ЖК "Центральный" от компании ВИТ, ул. Чехова

[Melanotis 3 322]

Нам в офисе говорили, что на один год Управляющую компанию назначают, а потом, если жители захотят, они смогут заменить ее. Но насколько я понимаю, это действительно будет практически невозможно. Будем надеется, что с УК нам повезет)

 

УК будет от ВИТа, это понятно, точно так же как и председатель ТСЖ и правление.

смена председателя и правления требуют активной позиции как минимум 51 процента собственников, но большинство обычно пассивны.

поэтому что-то сделать после приемки дома будет практически нереально.

 

 

Не совсем понимаю, какая такая экономия, навесить дешевые ворота с кодовым замком на арку. Пример рядом - ж.к. Парус.

 

у них одни ворота, а нам надо арку + въезд + со стороны Московского делать ограждения + калитки на спуски к набережной.

 

возможно наличие ограждения мешало бы им сейчас сдавать офисы (у которых входы со двора) в аренду.

 

 

А что вообще делать детям в этом дворе (в том виде, в каком он сейчас)?

 

это уже другой вопрос.

на детские и спортивные площадки действительно скинуться можно, а вот для того чтобы ограждение установить потребуются сначала решение ТСЖ с определенным процентом собственников "за", потом разрешение на установку, потом оформление.

дело конечно решаемое. Но московском-27 как-то решили.

но для многих не выполнимое - Чехова 15 - была огороженная территория, теперь проходной двор. 

Изменено 9 сентября, 2015 пользователем Melanotis

[Гуннхильд 12 970]

Нам в офисе говорили, что на один год Управляющую компанию назначают, а потом, если жители захотят, они смогут заменить ее. Но насколько я понимаю, это действительно будет практически невозможно. Будем надеется, что с УК нам повезет)

По закону - на 4 месяца и далее городской конкурс.

[Ektwp 153]

По закону - на 4 месяца и далее городской конкурс.

А подводные камни понятны ж по опыту?

[cheffcook 228]

я у менеджера спрашивал, когда квартиру смотрел - входы в офисные помещения.

 

причем был проект по которому огороженная территория была возможна и он предполагал перекрытие арки, но видать экономят уже на всем, что могут. 

типа кризис...

 

Ну видимо по очень сильно первоначальному проекту. Входы-то не в пристройках каких-нибудь, а внизу, на 1-м этаже, который был построен ещё задолго до кризиса. Именно тогда заложили эти входы в офисы со двора. Значит изначально и предполагалось что во двор будут заходить посетители офисов.

 

с учетом того что набережная - гулящее место и очень маленькое и с него толи 2 толи три 3 лесенки к нам во двор, то это гулящее место будет расширяться на наш двор.

ну и постоянная парковка - днем офисные работники и их гости, вечером жители.

 

Лесенки не во двор, а к помещениям на 1-м этаже, выходящим на реку. Это сложно назвать двором. Да и расширятся в этом смысле там некуда: насколько я помню, прямого прохода с набережной во двор там нет, надо либо 1-й корпус обойти слева (если на него с набережной смотреть) или в арку между 2-м и 3-м корпусами 

 

а почему при закрытой территории с видеонаблюдением и охраной

а именно это и заявлялось и до сих пор на сайте висит http://vitcompany.ru/nashi-obektyi/cat_segodnya-v-prodazhe/object_kvartiryi-v-novostroykah-v-zhk-tsentralnyiy-pushkino/

нельзя одного ребенка выпустить во двор?

я бы выпустил, ребенку 8 лет.

а в проходной двор -  придется искать сопровождение.

 

Ну моему всего 4 через месяц, так что это я так, на будущее написал

 

Если перекрывать, то как-то так

 

 

черным обозначил существующий забор, а красным - что надо дополнительно, чтобы закрыть территорию (арка неуклюже получилась - зато понятно). Ещё раз повторяюсь - территорию между 1-м корпусом и рекой не закрыть - там входы в магазины и офисы, это тоже самое если бы поставить забор вдоль улицы Чехова

Изменено 9 сентября, 2015 пользователем cheffcook

[Гуннхильд 12 970]

А подводные камни понятны ж по опыту?

Понятны. Если УК администрацию устраивает, она по максимуму оттягивает конкурс. Если нет - то проводит через конкурс ту УК, которая устраивает.

[Эко 78]

Понятны. Если УК администрацию устраивает, она по максимуму оттягивает конкурс. Если нет - то проводит через конкурс ту УК, которая устраивает.

Какой кошмар! Ну почему мы так живем?!?!

[Гуннхильд 12 970]

Какой кошмар! Ну почему мы так живем?!?!

Потому что молчим.

[SoulKasper 9]

Ну видимо по очень сильно первоначальному проекту. Входы-то не в пристройках каких-нибудь, а внизу, на 1-м этаже, который был построен ещё задолго до кризиса. Именно тогда заложили эти входы в офисы со двора. Значит изначально и предполагалось что во двор будут заходить посетители офисов.

 

 

 

Лесенки не во двор, а к помещениям на 1-м этаже, выходящим на реку. Это сложно назвать двором. Да и расширятся в этом смысле там некуда: насколько я помню, прямого прохода с набережной во двор там нет, надо либо 1-й корпус обойти слева (если на него с набережной смотреть) или в арку между 2-м и 3-м корпусами

 

 

 

Ну моему всего 4 через месяц, так что это я так, на будущее написал

 

Если перекрывать, то как-то так

 

 

черным обозначил существующий забор, а красным - что надо дополнительно, чтобы закрыть территорию (арка неуклюже получилась - зато понятно). Ещё раз повторяюсь - территорию между 1-м корпусом и рекой не закрыть - там входы в магазины и офисы, это тоже самое если бы поставить забор вдоль улицы Чехова

Мое мнение, что необходимо с моста через реку сделать пешеходную дорогу, до забора. А по забору вдоль реки поставить калитки на магнитном замке. И получится достаточно большая огороженая территория. Ну а с арендаторы пусть сами выпутываются...

[Melanotis 3 322]

 

 

необходимо... сделать

кто делать то будет?

если вит вдруг не сделает и передаст УК придомовую территорию без ограждения, то процентов на 90 все так и останется.

[Хельга А 107]

Конечно, очень печально, если застройщик не выполнит заявленные обязательства и оставит территорию неогороженной. Но если так случится, неужели действительно будет так проблематично набрать необходимый процент тех собственников, которые за установку ограждения? Да, это лишние расходы, но я например за безопасность и чистоту во дворе. У нас и так земли клочок, хочется, чтобы там все было прилично и существовала пусть даже и небольшая детская площадка, не заваленная бычками и пустыми бутылками...

[Гуннхильд 12 970]

Информация, как провести общее собрание здесь: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/99206-provedenie-obschego-sobraniia-sobstvennikov/

[Хельга А 107]

Информация, как провести общее собрание здесь: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/99206-provedenie-obschego-sobraniia-sobstvennikov/

Спасибо! Будем изучать... Остается надеяться, что соседи будут активные, инициативные и заинтересованные в том, чтоб все в домике нашем было хорошо и кворум будет

[cheffcook 228]

Мое мнение, что необходимо с моста через реку сделать пешеходную дорогу, до забора. А по забору вдоль реки поставить калитки на магнитном замке. И получится достаточно большая огороженая территория. Ну а с арендаторы пусть сами выпутываются...

 

Со стороны реки огородить нереально. Это не дадут сделать, да и зачем? Ну огородим, а там например будет вход в обещанный медцентр, кафе или супермаркет. И смысл ограды? Калитка будет постоянно открыта ибо представьте какой поток народа там будет ежедневно! И получится не просто проходной двор, а огороженный проходной двор.

 

Посмотрите на фотке travial'а как много торгово-офисных помещений со входом со стороны реки, это явно не для фирм типа "продаём железные двери / окна" с однокомнатным офисом, там явно большие площади под кафе и супермаркеты, окна панорамные 

 

 

P.S. О, и слева рампу въезда видно!!! ("Кто о чём, а вшивый - о бане")

 

P.P.S. Кстати позволю себе порисовать ещё на одной фотке travial'а. Итак, тут видно корпуса 2 и 3 со стороны двора. Красным обвёл вход на торгово-офисные площади, синим - подъезды. И в чатик призываются граждане, готовые предположить назначение жёлтых. кстати под аркой ещё есть несколько дверей. Самая ближняя ко двору - точно черновая лестница 2-го подъезда 3-го корпуса. Я по ней поднимался

 

 

Нашёл ещё свою фотку, итак, корпус 2 и соединялка его с 1-м

 

 

P.P.P.S. Нормальных фоток 1-го корпуса не нашёл, только вот эту animal'а

 

 

Судя по всему, в 1-м корпусе со двора только подъезды.

Изменено 9 сентября, 2015 пользователем cheffcook

[LittlePrince 1 055]

Для желтых варианты: двери коммерческих помещений, имеющих отдельный вход, выходы с пожарных лестниц, двери камер мусоропроводов, двери тех. помещений типа ВРУ и т.д.

Изменено 10 сентября, 2015 пользователем LittlePrince

[Melanotis 3 322]

Про огороженную территорию все наши догадки и предположения, а в офисе кто нибудь спрашивал об этом?

позвонил сегодня.

ограждение будет частичное, полное запрещают делать городские власти. это со слов манагеров.

а потом, жильцы вместе с УК могут сделать полное.

 

врут/не врут - хз.

но если городским властям действительно очень нужно чтобы через наш двор проходила дорога на набережную, то оформить ограждение будет проблемно.

Изменено 10 сентября, 2015 пользователем Melanotis