Вопросы по 7 корпусу..

[Неанет 6 018]

Т.е. вы еще не отдали подписанный договор в УК(их копию)??? если так, то вы еще значит ни чего не подписали.

 

Я могу отдать подписаный договор в любое время - не обязательно было отдавать его сегодня.

[Parlamenter 22]

Мы идем на приемку в 12.40 в субботу. Вероятно, основное собрание не застанем, пока все соберутся, пока раскачаются, мы уже пойдем.

Что посоветуете конкретно сделать?

подписать акт приемки, получить ключи , не платить УК и не подписывать договор???

Это возможно?

Или нет оплаты коммуналки и подписи договора, то тогда без ключей остаемся, но с праведным гневом на сумму платежа, непонятно откуда взявшегося?

А хочется уже ремонт начать делать.

Дилемма.

Я уже писал но повторюсь...Соседи если кто будет подписывать договор, прошу!!! смотрите срок действия договора, чтобы не больше года был, если будет возможность подписать договор на пол года будет ещё лучше!!! Я слышал что соседи из 5-6х корпусов на 5 лет договор с УК подписали не глядя...

[Неанет 6 018]

Я уже писал но повторюсь...Соседи если кто будет подписывать договор, прошу!!! смотрите срок действия договора, чтобы не больше года был, если будет возможность подписать договор на пол года будет ещё лучше!!! Я слышал что соседи из 5-6х корпусов на 5 лет договор с УК подписали не глядя...

 

Какая разница - срок договора 1 год или 3 года, если по закону РФ по истечению 1 года мы можем создать ТСЖ.

[Обычный 4 374]

Выдержка из ДДУ

 

<Помимо оплаты указанной цены (за жилье мое прим.) Участник по соглашению сторон несет следующие расходы. По оплате за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом, плату за коммунальные услуги, начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на квартиру, но не менее чем за 4-ре (четыре) месяца эксплуатации Жилого дома единовременно. Указанный платеж по указанию Застройщика осуществляется Участником непосредственно Застройщику или уполномоченной Застройщиком или органом местного самоуправления специализированной Управляющей организации не позднее дня подписания передаточного акта на квартиру в объеме счетов выставляемых Застройщику, либо Управляющей организации за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, пропорционально доли участника в Жилом доме.>

 

Так что требование оплатить кварплату за 4 месяца в день подписания акта передачи вполне законны. Именно из за этого застройщик и УК могу трепать нервы по поводу ключей. Платить видимо придется но никто не мешает потом добавится перерасчета.

Так же очень интересно то что по ДДУ квартплату обязаны нам начислять с 26.12.2012 года.

 

Есть еще интересное но ...

 

<После приемки Квартиры и подписания сторонами передаточного акта Участник вправе производить строительные и отделочные работы в квартире, но не вправе до государственной регистрации права собственности производить ее перепланировку и переоборудование квартиры (ст. 25 ЖК РФ)>

 

То есть никто не мешает после подписания акта приемки демонтировать дверь, замок итд итп. Я думаю все равно каждый будет менять и то и другое. Так что в крайнем случае пусть оставят себе эти ключики на память.

 

Какая разница - срок договора 1 год или 3 года, если по закону РФ по истечению 1 года мы можем создать ТСЖ.

 

Кстати создание ТСЖ автоматически отменяет договор с УК. Есть интересные случаи когда ТСЖ создавалась как раз для этих целей. После чего своим первым и последним решением избирала другую УК и само распускалось.

Кстати а откуда вы 1 год взяли ??? Мне кажется ТСЖ можно создать в любой момент если есть 50+1 голосов.

Изменено 10 января, 2013 пользователем Обычный

[Nodar 867]

остальные жители 5-6 корпусов ключи получали в УК

не все. так же как и оплачивали за 4 мес после получения ключей, а не до. но могли бы и не оплачивать вообще, как выясняется...

мы пишем претензии в акте

не пишете. акт о приемке, а не о НЕприемке. точнее - пишете, но в каком-то в другом документе, с другим названием...

Изменено 10 января, 2013 пользователем Nodar

[Неанет 6 018]

 

Кстати а откуда вы 1 год взяли ??? Мне кажется ТСЖ можно создать в любой момент если есть 50+1 голосов.

 

Кто-то писал об этом ранее (кажется, Гуннхильд, но могу ошибаться )

[Обычный 4 374]

Кто-то писал об этом ранее (кажется, Гуннхильд, но могу ошибаться )

 

Просто читаю сейчас про ТСЖ. Многие новостройки уже начинают свой путь с данной формой управления.

[Неанет 6 018]

Просто читаю сейчас про ТСЖ. Многие новостройки уже начинают свой путь с данной формой управления.

 

А как это делают, если ТСЖ - это товарищество собственников жилья, а о собственности у нас бумажка будет месяца через 3?

[Гуннхильд 12 970]

Кто-то писал об этом ранее (кажется, Гуннхильд, но могу ошибаться )

Если я правильно помню, расторгнуть договор можно раз в год. Без создания ТСЖ. Более того, если ни одна из сторон не заявила о своем намерении расторгнуть договор по истечение срока его действия, он считается пролонгированным по умолчанию на тех же условиях. Что будет в случае создания ТСЖ, особенно не изучала. Потому что пока все напоминает басню про лебедя, рака и щуку...

Изменено 10 января, 2013 пользователем Гуннхильд

[Обычный 4 374]

А как это делают, если ТСЖ - это товарищество собственников жилья, а о собственности у нас бумажка будет месяца через 3?

 

Логично ... самому интересно ....

Изменено 10 января, 2013 пользователем Обычный

[13-Е 296]

Согласно части 13 статьи 161 ЖК РФ «В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

Если чиновники отстраняются от проблемы, то смело можно жаловаться в Прокуратуру и Федеральную антимонопольную службу на бездействие органов местного самоуправления, которое приводит к устранению конкуренции (ст.15 ФЗ№135 от 26.07.2006). За это чиновников могут оштрафовать на сумму от 30 до 50 тысяч рублей или дисквалифицировать на срок до трех лет.

[13-i 2 488]

А кто из принявших сегодня квартиру, подскажите, вам квитанцию такую же(как была выложена ранее) дали на оплату ЖКХ? Вы так же оплатили полный декабрь?

[Неанет 6 018]

А кто из принявших сегодня квартиру, подскажите, вам квитанцию такую же(как была выложена ранее) дали на оплату ЖКХ? Вы так же оплатили полный декабрь?

 

У меня в квитанции написано Январь-Март. Я спросила почему 3 месяца, мне сказали, что это квитанция за Апрель - поэтому 4 месяца - с января по апрель.

Изменено 10 января, 2013 пользователем Неанет

[Алевтинка 143]

странно: в Москве приходят квитанции за предыдущий месяц в начале следующего месяца( до 15 числа),а сдесь за апрель выдали мартом...так что ли получается?непонятно....

[13-Е 296]

А вы в курсе что по Москве откат муниципалам за назначение УК составляет 8,2 р. за метр квадратный.