УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..

[13-i 2 488]

ха, а мне за отопление за май, когда трубы были холодные насчитали 9,3Гкал, т.е. аж 6700 руб.!!!!  нафиг мне сдалась такая УК)

Притом что за четыре месяца по отоплению сделали перерасчет в -1500 руб. и если я не ошибаюсь, я тогда за 4 месяца заплатил около 3000 руб. и щас -1500, итог 1500 за 4 месяца отапливаемых и 6700 за месяц холодных труб) Круто!

[kateno-z 41]

ха, а мне за отопление за май, когда трубы были холодные насчитали 9,3Гкал, т.е. аж 6700 руб.!!!!  нафиг мне сдалась такая УК)

Притом что за четыре месяца по отоплению сделали перерасчет в -1500 руб. и если я не ошибаюсь, я тогда за 4 месяца заплатил около 3000 руб. и щас -1500, итог 1500 за 4 месяца отапливаемых и 6700 за месяц холодных труб ) Круто!

У нас отопление по нулям и еще минус 1140)) показания счетчика не менялось))

[Гуннхильд 12 970]

Вообще, они могли по итогам отопительного сезона сделать перерасчет. Т.к. норматив включает отопление лестничных площадок и пр. А при расчете по счетчику разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета делится равномерно между теми, кто оплачивал тепло по счетчику - так они платят свою часть за отопление общих помещений.

[zimagur 842]

Вообще, они могли по итогам отопительного сезона сделать перерасчет. Т.к. норматив включает отопление лестничных площадок и пр. А при расчете по счетчику разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета делится равномерно между теми, кто оплачивал тепло по счетчику - так они платят свою часть за отопление общих помещений.

а где берутся показания общедомового счётчика?

[Гуннхильд 12 970]

 

а где берутся показания общедомового счётчика?

Зуб не дам, но кто-то говорил, что они есть на выходе из котельной

[zimagur 842]

Зуб не дам, но кто-то говорил, что они есть на выходе из котельной

Сомневаюсь

[Гуннхильд 12 970]

Сомневаюсь

у котельной свои счетчики (обязательно) ФЗ-161

 

И кто-то с форума мне писал, что они реально есть. Правда, по семерке.

[zimagur 842]

у котельной свои счетчики (обязательно) ФЗ-161

 

И кто-то с форума мне писал, что они реально есть. Правда, по семерке.

значит, и у нас должны быть. Проект-то один. Тогда вообще не должно быть проблем раскидать плату за отопление. Из показаний общедомового легко рассчитать стоимость гигакалории. Вычесть из этих показаний сумму показаний исправных счетчиков, а оставшееся раскидать на неисправные пропорционально площади

[Nodar 867]

да хрен там раскидать, пусть сначала все дырки заткнут и т.п., там теплопотери сумасшедшие, наверняка

[Гуннхильд 12 970]

значит, и у нас должны быть. Проект-то один. Тогда вообще не должно быть проблем раскидать плату за отопление. Из показаний общедомового легко рассчитать стоимость гигакалории. Вычесть из этих показаний сумму показаний исправных счетчиков, а оставшееся раскидать на неисправные пропорционально площади

По закону считается немного не так. Потому что те, кто платит по показаниям исправных счетчиков, также должны платить за отопление общих площадей. А у тех, кто платит по нормативу, эти затраты уже включены в норматив.

 

 

Варианты расчета, как я понимаю, такие (давайте индивидуальные счетчики называть для краткости ИПУ (индивидуальные приобры учета), а общедомовые - ОДПУ):

 

1. Если все счетчики исправны.

Показания ОДПУ минус показания ИПУ равно затраты на отопление общих площадей.

Затраты на отопление общих площадей разделить на полощадь квартир (и офисов), в которых установлены ИПУ, равно сумма доплаты с квадратного метра квартир за отопление.

 

2. Если все счетчики неисправны (или отсутствуют).

Расчет ведется по нормативу. По итогам года (вроде, мне указали, что именно года (календарного), а не отопительного сезона), производится перерасчет на основании показаний ОДПУ.

 

3. Если установлена только часть счетчиков (или часть счетчиков неисправна).

Те, у кого счетчики неисправны/отсутствуют, оплачивают по нормативу.

Те, у кого счетчики имеются и исправны оплачивают по показаниям счетчика плюс доплата за общие площади. Величина доплаты с квадратного метра равна: показания ОДПУ минус показания ИПУ разделить на площать ВСЕХ помещений (в т.ч. тех, где счетчики НЕ установлены).

Как при этом производится перерасчет для тех, у кого счетчики не установлены/не исправны - не уточняла (так как в отсутствии какой-либо информации от ОДЖКХ отношу себя к тем, у кого счетчики исправны). Могу предположить, что так:

(Показания ОДПУ минус показания ИПУ минус объем потребления на общие площади в части квартир, где установлены ИПУ) разделить на площадь квартир, где НЕ установлены ИПУ - это величина затрат на кв.м. в квартирах, где не установлены/не исправны ИПУ.

 

 

Что распределение разницы между набежавшим по ИПУ и ОДПУ делится только на тех, у кого установлены ИПУ - это 100%, уточняла у юриста. Меня это тоже напрягло. Меня тогда интересовал вопрос, что будет, если сосед присоединит лоджию к квартире, поставит себе радиатор 128 секций (условно), а при этом отопление будет оплачивать по нормативу. Так вот, как оказалось, то, что он "съест" свыше норматива, ляжет на плечи только тех, кто оплачивает отопление по счетчикам. Вот такая "социальная справедливость"

Изменено 31 мая, 2013 пользователем Гуннхильд

[zimagur 842]

да хрен там раскидать, пусть сначала все дырки заткнут и т.п., там теплопотери сумасшедшие, наверняка

Когда мы выберем новую УК, то они уже так не лоханутся, как ОДЖКХ и составят нормальные акты разграничения, попросят у нас паспорта на счетчики и свидетельства о поверке или  попросят оплачивать всех пропорционально площади. Тогда вопросы о потерях отпадут сами собой

[Гуннхильд 12 970]

Когда мы выберем новую УК, то они уже так не лоханутся, как ОДЖКХ и составят нормальные акты разграничения, попросят у нас паспорта на счетчики и свидетельства о поверке или  попросят оплачивать всех пропорционально площади. Тогда вопросы о потерях отпадут сами собой

 

1. А почему попросят у нас, а не у ОДЖКХ?

2. В свете описанной выше "социальной справедливости" и нежелания оплачивать теплопотери тех, кто присоединяет лоджию, я категорически за то, чтобы учитывать отопление по ИПУ.

 

П.С. Конечно, присоединенные лоджии - это мой личный "загон". Но в свете примерно таких статей: http://ideas.vdolevke.ru/qa/question/mozhno_li_po_zakonu_obedinit_kuhniu_s_lodzhiey_te_ubrat_okonnyy_blok_i_uteplit_lodzhiiu-3059/ (отзывы rotcerid-а особенно интересны), не такой уж он и беспочвенный

Изменено 31 мая, 2013 пользователем Гуннхильд

[13-i 2 488]

ого, они утверждают, что по счетчику мне за 4 месяца набежало аж 13.2Гкал!!! они там упали чтоль??? При том, когда был установлен и кем проверен и принят счетчик умалчивают! 

зы. я наверно там баню устраивал

Изменено 31 мая, 2013 пользователем 13-i

[Гуннхильд 12 970]

Да, тут куча-мала, все пишут и не поймешь с какого корпуса. Дело в том, что тарифы у корпусов совершенно разные. Надо тему поделить что ли на тарифы ОДЖКХ и тарифы Профжил или как он там)

 

Вообще, предлагаю в этой теме писать только про то, что касается общих принципов расчета тарифов. А частные вопросы обсуждать в ветках по корпусам. Тогда и путаницы никакой не будет.

[zimagur 842]

 

А почему попросят у нас, а не у ОДЖКХ?

А какие отношения существуют между новой и старой УК? Расчеты по теплу между кем и кем осуществляются?