Тургенева, 13

[Natusia 741]

@Seregabut,

Балкон нам не считали вообще, те цена квартиры без лоджии и балконов!

Квартира-антрисоль - это частично двухуровневая квартира: одна комната будет находится как бы на втором этаже, остальное пространство называется вторым светом. Нам сказали, что окна второго света будут 6-ти метровые.

На сайте можете посмотреть планировки этих квартир. Они будут только на 18 и 19 этажах

[Seregabut 27]

@Seregabut,

Балкон нам не считали вообще, те цена квартиры без лоджии и балконов!

Квартира-антрисоль - это частично двухуровневая квартира: одна комната будет находится как бы на втором этаже, остальное пространство называется вторым светом. Нам сказали, что окна второго света будут 6-ти метровые.

На сайте можете посмотреть планировки этих квартир. Они будут только на 18 и 19 этажах

В таком случае про балконы - большой плюс.

А квартира-антресоль на мой взгляд хороша только такими окнами. Много площади можно потерять из-за лестницы.  

Знакомый купил такую квартиру в Химках в "город набережных", только он брал с отделкой, а там облапошили с лестницей - обещали нормальную, а поставили  то ли типа строительной в "благородном исполнении", то ли не поставили вообще. 

[Natusia 741]

@Seregabut,

Лестницу по любому будем по своему дизайну делать!

А второй свет - это наша семейная мечта! Кому что нравится...

[Dаfnа 71]

значит будет как в домах Новокосино-2,там тоже цена без лоджий и балконов, за них доплачивают после обмеров БТИ, то есть через 3 года

@Seregabut,
Балкон нам не считали вообще, те цена квартиры без лоджии и балконов!
 

Изменено 3 марта, 2013 пользователем Dаfnа

[Анька 454]

 

можно поподробней про учет балконов и лоджий, пожалуйста. в ВИТе балконы и лоджии с 100% коэффициентом. Т.е. цена метра балкона/лоджии такая же как и метра жилой площади. А у Профи какие-то понижающие коэффициенты применяются?и что такое квартира с антресолями?

Ну смотрите, В профи Вы берете, если смотреть на проект:
http://profi-invest.biz/assets/files/turgeneva/turgen-3-17.pdf

Среднюю цифорку - общая площадь квартиры. (первая допустим 18 - это жилая площадь, вторая 36 - общая площадь - без балкона и учета лоджий, 38 - эта  с учетом балкона или лоджии).
Следовательно вы умножаете 36 на цену кв.м., а не 38!
Вы так сказать не платите за него. Если не ошибаюшь, коэф.0,5, могу сейчас наврать.

А у Вита - вы платите по последней цифорке.

И что еще! Когда дом сдается - Приходит БТИ - они не будут вписывать балкон или лоджую.

Квартира с антресолями: http://profi-invest.biz/assets/files/turgeneva/turgen-18-19.pdf   - это первый этаж!
А второй - заливается одна плита :
И выглядит это вот так: http://profi-invest.biz/assets/files/turgeneva/turgen-18-19-antres.pdf

 

Грубо говоря, вы можете взять квартиру 45 кв.м. - (однокомнатную) и выстроить потом себе еще один уровень тоже 45 кв.м.
ТОЛЬКО - монолит не разрешат! Мне сказали что только брус и дерево.

 

Вот так)

 

В таком случае про балконы - большой плюс.А квартира-антресоль на мой взгляд хороша только такими окнами. Много площади можно потерять из-за лестницы.  Знакомый купил такую квартиру в Химках в "город набережных", только он брал с отделкой, а там облапошили с лестницей - обещали нормальную, а поставили  то ли типа строительной в "благородном исполнении", то ли не поставили вообще. 

Лестниц не будет!

[penartur 21]

И что еще! Когда дом сдается - Приходит БТИ - они не будут вписывать балкон или лоджую.

БТИ обмеряет балконы и лоджии и указывает результаты обмеров в техпаспорте.

Квартира с антресолями: http://profi-invest.biz/assets/files/turgeneva/turgen-18-19.pdf   - это первый этаж!

А второй - заливается одна плита :

И выглядит это вот так: http://profi-invest.biz/assets/files/turgeneva/turgen-18-19-antres.pdf

С учётом того, сколько об этом имеется _официальной_ информации - не думаю, что стоит на это надеяться. Профи может сейчас пообещать вам что угодно, а потом будет обычная двухуровневая квартира с маленьким вторым уровнем (а оставшаяся часть второго уровня, на которую вы надеетесь - будет относиться к техническому этажу или вообще к улице).

 

А то, о чём вы говорите, даже без второго уровня - редкость. Мне известен только один пример не в элитных домах - "Атриум" в Ивантеевке.

Изменено 5 марта, 2013 пользователем penartur

[Natusia 741]

Я полагаю, что второй уровень будет таким, каким его обещает застройщик!

Какой технический этаж на втором уровне? Когда окна будут по 6 метров? И 19 этаж еще не последний! Выше будут пентхаусы!!!!

Менеджер, кстати, показывала на проекте где и как будет располагаться техническая зона! И она никак не претендует на площадь двухуровневых квартир...

Изменено 5 марта, 2013 пользователем Natusia

[Seregabut 27]

В ОПушкино в двухуровневых квартирах нельзя прописку делать, это оформляется как нежилое помещение кажется. Но там и метр2 дешевле. 

[Dmity-otd 1 511]

В ОПушкино в двухуровневых квартирах нельзя прописку делать, это оформляется как нежилое помещение кажется. Но там и метр2 дешевле. 

 

Если мне не изменяет память - "Помещение свободного назначения" прописаться там невозможно. В щелково, мытищах целые дома такие.

[Kotti 0]

Покупаем на 18 этаже, в договоре план помещения в дух уровнях, продается как обычная квартира, над нами еще 19 этаж и пенхаусы

[Анька 454]

А в сбербанке акция Ипотека 12% на 12 лет)

[penartur 21]

Я полагаю, что второй уровень будет таким, каким его обещает застройщик!

Какой технический этаж на втором уровне? Когда окна будут по 6 метров?

Ещё раз, окна по 6 метров - это только обещания застройщика. Что там будет в реальности - другой вопрос.

Покупаем на 18 этаже, в договоре план помещения в дух уровнях, продается как обычная квартира, над нами еще 19 этаж и пенхаусы

19 этаж - не над вами, а вровень со вторым уровнем вашего помещения.

О каких пентхаусах вы говорите? На сайте профи-инвеста никаких отдельных пентхаусов нет, пентхаусами в проектной декларации, судя по всему, как раз называются двухуровневые квартиры с первым уровнем на 18 этаже и вторым уровнем на 19 этаже.

Изменено 6 марта, 2013 пользователем penartur

[Natusia 741]

@penartur, основания где на Ваши предположения?! План застройщика в офисе мы видели собственными глазами вместе с отдельными от двухуровневых квартир пентхаусами! А любое заявление требует подтверждения документальное!...или фактами!!! Изменено 7 марта, 2013 пользователем Natusia

[Kotti 0]

Пенхаус это дом на крыше. А на сайте зачем размещать, их мало, кому действительно надо и сам полюбопытствует.

С высокими потолками два этажа 18 и 19 между собой не пересекающихся. В договоре на квартиру два эскиза помещения, с размерами первого и второго уровня. Кому действительно интересно в офисе продаж ( лучше в Московском) уточнит и документы интересующие посмотрит.

Бывает, что застройщик обманет и не построит, но построить не по проекту..?

[Forve 93]

цены-то в этой новостройке какие? сколько построили уже?