не один дом такой в Москве, что для облегчения говорить некорректно. мы же для удешевления и для облегчения  не используем бычий пузырь вместо стёкол,или к примеру для облегчения бетона можно использовать углепластиковую арматуру.(да примеров масса). Про лопнутую перемычку я писал. И она не бракованная,а установлена а потом лопнула. и вместо того ,что бы её (такую облегчённую) поменять-ОНИ ЕЁ В МЕСТЕ РАЗЛОМА ЗАМАЗАЛИ РАСВОРОМ.   СОВЕСТЬ У НИХ ОБЛЕГЧЕННАЯ А НЕ ПЕРЕМЫЧКИ.

[Евген. 29]

Как бы они не начали лопаться в массовом порядке. Блин, и гемора много с этим пенопластом - откосы, гардина и т.д.и т.п. У нас пару креплений рамы к нему, уже отваливаются!

Изменено 16 сентября, 2013 пользователем Евген.

[o.s.a. 119]

Дорогой друг, всё, что вы написали понятно, не всем, а тем кто интересуется или занимается архитектурой и строительством. для последних вы америки не открыли. ответьте на вопрос - почему в декларации не сказано ни слова о "перемычке-заполнителе" в правилах строительства любых помещений перемычки оконные различных исполнений изготавливаются из бетона класса не ниже В-15. О том, что не один дом такой в Москве, что для облегчения говорить некорректно. мы же для удешевления и для облегчения  не используем бычий пузырь вместо стёкол,или к примеру для облегчения бетона можно использовать углепластиковую арматуру.(да примеров масса). Про лопнутую перемычку я писал. И она не бракованная,а установлена а потом лопнула. и вместо того ,что бы её (такую облегчённую) поменять-ОНИ ЕЁ В МЕСТЕ РАЗЛОМА ЗАМАЗАЛИ РАСВОРОМ.   СОВЕСТЬ У НИХ ОБЛЕГЧЕННАЯ А НЕ ПЕРЕМЫЧКИ.

 

Я не понимаю что вы имеете ввиду под декларацией, но нормативной документацией применение данных элементов и конструктивных решений допускается. Данное конструктивное решение применяется повсеместно, банально забейте в яндексе "Пенополистиролбетонные перемычки".

И еще, я не защищаю Застройщика, т.к. у самого полно претензий к качеству. Просто на фоне других "косяков" мне показалось довольно много внимания к проблеме таковой не являющейся! 

К стати, соседи у кого ни будь наблюдалось намокание стыка пола и стены (особенно по торцевым квартирам, а также у кого на этаже по фасаду снаружи идет карниз), если есть, отпишитесь. Интересует это у них системный косяк или только у меня.

 

1 - полистиролбетонный рядовой блок, 2 - полистиролбетонная перемычка, 3 - облицовочный кирпич, 4 - термовкладыш, 5 - железобетонная плита перекрытия, 6 - опорный уголок облицовки, 7 - полистиролбетонный доборный блок, 8 - деформационный шов

Рис. 5.24. Вариант узла опирания наружной ненесущей стены с кирпичной фасадной облицовкой на перекрытие

[Сергей161 88]

Квартира торцевая. По фасаду карниз. Намокания пока не было зафиксировано. Будем наблюдать дальше

Кстати, соседи у кого ни будь наблюдалось намокание стыка пола и стены (особенно по торцевым квартирам, а также у кого на этаже по фасаду снаружи идет карниз), если есть, отпишитесь. Интересует это у них системный косяк или только у меня.

[Иван Гордеев 8]

@Сергей161, Квартира 3 этаж была сырая стяжка, попросили, замазали пока нормально.

[Сергей161 88]

@Сергей161, Квартира 3 этаж была сырая стяжка, попросили, замазали пока нормально.

а какой у Вас корпус?

[o.s.a. 119]

@Сергей161, Квартира 3 этаж была сырая стяжка, попросили, замазали пока нормально.

В том то и дело, у меня 12 этаж 4корпус, стяжка сырая в 2-х спальнях как раз с торца дома, обещали вызвать альпинистов и замазать с наружи, только ведь не проверишь, дожди пройдут само высохнет, потом опять может повториться. Неприятный факт.   

[ulu 105]

Я не понимаю что вы имеете ввиду под декларацией, но нормативной документацией применение данных элементов и конструктивных решений допускается. Данное конструктивное решение применяется повсеместно, банально забейте в яндексе "Пенополистиролбетонные перемычки".

И еще, я не защищаю Застройщика, т.к. у самого полно претензий к качеству. Просто на фоне других "косяков" мне показалось довольно много внимания к проблеме таковой не являющейся! 

К стати, соседи у кого ни будь наблюдалось намокание стыка пола и стены (особенно по торцевым квартирам, а также у кого на этаже по фасаду снаружи идет карниз), если есть, отпишитесь. Интересует это у них системный косяк или только у меня.

 

1 - полистиролбетонный рядовой блок, 2 - полистиролбетонная перемычка, 3 - облицовочный кирпич, 4 - термовкладыш, 5 - железобетонная плита перекрытия, 6 - опорный уголок облицовки, 7 - полистиролбетонный доборный блок, 8 - деформационный шов

Рис. 5.24. Вариант узла опирания наружной ненесущей стены с кирпичной фасадной облицовкой на перекрытие

 

 

Из данного рисунка следует, что под #5 должна быть железобетонная плита, а в реальности у нас пенопласт покрашенный под бетон. Именно в этом дело! Поэтому вопрос не такой простой как вы пишите.

[Anette-84 114]

У нас торец 3 этаж, конечно всё сырое. Пока не решили, что с этим делать, думаем.

[o.s.a. 119]

Из данного рисунка следует, что под #5 должна быть железобетонная плита, а в реальности у нас пенопласт покрашенный под бетон. Именно в этом дело! Поэтому вопрос не такой простой как вы пишите.

Под номером 5 это монолитная ж/б плита перекрытия как у нас всех, а то что вы говорите "пенопласт покрашенный под бетон" это №2.

Попробую объяснить. Это сечение, так сказать разрез по середине оконного проема сверху вниз, он показывает пирог, как бы вы смотрите на свою наружную стену с боку.

Изменено 17 сентября, 2013 пользователем o.s.a.

[mad-madlen 110]

 

Из данного рисунка следует, что под #5 должна быть железобетонная плита, а в реальности у нас пенопласт покрашенный под бетон.

вы смотрите на фото анфас , посмотрите как вид сверху