Оформление квартиры в собственность.

[bbkat 2]

у нас единственный минус - не ровные стены в одной комнате. идут ступеньками и выступами. если делать перегородки и выравнивать в одну линию, а потом замерять - площадь станет меньше. бти не пойдет на такой обмер, т.к. в договоре прописана квартира без перегородок. увы и ах!

[SKorneev 47]

ни чем сайт не заражен! проверьте свой компьютер!

 

Ну не знаю Вам виднее!!!

У меня KIS лицензия. А вот такое я уже давно не видел, только что проверил, опять выскочил при открытии.

[Каспер - 1 6]

У меня вопрос.

Представитель Евросиба по телефону сказал, что не поставит дверь в квартиру и не отдаст мне от неё ключи до тех пор, пока я не оплачу за лишнюю площадь и не заключу договор с Градом.

Я не уверен, что площадь моей квартиры измерена Евросибом верно, поэтому не хочу оплачивать за лишнюю площадь до тех пор, пока сам её не перемеряю.

И еще , у меня по троповскому плану перегородки санузла выполнены в пол кирпича, и не из газоблоков. Пол кирпич - это толщина 120 мм, толщина газоблока-75 мм. Планирую все перегородки в квартире, а не только в санузле, делать в пол кирпич.

Как быть.Идеально было бы сначала выполнить ремонт ( перегородки из кирпича + штукатурка ) , и уже после перемерять квартиру и доплачивать за лишнюю площадь.

Изменено 18 февраля, 2012 пользователем Каспер - 1

[slava07_2007 1 768]

а разве так можно? Это же изменение фактических обмеров БТИ и почти перепланировка..какие после этого могут быть претензии??.. Я бы сделала так..уж не знаю правильно ли?.. подписала акт..его подписание не освобождает застройщика от предъявления ему претензий, в которой бы указала все. с чем несогласна. Дальше с актом в БТИ, там вызов замерщика с новыми обмерами.. если площади не совпадают, то сначала с этим к застройщику, если бездействует, то только в суд.

У меня тоже в уведомлении написано " по данным тех.инвентаризации, проведенной БТИ...факт. площадь такая-то..".. Я тоже безропотно оплатила. в глаза не видя этих данных.. Может есть смысл и их запросить? Это же получается, что верим на слово и доплачиваем вслепую..

Изменено 18 февраля, 2012 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 768]

Еще подумаю..паспорт БТИ хоть еще и не получала, но если в нем общая площадь будет учитываться без летних площадей или с пониженным коэф. 0,5 , я даже и роптать не буду , . ( Мне что ЕС за "спасибо" должен был их соорудить?) Тем более у меня везде в договоре прописана фраза "без понижающего коэффициента" , отдельное "спасибо" Кукзнецову. Разногласие вызовет лишь неправильно замеренная жилая площадь.. @Каспер - 1, а где Вы посмотрели про перегородки? У меня в договоре вообще прописано без перегородок, однако между комнатами стоит 200 мм перегородка..

[Каспер - 1 6]

Ольга, у меня в договоре квартира тоже без перегородок.

Но ( !!! ) , когда я покупал в 2004 году квартиру, мне в офисе Тропоса дали поэтажный строительный чертёж, на котором очень чётко ( !!! ) проставлены все размеры, в том числе указана толщина перегородок.

Так вот, на этом чертеже Тропоса, толщина стены, отделяющая ванную комнату от зала, указана 120 мм ( 12 см.), а толщина межкомнатной перегородки ( стена между кухней и залом ) на этом чертеже указана - 80 мм ( 8 см.).

Если делать стену толщиной в пол кирпича - это и будет 120 мм. , что,наверное, и планировал Тропос. Ну, а межкомнатные перегородки Тропос планировал делать из блоков, поэтому и указал толщину 80мм ( 8 см.),толщина газоблоков 75 мм.

Изменено 18 февраля, 2012 пользователем Каспер - 1

[Сивко Е.Г. 116]

@Каспер - 1,

Но ( !!! ) , когда я покупал в 2004 году квартиру, мне в офисе Тропоса дали поэтажный строительный чертёж, на котором очень чётко ( !!! ) проставлены все размеры, в том числе указана толщина перегородок. Так вот, на этом чертеже Тропоса, толщина стены, отделяющая ванную комнату от зала, указана 120 мм ( 12 см.), а толщина межкомнатной перегородки ( стена между кухней и залом ) на этом чертеже указана - 80 мм ( 8 см.). Если делать стену толщиной в пол кирпича - это и будет 120 мм. , что,наверное, и планировал Тропос. Ну, а межкомнатные перегородки Тропос планировал делать из блоков, поэтому и указал толщину 80мм ( 8 см.),толщина газоблоков 75 мм.

 

Всё правильно Вам дали поэтажный план несуществующего и нигде не заверенного проекта. Тропос был мастак красиво "вешать" всё что ему только хотелось нам на уши.

 

А в договоре взял и прописал площадь лоджий рассчитывается с коэффициентом 1.Видно для себя лазейку оставил. А ЕС взял нас с условиями этого договора.

И мы всё платим за нежилую площадь лоджий, как за жилую площадь квартиры.

Поэтому оставьте в покое поквартирный план и забудьте о нем и о тех перегородках, что там прописаны.

[slava07_2007 1 768]

Ну допустим..а где взять проект существующий? с чем сверять теперь толщину и наличие перегородок?

[Каспер - 1 6]

Елизавета Галеевна, я давно в курсе про коэффициент 1 и ничего против него не имею ( сами мы виноваты, когда подписывали договора с Кузнецовой ).

Меня интересует, какая должна быть толщина перегородок ( 75 мм, 80мм, 120мм ) согласно проекта , ведь у меня в договоре перегородок нет и я буду их возводить сам. Если нельзя опираться на проект Тропоса, значит строительный поэтажный чертеж, с указанием всех размеров, должен предоставить Евросиб.

[Сивко Е.Г. 116]

Меня интересует, какая должна быть толщина перегородок ( 75 мм, 80мм, 120мм ) согласно проекта , ведь у меня в договоре перегородок нет и я буду их возводить сам. Если нельзя опираться на проект Тропоса, значит строительный поэтажный чертеж, с указанием всех размеров, должен предоставить Евросиб.

Поэтажный план можно попросить в офисе у Арефьева И.В. Он даст задание и Вам инженера дадут этот план из утвержденного проекта. У меня он есть. Там межкомнатные перегородки толщиной 80мм.

[Каспер - 1 6]

Елизавета Галеевна, Вы у себя уже сделали перегородки, они у Вас из чего выполнены ?

[Сивко Е.Г. 116]

Заказала перегородки. Теперь бегаю проверяю. Установили не так как заказывала. Сказали переделают. На сегодняшний день половина переделали. Половина нет. Вот такие проблемы. Перегородки из газоблоков. С виду очень хрупкие. Но и эти если Вы заказали, нужно бегать и контролировать, так ли установили как Вы хотите, или нет.

[Каспер - 1 6]

А вот ещё интересно, стены, которые граничат с соседней квартирой Евросиб тоже сделал из таких вот газоблоков , если это не капитальная стена ?

Изменено 18 февраля, 2012 пользователем Каспер - 1

[Alenka 250]

Была на стройке,спросила про блоки для перегородок, прораб ответил,что они армированные и без проблем выдержат и навесные шкафы в кухне и плитку в ванной....

 

и еще -на 4 этаже 3 влад в холле у лифтов - каток...похоже прорвало трубу

Изменено 18 февраля, 2012 пользователем Alenka

[леснуха1 0]

Подскажите,для кадастрового паспорта нужен только акт приемки, а копия договора не нужна? И когда оплачивать,сразу или при получении.