Вопросы по 7 корпусу..

[Jill 920]

товарищи, идея относительно перехода 7 корп. к УК из 5,6 корпусов (ОДЖКХ) себя не оправдает. Это заевшаяся компания, которую периодически нужно ставить на место. И пока что наши тарифы не особо лучше, чем в 7 корп. Лучшее, что вы можете сделать-это не подписывать договор коллективно.

[mkmet 1 625]

А кто мешает не подписывать договор с УК и там жить ? Вы собственник. Ключи вам так же не имеют права не отдать так как они тоже ваша собственность.

В принципе, я могу оплатить 4 месяца коммуналки(по ДДУ я и вы и другие новоселы обязаны это сделать) и начинать ремонт, договор при этом не подписывать.

[13-Е 296]

Кстати, у этой УК должен быть устав. Я на их сайте не нашел его, так же как и не нашел постановление, документ на который ссылается УК по поводу 23,90

[Обычный 4 374]

В принципе, я могу оплатить 4 месяца коммуналки(по ДДУ я и вы и другие новоселы обязаны это сделать) и начинать ремонт, договор при этом не подписывать.

 

Все правильно.

УК это фирма которую нанимают собственники жилья. И навязывать ее никто не может. Вы ведь сами выбираете каким интернетом пользоваться или какой марки покупать бытовую технику ... А вот по альтернативе УК это уже другой вопрос. С другой стороны смешно когда стоимость коммуналки в подмосковье в 1.5-2 раза дороже чем в Москве. И это в новом дом с собственной котельной.

Изменено 5 января, 2013 пользователем Обычный

[Ли@ 4 628]

Все правильно.

УК это фирма которую нанимают собственники жилья. И навязывать ее никто не может. Вы ведь сами выбираете каким интернетом пользоваться или какой марки покупать бытовую технику ... А вот по альтернативе УК это уже другой вопрос. С другой стороны смешно когда стоимость коммуналки в подмосковье в 1.5-2 раза дороже чем в Москве. И это в новом дом с собственной котельной.

 

Да в МО все так, к слову) Детсад в Москве стоит 750 руб. в месяц, а в Пушкино 1600 и вечные поборы) Только вот зарплата почему-то не в 2 раза больше, чем в Москве)

[Гуннхильд 12 970]

@13-i, можете создать новую тему сбора людей и за одно голосовалку, кто хочет поменять УК или ее тарифы. Заодно видно будет сколько человек готовы поддержать идею. Думаю оптимально собраться 12 января - суббота днем. Можно будет заодно пообщаться с УК по поводу тарифов сразу.

У вас же есть шахматка. При чем, на первый взгляд, более живая, чем в 5-6 корпусах.

 

С другой стороны смешно когда стоимость коммуналки в подмосковье в 1.5-2 раза дороже чем в Москве. И это в новом дом с собственной котельной.

В Москве коммуналка дотируется из городского бюджета, не забывайте. Любому другому региону России это не снилось.

[13-i 2 488]

так же как и не нашел постановление, документ на который ссылается УК по поводу 23,90

Вот этот вопрос и над задать УК, чтоб предоставили официальный документ по которому выбран данный тариф, а то чере 4 месяца они его и 100 руб. могут сделать.

зы. я записан на 12-е на приемку, так что я тока за о встрече 12-го.

ззы. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

т.е. обслуживание котельной должно входить в 30.48? я правильно понял?

Изменено 5 января, 2013 пользователем 13-i

[13-Е 296]

По логике ДА.

[dr.ub 540]

К вопросу об УК и тарифах.

1. В ДДУ нет никаких обязательств по поводу УК. Поэтому мы будем оплачивать "лишние" кв. м. и коммунвлку за 4 месяца. Договор с УК подписывать не будем по крайней мере до тех пор, пока досконально не изучим указанный договор и не будет полной ясности по тарифам. Отказ от немедленного подписания договора с УК не может являться причиной отказа в выдачи ключей. В противном случае это будет расцениваться как шантаж и принуждение к подписанию договора.

2. В договоре с УК обязательно должна быть указана накрышная котельная, как общее имущество жильцов..

3. Взимание с жильцов ОТДЕЛЬНОЙ платы на содержание и ремонт накрышной котельной представляется неправомочным. Эти затраты должны включаться в плату за содержание и ремонт жилья.

4. Тарифы на тепло и горячую воду тоже сомнительны. Пусть УК покажет кому и сколько она платит за услуги теплоснабжения и водоподготовку. Потребовать эти сведения от УК - наше святое право. Уверен, что она этого сделать не сможет (в отличие от платежей за водоснабжение, водоотведение и эл. энергию). Следовательно тариф за теплоснабжение и горячую воду должен быть увязан с реальными затратами УК на приобретение энергоносителей. В нашем случае это ГАЗ.

Это, по моему, основные моменты, которые требуют справедливого решения.

Наcчет встречи 12-го. Поддерживаю, т.к. на это число записан на приемку. Остается только оговорить время и место встречи.

Изменено 6 января, 2013 пользователем dr.ub

[Egeni23 94]

Мы тоже на 12 на приемку, насчет собрания только ЗА. Где и во сколько?

[A@L@E@X 105]

Если с УК не подписывать договор тогда на каком основание оплата квитанций?

[Гуннхильд 12 970]

Если с УК не подписывать договор тогда на каком основание оплата квитанций?

На основании ДДУ. Вы должны оплатить 4 месяца Застройщику или указанному им лицу.

[A@L@E@X 105]

Любая сделка по оказанию услуг должна сопровождаться договором! Если не подписываете договор они не дадут квитанцию на оплату услуг так как могут оштрафованы за незаконное получение денежных средств! По моему как то так!

[SURG 525]

12-го придем. вопрос о времени и месте встречи

[ODePt 89]

по ДДУ п 3.3.3. дду коммунальные платежи начинают начисляться с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

(@Гуннхильд, если не секрет вы коммуналку платили с мая, хотя как я понял приняли квартиру осенью?)

Причем оплату за коммуналку обязуемся внести ДО момента подписания передаточного акта на квартиру.

 

По поводу встречи - кто во сколько приедет принимать квартиру? мы в 10:40. Предлагаю собраться в 12:00, думаю для всех будет более-менее удобно.