УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..

[Гуннхильд 12 970]

Также ищу желающих скинуться на юриста на предмет иска в суд по незаконным начислениям.

С полгода назад вопрос с юристами обсуждался и называлась стоимость услуг ориентировочно 40 тысяч рублей. Если найдутся 40 желающих, то нужно будет скинуться всего по одной тысяче рублей. Желающих прошу обращаться ко мне в личку или по электронной почте и телефону

Вопрос обсуждали, знаю минимум одного желающего, максимум - трех. Это помимо меня. Аргументация для иска у меня собрана. Но не знаю, готовы ли вы сотрудничать со мной

 

Вопрос юриста тоже обсуждался. Есть возможность найти защитника в четыре раза дешевле.

[Гуннхильд 12 970]

А где, кстати, взносы на кап.ремонт? Или они будут отдельной квитанцией?

[Канна 429]

@zimagur, насколько я глянула, начисление у нас за апрель-май-июнь-июль. При этом "обслуживание и содержание" за апрель мы оплатили ранее (если кто помнит квиток только с суммой "в помощь голодающим в ОДЖКХ"), так что его тут нет.

Отопление, опять же, только за апрель, сумму я тут не трогаю.

А вот какого фига то самое обслуживание опять по 44, а не 30?

 

ПыСы. на юриста я готова скинутся в пределах разумного. И мой план - оплатить эту платежку, но не оплачивать старую задолженость, что я планировала закрыть ранее, но решила выждать. И помним про угрозу начисление пени по платежкам ЕРЦ.

[141342 3]

Добрый день.

Я сейчас звонила в МосОблЕирц и мне очень любезно сказали, что если в этой квитанции учтены ранее оплаченные месяца, я могу отправить сканы платежек, в следующей квитанции они это учтут и пересчитают. Так же и с отоплением, так как ОД ЖКХ не дали данные по показаниям счетчика  они считали по нормативу, в следующем месяце будет перерасчет. Как вы думаете, это просто слова или они действительно все пересчитают.   Как поступить… оплачивать или скидываться на юриста)

Изменено 30 июля, 2014 пользователем 141342

[zimagur 842]

Уважаемые соседи!

Вчера ОДЖКХ раскидала в ящики квитанции на оплату услуг за три месяца - май,июнь и июль.

Обещанного перерасчета (который они должны были выполнить в соответствии с предписанием прокуратуры) мы не дождались, зато дождались начисления платы за отопление за эти три летних месяца, когда отопления не было. (что противоречит законодательству и просто здравому смыслу)

Я говорил по телефону с главбухом ОДЖКХ и получил такую информацию - они подали в суд на одного из жителей и выиграли и теперь перерасчета никакого нам не будет.

Я так понимаю, что по-хорошему мы от них ничего не добьемся и предлагаю перейти к активным действиям, а именно найти адвоката и подать иск в суд на незаконные начисления со стороны ОДЖКХ.

Некоторое время назад мы с группой жителей начинали это дело и нам было озвучена стоимость около 35-40 тысяч рублей за полное ведение дела. Если наберутся 40 человек, готовых скинуться на это дело, то нужно сдать всего по одной тысяче рублей. Зато в случае благоприятного исхода дела ОДЖКХ должна будет нам вернуть 13,79 рублей с квадратного метра за период 1 января 2013 года по 9 апреля 2014 года. На примере трехкомнатной квартиры площадью 92 метра это почти 18 тысяч рублей.

Или как альтернатива нашему предложению - это оплатить квитанции с отоплением в летние месяцы, т.к. добровольно ОДЖКХ эти суммы вряд ли вычеркнет.

Прошу тех, кто готов принять материальное участие в процессе, ответить мне по электронной почте или телефону 8-929-650-00-66.

[Гуннхильд 12 970]

Я считаю, что в иск также нужно включать:

 

1. Начисление оплаты за ЖКУ каждому с даты подписания акта приемки-передачи с застройщиком.

2. Перерасчет оплаты за отопление по итогам прошлого отопительного сезона. То, что было оплачено по нормативу в течение зимы и лета должно быть скорректировано с учетом фактических затрат.

 

Иначе мне, например, все равно оплачивать адвокату ведение исключительно моего дела.

[Гуннхильд 12 970]

Некоторое время назад мы с группой жителей начинали это дело и нам было озвучена стоимость около 35-40 тысяч рублей за полное ведение дела.

 

Стоимость юридических услуг завышена. Многие из нас пользовались услугами одного и того же юриста в деле против застройщика. И ее услуги именно в четыре раза дешевле.

[AndreySh 160]

Соседи, кто в курсе, почему мы должны платить из своего кармана в ЕРКЦ по 500 рублей за обслуживание? это что вообще такое?

[zimagur 842]

Так же и с отоплением, так как ОД ЖКХ не дали данные по показаниям счетчика  они считали по нормативу

Главбух ОДЖКХ ответил, что вся информация по показаниям приборов учета, а также списку квартир, которые платят по нормативу, была передана в ЕИРЦ в полном объеме и отсылают разбираться в ЕИРЦ.

Предлагаю не разбираться в этом болоте, а предоставить это суду.

 

Порядок действий примерно такой. Коллективный иск невозможен. Если я подам в суд и выиграю, ОДЖКХ не будет учитывать это решение суда при обращении других жителей с заявлением о перерасчете. Каждый должен судиться сам.

Выход предлагаю такой - судиться будет совет дома от имени всех жителей дома. Для этого нужны доверенности на имя председателя совета дома на представление интересов собственников в суде. Доверенности нужны будут, как я понимаю, от двух третей всех собственников. В этом могу ошибаться, кто знает точно, пусть меня поправит. Если просто от большинства собственников, то это гораздо проще организовать.

В любом случае, нужна будет помощь в обходе квартир и сборе доверенностей. Было бы хорошо, если бы на каждой площадке нашелся желающий проинформировать соседей по площадке и организовать сбор этих доверенностей со своих соседей.

 

 

Я считаю, что в иск также нужно включать:   1. Начисление оплаты за ЖКУ каждому с даты подписания акта приемки-передачи с застройщиком. 2. Перерасчет оплаты за отопление по итогам прошлого отопительного сезона. То, что было оплачено по нормативу в течение зимы и лета должно быть скорректировано с учетом фактических затрат.

А почему бы и нет?

 

 

Стоимость юридических услуг завышена. Многие из нас пользовались услугами одного и того же юриста в деле против застройщика. И ее услуги именно в четыре раза дешевле.

Стоимость названа юриста от собственника, который много лет сотрудничает с ним. Тогда  обсуждался вопрос об иске против администрации района, возможно, поэтому и стоимость такая. Я не настаиваю именно на этом варианте, но привык рассчитывать на пессимистичный вариант. 

Изменено 30 июля, 2014 пользователем zimagur

[zimagur 842]

 

 

Соседи, кто в курсе, почему мы должны платить из своего кармана в ЕРКЦ по 500 рублей за обслуживание? это что вообще такое?

Сумма очень похожа на взнос на капремонт по вашей квартире. Там точно написано за обслуживание?

В шестом корпусе строки за капремонт нет. Главбух ОДЖКХ информацией не владеет, финдиректор в отпуске. Я лично не расстроен отсутствием этой строчки. Начнем платить с новой УК

[Гуннхильд 12 970]

 

 

Если я подам в суд и выиграю, ОДЖКХ не будет учитывать это решение суда при обращении других жителей с заявлением о перерасчете. Каждый должен судиться сам.

Для разнообразия при подаче в суд от своего лица можно попросить суд вынести частное определение по этому вопросу. Озвученная ОДЖКХ сумма, которую они должны вернуть жителям в случае перерасчета превышает 3 млн.руб. (на два дома)

 

Вообще, соседи, отрываясь от всего трепа на форуме, только вдумайтесь в эту цифру:

 

За счет некорректных начислений ОДЖКХ присвоила 3 млн.руб. наших с вами денег!

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Стоимость юридических услуг завышена. Многие из нас пользовались услугами одного и того же юриста в деле против застройщика. И ее услуги именно в четыре раза дешевле.

Полагаю, что стоимость услуг юриста по данному делу(35-40 т.руб) адекватна и соответствует действительности. Реально, это сумма может еще увеличиться, в зависимости от продолжительности и сложности дела.

Не стоит питать иллюзии, что юрист по нестандартному делу, где нужно копаться в цифрах, документах, делать расчеты, участвовать в многочисленных судебных заседаниях на протяжении  длительного времени, согласиться на оплату в 10 т.руб(зарплата уборщицы)

С каждой квартиры, да, может запросить такую сумму.... . 

Да, и самое главное, не один юрист не даст Вам гарантии выигрыша

Так что оценивайте риски сами

[AndreySh 160]

Соседи, 

Я присутствовал на всех последних собраниях с ОДЖКХ и с их слов:

Если мы выиграем суд мы вам не будем делать перерасчет. Суд они выиграли и деньги эти нам не вернут, т.к. это не их косяк в том, что поздно опубликовали уведомления о изменение тарифов. (с этим можно поспорить, но решение суда уже не отменить)

Был еще вариант, который они так же озвучили, если они проиграют суд (который выиграли): "Мы делаем перерасчет, но потом все эти 3 млн. рублей потраченные на ремонт котельной включим в последующие платежки и опять соберем эти деньги с вас."

Может прежде чем судиться разберетесь с ОДЖКХ на берегу, стоит ли ваша игра затраченных усилий. Или получите консультацию юриста по вопросу: "Если мы выиграем суд и они вернут нам эти деньги, могут ли они потом включить эту сумму в последующие платежки?"

[Канна 429]

 

 

"Если мы выиграем суд и они вернут нам эти деньги, могут ли они потом включить эту сумму в последующие платежки?"

Если нам - то не могут.

[ИГ 2014 1 258]

 

 

3 млн. рублей потраченные на ремонт котельной включим в последующие платежки и опять соберем эти деньги с вас."

Сначала ремонт надо документально подтвердить, как минимум...