Первомайская, 3А

[jobo 451]

Чем раньше начнете жаловаться тем больше шанс получить квартиру (о пене пока можно не переживать, это будет приятным бонусом если до него дело дойдет). Опять же 2 сравнения - дольщики 48-2 в Серебрянке были активны и вместо 2008 года въехали в квартиры в 2013, а дольщики рядом же строившегося 47 дома (тот же застройщик - ООО Стройперспектива+, дочка Славян) не были активны, не ходили на пикеты, не писали жалобы (индивидуальные или другие), надеялись на порядочность Пушкинской администрации, в которой есть даже специальный человек, который занимается успокоением дольщиков, отговаривает от пикетов и т.д. В итоге дольщики 47 дома вместо 2007 года не имеют ничего - котлован во вдоре 48 дома который сейчас всем мешает. После жалоб жителями 48 дома что продляется разрешение ООО "Строперспективе+" которая имеет долгов перед городом на 70 млн (т.е это убытки города) с ними разорвали договор аренды. А вот привлекут ли новоо застройзика в новых реалиях чтобы достроить 47 дом и сколько еще лет пройдет - большой вопрос. Упустили время и сейчас поезд ушел.

 

Я к том что не надо ни на что надеяться. Единственная предпосылка - застройщик попытается поиметь дольщиков - перенесет сроки, поопросит доплатить, не сделает работы которые обещал или сэкономит - только лишь бы дольщики упали на колени и просили передать хаты в любом виде. Администрация не на стороне дольщиков - она в сговоре с застройщиком и ничего не делает пока не нее же саму не жаловаться. Таблетка от этого только одна - жалобы на застройщика, администрацию района Пушкинского, чиновников продляющих разрешение на стр-во (которые по идее в теории должны отобрать объект и передать новому застройщику достроить), прокуратура, УЭБиПК (бывший УБОП) ГУВД Пушкино, Пр-во Московской области и просьбы включить застройщика в список ненадежных - весь этот инструментарий надо использовать иначе месяцы могут плавно перетечь в годы....За счет новых объектов Альфа вряд ли продолжит стройки т.к. их никто не покупает сейчас....рынок стр-ва и жилья умер со ставкой для ипотечников 17% и для застройщиков в 25-30%...Поэтому попытка оттянуть сроки Альфы если там остались сущестсвенные затраты на достройку вполне логична - а деньги собранные от дольщиков - в большей части - скорее всего осели в кармане учредителей т.к. 90% застройщиков - это пирамиды и деньги полученные на объект исопльзуются (в лучшем случае) - на закладку других объектов или (в худшем) на вывод в конторки учредителей под видом субподрядных работ...

 

Именно по этому имя подрядчика не говорится - не удивлюсь если это какая-нибюудь контора Соломатина который через нее и получает свою основную "зарплату"....перепродавая стройматериал с большой наценкой или вообще не выполняя взятых обзятальетсв - ведь сами с собой они не бьудут судиться. Например у Славян и ООО Стройперспектива+ очень много дебиторской задолженности которая представялет собой выведенные от дольщиков деньги на собственных субподрядчиков не закрытые фактически выплоненными работами.....Все зарабатывают как могут...Нолики в отчете о прибылях и убытках у застройщиков не просто так получаются....("мыв вообще без прибыли работаем....практически по себестоимости бедненькие бетон продаем"....)......

[Silik 1 178]

Из всего вышепрочитанного понял, что здесь начинается истерия.

Напоминаю, что дом построен на 100%, и о каких там Славянах идёт речь? Паниковать не стоит. Надо писать обращения в администрацию Пушкино и Пушкинского р-на. Доплаты просить они не имеют права не по договору, не по закону. Это риски застройщика.

Я думаю, что надо пригласить на собрание ещё представителя подрядчиков по газовым работам и электроснабжения. Сейчас попробую дозвониться до Кондрашовой...

[Silik 1 178]

Сегодня отправил письмо Елене Кондрашовой: "...Прошу пригласить представителей подрядных фирм по газу и подключению к электросети на собрание с Саломатиным..."

Ответ:

"Добрый день! Ваше пожелание передам руководителю. Ближе к дате собрания высылайте на почту список. С уважением, Кондрашова Елена"

[jobo 451]

Из всего вышепрочитанного понял, что здесь начинается истерия.

Напоминаю, что дом построен на 100%, и о каких там Славянах идёт речь? Паниковать не стоит. Надо писать обращения в администрацию Пушкино и Пушкинского р-на. Доплаты просить они не имеют права не по договору, не по закону. Это риски застройщика.

Я думаю, что надо пригласить на собрание ещё представителя подрядчиков по газовым работам и электроснабжения. Сейчас попробую дозвониться до Кондрашовой...

Так-то оно так. Но риски превращения объекта в долгострой если не шевелить застройщика это, к сожалению, не снижает. 48 дом в Серебрянке тоже был построен практически на 100% еще в 2008 году. Но Славяне не занесли кому надо за получение газового лимита на дом в Мособлгаз и дом так и простоял в этой высокой фазе готовности (но не подключенный к газу) аж до 2013 года. В Подмосковье очень много домов построенных на 100% но не введенных в эксплуатацию по причине проблем с подключениям к коммуникациям....

[1039 2 079]

Возможно совпадение, но сейчас начинается перекладка коммуникаций под строительство 4-го ж/д пути, а газовая труба идёт как раз вдоль ж/д и попадает в зону отчуждения.

 

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?noticeId=2000104&epz=true

[Silik 1 178]

Так-то оно так. Но риски превращения объекта в долгострой если не шевелить застройщика это, к сожалению, не снижает. 48 дом в Серебрянке тоже был построен практически на 100% еще в 2008 году. Но Славяне не занесли кому надо за получение газового лимита на дом в Мособлгаз и дом так и простоял в этой высокой фазе готовности (но не подключенный к газу) аж до 2013 года. В Подмосковье очень много домов построенных на 100% но не введенных в эксплуатацию по причине проблем с подключениям к коммуникациям....

Ещё раз повторюсь: у нас ситуация несколько другая: газовый лимит с разрешением на подключение к газовой магистрали у нашего застройщика есть. И мы его видели своими глазами и держали в руках на собрании ещё в ноябре!!!

[Раб мозга 102]

Ещё раз повторюсь: у нас ситуация несколько другая: газовый лимит с разрешением на подключение к газовой магистрали у нашего застройщика есть. И мы его видели своими глазами и держали в руках на собрании ещё в ноябре!!!

подтверждаю

Изменено 13 марта, 2015 пользователем Раб мозга

[Раб мозга 102]

Нам втирали, что есть проблема с подрядчиком для газовых работ...

 

В общем по логике с газом не должно быть проблем. Тогда с электричеством у него проблемы. Полагаю собрание теперь будет в таком ключе: чуваки, расслабтесь, с газом все решили, осталось с электричеством, но у нас тут все на мази, вот смотрите бумаги. И какие-нить бумаги покажут...

Изменено 13 марта, 2015 пользователем Раб мозга

[Silik 1 178]

Нам втирали, что есть проблема с подрядчиком для газовых работ...

 

В общем по логике с газом не должно быть проблем. Тогда с электричеством у него проблемы.

Ребята, ну не смешите мои носки! Ещё не разу не слышал, чтобы новостройку не сдали из-за того, что электричество не выделили...

[Евгений Пушкин 7]

Не надо нас пугать страшными словами. У нас зарегистрированные договора. 214ФЗ никто не отменял. Практика судебных исков по нему положительная. Так что индивидуальные письма и жалобы очень даже то

 

Не надо нас пугать страшными словами. У нас зарегистрированные договора. 214ФЗ никто не отменял. Практика судебных исков по нему положительная. Так что индивидуальные письма и жалобы очень даже то. 

Да, пожалуйста. 40 лет по пустыне - посох в руки...

[Раб мозга 102]

Воробьев здорово в Ивантосе разборки устроил.

Его бы на наше собрание пригласить.... эх....

[elenka_saff 2]

продление разрешения на строительство какое-то не понятное... написано от руки на бумажке, не указано ни номера разрешения, ни даты. надеюсь что это хотя бы на обратной стороне написано самого разрешения, а то эту бумажку куда угодно можно подложить

[Silik 1 178]

После консультации с Еленой с ветки по Набережной 2а по привлечению СМИ, мной были отправлены письма двум телеканалам с просьбой сделать сюжет о нашем застройщике. 

Ждём ответа...

[Silik 1 178]

продление разрешения на строительство какое-то не понятное... написано от руки на бумажке, не указано ни номера разрешения, ни даты. надеюсь что это хотя бы на обратной стороне написано самого разрешения, а то эту бумажку куда угодно можно подложить

Не важно на какой бумажке. Важно, что есть подпись и печать.

[Silik 1 178]

Написал приглашение Воробьёву А.Ю. на наше собрание, в качестве гаранта соблюдения Законов РФ по Московской Области, при условии нарушения ФЗ №214 на данный момент.