Приемка квартиры, получение ключей..

[Natalie29 1]

А Вы вроде как представитель застройщика?

Нет.

[Natalie29 1]

Соседи, великолепная новость

Мне позвонил застройщик и хотел записать меня на приемку

На вопрос: вы будете принимать квартиру или будете ждать июня? я ответил - я буду ждать отопления, воды и работающих лифтов.

Девушка отвечает - а все уже работает и вода есть и отопление

Я отвечаю - сейчас соседу позвоню узнаю и перезвоню вам

 

Цирк короче

Здорово. А ведь утверждали, что приемки больше не будет до лета.

[Geros 1 024]

 

 

очередного

 

Вот это утверждение точное и вопрос вы зря поставили.

 
 

[Jurij 2 236]

а вот и поспорю! никакой не аванс- а целевое финансирование, а когда передает- закрытие этого финансирования, а выручка-разница между доходами и его фактич.расходами, которой, скорее всего, нет...  и налогами облагается именно она, а не наши взносы... а хотят поскорее спихнуть, чтобы налог на имущество с непринятых квартир не платить, т.к. до передачи собственнику после ввода в эксплуатацию они на балансе у застройщика, а с 2015 года платят с кадастровой стоимости-вот и вся арифметика 

Не буду глубоко вникать в дебри налогового законодательства, но тут надо смотреть, что именно прописано в ДДУ в отношении стоимости квартиры (п.1 или 2 ФЗ 214), соответственно это будет либо аванс либо целевое финансирование, потом на досуге изучу этот вопрос в нашей ситуации. 

А "доходы минус расходы" это всегда прибыль, а не выручка.

С налогом на имущество с вами согласен!)

[Korgi 2 817]

Кстати, представитель застройщика "удивился", когда мы рассказывали представителю ГЖИ, как они приглашают людей на приемку квартир и рассказывают им об отоплении, воде и лифтах...

Изменено 18 марта, 2015 пользователем Korgi

[Bmm 209]

Соседи, великолепная новость

Мне позвонил застройщик и хотел записать меня на приемку

На вопрос: вы будете принимать квартиру или будете ждать июня? я ответил - я буду ждать отопления, воды и работающих лифтов.

Девушка отвечает - а все уже работает и вода есть и отопление

Я отвечаю - сейчас соседу позвоню узнаю и перезвоню вам

 

Цирк короче

Аналогично позвонили.

Сказали, что очень сильно переживают так как я 1 из 10 не принявших квартиру.

Может я не знаю, что все блага цивилизации уже в моей квартире есть.

На предложение перечитать ДДУ и уведомлять строго по договору повесили трубку.

[Farfara 2 955]

Аналогично позвонили.

Сказали, что очень сильно переживают так как я 1 из 10 не принявших квартиру.

Может я не знаю, что все блага цивилизации уже в моей квартире есть.

На предложение перечитать ДДУ и уведомлять строго по договору повесили трубку.

Оооо!!! Уже осталось 10 не принятых квартир!!! Вчера еще было 20)))

[Jurij 2 236]

а и не надо! и в ДДУ нигде не написано про учетную политику застройщика-а именно она определяет, как считаются налоги! а доходы минус расходы- это не прибыль, а доход! а прибыль рассчитывается гораздо сложнее! и к тому же для разных видов деятельности эти понятия различаются! читайте матчасть! или не читайте, если Вы в этом не специалист...

ууууу, все с вами понятно, даже разговор не стоит с вами продолжать, если у вас расчет налогов по учетной политике расчитывается изучайте гражданочка налоговое и гражданское законодательство

[Geros 1 024]

удалила свои сообщения, т.к. не вижу смысл метать бисер...вы же все специалисты-не то, что я -дура набитая

 

  Да, что вы так критичны, к себе и к людям. Если вас обидел, извините ради бога, я сужу по своей специфики работы, для меня понятие прибыль может отличаться от вашего. Просто итоговая формула подсчета стоимости строительства для меня такая ПЗ+НР+СП, где ПЗ=ОЗП+ЭММ.+Ст. Мат, но это для меня аксиома для вашей специфики работы она может быть другая. Я лично готов к дискуссиям, я вот Жилищный Кодекс совсем оказывается не знаю, где то на форуме так и признал свою безграмотность.

Изменено 18 марта, 2015 пользователем Geros

[NuRIk_S 204]

Нам сегодня наконец раму заменилиура,ключ,оставленный в УК забрала

[Numenel 54]

Нам, кстати, устранили в прошлую субботу дефект двери. С кухни на лоджию при закрытой двери оставалась большая щель. Сейчас все нормально. Но добились этого только путем персонального отлова оконщика (сначала, чтобы пришел посмотреть, потом, чтобы пришел с инструментом, а потом, чтобы пришел с пеной), вручением ему уже третьей пары ключей, т.к. Предыдущие терялись кем-то в процессе передачи ему. Еще один косяк по квартире тоже был исправлен после личного общения с Геннадием. Все эти бумажки сами по себе не работают.

[Farfara 2 955]

Нам, кстати, устранили в прошлую субботу дефект двери. С кухни на лоджию при закрытой двери оставалась большая щель. Сейчас все нормально. Но добились этого только путем персонального отлова оконщика (сначала, чтобы пришел посмотреть, потом, чтобы пришел с инструментом, а потом, чтобы пришел с пеной), вручением ему уже третьей пары ключей, т.к. Предыдущие терялись кем-то в процессе передачи ему. Еще один косяк по квартире тоже был исправлен после личного общения с Геннадием. Все эти бумажки сами по себе не работают.

Это лишний раз подтверждает , что мы на фиг не нужны застройщику после подписания акта!! Типа ваша квартира, сами и решайте вопросы!! И все наши акты с замечаниями пылятся

[VeronaV 193]

Кстати инфа для еще непринявших квартиры:

пункт 3.2.9 договора УК с застроем - УК обязана совместно с Застройщиком осуществлять показ помещений Объекта дольщикам - будущим собственникам при приемке ими помещений Объекта, подписывать акты осмотра помещений Объекта, принимать и направлять  в адрес Застройщика замечания дольщиков- будущих собственников помещений Объекта.

 

Вот как надо было! Сразу 2 свидетеля + акт от УК застрою, даже если квартиру не принимаю, а не так как мы пришли на приемку - Геннадий подошел, плечами пожал на увиденное, замечания менеджер по продажам принял и, как потом выяснилось, «выбросил».

Теперь буду требовать присутствия и УК, тем более дом принят на 100%, полагаю и мусор с крыши она должна теперь убирать своими силами по договору (это не гарантия)!

 

[Грошик 8]

Кто-нибудь еще квартиры принимал? Дали все-таки отопление и воду?

[NuRIk_S 204]

Кто-нибудь еще квартиры принимал? Дали все-таки отопление и воду?

Вчера вечером ничего не было,врут про следующую неделю

Изменено 21 марта, 2015 пользователем NuRIk_S