Тургенева, 13

[ViktorA 73]

"Далее идете к Кате, она смотрит Вашу оплату и договор с УК, потом отдает Вам три экз акта сдачи приемки квартиры, Вы подписываете и отдаете им обратно.

Через неделю нужно будет забрать вой вариант акта подписанного у застройщика.......Далее Вам ключник выдает ключи"

 

И все таки , устраняют недоделки, которые мы описали в предварит. осмотре?  Неужели у всех все хорошо настолько, что только  плати и ключи получай...

Мне  сначала хотелось бы посмотреть , как они устранили недоделки, а потом все оплачивать и подписывать... Хоть кто-нибудь  еще раз посетил квартиру перед подписанием Акта приема-передачи? 

скорее всего устраняют то, что элементарно исправить (криво повешенный радиатор кому-то поправили

 

я уже писал, повторюсь - предварительный осмотр - это повод вручить вам акт сверки и счет за лишние метры - ничего более.

 

Кто -нибудь получил письменное уведоммление об увеличении площади?  - нет

 

а знаете почему? - потому что основания у них нет писать такое уведомление, пока гос. регистрации не было и метров нет никаких

[KenrBrokman 10]

скорее всего устраняют то, что элементарно исправить (криво повешенный радиатор кому-то поправили

 

я уже писал, повторюсь - предварительный осмотр - это повод вручить вам акт сверки и счет за лишние метры - ничего более.

 

Кто -нибудь получил письменное уведоммление об увеличении площади?  - нет

 

а знаете почему? - потому что основания у них нет писать такое уведомление, пока гос. регистрации не было и метров нет никаких

Удачи вам. Вот только в прочтенном и подписанному вами договоре участия в долевом строительстве есть пункт о том, что квартплата взимается с момента подписания разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. И если у вас есть много желания и в вас сидит нереализованный юрист, вы можете потратить время, за которое смогли бы заработать себе на ремонт, а отобьете в лучшем случае квартплату с августа по декабрь. Условно вы обеспеченный человек и позволили себе 85 квадратных метров. 85(квадраты)*36(ставка)*5(месяцы)=15.300 рублей, вот только что-то мне подсказывает ,что если вы прогнете профиков, и надумаете делать ремонт, то газельку вашу не пустят на паркинг, и бравые восточные братья будут таскать все руками. Еще раз удачи во всех ваших начинаниях.

[ViktorA 73]

Удачи вам. Вот только в прочтенном и подписанному вами договоре участия в долевом строительстве есть пункт о том, что квартплата взимается с момента подписания разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. И если у вас есть много желания и в вас сидит нереализованный юрист, вы можете потратить время, за которое смогли бы заработать себе на ремонт, а отобьете в лучшем случае квартплату с августа по декабрь. Условно вы обеспеченный человек и позволили себе 85 квадратных метров. 85(квадраты)*36(ставка)*5(месяцы)=15.300 рублей, вот только что-то мне подсказывает ,что если вы прогнете профиков, и надумаете делать ремонт, то газельку вашу не пустят на паркинг, и бравые восточные братья будут таскать все руками. Еще раз удачи во всех ваших начинаниях.

а кто сказал, что я буду чего-то отбивать?

человек в форуме спросил - я ответил, т.к. при покупке прошлой квартиры были у самого такие вопросы.

 

А нужно это или не нужно, живем мы в правовом государстве или хз в каком, даем мы себя доить или сами кого-то доим - это все филосовские вопросы для другой темы

 

А газельку мою не пустить они не смогут, у меня паркинг место куплено, и если не пустят - это точно будет тема для искового заявления

 

P.S.

а вы случайно не в профи инвесте работаете?

логика рассуждений у вас странная - угрожающая, как будто затронуты ваши личные интересы

Изменено 17 августа, 2015 пользователем ViktorA

[KenrBrokman 10]

а кто сказал, что я буду чего-то отбивать?

человек в форуме спросил - я ответил, т.к. при покупке прошлой квартиры были у самого такие вопросы.

 

А нужно это или не нужно, живем мы в правовом государстве или хз в каком, даем мы себя доить или сами кого-то доим - это все филосовские вопросы для другой темы

 

А газельку мою не пустить они не смогут, у меня паркинг место куплено, и если не пустят - это точно будет тема для искового заявления

 

P.S.

а вы случайно не в профи инвесте работаете?

логика рассуждений у вас странная - угрожающая, как будто затронуты ваши личные интересы

К профи-инвест имею такое же отношение, как и вы(дольщик), просто очень смущает подход на форуме, мы с вами будем жить в самом красивом доме в городе Пушкино, и мы должны этому радоваться, а не рассказывать, как все плохо.

[Svet Elis 12]

скорее всего устраняют то, что элементарно исправить (криво повешенный радиатор кому-то поправили

 

я уже писал, повторюсь - предварительный осмотр - это повод вручить вам акт сверки и счет за лишние метры - ничего более.

 

Кто -нибудь получил письменное уведоммление об увеличении площади? - нет

 

а знаете почему? - потому что основания у них нет писать такое уведомление, пока гос. регистрации не было и метров нет никаких

меня тоже смущают эти метры... БТИ (официально заверенное) они не прикладывают, оставляют метраж и макет тот который в договоре, если хотите сами заказывайте в БТИ, новую форму, по моему это абсурд, т. е. Я должна повторно платить за то, что сделано и я уже оплатила, но не это важно, без этого по всем документам у меня квартира меньше по метражу и доказывать обратное я могу только, если закажу повторное БТИ. Акт передачи квартиры я буду подписывать только после того, как устранят все мои предварительные замечания и меня официально вызовут и я посмотрю, что в акте прописано, вот только тогда я буду оплачивать дополнительный метраж, как бы не хотелось получить ключи, но я терпеливая... А по поводу УК пока собственник застройщик, он и выбирает УК, а вот через годик можно будет и посмотреть, удержится эта УК... А по поводу квартплаты, еще нужно будет посмотреть, что нам будут навязывать, а то можно и пойти по предложенному Вами принципу... Изменено 17 августа, 2015 пользователем Svet Elis

[ViktorA 73]

меня тоже смущают эти метры... БТИ (официально заверенное) они не прикладывают, ...

 

 

Они не могут ничего приложить, т.к. до гос регистрации все что они показывают - имеет статус черновика, и вам до оформления прав собственности тоже не дадут, и профи инвесту не должны давать -это еще вопрос каким способом получены эти черновики. Вы поймите: здание не зарегисрировано - его еще официально не существует. Позвоните или зайдите в БТИ вам обьяснят более квалифицированно.

 

К профи-инвест имею такое же отношение, как и вы(дольщик), просто очень смущает подход на форуме, мы с вами будем жить в самом красивом доме в городе Пушкино, и мы должны этому радоваться, а не рассказывать, как все плохо.

Я не отношусь к людям, которые на радостях, выходя из подъезда самого красивого дома в Пушкино, отдают 15000 рублей бомжу, который заявляет, что он новая Управляющая компания этого дома, поверьте, у меня есть несколько причин на пессимизм в отношении застройщика, возможно, вы более везучий, чем я, но судя по всему я не один со своими проблемами.

[shirikal 44]

У меня еще вопрос, а куда делся короб в туалете, который по плану должен быть?  Открой любой "проспект с планом по квартирам" -он есть, а на деле его нет?  не там ли лишние метры ..........запрятаны  ..хотя конечно маловато будет, по сравнению с тем, что прибавили.. 

Ранее покупав квартиру, у нас тоже была доплата за лишние метры, но нам выдали документ  Дополн. соглашение к Договору и План БТИ.  Все официально.  А тут ничего только их слова и распечатка...Из нее не очень-то понятно, где ж они эти метры???

Конечно дом красивый -спору нет.. Мы тоже очень рады , что в наше непростое время его построили.

Но вопросы к Застройщику и претензии тоже есть, как наверно везде в  новостройках.  Нам есть с чем сравнивать,  и скажу честно- качество не ахти, по крайней мере в нашей квартире,  рады что кому-то повезло больше, и они уже с ключами преступают к ремонту.

Мы пока подождем, благо есть где жить, и мы не торопимся с ремонтом..

 

Всем Новоселам отличного настроения и Удачи в ремонте!

[ViktorA 73]

У меня еще вопрос, а куда делся короб в туалете, который по плану должен быть?  Открой любой "проспект с планом по квартирам" -он есть, а на деле его нет?  не там ли лишние метры ..........запрятаны

и там тоже, вентиляцию с естественной или пассивной сменили на активную, теперь если вентилятор на крыше отключится из-за поломки или свет кратковременно выключат все туалетные запахи будут в квартирах верхних этажей, интересно еще шум послушать от этой системы, плюс эти немаленькие вентиляторы электричество кушают - платить за это всю жизнь.

Это такой способ съэкономить у застройщика - не построить коробы и вент каналы, прибавить так нужные вам метры, а вся экономия идет плюсом застройщику.

 

а так же может быть стена "слегка сдвинута" в сторону общего коридора, а также иметь меньшую толщину - опять таки экономия

 

насчет метров - проверить просто: захватите с собой рулетку и помощника - вы за 15-20 мин можете снять размеры и посчитать площадь.

 

Скорее всего зря волнуетесь - инженеры из бти, как правило, незаинтересованные люди и стараются делать свою работу правильно, они, кстати, при обмере не знают какая площадь записана у вас в договоре.

 

Я свою квартиру обмерил - ошибка есть и не вмою пользу, но не такая уж большая - около 0,25 кв.м - можно отнести на мои неточности при обмере.

[indian 23]

shirikal

Короб в с/у он есть, это точно!!!

Вот у меня + 0,2 метра к площади, но если и сделаю короб вокруг системы отопления и водоснабжения, что у нас в с/у разместился то там я съем не менее 0,5 м2)

Конечно доплата в 13 400 rur не большая и я оплатил что бы пораньше получить ключи.

НО вот что обидно в прикрепленной копии БТИ у меня балкон 4,1 м2, для меня это оч странно, так как мой балкон 3х1,1 ) (Или я плохо считаю?)

Я думаю, что со свидетельством регистрации права собственности нам дадут и кадастровый паспорт в котором будет все четко написано. Уповаю так сказать.

 

Все же предлагаю быть на адекватном позитиве с здравым умом и трезвой памятью!!!

[ViktorA 73]

shirikal

Все же предлагаю быть на адекватном позитиве

 

позитив однозначно есть: наши денежки не съела инфляция дефолт и другая неприятность, осталось еще добавить на ремонт и будет счастье

[KenrBrokman 10]

Они не могут ничего приложить, т.к. до гос регистрации все что они показывают - имеет статус черновика, и вам до оформления прав собственности тоже не дадут, и профи инвесту не должны давать -это еще вопрос каким способом получены эти черновики. Вы поймите: здание не зарегисрировано - его еще официально не существует. Позвоните или зайдите в БТИ вам обьяснят более квалифицированно.

 

Я не отношусь к людям, которые на радостях, выходя из подъезда самого красивого дома в Пушкино, отдают 15000 рублей бомжу, который заявляет, что он новая Управляющая компания этого дома, поверьте, у меня есть несколько причин на пессимизм в отношении застройщика, возможно, вы более везучий, чем я, но судя по всему я не один со своими проблемами.

Какая прелесть, управляющая организация во главе с бомжом, застройщик крахобор, приятнро общаться  с типичным представителем современного Российского общества, прям гордость за родину берет, не перевелись еще ненавистники всего и сразу на Руси, не добралась до нас учтивость басурманская.

[Goahead 1]

Добрый день форумчане!

По поводу увеличения площади хочу отметить, что площадь занимаемая коробом вентиляции, судя по предоставленной экспликации, не вычтена из общей площади квартиры.

[indian 23]

Добрый день форумчане!

По поводу увеличения площади хочу отметить, что площадь занимаемая коробом вентиляции, судя по предоставленной экспликации, не вычтена из общей площади квартиры.

 

Факты, доказательства, в студию!!!! Давайте будем более детальны!

[Goahead 1]

Померяйте сами кухню свою, и сравните в экспликацией..вот вам и факты

[M1xer 124]

Померяйте сами кухню свою, и сравните в экспликацией..вот вам и факты

Фантастика какая-то, но стоит проверить