Вопросы по 7 корпусу..

[Советник Безопасности 353]

АДМИНИСТРАЦИЯ проводила конкурс по выбору УК (26-го дом ввели в эксплуатацию, по моему мнению за это время можно было провести только конкурс на лучший стишок деду морозу) я объяснил ей как должно быть на самом деле, и насколько я понимаю, нас имеет не застройщик, а АДМИНИСТРАЦИЯ доблестного города Пушкино. Имеет и застройщика и нас вместе с ним, назначает свата, брата, "тетю Люсю", своих в общем. Вот как то так.

Конкурс по отбору управляющей организации должен проводиться в соответствии с

Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75

"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"

(с изменениями от 18 июля 2007 г.)

 

Если коротко, то за месяц до проведение должно быть опубликовано Извещение о проведении конкурса в СМИ и местах удобных для прочтения жителями(на досках объявлений в подъездах).

В Пушкино - это обычная практика непроведения конкурсов, люди молчат, всех все устраивает, далее проводится планомерный захват общедолевой собственности - крышных(пристроенных) котельных и продажа тепловой энергии по завышенным расценкам.

В Пушкино за последнее время провели 1 конкурс в новостройках(ЮИТовские дома, да и тот признали недействительным ) да и то после обращений собственников в прокуратуру, Жилинспескцию, ФАС, штрафов АДминистрации за нарушение антимонополного законодательства, а с них "как с гуся вода".

А потом, окончание сроков исковой давности, и "адью" крышной котельной, которая оказывается собственностью(или в долгосрочной аренде) у подсуетившихся "комммерсов" от АДминистрации или с ее подачи у "своих". А "пипл хавает" .

Договор можете не заключать, ответив выдержками (вверху постах их уже приводили) из ЖК и ГК. Только обязательно не молчать!!!. Ну а если среди вас найдется герой и подаст в суд.... этим и будет положено начало окончанию беспредела в вашем доме.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

[mkmet 1 625]

Конкурс по отбору управляющей организации должен проводиться в соответствии с

Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75

"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"

(с изменениями от 18 июля 2007 г.)

 

Если коротко, то за месяц до проведение должно быть опубликовано Извещение о проведении конкурса в СМИ и местах удобных для прочтения жителями(на досках объявлений в подъездах).

В Пушкино - это обычная практика непроведения конкурсов, люди молчат, всех все устраивает, далее проводится планомерный захват общедолевой собственности - крышных(пристроенных) котельных и продажа тепловой энергии по завышенным расценкам.

В Пушкино за последнее время провели 1 конкурс в новостройках(ЮИТовские дома, да и тот признали недействительным ) да и то после обращений собственников в прокуратуру, Жилинспескцию, ФАС, штрафов АДминистрации за нарушение антимонополного законодательства, а с них "как с гуся вода".

А потом, окончание сроков исковой давности, и "адью" крышной котельной, которая оказывается собственностью(или в долгосрочной аренде) у подсуетившихся "комммерсов" от АДминистрации или с ее подачи у "своих". А "пипл хавает" .

Договор можете не заключать, ответив выдержками (вверху постах их уже приводили) из ЖК и ГК. Только обязательно не молчать!!!. Ну а если среди вас найдется герой и подаст в суд.... этим и будет положено начало окончанию беспредела в вашем доме.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

Вот все это, то, что вы написали, актуально в Гондурасе, а не в Российской Федерации, или вы нам из Гондураса пишете? Все это уже читано перечитано, только ничего это не работает в реальных условиях.

Пока те, кто думает, что он в Гондурасе живет, и пытается бодаться с "системой", пусть дальше бодается, я уже заказал двери, балкон, с прорабом определил фронт работ, объем материала на первоначальный этап. Каждый идет своей дорогой.

Изменено 10 января, 2013 пользователем mkmet

[Советник Безопасности 353]

Но цены на отопление при этом 6 руб.м2.,

Цены на отопления не могут быть 6 руб за м.кв.,

Тарифы (цены) на природный газ для населения Московской области, вводимые с 1 июля 2012 года. Утверждены распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области 36-Р от 27.04.2012 «Об установлении цен на природный газ, реализуемый населению Московской области»

 

Цены на природный газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах).

 

Направления использования природного газа Нормативы потребления газа в месяц (утверждены постановление правительства МО от 09.11.2006 № 61047/43) Цены в руб./1000 м³ (с НДС Размер платы в месяц, в руб. Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты при наличии центрального отопления и центрального горячего водоснабжения при отсутствии приборов учета газа 10,00 м³/чел. 3795 37,95 Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения при отсутствии приборов учета газа 23,10 м³/чел. 3795 87,66 Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и центрального горячего водоснабжения при отсутствии приборов учета газа 11,60 м³/чел. 3795 44,02 Нагрев воды с использованием газового водонагревателя при отсутствии приборов учета газа 13,10 м³/чел. 3795 49,71 Индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения при отсутствии приборов учета газа согласно действующему законодательству 7,00 м³/м² отапливаемой площади 3795 - 26,57 Индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) сверх стандарта нормативной площади жилого помещения при отсутствии приборов учета газа 26,00 м³/м² отапливаемой площади 4701 32,91 Прочие цели (отопление нежилых помещений) при отсутствии приборов учета газа 26,00 м³/м² отапливаемой площади 4856 126,26 Приготовление пищи, нагрев воды, индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) и прочие цели (отопление нежилых помещений) при наличии приборов учета газа

Специально привел для ориентира!!!! красным выделено то, на что нужно обратить внимание(полный текст здесь)

 

это очевидно ЮИТ пиарится перед конкурсом АДминистрации по отбору УК, который должен закончится 15 января материалы здесь

[Советник Безопасности 353]

вы нам из Гондураса пишете?

@mkmet, Благодаря таким как Вы, мы и живем в Гондурасе, из которого и пишу Вам здесь

Изменено 10 января, 2013 пользователем Советник Безопасности

[mkmet 1 625]

Если коротко, то за месяц до проведение должно быть опубликовано Извещение о проведении конкурса в СМИ и местах удобных для прочтения жителями(на досках объявлений в подъездах).

Вот я и писал уже, что дом ввели в эксплуатацию 26-го, 29-го уже начали приемку квартир, разве это не Гондурас?

[mkmet 1 625]

Благодаря таким как Вы, мы и живем в Гондурасе, из которого и пишу Вам здесь

А вот это аргументируйте пожалуйста, если я подписал договор и оплатил их грабительские тарифы, это не значит, что я и дальше буду сидеть и молчать в тряпочку. В Гондурасе мы живем благодаря тем, кто сидит и молча это хавает. Как то так.

[kvikli 70]

@mkmet, а что у Вас за УК?

[Неанет 6 018]

какой пункт 214 ФЗ и какой пункт ДДУ?

 

пункт 3.4.3 ДДУ.

[Jill 920]

@kvikli, подозреваю, что оджкх

[Советник Безопасности 353]

А вот это аргументируйте пожалуйста, если я подписал договор и оплатил их грабительские тарифы, это не значит, что я и дальше буду сидеть и молчать в тряпочку. В Гондурасе мы живем благодаря тем, кто сидит и молча это хавает. Как то так.

Я не хотел Вас обидеть и цель написания - не ответ Вам, а тем кто спросил, что надо делать.

Когда Вы молча подписали договор, было 1 ошибкой, которую Вы допустили(по моему мнению), вторая, основная ошибка, это когда Вы оплатили этот "грабительский договор" тем самым согласившись с его условиями, разве это не "молчать в тряпочку"? .

Оттого, что все обсуждают "Гондурас" на кухнях и кричат о том, "как все плохо" всегда и везде, при этом не меняя ничего, Россия не перестает быть Гондурасом. ( не принимайте мои суждения на свой счет, это так, мысли вслух ) А "хаваем" МЫ все по причине нашей занятости, нежелания, усталости, болезни, нехватки времени(и еще миллион "веских" причин). Когда, например, в Греции, повышают цены на 5% , где оказывается народ? . Правильно! А у нас? именно там где вы подумали в ... опе!

[Неанет 6 018]

Советник, мне кажется, что вы поторопились со своей категоричностью.

[Советник Безопасности 353]

Вы не на то постановление опираетесь.

Специально привел для ориентира!!!! красным выделено то, на что нужно обратить внимание

это очевидно ЮИТ пиарится перед конкурсом АДминистрации по отбору УК,

Похоже Вы невнимательно прочитали мой пост. Я только хотел сказать что не может стоимость тепловой энергии ниже стоимости газа.

Я понимаю, что стоимость Гкал у Профжыл-какеготам якобы ниже чем у Теплосетей (1 т.р. против 1.8 т.р.), но плата за содержание котельной в размере 29 (!!!) ру с м2 делает тепло просто золотым.

Не имеет права вам ваш Профжыл-какеготам ?, выставлять тарифы Тепосетей, утвержденные АДминистрацией, расчитанные по гигакаллориям и т.д.... Стоимость вашего тепла, полученного с помощью ВАШЕЙ собственной!!!! крышной котельной, рассчитывается по фактическим затратам, а именно, стоимость газа+затраченная электроэнергия+ вода и ВСЕЕЕЕЕЕ! на этом точка, не надо вашему Профжыл-какеготам ?, выдумывать и пудрить мозг народу, пусть читают всесте с АДминами Постановления Правительства

[Советник Безопасности 353]

Советник, мне кажется, что вы поторопились со своей категоричностью.

Это Вы про Гондурас? Я был бы рад если бы это было действительно так

[mkmet 1 625]

Я не хотел Вас обидеть и цель написания - не ответ Вам, а тем кто спросил, что надо делать.

Когда Вы молча подписали договор, было 1 ошибкой, которую Вы допустили(по моему мнению), вторая, основная ошибка, это когда Вы оплатили этот "грабительский договор" тем самым согласившись с его условиями, разве это не "молчать в тряпочку"? .

Оттого, что все обсуждают "Гондурас" на кухнях и кричат о том, "как все плохо" всегда и везде, при этом не меняя ничего, Россия не перестает быть Гондурасом. ( не принимайте мои суждения на свой счет, это так, мысли вслух ) А "хаваем" МЫ все по причине нашей занятости, нежелания, усталости, болезни, нехватки времени(и еще миллион "веских" причин). Когда, например, в Греции, повышают цены на 5% , где оказывается народ? . Правильно! А у нас? именно там где вы подумали в ... опе!

Давайте по порядку:

1. Наверное вам мой ответ про Гондурас показался эмоциональным, но после таких расценок на отопление эмоции не могут не перехлестывать. Я в теме про 7 корпус уже привел пример, что сейчас мы платим за отопление на квадратный метр меньше, чем в О Пушкино, причем гораздо меньше.

2.По поводу подписания договора и оплаты коммуналки причина одна, отсутствие времени (мне в итоге выйдет дешевле).

3. Гондурас мы обсуждаем не на кухне, а на форуме и 12-го надеюсь значительная часть соберется на собрании. Это и есть активная часть нашего общества, которой не все равно. По количеству присутствующих посмотрим.

Изменено 10 января, 2013 пользователем mkmet

[mkmet 1 625]

Советник, мне кажется, что вы поторопились со своей категоричностью.

Ну вы всегда меня поддерживаете, как и я вас, за что Вам как говорится респект и уважуха)