Первомайская, 3А

[Тихиро 48]

Штурмом как раз таки не надо ничего брать.

Никаких нарушений общественного порядка.

Ключи передаёт Застройщик.

Если все фактические строительно-монтажные работы завершены.

Мы вселяемся только фактически, де-юре - ничего не происходит. Застройщик может заниматься неспешно сбором документов для подачи в суд на выселение. А может и вообще не подавать - никто его за это не спросит. Если кто вызовет милицию, то они, по факту данности, могут реагировать только на нарушение общественного порядка, всё остальное - взаимоотношение хозяйствующих субъектов, гражданский спор.

Если к августу действительно всё "утрясётся", то подобное решение сильно смягчит взаимоотношения Застройщика и нас, соинвесторов.

Мы выиграем 4-6 месяцев, а Застройщик - минимизирует свои потери по нашим искам в судах, их масса может составить единичные случаи; получит организованное подписание допников.

 

 

Я вот лично не согласна на август 2015 г. и меня это не устроит,вообщето нам обещали сдать квартиры к сентябрю 2014 г. а тут уже август. Как то сложно и снимать квартиру, и платить за ипотеку, и на ремонт откладывать.Я думаю я не одна такая кого август не устраивает...

[Mario66 19]

Вообще, мне друг с Островского 20, говорил про какой-то договор с застройщиком, по которому можно делать ремонт до ввода дома в эксплуатацию. Надо уточнять...

У нашего застройщика есть такой договор? Разрешили бы и нам.

[Евгений Пушкин 7]

Я вот лично не согласна на август 2015 г. и меня это не устроит,вообщето нам обещали сдать квартиры к сентябрю 2014 г. а тут уже август. Как то сложно и снимать квартиру, и платить за ипотеку, и на ремонт откладывать.Я думаю я не одна такая кого август не устраивает...

От того, что кто-то согласен, а кто-то нет, качественных изменений не произойдёт.

Равно, как и от переписок с инстанциями наших отдельных граждан.

Переписка ведётся в периметре лиц "чиновник-гражданин", и только-то.

Пришло письмо - написали ответ. Придёт ещё - будет следующая отписка. Их это устраивает, т.к. процесс за рамки вышеназванной формулы не выходит.

Нам сложно "платить ипотеку, снимать квартиру, откладывать и т.д.", поэтому опираться только на одну переписку - малоэффективное занятие.

Нам нужен результат.

Моё предложение этот результат может дать раньше ожидаемого срока. Действие по формуле: "ключи от Застройщика нам на руки - ремонт в квартире - кому невмоготу, тот  может въехать - все, кто получил ключи от квартиры подписывают допник на старых условиях".

Далее: все вместе,  уже в дружеских отношениях (принимая внимание, что не по вине Застройщика происходит очередное затягивание) - ожидают указанных новых процедурных сроков.

И, ещё, внимание: как написано в письме-ответе от Правительства М.О. - вина не Застройщика.

Значит есть кто-то, - наверняка из той же Администрации: района ли, области ли - кто в этом виноват?

Скорее всего было бюджетное перераспределение, но нам пофиг ведь, правда? И мы всегда можем этим обстоятельством воспользоваться в своих интересах при случае. Этот "кто-то"  из исполнительной власти - муниципальной, государственной - будет стараться соблюдать дополнительную "тишину" над нашим хорошеньким домиком, куда мы можем де-факто начать вселятся уже в апреле-мае по той схеме, о которой я говорил.

Подумайте, граждане мои дорогие.

У меня, лично, на этот случай есть дополнительный козырь. Весьма солидный...

 

Изменено 19 марта, 2015 пользователем Евгений Пушкин

[S_E 367]

Моё предложение этот результат может дать раньше ожидаемого срока. Действие по формуле: "ключи от Застройщика нам на руки - ремонт в квартире - кому невмоготу, тот  может въехать - все, кто получил ключи от квартиры подписывают допник на старых условиях".

 

Что-то я не готов подписывать допник ради неофициального получения ключей на месяц-другой раньше акта приема-передачи

[Евгений Пушкин 7]

Что-то я не готов подписывать допник ради неофициального получения ключей на месяц-другой раньше акта приема-передачи

А кто-то уже дал 100% гарантии в отношении августа? Вы уже твёрдо уверены в том, что получите ключи в этом году?

Изменено 19 марта, 2015 пользователем Евгений Пушкин

[S_E 367]

Я не говорю ни про август, ни про дату официального  получения ключей.  Я говорю о возможном сроке  получения ключей до акта. А это 1, максимум 2 месяца. Никто не будет выдавать ключи за год до ввода дама. Т.к за все до передачи  будет отвечать застройщик - за каждого упыря, снесшего не ту стену или угробившего стояк.

[Евгений Пушкин 7]

Я не говорю ни про август, ни про дату официального  получения ключей.  Я говорю о возможном сроке  получения ключей до акта. А это 1, максимум 2 месяца. Никто не будет выдавать ключи за год до ввода дама. Т.к за все до передачи  будет отвечать застройщик - за каждого упыря, снесшего не ту стену или угробившего стояк.

Перечислительным рядом возможных условий типа "а, если" и "возможно" занимать себя желания у меня нет.

Срок окончания строительства - 3 квартал 2015 года.Плюс ещё время на передачу объектов строительства дольщикам (по действующим условиям договора - в течение 2-ух месяцев. Это ещё +2 месяца).

Спешить им некуда.

 

Изменено 19 марта, 2015 пользователем Евгений Пушкин

[S_E 367]

Я, конечно, не обвиняю вас в сговоре, но кажутся странными ваши старательные уговоры подписать допники - "и все довольны".

3 кв + 2 месяца - это уже год просрочки. На больших квартирах около 700 тр пени. И отказываться от возможности получить компенсацию, ради незаконного получения ключей на месяц раньше - как-то глупо.

[Silik 1 178]

При данных вариантах принимать решения по подписанию/ не подписанию должен каждый самостоятельно...

 

Вот ещё отписочка:

Селиванову С.М.pdf

[Silik 1 178]

Я так понял, что на мою просьбу о съёмках сюжета программы по нашей проблеме здесь никто не откликнится. Посему, думаю надо давать "задний ход" по созданию программы.

Действительно, и чего я "ж0пу рву", мне есть где жить, за съёмное жилье я не плачу, ипотеки тоже слава Богу у меня нет. Пал Палыч ведь сказал, что к чемпионату мира по футболу точно сдадим, посижу денежку на ремонт покоплю.

[Раб мозга 102]

И правильно - не рви. У всех тут все хорошо. Разве непонятно, инвесторы одни тут - время идет - долг у застройщика растет и цена квадрата растет. Вот никто и не дергается. 

 

Только дурак мог подписать допник...

Изменено 20 марта, 2015 пользователем Раб мозга

[Mario66 19]

https://docviewer.yandex.ru/?uid=227728518&url=ya-mail%3A%2F%2F2530000003728075909%2F1.2&name=%D0%9A%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BD%20%D0%B2.pdf&c=550bea7b92c9

Вот то что мне ответили, обратите внимание на сроки получения ключей.

Изменено 20 марта, 2015 пользователем Mario66

[Тихиро 48]

И правильно - не рви. У всех тут все хорошо. Разве непонятно, инвесторы одни тут - время идет - долг у застройщика растет и цена квадрата растет. Вот никто и не дергается. 

 

Только дурак мог подписать допник...

Спасибо за оскорбление! Я допник подписала.

[Евгений Пушкин 7]

Солидарен с участником Silik в отношении "чего я ж@пу рву", если остальное большинство аморфно и не хочет помогать даже самому себе.
Чтобы реализовать своё предложение с пользой для себя мне, лично, поддержка и участия большинства не требуется.
Но, если моё предложение может помочь хоть одному умному и внимательному человеку, то я буду этому рад.
Теперь по существу и на простом языке.
 Граждане дорогие,   прочитайте пресловутый ФЗ - 214. Статью №6, с 1 по 3 её пункт. Но очень внимательно в этот раз. Ваш разум не должно затмить упоминание в статье  о штрафах, процентах, о двойном размере в отношении физлиц. Вы должны чётко для себя усвоить: речь в статье идёт о сроках передачи Застройщиком вам вашей квартиры.
Теперь, внимание ещё раз: сроки передачи квартиры и сроки строительства - это не одно и тоже. Это разные "вещи".
Теперь отложите ФЗ вместе с калькулятором и возьмите свой договор в руки.
Найдите в нём главу №6.
Читайте её также внимательно: Застройщик обязуется...бла-бла-бла...передать вам вашу квартирку в течение 2-ух месяцев после получения им разрешения на ввод дома  в эксплуатацию.
Вот эти два месяца и есть те самые сроки - сроки передачи.
Если застройщик их нарушит, то только в этом случае мы можем взять калькуляторы и начать считать. Но, уверяю вас, суммы будут не те. А намного скромнее.
700 тысяч, 500, 900... "Бриллиантовый дым держался под потолком" (с).
Кто не понял, читай ещё раз: и ФЗ, и свой Договор.
Это первое.
Теперь второе.
Из уважения к тем умным, но не всегда внимательно изучающим предмет, людям: нет необходимости заключать с Застройщиком какие-либо отдельные договора на предмет допуска к нашим квартирам в целях производства ремонта и т.д.
Для этого достаточно действующего договора.
Открываем главу №7, её пункт №7.1 действующего Договора между вами и Застройщиком и тоже читаем. И тоже - внимательно.
По прочтению нужно будет просто понять: подобное уже заложено в договорные условия сторон, и поэтому каждый может попробывать договориться с Застройщиком индивидуально.
Но коллективно - это будет надёжнее, да и Застройщику - проще.
Всё.

 

Изменено 20 марта, 2015 пользователем Евгений Пушкин

[Раб мозга 102]

Спасибо за оскорбление! Я допник подписала.

 

Вопрос зачем?