ООО "РСУ-7"

[ТСЖ Московия 207]

при замере температуры горячей воды из крана, оказалось, что Т=40гр.

3 корпус вода также не соответствует нормативам.

Все рассуждения, что лучше и выгоднее- 60 градусов или 45, разговоры в пользу бедных.

Выдержка из:

Постановление Главного государственного санитарного врача об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09

2.2. Горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность.

2.3. Санитарно-эпидемиологические требования к системам горячего централизованного водоснабжения направлены на:

- предупреждение загрязнения горячей воды высококонтагенозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 гр., в их числе Legionella Pneumophila;

2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 С и не выше 75 С.

 

поэтому, 4РСУ-7, - законы надо соблюдать и выполнять.

 

 

Изменено 27 августа, 2013 пользователем ТСЖ Московия

[ТСЖ Московия 207]

 

 

 

 

Понедельник, 26 августа 2013, 9:58 +04:00 от ООО "РСУ-7" rsy-7@yandex.ru:

 

 

 

 

Напоминаем Вам, что электронная почта используется только для передачи показаний приборов учета.

 

В связи с чем, для удобства жителей, которым из-за отсутствием времени для походов в диспетчерскую, нужно обратиться ПИСЬМЕННО в РСУ-7, 

ПРОСЬБА опубликовать электронный адрес для обращений жителей.

 

[сосед4 32]

Никакие работы в 1 корпусе не проводятся. С качеством воды в последнее время часто наблюдаются проблемы во всех корпусах.

 

Чтобы эту проблему решить кардинально, необходимо установить общедомовые фильтры. Стоимость установки такой системы на 1 корпус - около 500 тыс. руб. + стоимость воды вырастет на 1-2 рубля за 1 куб.м., т.к. систему надо будет обслуживать.

 

Решение этого вопроса за общим собранием собственников.

вода грязная. фильтр тонкой очистки (1 ступень) приходится менять 1 раз месяц (50 руб.)!!!!!!!! следовательно ресурс всех фильтров системы обратного осмоса будет короткий. если РСУ-7 поставит общедомовые фильтры и после этих фильтров вода будет питьевая - это для РСУ-7 будет огромным плюсом. Но если учесть какая "чистота" у нас в подъездах, при этом сумма за обслуживание и ремонт не уменьшается.

 

P.S. в Италии вся водопроводная вода - питьевая. Сам проверял.

[Yana_86 53]

А куда делась горячая вода в 3 корпусе? Из крана течет еле теплая. И вчера с горячей водой были перебои.Что происходит?

[ROBOT 102]

 

А куда делась горячая вода в 3 корпусе?

Присоединяюсь. Горячая вода совсем не горячая  и напор слабый. 3 корпус 2 подъезд.

[faa 526]

опять РСУ "сказки поет". вот каким образом связаны фильтры и нагрев воды???

[ООО "РСУ-7" 619]

Все жители, у кого проблемы с горячей водой, просьба оставить Заявку, позвонив в диспетчерскую 8-929-909-7567.

Все котельные работают в штатном режиме.

[ТСЖ Московия 207]

 

Все котельные работают в штатном режиме.

Штатным режимом вы называете режим подогрева воды до 50 градусов, установленный ВАМИ в котельной, а это не правильно, измените режим на нормативный 70-75 градусов и тогда режим изменится с установленного вами на штатный, т.е. в месте водоразбора(кран потребителя) он будет составлять нормативный - 60 градусов.

[ТСЖ Московия 207]

 

Все жители, у кого проблемы с горячей водой, просьба оставить Заявку, позвонив в диспетчерскую 8-929-909-7567.

А зачем? разве жалоб и сообщений на форуме вам недостаточно?

[ТСЖ Московия 207]

 

Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников определены законом. И согласования размещения бункерной площадки в этом списке нет. Согласовывает размещение отдел архитектуры. Это разрешение мы получили. Причем во второй раз. В первый раз, оказывается, такое разрешение уже получало ТСЖ "Московия", но оно утратило свою силу.

С вашей стороны данное заявление - некоторое лукавство.

Статья 36 ЖК РФ "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке."

 

Данная часть ст. 36 ЖК РФ говорит о том, что для размещения площадки под мусорные контейнеры для ВСЕ 4 корпусов, все таки нужно спрашивать разрешение у собственников.

Что касается согласования места для размещения мусорных контейнеров, полученного ранее ТСЖ Московия, так оно было получено исключительно для размещения контейнера для 3 корпуса, по понятным всем причинам.

[nemov 113]

Рсу, действительно, причем тут общедомовые фильтры? А как же до этого вода шла вполне чистой? Может я не в теме, но у вас в последнее время наблюдается тенденция по каждому обращению жителей тыкать в то, что с жильцов нужны дополнительные деньги на фильтры, лифты и т.д. Похоже, что либо не владеете ситуацией или уходите от решения проблем, пытаясь на жителей повесить какие то дополнительные обременения. Поправьте, если не так.

[Bas`ka 1 502]

@nemov, вообще-то дополнительных пока еще не требовали, пока только просили платить квартплату.

А фильтры, действительно, нигде за счет статьи "обслуживание и текущий ремонт" не ставят, это всегда дополнительные расходы по решению общего собрания или деньги, заработанные ТСЖ (когда оно есть).

[ООО "РСУ-7" 619]

Рсу, действительно, причем тут общедомовые фильтры? А как же до этого вода шла вполне чистой? Может я не в теме, но у вас в последнее время наблюдается тенденция по каждому обращению жителей тыкать в то, что с жильцов нужны дополнительные деньги на фильтры, лифты и т.д. Похоже, что либо не владеете ситуацией или уходите от решения проблем, пытаясь на жителей повесить какие то дополнительные обременения. Поправьте, если не так.

 

Воду в наши дома поставляет водоканал. А УК обслуживает инженерные системы, относящиеся к общему имуществу. В наших домах нет инженерных систем, которые бы очищали воду. Поэтому влиять на качество воды мы не можем.

 

Из глобальных проблем у нас действительно только лифты. Об этом подробно писали уже не раз на этом форуме. Повторяться смысла нет.

А вопрос с общедомовыми фильтрами озвучили лишь потому, что жители О'Пушкино, где мы так же являемся УК, сами проявили инициативу и просят установить такое оборудование и готовы собирать на это средства. Вопрос нами проработан, поэтому и был озвучен здесь. Если жители домов Московский 57 будут против установки такого оборудования, мы настаивать не будем.

 

Сейчас идет большая работа по подготовке всех систем к зимнему периоду. Больше всего ресурсов тратиться на системы 4 корпуса.

 

Напомним, что ни 1 копейки сверх тарифа ни один житель комплекса Московский 57 не заплатил.

Изменено 27 августа, 2013 пользователем ООО "РСУ-7"

[13031972 47]

С вашей стороны данное заявление - некоторое лукавство.

Статья 36 ЖК РФ "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке."

 

Данная часть ст. 36 ЖК РФ говорит о том, что для размещения площадки под мусорные контейнеры для ВСЕ 4 корпусов, все таки нужно спрашивать разрешение у собственников.

Что касается согласования места для размещения мусорных контейнеров, полученного ранее ТСЖ Московия, так оно было получено исключительно[/

 

b] для размещения контейнера для 3 корпуса, по понятным всем причинам.

Вот и я так думаю, что складировать мусор со всех корпусов под окнами 3 корпуса надо согласовывать с собственниками. Насколько мне известно, только у 3 корпуса земля оформлена. Еще неизвестно, где будет находится мусор от ТЦ, либо там же, либо опять под нашими окнами! Интересно посмотреть разрешение архитектуры на этот перенос! РСУ вы могли бы выложить копию разрешения от архитектуры? И известно ли вам точное расстояние от корпуса до бункеров?

[nemov 113]

Baska, ну как не требовали? Жители просят повысить температуру воды и ее чистоту, а им фильтры предлагают купить общедомовые. Вы логику видите?