УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..

[слава рсу 23]

zimagur опять хочет рсу в свой дом привести? они вам кoтельную сломают, увидете зимой проблемы с теплом как у нас в 7 корпусе.

 а люди zimagur с тебя спросят, не боишься?

[AndreySh 160]

Вот и я спрашиваю, зачем нам новая УК? Если они даже с работающим оборудованием не справляются! Я так понимаю никто из жильцов 7 корпуса, так и не получил ответа почему им пришлось сидеть зимой без отопления!

И почему у них такие бешеные расценки на воду?

Для меня показатель, когда приходит УК и у них все сразу ломается, значит они просто баблососы, а вся их якобы активность только показуха!!!

Почему то за 2 года работы ОДЖКХ ни разу таких проблем не возникало.

Я советую всем над этим задуматься!

[zimagur 842]

Вот и я спрашиваю, зачем нам новая УК?

И правда, давайте все оставим, как есть.

Только что делать с тем, что ОДЖКХ в одностороннем порядке расторгла договор с 1 августа?

Изменено 5 июня, 2014 пользователем zimagur

[Гуннхильд 12 964]

 

 

Только что делать с тем, что ОДЖКХ в одностороннем порядке расторгла договор с 1 августа?

А право у них на это есть?

[Ли@ 4 628]

Администрация Пушкино считает, что оно есть, согласно ст.450 ГК и ст.162 ЖК. А вы считаете, что они у нас в пожизненной кабале? Любой договор можно расторгнуть

 

[ИГ 2014 1 258]

А право у них на это есть?

Возможно, что у ОДЖКХ нет этого права....

только по суду можно расторгнуть договор в одностороннем порядке  если у ОДЖКХ, в подписанном договоре с собственником  не прописан порядок расторжения договора в одностороннем порядке 

 

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменено 5 июня, 2014 пользователем ИГ 2014

[Ли@ 4 628]

У нас он прописан.

 

По пункту 7.3 договора УК может досрочно расторгнуть договор с обязательным уведомлением за 2 месяца, что они и сделали.

[Гуннхильд 12 964]

А вы считаете, что они у нас в пожизненной кабале? Любой договор можно расторгнуть

расторгнуть.

Не знаю, я поинтересовалась, вы мне ответили. Спасибо

[ИГ 2014 1 258]

 

 

По пункту 7.3 договора УК может досрочно расторгнуть договор с обязательным уведомлением за 2 месяца, что они и сделали.

Когда хочется, чтобы произошло какое то действие - читаются только те пункты, которые подтверждают собственную правоту...

Из договора ОДЖКХ

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:
7.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственника в случае:
отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения ка-кого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления управляющей орга-низации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
б) по инициативе Управляющей организации, о чем собственник помещения должен быть предупрежден не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если:
Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает;
собственники помещений в Многоквартирном доме на своем общем собрании приняли иные условия договора управления Многоквартирным домом, которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации;
собственники помещений регулярно не исполняют своих обязательств в части оплаты по настоящему Договору.

 

Одностороннее расторжение договора ОДЖКХ подпадает только под последний пункт, однако он довольно шаткий для доказывания...

Если будут доказывать в суде что основная масса собственников не оплачивает оказанные услуги, это уже "попахивает" ненадлежащим исполнением обязанностей

[Ли@ 4 628]

 

 

Когда хочется, чтобы произошло какое то действие - читаются только те пункты, которые подтверждают собственную правоту...

 

Не судите по себе) Видимо вы с ОДЖКХ заключили какой-то другой договор, у нас в договоре все так, как я и написала выше.

 

[ИГ 2014 1 258]

 

 

с ОДЖКХ заключили какой-то другой договор

"Какой-то другой" договор выложен на сайте ОДЖКК  http://www.odgkh.ru/manage/dogovor/

[Гуннхильд 12 964]

"Какой-то другой" договор выложен на сайте ОДЖКК  http://www.odgkh.ru/manage/dogovor/

Д.В., там действительно выложен "какой-то другой" договор. Вот "срок действия и порядок расторжения" нашего договора.

 

[Mixa& 301]

Когда хочется, чтобы произошло какое то действие - читаются только те пункты, которые подтверждают собственную правоту...

А если прочитать так: "Обязательным условием для расторжения договора является отсутствие и/или погашение задолженности перед УК..." то  получается что ОДЖКХ, изменив свой типовой договор с сайта, сами себя загнали в рабство вписав в договор по О-Пушкино пункт, делающий невозможным расторжение договора до полного погашения задолженностей?

 

[Гуннхильд 12 964]

А если прочитать так: "Обязательным условием для расторжения договора является отсутствие и/или погашение задолженности перед УК ... то  получается что ОДЖКХ, изменив свой типовой договор с сайта, сами себя загнали в рабство вписав в договор по О-Пушкино пункт, делающий невозможным расторжение договора до полного погашения задолженностей?

Да, мне тоже пришла в голову эта мысль

[zimagur 842]

ОДЖКХ здесь не останется, как бы об этом не мечтали отдельные жители.

Если на ОСС мы не выберем УК, будет проведен открытый конкурс в соответствии с жилищным законодательством, т.к. оснований управлять нашими домами у ОДЖКХ нет