Приемка квартиры у застройщика

[Императрица 11]

Если дольщика устраивает качество квартиры и установленных инженерных систем, он подписывает акт приемки и получает ключи. Если есть претензии, то обнаруженные недостатки должны быть зафиксированы в дефектной ведомости или в другом подобном документе
Эксперт предупредила, что если квартира построена с явными недостатками, дольщик может потребовать от застройщика устранить их безвозмездно или соразмерно уменьшить цену договора, или возместить расходы на устранение недостатков. Эту норму содержит ч.6 ст.7 ФЗ № 214.
Срок устранения недостатков в каждом конкретном случае зависит от их характера. Если он письменно не согласован, то по закону «О защите прав потребителей» он не может превышать 45 дней. По этому же закону за нарушение сроков устранения недостатков покупатель вправе требовать от продавца неустойку в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. «Довольно часто суды существенно уменьшают размер такой неустойки, оценивая ее как чрезмерную», - признает эксперт.

Когда квартира приобретена по ФЗ №214, то по ч.3.ст.7, если в намеченные сроки выявленные недостатки не устранены или расходы по их устранению не компенсированы, дольщик имеет право потребовать от застройщика вернуть вложенные им деньги и уплатить проценты за их пользование в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Но тот же 214-й закон защищает и строителя. Согласно ч.7 ст.7 ФЗ №214 застройщик не несет ответственности за дефекты, если не он виноват в их появлении. То есть если эти изъяны появились в результате неправильной эксплуатации, даже во время гарантийного срока.

Кстати, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, не может составлять менее чем пять лет. По закону №214 «Об участии в долевом строительстве» именно такой срок фигурирует как гарантийный в течение пяти лет с момента сдачи дома.

 

 

[NESS 0]

Наверное, дорогие дольщики, нам придется немного отложить подписание актов-приемок! Альфа Бест решил немного растянуть нам удовольствие и продлил сроки по окончанию строительства пока на 1 квартал...

[HomoSapenS 40]

Не за горами, очень надеюсь, подписание актов приёма-передачи квартиры, такк или иначе .. А это не мало важное звено. Предлагаю активней начать "собирать" идеи и мысли, а может и опыты, чтобы ни где не "промахнутся" Вот интересная ссылка: http://ideas.vdolevke.ru/posts/7572/

Так же на Пушкинской ветке, увидел идею, объединятся с соседями по площадке, а может и по этажам и принимать квартиры вместе. Одна голова хорошо, а несколько лучше и "идейней"..

[Императрица 11]

Господа на когда запланировано данное мероприятие?кто в курсе?

я сейчас не в Москве,с кем-нибудь уже  связывались?

дату обозначили?

Изменено 29 декабря, 2013 пользователем Императрица

[HomoSapenS 40]

На сайте застройщика, обесчается после НГ праздников 

[Fackel 39]

Выдача ключей с 14 января.

[Императрица 11]

СПАСИБОЧКИ!!!   О МОЙ БОГ!!!АЛЛИЛУЯ!!!

[МДС 177]

@Mikhail_Kryuchkov, акт с юр. лицами лучше рабочим днём подписывать.

[Bogdana 17]

@МДС,не подскажете почему лучше рабочим днём? Тоже хотела в сб. подписывать, когда будет что подписывать.

[МДС 177]

@Bogdana, из практики судов в арбитраже между юр. лицами, где могут оспариваться документы подписанные днём, когда юр. лицо не работало.

[МДС 177]

Палыч счас сообщил, что неподписанные дольщиками акты директор вообще не будет подписывать. Кто понимает, что происходит, поделитесь!!!

[Lady198 145]

Они тянут время, значит что-то у них не готово! Можем проторенной дорожкой жалобы в администрацию писать от каждого дольщика.

[Lady198 145]

Когда-то покупали квартиру в новостройке, нам тоже на мозги капали, потом оказалось, что застройщик пытался втюхать услугу - регистрация в регпалате.. Мы настойчиво попросили отдать нам акты. А многие повелись и заплатили за услугу, вообщем они регистрацию получили позже нас. А что за тараканы у этого застройщика - только если в документах пип..ц.

[Bogdana 17]

 

Когда-то покупали квартиру в новостройке, нам тоже на мозги капали, потом оказалось, что застройщик пытался втюхать услугу - регистрация в регпалате.. Мы настойчиво попросили отдать нам акты. А многие повелись и заплатили за услугу, вообщем они регистрацию получили позже нас. А что за тараканы у этого застройщика - только если в документах пип..ц.

 ---

Они при звонке спрашивали: будете сами регистрировать или через нас? Как они могут самовольно отдать в рег. палату?

[Bogdana 17]

 

@Bogdana, из практики судов в арбитраже между юр. лицами, где могут оспариваться документы подписанные днём, когда юр. лицо не работало.

 Спасибо, буду знать.