Оформление квартиры в собственность и прописка в ней..

[участник долевого стр-ва 2]

таковых не имеется.

Не томи, давай сразу в лоб, предлагай!

ну для начала наверно есть смысл проконсультироваться у юриста - квалифицируется ли сложившаяся ситуация как выполнение условий договора ненадлежащим образом? а то как бы квартира вроде бы и есть но продать её как бы и нельзя. и как долго это может продолжаться?

Изменено 24 сентября, 2012 пользователем участник долевого стр-ва

[ddtshnik 607]

Если ты проконсультировался, поделись инфой.

Если нет, не забудь поделиться, когда будет результат. Будем признательны. =)

Изменено 24 сентября, 2012 пользователем ddtshnik

[Bogach 1 395]

но продать её как бы и нельзя

Как бы можно. Прописаться только проблематично.

[ddtshnik 607]

Как бы можно. Прописаться только проблематично.

Как бы продавать то, что не является твоей собственностью, вроде бы как бы нельзя же. Или нет?

[ddtshnik 607]

а вот что пишет какой-то юрист на просторах инета:

Дом введут в эксплуатацию только после ГК, соответственно, подписание акта приема-передачи и выдача ключей тоже после. Оформление в собственность, как правило (характерно для всех застройщиков), через год-полтора после ГК.

[Ли@ 4 628]

В ЮИТе мы получили ключи в январе, в июне только нами было получено свидетельство собственности. Средняя практика полгода по новостройкам, так что это еще очень быстро, если мы в октябре уже получим) По-моему нет повода для паники)

[участник долевого стр-ва 2]

По регистрации права собственности.

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

 

Формально застройщик выполнил свои обязательства по строительству дома (квартиры), однако он не исполнил свои обязательства, предусмотренные 214 фз "Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения".

Изменено 24 сентября, 2012 пользователем участник долевого стр-ва

[участник долевого стр-ва 2]

В ЮИТе мы получили ключи в январе, в июне только нами было получено свидетельство собственности. Средняя практика полгода по новостройкам, так что это еще очень быстро, если мы в октябре уже получим) По-моему нет повода для паники)

а сколько времени должно пройти чтобы этот повод возник? год? 10лет? 100?

[Ли@ 4 628]

а сколько времени должно пройти чтобы этот повод возник? год? 10лет? 100?

 

Ну через 3 мес думаю точно рановато рвать на себе волосы)

[участник долевого стр-ва 2]

Как бы можно. Прописаться только проблематично.

можно только по переуступке прав

ну или найти идиота который отдаст кучу денег за нечто без официального статуса и документов

[участник долевого стр-ва 2]

Ну через 3 мес думаю точно рановато рвать на себе волосы)

эх - Вашим бы половничком да зачерпнуть...

берёшь так кредит в банке, в установленный договором срок его не отдаёшь, а на вопрос "в чём дело? где деньги?" отвечаешь - "три месяца не срок"

вот было б здОрово

[zimagur 842]

эх - Вашим бы половничком да зачерпнуть...

берёшь так кредит в банке, в установленный договором срок его не отдаёшь, а на вопрос "в чём дело? где деньги?" отвечаешь - "три месяца не срок"

вот было б здОрово

Ну идите в регпалату и регистрируйте. От нас-то чего хотите?

[ddtshnik 607]

эх - Вашим бы половничком да зачерпнуть...

берёшь так кредит в банке, в установленный договором срок его не отдаёшь, а на вопрос "в чём дело? где деньги?" отвечаешь - "три месяца не срок"

вот было б здОрово

Согласен, но что делать то? Точных дат то нет, кто нам их скажет?

[Bogach 1 395]

Ну идите в регпалату и регистрируйте. От нас-то чего хотите?

Действительно. Нужно св-во - покупайте вторичку.

[участник долевого стр-ва 2]

Ну идите в регпалату и регистрируйте. От нас-то чего хотите?

от Вас - ничего

а Вы кто?

Изменено 24 сентября, 2012 пользователем участник долевого стр-ва