Приемка квартиры, получение ключей..

[Anette-84 114]

Соседи, отпишитесь пожалуйста, как оно. Мы напротив вас, пока не записались. И ещё если не трудно сумму за коммуналку.

[MadAlex 219]

Сейчас тоже записался на осмотр 6 сентября.

В офисе в Пушкино пока точных цифр нет, но сказали что нужно будет оплатить коммуналку за 4 месяца из расчёта примерно 32 рубля за квадратный метр.

 

UPD.

И кстати, да - УК будет не РСУ-7, а СтройДомСервис.

Если у РСУ-7 хотя бы сайт есть с информацией и про них хоть что-то известно, то по этой компании я ничего не нашёл. Это настораживает...

Изменено 27 августа, 2013 пользователем MadAlex

[Иван Гордеев 8]

Соседи, отпишитесь пожалуйста, как оно. Мы напротив вас, пока не записались. И ещё если не трудно сумму за коммуналку.

Обязательно

[ulu 105]

Всем привет! сегодня нам назначили приемку на 06.09.13 на 14.00. С собой сказали взять паспорт, договор ДДУ и денег побольше. Я спросила для чего? Ответили: сразу заплатить за коммуналку за 3-4 месяца. Спросила 10 000 руб. достаточно, мне сказали брать побольше. Сумма коммуналки возможно изменится, а мы ее действительно долдны сразу платить или после того как примем квартиру? Тк я не уверена, что сразу подпишем акт приемки!!!

[Kompas_zemnoy 225]

 

Всем привет! сегодня нам назначили приемку на 06.09.13 на 14.00. С собой сказали взять паспорт, договор ДДУ и денег побольше. Я спросила для чего? Ответили: сразу заплатить за коммуналку за 3-4 месяца. Спросила 10 000 руб. достаточно, мне сказали брать побольше. Сумма коммуналки возможно изменится, а мы ее действительно долдны сразу платить или после того как примем квартиру? Тк я не уверена, что сразу подпишем акт приемки!!!

оплачиваете коммунальные только после подписания акта.

[Гуннхильд 12 970]

оплачиваете коммунальные только после подписания акта.

В общем-то, не совсем так. Оплатить коммуналку вы должны по ДДУ. А после подписания акта вы уже никому ничего не должны. Понятно, что то, как должно быть, и то, как будет, в случае с нашим застройщиком несколько отличается. Но в этом есть свои плюсы

[ulu 105]

спасибо, за ответы! и еще интресует следующее: у нас между потолком и уличными стенами огромные щели, собственно из-за этого планируем не подписывать акт-приемки, если я не подпишу акт, то больше шансов, что застройщик доделает этот косяк или я в любом случае подписываю его и жду, когда сделают?

[Гуннхильд 12 970]

@ulu, если вы подпишете акт - вам уже ничего не сделают. Лучше, пока есть время, найдите обязательные СНиПы, в которых сказано, что этих щелей быть не должно. СНиПы, обязательные к применению (а не все из них обязательны) тут когда-то перечислял @1-335.

[Неанет 6 018]

спасибо, за ответы! и еще интресует следующее: у нас между потолком и уличными стенами огромные щели, собственно из-за этого планируем не подписывать акт-приемки, если я не подпишу акт, то больше шансов, что застройщик доделает этот косяк или я в любом случае подписываю его и жду, когда сделают?

 

У нас при подписании Акта менеджер от застройщика сказала, что гарантированно исправят косяки только по окнам, а по всему остальному если подпишем Акт исправлять не будут. У нас таких больших щелей не было, были дыры в стенах, из которых дуло, но нам наш ремонтник сказал, что лучше сам их заделает, чем неизвестно как замажут от застройщика. По окнам нам застройщик дал гарантийное письмо, что исправит - на этом мы Акт подписали. Исправления по окнам мы ждали почти 2 месяца, хотя в Гарантийном письме было написано, что в течение 1 месяца всё исправят. Так что думайте сами подписывать Акт или нет. 

[Anette-84 114]

Подскажите что говорит закон о том, что ДДУ мы заключаем с застройщиком, принимаем квартиру по акту у него же, а ключи вручает (только после оплаты коммуналки) УК?

[opushkino 1 394]

@Неанет, я не подписывал, на третий раз поменяли окно в течении недели и исправили косяки прямо при мне. 

[Гуннхильд 12 970]

, говорит, что ключи вы должны получать у застройщика. При подписании акта приемки-передачи вам должны передать квартиру и ее неотделимые принадлежности - ключи, а также счетчики (на воду и отопление) и документы к ним (паспорт), а также "инструкцию" по квартире, в которой (как минимум) должны содержаться схемы электрики и отопления. Подчеркиваю - при подписании, а не после него.

 

Не знаю, представьте, вы покупаете кухонный комбайн. Как вы отнесетесь к тому, что ножи к нему вам скажут получить в соседнем доме у ООО "Рога и копыта", инструкцию начирикают от руки на тетрадном листе, а вместо гарантии дадут честное слово? Не пойдет? А с квартирой почему должно пойти? Здесь точно такие же отношения покупатель - продавец (заказчик - исполнитель), поэтому и ЗоЗПП отлично распространяется на случаи ДДУ.

 

П.С. Мы ключи получили именно в момент подписания акта. С документацией не стали заморачиваемся, теперь... сталкиваемся с проблемами, которых могло бы не быть

Изменено 29 августа, 2013 пользователем Гуннхильд

[Anette-84 114]

Дело в том, что менеджер отдела продаж, т.е. застройщик утверждает что будет только так, как я описала, вот и удивляемся. Конечно будем требовать соблюсти наши права. Спасибо.

[Гуннхильд 12 970]

, они утверждают то, что им выгодно. Как правило, большинство дольщиков так радо получению ключей, что ни о чем не спрашивает.

[ulu 105]

Гуннхольд, спасибо большое за советы!!! поищу!!!

Счетчики на свет есть, а где должны находиться счетчики за тепло? и должны ли быть счетчики на воду?