Перевод земель в M.Ж.C. в Молодежном

[Гуннхильд 12 970]

 i 
Уведомление:
Для обсуждения УК создала новую тему. Позже перенесу в нее подходящие сообщения.

[JohnSilver 264]

 

 

Был на град совете год назад ...,не удивлюсь если проект планировки до сих пор не пропустили и он неодобрен

 

Зачем же писать, то о чём не знаешь - одобрен ППТ уже как полгода практически.

 

 

 

.вот и вся заинтересованность оквиля и администрации

 

И Оквиль, и администрация сами максимально заинтересованы в переводе. По Оквилю - так вообще это уже здесь неоднократно обсуждалось.

[Yeli 1]

И Оквиль, и администрация сами максимально заинтересованы в переводе. По Оквилю - так вообще это уже здесь неоднократно обсуждалось.

Вы "немножко" не понимаете тонкостей потому то глядите на все только с одной стороны, а есть еще масса людей кроме вас.. время тянуть для них очень даже удобно тем что сделки чем больше времени прошло оспорить будет крайне трудно тем кто не получил пока ничего.

Изменено 17 мая, 2014 пользователем Yeli

[MarOdeR 1 079]

@Yeli, Вы лучше разбираетесь в ситуации?

[ardok 10]

Интересно почему правительство дает ответ Физ Лицу а администрации Тарасовки одобрение на перевод земли умалчивает, значит они что-то утаивают от нас ссылаясь на неправильную формулировку и предоставление неполного пакета доков, в вложении написано что наша судьба напрямую зависит от местных властей

DOC.pdf

[ardok 10]

большие сомнения в скорейшем переводе земли со стороны тарасовки

[MarOdeR 1 079]

@ardok, так ответ вообще ни о чём - обычная отписка!

[ardok 10]

в том то и дело нужна отписка правительства тобишь добро на постоналение которое подготовит местная администрация, если в прошлом году -это звено согласования с правительством МО было необязательным,то с этого года нужна отписка о согласии правительства, тарасовка и оквиль их уведомили ходатайством

[MarOdeR 1 079]

Вот полный текст статьи ФЗ:

 

Статья 4

 

1. Вплоть до принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, но применительно к городу федерального значения Москве и к Московской области до 31 декабря 2014 года и к обеспечению использования в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", находящихся в федеральной собственности земельных участков и земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства до 31 декабря 2016 года, а в других случаях применительно к муниципальным районам до 30 июня 2013 года, к городским поселениям и городским округам до 31 декабря 2013 года, к сельским поселениям до 1 июня 2014 года:

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 351-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ, от 30.12.2012 N 290-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) до установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство правообладатель земельного участка направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления кадастровый план земельного участка. При этом предоставление градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство не требуется, подготовка проектной документации осуществляется на основании архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых в соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", правила пункта 2 части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются и уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка и архитектурно-планировочному заданию;

2) после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка в составе градостроительного плана земельного участка, не указанного в части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и в составе градостроительного плана земельного участка из земель, не указанных в части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указываются данные и информация, предусмотренные частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением информации, предусмотренной пунктом 4 части 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В составе градостроительного плана указанного земельного участка также должна указываться информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. В таком случае подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществляется на основании информации, указываемой в составе градостроительного плана земельного участка;

3) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению;

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) выдачи разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил;

(п. 4 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

5) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства определяется в соответствии с проектом планировки территории, в границах которой расположены такие земельные участки и объекты капитального строительства.

(п. 5 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 343-ФЗ)

2. Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи. При этом правила пункта 2 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются.

3. В целях выполнения задач градостроительного зонирования и принятия определенных пунктом 3 части 1 настоящей статьи решений органами местного самоуправления создаются комиссии по подготовке правил землепользования и застройки.

4. До 31 декабря 2014 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. В случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления градостроительный план земельного участка. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейного объекта, и проекта межевания территории не требуются, правила пункта 2 части 11 статьи 51 и пункта 2 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части проверки соответствия проектной документации линейного объекта и построенного, реконструированного, отремонтированного линейного объекта требованиям проекта планировки территории, требованиям проекта межевания территории не применяются, а уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации линейного объекта и построенного, реконструированного, отремонтированного линейного объекта требованиям градостроительного плана земельного участка.

(часть 4 введена Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 289-ФЗ, от 28.12.2013 N 411-ФЗ)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156722/?frame=4
© КонсультантПлюс, 1992-2014

 

[MarOdeR 1 079]

 

 

нужна отписка правительства тобишь добро на постоналение которое подготовит местная администрация

В пункте 3 сказано несколько иное:

 

3) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению;

 

[MarOdeR 1 079]

В общем, я бы не был так категоричен, обвиняя представителей Администрации в бездействии и уж тем более - в сговоре с кем-либо, если замминистра подписывает формальную отписку, даже не вникая в суть происходящего.

[Андрей Николаев 19]

Интересно почему правительство дает ответ Физ Лицу а администрации Тарасовки одобрение на перевод земли умалчивает, значит они что-то утаивают от нас ссылаясь на неправильную формулировку и предоставление неполного пакета доков, в вложении написано что наша судьба напрямую зависит от местных властей

Этот зам. министра не понял, что и категория зем. участка не та, а не только вид разрешенного использования. Поэтому и не упомянул Правительство МО.

[Андрей Николаев 19]

большие сомнения в скорейшем переводе земли со стороны тарасовки

Не то слово! Недавно на бывшего мэра Новосибирска завели уголовное дело за то, что он не согласовал перевод земли с Правительством. Но вроде бы уже прекратили. Не уверен, что ради Конюхова кто то захочет повторить судьбу этого мэра.

[MarOdeR 1 079]

 

 

И Оквиль, и администрация сами максимально заинтересованы в переводе.

Не пора ли справиться в Администрации насчёт подачи документов в МО после майских?

[ardok 10]

от 16 мая Yeli "Не все так просто с администрацией к сожалению.. она постоянно отговариваются что: "ой не туда отправили письмо", прошло снова полтора месяца а надо было куда-то еще.. потом снова какую-то фразу не-ту оказывается указали.. потом снова не туда звонили вдруг а надо было туда куда сначала думали.. ну что за бред такой скажите". 15 мая должно было быть решение