Оформление квартиры в собственность и прописка в ней..

[Nodar 867]

@Гуннхильд, ну это вы можете, а я нет. я просто формил закладную, пока жду оформления собственности. что б сразу и подать закладную на регистрацию, что б еще не терять неделю другую. дата оформлеия закладной регпалате не интересна, ей только наличие пакета документв интересно, необходимого для регистрации закладной

[Гуннхильд 12 964]

@Гуннхильд, ну это вы можете, а я нет. я просто формил закладную, пока жду оформления собственности. что б сразу и подать закладную на регистрацию, что б еще не терять неделю другую. дата оформлеия закладной регпалате не интересна, ей только наличие пакета документв интересно, необходимого для регистрации закладной

Регпалате - не интересна. А банку (по крайней мере, Сбербанку) интересна дата регистрации закладной.

[eleninaniy 108]

Может кто не знает, а может кто знает и объяснит мне

 

Сегодня муж был в кадастровой палате, подавал заявление на изготовление кадастрового паспорта и видел объявление, что технические паспорта принимают только до 1 декабря, то есть потом процедура получения кадастрового паспорта будет иная. На вопрос, как именно будет потом даже сама служащая (окошко № 3 ) не смогла ответить.

[asya-dm 141]

после 1 декабря кадастровая палата конечно-же примет технический паспорт, но через 20 дней выдаст отказ в проведении кадастрового учета, так как после 1 числа для проведения кадастровых процедур нужен кадастровый план - который может изготовить только аккредитованный кадастровый инженер.

в составе Пушкинского БТИ такой есть в одном экземпляре.

технические паспорта выданные БТИ до 1 сентября 2012го являются "Ранее учтенными" и принимаются без ограничений

Изменено 11 декабря, 2012 пользователем asya-dm

[Гуннхильд 12 964]

Собственно, самостоятельное оформление свидетельства завершено. Площадь в свидетельстве указана без лоджии и балкона. "Новой Деревни" в адресе нет. Кому нужно подавать закладную на регистрацию - оставьте себе расписку о сдаче документов - ее нужно будет отдать в банк.

[Nodar 867]

Площадь в свидетельстве указана без лоджии и балкона

т.е. на балкон и лоджию собственности нет? бесхозные?

[klara 325]

Собственно, самостоятельное оформление свидетельства завершено. Площадь в свидетельстве указана без лоджии и балкона. "Новой Деревни" в адресе нет. Кому нужно подавать закладную на регистрацию - оставьте себе расписку о сдаче документов - ее нужно будет отдать в банк.

Поздравляю!))

Совсем без лоджии и балкона, или 1/2 и 1/3 как по снипу?

[Скиталец 792]

Соседи, так все-таки: нужна иль нет в адресе "Новая деревня"?

[Ли@ 4 628]

Поздравляю!))

Совсем без лоджии и балкона, или 1/2 и 1/3 как по снипу?

 

В свидетельстве указывается всегда без балкона, только жилая площадь

[Гуннхильд 12 964]

Поздравляю!))

Совсем без лоджии и балкона, или 1/2 и 1/3 как по снипу?

Совсем без балкона. Т.е. абсолютно )

Соседи, так все-таки: нужна иль нет в адресе "Новая деревня"?

Не знаю А кто начал разговор, что она нужна? В принципе, в четверг будет возможность уточнить этот вопрос отдельно. Постараюсь вспомнить

[Infiniti7396 4]

Собственно, самостоятельное оформление свидетельства завершено. Площадь в свидетельстве указана без лоджии и балкона. "Новой Деревни" в адресе нет. Кому нужно подавать закладную на регистрацию - оставьте себе расписку о сдаче документов - ее нужно будет отдать в банк.

Гуннхильд, подскажите-не совсем понимаю,какие мои действия после получения кадастрового паспорта,в след.понедельник уже его получаю.Буду благодарна за помощь!

[Гуннхильд 12 964]

Гуннхильд, подскажите-не совсем понимаю,какие мои действия после получения кадастрового паспорта,в след.понедельник уже его получаю.Буду благодарна за помощь!

Если получаете в Заветах Ильича, можете подать документы сразу там же. Получать все равно надо будет на Учинской.

 

Понадобится (если стандартное оформление собственности, без закладной):

- кадастровый паспорт;

- акт приемки-передачи (2 экз.);

- ДДУ;

- *** (не могу разобрать свои каракули, можно уточнить по телефону).

 

Главное, если будете подавать документы в Заветах Ильича, заранее четко узнайте по телефону Росреестра, что вы должны сдать. Девочки на приеме - слов нет, не знают ничего. Обязательно (!) отдайте им оригинал ДДУ. В нем должны поставить штамп о регистрации собственности. В принципе, поэтому и не могу сказать четко, что именно вам понадобится. на Учинской выслушала много "приятного" по поводу того, что у меня взяли то, что не нужно и не взяли того, что нужно. Из-за этого еще нужно будет исправить некоторые косяки.

[Гуннхильд 12 964]

Процесс регистрации собственности самостоятельно (мало ли кому пригодится).

1. Подписали акт с Застройщиком.
   
2. Созвонились с банком по поводу закладной.
   Необходимые документы: Отчет об оценке, акт приемки-передачи, кадастровый паспорт.
   Отправили документы на мэйл. Обошлись без кадастрового паспорта. Банк попросил перед подписанием закладной точно определиться с датой, когда документы будут отданы на регистрацию. Так как закладная должна быть зарегистрирована в течение 7 дней с даты подписания.
   
3. Заказали оценку.
   Заказывали в компании "Новое время", тел. 8-495-589-5171.
   Расписание, когда оценщик может выехать на место: Пн-Сб: 9-18 (суббота по предварительной записи, но у нас и за пару дней проблем с вызовом оценщика на выходные не возникло).
   Необходимые документы: копия паспорта, ДДУ, акт приемки-передачи, тех.паспорт (или выписка из паспорта на дом, взятая у застройщика, содержащая следующие сведения: поэтажный план (с оцениваемой квартирой), экспликация, год постройки, конструкционные особенности).
   Стоимость - 4900,00 руб.
   Документы (кроме выписки) заранее отправили на мэйл. Осмотр был в субботу, в понедельник отчет уже был у банка.
   
4. Выяснили, что Апсис в рамках договора на оформление собственности НЕ будет регистрировать закладную.
   
5. Пришли с Апсисом к консенсусу по поводу расторжения договора.
   
6. Отозвали доверенность на сотрудников Апсиса (на всякий случай)
   
7. Расторгли договор с Апсисом, получили деньги на р/с (в течение 10 рабочих дней).
   
8. Заказали технический паспорт.
   ФГУП "Ростехинвентаризация", Институтская, 11, тел. 8-495-728-3179.
   Расписание: Пн-Пт: 9-18, Сб: 9-13 (только выдача)
   Необходимые документы: Акт приемки-передачи, ДДУ, паспорт.
   Стоимость (без выхода на объект) - 310,30 руб., сроки - 10 рабочих дней. В офисе говорят, что 10 календарных. Действительности не соответствует
   Как я понимаю, с 01-12-2012 в БТИ надо получать только тех.план. Возможно, сроки и стоимость будут отличаться.
   
9. Дождались постановки дома на кадастровый учет (самый длительный этап)
   
10. Заказали кадастровый паспорт.
    ФКП Росреестра, Заветы Ильича, улица Марата, 1, тел. 8-496-537-3263
    Расписание тут
    Необходимые документы: записей не сохранилось, но судя по всему, паспорт, тех.паспорт, акт приемки-передачи, ДДУ.
    Стоимость: бесплатно, сроки точно не помню, около 5 рабочих дней.
    Записались на прием на сайте rosreestr.ru. Обратите внимание, что при электронной регистрации надоне ждать появления своего номера на табло, а подойти в справочное окошко.
    
11. Подписали закладную в банке.
    
12. Получили кадастровый паспорт.
    
13. В день получения кадастрового паспорта сразу там же в Заветах Ильича подали документы на регистрацию.
    Сроки: 5 календарных (!) дней. Стоимость - гос.пошлина 1000,00 руб.
    Поскольку заранее не записывались (уже не было мест), брали номерок в обычную очередь. Время ожидания - 2-2,5 часа. Существенные минусы: девушки из Кадастровой Палаты очень смутно себе представляют, какие документы надо подавать при регистрации собственности по ДДУ и закладной. Лучше сэкономьте нервы вместо времени и подайте документы на Учинской.
    Необходимые документы: отдали все, что было По собственности: два оригинала акта, оригинал отчета об оценке. Остальное все - в копиях. По закладной - оригиналы закладной плюс вообще весь пакет, который дал банк, вместе с выписками из ЕГРЮЛ, доверенностями на ЛПР и т.п. Как оказалось при получении документов, многое было лишним (что не так важно), а оригинала ДДУ не хватило (в нем должен стоять штамп о регистрации собственности). В итоге провели на Учинской пару не самых приятных часов, пытаясь поставить этот штамп.
    
14. Получили документы на Учинской (без записи, живая очередь, ожидание 1-1,5 часа).
    УФС Госрегистрации, г. Пушкино, ул. Учинская, д.20
    Расписание тут
    Из особенностей - при подаче документов вам дают две расписки (на собственность и на закладную). Расписку на закладную вы относите в банк, не отдайте ее случайно.
    
15. Отнесли документы в банк (паспорт, расписка, свидетельство, не помню точно, что еще, с собой было все )
    
16. В отделении же банка застраховали квартиру. 2666,?? руб. (не помню, сколько копеек). Тарифы у всех страховых одинаковые, у Альфа-страхования было спец.предложение - 13 месяцев по цене 12ти. Застраховались у них.
    

 

Все

[Pinguinbird 71]

Бесценный опыт Спасибо! Забрал себе

[Гуннхильд 12 964]

Бесценный опыт Спасибо! Забрал себе

Пожалуйста Разбирала "хлам" перед Новым Годом, было жалко выкинуть все записи в урну. А хранить, вроде, тоже не за чем