ООО "РСУ-7"

[морхухн 104]

У новой УК проблем с домами много а денег к сожалению для их решения мало!!!!! Вот "на дурака"" И завысили ставки господа хорошие!  Так называемое начальное пополнение бюджета УК для разрешения  накопившихся проблем за наши-же честно заработанные!!!!

[Nelegal 515]

У новой УК проблем с домами много а денег к сожалению для их решения мало!!!!! Вот "на дурака"" И завысили ставки господа хорошие!  Так называемое начальное пополнение бюджета УК для разрешения  накопившихся проблем за наши-же честно заработанные!!!!

А разве предыдущая компания не должна передать деньги новой?

Куда делись деньги, которые взимались на обслуживание дома?

[Недовольный 25]

 

Уважаемые участники форума !

Есть ли среди вас те, кто УЖЕ ПОДПИСАЛ с ООО "РСУ-7" Договор управления ? Если такие есть, пожалуйста, выложите его в форум - почитать.

Законодатель про наш случай говорит, что срок заключения договора должен быть не менее 1 года, но не более 3-х лет. Поскольку собственники помещений не имеют опыта работы с этой компанией и невозможно оценить её проффесионализм по другим источникам информации, то логично ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ настаивать на заключении этоого договора на 1 год ! Хотя бы указав это услловие в ПРотоколе разногласий к Договору. Как вы считаете ?

На один год или десять лет - это не важно. За этими сроками следит администрация. Как только он закончиться они проведут новый конкурс, даже если договор будет бессрочный. Условия ведь для всех без исключения собственников одинаковые, и не может быть по-другому. Поэтому это все абсолютно неважно. 

Чушь и, не вводите сознательно людей в заблуждение. В протоколе разногласий обязательно нужно написать как минимум срок на год. Администрация при наличии договоров бессрочных может спокойно продлить для РСУ их полномочия без всяких конкурсов. Поэтому пишите по максимуму в протокол разногласий - лишним не будет.

Изменено 14 марта, 2013 пользователем Недовольный

[Михалев С.Н. 62]

 

 

Уважаемые участники форума !

Есть ли среди вас те, кто УЖЕ ПОДПИСАЛ с ООО "РСУ-7" Договор управления ? Если такие есть, пожалуйста, выложите его в форум - почитать.

Законодатель про наш случай говорит, что срок заключения договора должен быть не менее 1 года, но не более 3-х лет. Поскольку собственники помещений не имеют опыта работы с этой компанией и невозможно оценить её проффесионализм по другим источникам информации, то логично ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ настаивать на заключении этоого договора на 1 год ! Хотя бы указав это услловие в ПРотоколе разногласий к Договору. Как вы считаете ?

На один год или десять лет - это не важно. За этими сроками следит администрация. Как только он закончиться они проведут новый конкурс, даже если договор будет бессрочный. Условия ведь для всех без исключения собственников одинаковые, и не может быть по-другому. Поэтому это все абсолютно неважно. 

 Администрация при наличии договоров бессрочных может спокойно продлить для РСУ их полномочия без всяких конкурсов. 

 

Мне такое положение не известно, при котором администрация может изменить ранее принятый и утвержденный нормативный акт. Срок полномочий УК жестко утвержден и продлению не подлежит! 

Изменено 14 марта, 2013 пользователем Михалев С.Н.

[Михалев С.Н. 62]

пишите по максимуму в протокол разногласий - лишним не будет.

 

Ок. Подскажите, а после написания в протоколе разногласий множества информации, что за этим последует? Кто должен готовить этот протокол разногласий? И вообще, что это мне даст? Мне хорошо известно, что не может у меня быть одна форма договора, а у Вас другая!

[логинов 8]

 

Всеми любимый 4 корпус...причем как то кусками у кого то нет отопления у кого то воды!

а можно поподробней. у Вас конкретно чего нет? отопления или горячей воды? Я просто поверить не могу, что в новом доме такие проблемы, с Ваших слов не разрешимые! 

Тоньше Володенька тоньше.

[морхухн 104]

 

А разве предыдущая компания не должна передать деньги новой?

Может быть и должна !  ТЕОРЕТИЧЕСКИ!!! Практика показывает иное !!!! Вы сами -то верите что вот так запросто одна фирма  отдала другой - конкурирующей денежный мешок???

[морхухн 104]

 

Куда делись деньги, которые взимались на обслуживание дома?

Деньги "ушли" на обслуживание домов дач и квартир руководителей прежней УК .

[Недовольный 25]

 

пишите по максимуму в протокол разногласий - лишним не будет.

 

Ок. Подскажите, а после написания в протоколе разногласий множества информации, что за этим последует? Кто должен готовить этот протокол разногласий? И вообще, что это мне даст? Мне хорошо известно, что не может у меня быть одна форма договора, а у Вас другая!

Договор - это официальный документ и подходить к нему нужно тщательно. Данный документ после может быть использован как юридическая основа для различных случаев. Поэтому мы как жители должны его сделать максимально комфортным в нашу сторону, а не в сторону управляющей компании. Если мы зафиксируем что-то в протоколе разногласий, то это будет считаться неотъемлимой частью договора.

И договора заключаются между УК и каждым собственником отдельно. У каждого свой договор индивидуальный договор - это не коллективные договора и поэтому мы можем писать приложений к нему неограниченное количество приложений.

Если же нам навязывают текст договора, который явно не в нашу (жителей) сторону, то нужно сделать все максимально возможное чтобы минимизировать наши риски.

[Bas`ka 1 502]

 

Если все делать по нормативам то УК не рассчитаться с жильцами!!!! У на с и средние зарплаты по НОРМАТИВАМ!!!! Берут зарплату директора делят на всех и получается у всех все хорошо!!!! А на деле ЗАДНИЦА!!!!

Читайте ветку. Сказано же, что только после заключения договора и опломбирования счетчиков можно по их показаниям платить новой УК. Нет договора - плата по нормативу, я так поняла по словам прошедших процедуру.

[Недовольный 25]

 

Если все делать по нормативам то УК не рассчитаться с жильцами!!!! У на с и средние зарплаты по НОРМАТИВАМ!!!! Берут зарплату директора делят на всех и получается у всех все хорошо!!!! А на деле ЗАДНИЦА!!!!

Читайте ветку. Сказано же, что только после заключения договора и опломбирования счетчиков можно по их показаниям платить новой УК. Нет договора - плата по нормативу, я так поняла по словам прошедших процедуру.

А ничего что это прямое мошейничество? Или у нас наличие администрации Пушкино в виде крыши позволяет любой беспредел?

Изменено 14 марта, 2013 пользователем Недовольный

[Bas`ka 1 502]

Не вижу мошеННичества, у нас с новой УК нет никаких сверочных актов по данным счетчиков, так что ее требования вполне логичны.

[Михалев С.Н. 62]

 

 

пишите по максимуму в протокол разногласий - лишним не будет.

 

Ок. Подскажите, а после написания в протоколе разногласий множества информации, что за этим последует? Кто должен готовить этот протокол разногласий? И вообще, что это мне даст? Мне хорошо известно, что не может у меня быть одна форма договора, а у Вас другая!

Договор - это официальный документ и подходить к нему нужно тщательно. Данный документ после может быть использован как юридическая основа для различных случаев. Поэтому мы как жители должны его сделать максимально комфортным в нашу сторону, а не в сторону управляющей компании. Если мы зафиксируем что-то в протоколе разногласий, то это будет считаться неотъемлимой частью договора.

И договора заключаются между УК и каждым собственником отдельно. У каждого свой договор индивидуальный договор - это не коллективные договора и поэтому мы можем писать приложений к нему неограниченное количество приложений.

Если же нам навязывают текст договора, который явно не в нашу (жителей) сторону, то нужно сделать все максимально возможное чтобы минимизировать наши риски.

 

Сосед, давайте посмотрим, что для нас приготовил законодатель на эту тему:

 

Статья 162.

 

Договор управления многоквартирным домом

 

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного

документа, подписанного сторонами. 

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 

Позволю себе прокомментировать так, как я это понимаю: т.е. не отдельно взятый собственник является стороной по договору, а все собственники всех помещений одного дома. 

 

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников

помещений в многоквартирном доме.

 

Получается, что не может быть разных условий для разных собственников. Получается, что даже жилые и нежилые помещения равны.

 

5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем

пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.

 

Тут мы видим, что срок договора тоже жестко установлен, в нашем случаи конкурсной

комиссией. 

 

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором

 

Безусловно, договор управления подлежит

продлению, но только не в случаи с открытым конкурсом.

Изменено 14 марта, 2013 пользователем Михалев С.Н.

[Недовольный 25]

Не вижу мошеННичества, у нас с новой УК нет никаких сверочных актов по данным счетчиков, так что ее требования вполне логичны.

У меня стоят опломбированные счетчики. Квитанцию выписывали и выписывает сейчас ЕРКЦ. Туда даже ЮИТовски долги в квитанцию за февраль записали. Т.е идет один учет от одной организации (ЕРКЦ).

И Вы хотите сказать что я должен платить по тому что мне насчитает УК, а не по тому что я реально израсходовал согласно опломбированным счетчикам?

[Недовольный 25]

Соседи, выложите пожалуйста текст договора с РСУ 7 почитать у кого есть.