Собрание жителей ЖК "Озерное" 30 марта 1100.

[Сивко Е.Г. 116]

 

ати, по-моему, вопрос о кап. ремонте было бы логичнее заменить на вопрос об устранении недоделок, ведь то, что не достроено, нужно сначала достроить, а потом уж ремонтировать по мере необходимости. Может, я чего-то не знаю, но мне сдаётся, что именно УК "Град" в первую очередь ответственна за устранение недоделок, а если так, то вопрос о смене УК на данный момент вообще противоречит здравому смыслу... Нравится Ответить Цитата Жалоба Вставить ник или выделенный текст

Вы действительно недопонимаете. Хотим мы этого или не хотим, вышел закон. И начислять по нему будут независимо от нашего желания, это желание государства.

Наше   право только определится с суммой  перечислений и на какой счет.

[Сивко Е.Г. 116]

У нас везде установлены мет. двери на входе в подъезд, постоянно закрыты, тем не менее в лифтах кака, на пожарных лестницах кака, в коридорах кучи мусора, коридоры на 1 этаже завалены рекламными бумажками

 

Через эти металические двери проходят все и бомжи и наркоманы в наши подъезды и пожарные лестницы. Те же расклейщики рекламы также проходят через металические двери. А охрана вряд ли пропустит эту категорию людей.

[Сивко Е.Г. 116]

 Президент подписал закон о капитальном ремонте жилья

    
    

МОСКВА. Владимир Путин подписал новый закон о
капитальном ремонте жилья, окончательно закрывающий вопрос об источниках
его финансирования.

Законом предусматривается появление в составе платы за жилое
помещение и коммунальные услуги графы обязательной "на капитальный
ремонт".До ремонта эти платежи пойдут на накопление средств, после
ремонта - на компенсацию привлечённых кредитных ресурсов (если они
привлекались) и накопление средств к следующему ремонту.

Регулирование вопросов капремонта и создание спецфондов отнесено к
полномочиям регионов. Каждому дому будет дана возможность каждому дому
самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд
капитального ремонта - индивидуально или в коллективно с другими домами.
Новая система оплаты капремонта начнет действовать с 1 января 2013г, но
практическое использование собранных средств - только с середины 2014г.

Напомним, что аналогичная, но скрытая от глаза граждан схема сбора
средств действовала и в советское время. Обязательные отчисления на
капитальный ремонт осуществлялись на постоянной основе из квартплаты
граждан в специальные фонды, находившиеся в распоряжении местных
властей. С наступлением перестройки и последующими событиями эти
средства были 'съедены' инфляцией, израсходованы нецелевым образом или
просто разворованы. Вопрос об источниках средств для капитального
ремонта два десятилетия новой власти был неурегулированным и решался
волюнтаристскими методами без учёта реального его экономического
содержания.

Принятие нового закона, как минимум, вносит в эту сферу хоть какое-то упорядочивание.

[Советник Безопасности 353]

Президент подписал закон о капитальном ремонте жилья

Сивко, не надо бежать впереди паровоза!

"В течение года после принятия данного документа в регионах начнут формироваться региональные системы капитального ремонта.

Далее в течение полугода после принятия региональных законов будет дана возможность каждому дому самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта - индивидуально или в общей системе. Таким образом, самое раннее включение этого закона в регионах - середина 2014г."

 

Наше право только определится с суммой перечислений

А вот этого права Вам, никто не даст.   Это будут определять органы государственной власти.

Изменено 29 марта, 2013 пользователем Советник Безопасности

[Сивко Е.Г. 116]

Ваши какие проблемы. Всё изгадить . Без Вас разберемся.

 

Сумма перечислений за капитальный ремонт предлагается в рамках от 1руб до 7 руб с квадратного метра.

[DuskMaster 2 324]

Ваши какие проблемы. Всё изгадить . Без Вас разберемся.

 

Сумма перечислений за капитальный ремонт предлагается в рамках от 1руб до 7 руб с квадратного метра.

Когда это Мосооблдума успела принять закон устанавливающий минимальный размер взноса на капитальный ремонт? ОСС вообще имеет право решать установить размер взноса выше минимального или нет. ст.44 ч.2 п. 1.1 ЖК РФ. Так что все что можете - это выбрать способ формирования фонда и выбрать лицо, на имя которого будет открыт спецсчет в случае индивидуального способа формирования.

[Советник Безопасности 353]

 

Мы уже уходим не в ту степь.

@DuskMaster, не в ту степь уходите Вы и других стараетесь за собой потянуть...

Почитайте мой первоначальный пост:

"Как Вы считаете, этот вопрос связан с управлением жилым домом?

Если нет, то почему?"

Не нравится и оспариваете формулировку "безопасных условий проживания граждан" выдергивая из контекста, а "обеспечение благоприятных..." условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом."

Земельный участок по Вашему не относится к общему имуществу?

Как именно ее наличие обеспечит безопасные условия при трещинах на стенах, упавшем лифте, обвалившемся потолке, лопнувшим трубам и пр.?

Вы слишком утилитарно трактуете безопасные условия проживания

Безопасные условия проживания это целый комплекс мероприятий, которые Вы правильно описываете, а именно это и есть управление жилым домом.

Охрана обеспечивает некоторую безопасность личности жильца, при нахождение в местах общего пользования, однако проживаете вы отнюдь не в них

Об этом я уже Вам написал, однако Вы невнимательно к этому отнеслись.

Повторюсь.... охрана нужна не для обеспечения  безопасности граждан, а в первую очередь для сохранности общего имущества граждан.

Если УК считает, что для обеспечения благоприятных и безопасных условий ей требуется нанять охрану и т.п., то она может это сделать за свой счет. Если так считает часть собственников, они также вправе сделать это за свой счет.

Не согласен.

В доме может быть иной способ управления, нежели УК.

Какая то часть собственников не может ничего сделать (законно) без согласия другой части, поскольку это противоречит ЖК.

Допустим, часть собственником решила организовать на придомовой территории охраняемую стоянку для жителей дома. По этому поводу ОСС приняло положительное решение. Но вот беда, у Вас машины нет. Вопрос: платить будете?

Что об этом говорит закон, Вы знаете не хуже меня.

[Советник Безопасности 353]

Сумма перечислений за капитальный ремонт предлагается в рамках от 1руб до 7 руб с квадратного метра.

Сивко, кем предлагается и кому, Вами? )))

 

 

Так что все что можете - это выбрать способ формирования фонда и выбрать лицо, на имя которого будет открыт спецсчет в случае индивидуального способа формирования.

Изменено 29 марта, 2013 пользователем Советник Безопасности

[Сивко Е.Г. 116]

Люди! Давайте жить дружно, хотя бы между собой! Когда в товарищах согласья нет, их хоть тройным забором обнеси - всё равно поедят друг друга, как пауки в банке.  Во

 

Это делается специально. Застройщик Кузнецов увел все деньги с объекта, организовал ТСЖ для достройки домов с желанием путем перевода инвестконтракта на ТСЖ уйти от ответственности, прикрывшись ТСЖ. А ТСЖ путем доплат с дольщиков ( привлечения средств) планировало достроить коробки домов без коммуникаций. Причем дольщик если не выдерживал сумм доплат, мог сдать квартиру только Правлению ТСЖ по цене покупки совершенной несколько лет назад. И началась психологическая атака со стороны Председателя ТСЖ Новотного и его группы поддержки на тех, кто раскусил или заподозрил их в мошеннические планы. Поливание грязью не согласных, оскорбления, клевета и.тд.

Сейчас их атака снова возобновилась, т.к я выставила Постановление   о прекращение  уголовного дела на Кузнецова. Боятся эти товарищи из ТСЖ, что мы поддадим в Прокуратуру на пересмотр уголовного дела. Вот и вся ругань.

А @Советник Безопасности, и @DuskMaster,это посторонние люди. @DuskMaster, вообще безграммотный человек. Дающий или специально впрыскивающий на наш сайт дезинформацию не соответствующую никакому закону.

[Сивко Е.Г. 116]

 

В-третьих, значительную часть жильцов наших домов составляют те, кто приобрёл квартиры в ипотеку и до сих пор не доделали ремонт, да плюс кредиты на мебель и бытовую технику.

 

У большинства такая же ситуация в том числе и у меня., но пока мы будем выкорабкиваться из кредитов, наши места общего пользования придут в негодность.

Двери на пожарных балконах уже половина повыбита, Отопление с мест общего пользования с нас начисляется.

[Сивко Е.Г. 116]

Град здесь не причём и не от чего не отказывался, вопрос поднимают некоторые (скажем так) дольщики и почему и зачем они поднимают этот вопрос, Град не знает. /quote]

 

Включить этот вопрос в повестку дня предложило руководство УК "ГРАД"

[Anton_1 57]

 

Anton_1 сказал(а) 29 Мар 2013 - 11:50: Я про деньги даже слова не сказал, конечно у каждого своя ситуация. Думаю что вопрос с пенсионерами как раз решаемый, а если так то Вы как относитесь к забору? - ОТРИЦАТЕЛЬНО ОДНОЗНАЧНО. НЕ ХОЧУ ЖИТЬ В КЛЕТКЕ.

 

Тогда живите в наркопритоне без забора, без дверей на этажах и лесницах, с разрисованными стенами и, извиняюсь, обоссаными подъездами. При этом не кричите о пьянках по ночам и о том, что Вас может переехать пролетающая мимо машина.

Все хорошо без клетки - на свободе.

 

Я уже говорил, забор нужел, если большенство собственников его захотят, точнее 2/3 собственников. Если люди будут против, значит и забора не будет. Все просто.

 

Ваша позиция впринципе понятна, но при таком подходе я, например, против домофона и, по вашему, платить за него не буду. Как Вам такой подход?
,

[Советник Безопасности 353]

 

И началась психологическая атака со стороны Председателя ТСЖ Новотного и его группы поддержки на тех, кто раскусил или заподозрил их в мошеннические планы. Поливание грязью не согласных, оскорбления, клевета и.тд.

Сивко, пока что психологическая атака на людей чувствуется только с Вашей стороны )))

Попробуем так

 

И началась психологическая атака со стороны Сивко и Романовской  на тех, кто раскусил или заподозрил их в мошеннические планы. Поливание грязью
не согласных, оскорбления, клевета и.тд.

Мне думается так будет правильнее, нет?

[DuskMaster 2 324]

@Советник Безопасности, послушайте, для общих теорий есть иные площадки. Здесь и сейчас вполне конкретный жилой комплекс, с вполне конкретной формой управления.

Вы упорно обходите стороной ЖК РФ. Еще раз говорю: обязательными к исполнению являются только решения ОСС принятые в пределах компетенции ОСС п.5 ст.46 ЖК РФ. Компетенция определена в ч.2 ст.44 ЖК РФ. Вопрос охраны в нее не входит.

 

К вопросу БиБУП, вот первое что в руку подвернулось:

 

Достижение благоприятных и безопасных условий проживания граждан является общей интегрированной целью управления, которая предполагает, в том числе, выполнение следующих основных функций:

• проведение ежегодной оценки состояния общего имущества;
• планирование расходов и доходов на содержание и ремонт (текущий и капитальный) МКД;
• заключение и контроль договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов;
• заключение и контроль договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в соответствии с утвержденным перечнем.

сбор платы за оказание дополнительных и иных услуг (например, содержание охраны территории дома, коллективная телеантенна, радио и др.);

[Советник Безопасности 353]

 

Град здесь не причём и не от чего не отказывался, вопрос поднимают некоторые (скажем так) дольщики и почему и зачем они поднимают этот вопрос, Град не знает. /quote] Включить этот вопрос в повестку дня предложило руководство УК "ГРАД"

Вы хоть между собой договоритесь о чем врать то будете во всеуслышание )))