Приемка квартиры, получение ключей..

[NeoM 126]

Может в феврале месяце воду дадут.. А там и отопление. Входные двери и пластиковые окна уже можно ставить?

Когда  у нас лифт заработает? 

В УК сказали что лифты заработают сразу, как только дадут отопление.

[Farfara 2 955]

В УК сказали что лифты заработают сразу, как только дадут отопление.

А когда дадут отопление не сказали?)

[Ирина2412 914]

А когда дадут отопление не сказали?)

боюсь, что осенью.... у нас знакомый в январе получал квартиру, передавали четко с отоплением, с водой все как положено.

[Farfara 2 955]

А кто- нибудь общался с УК.. Застройщик говорит , что отопления нет, потому что нет договора с УК... А что УК говорит по этому поводу?

[NeoM 126]

во-первых, в ЖК обязанность по коммуналке с момента приемки квартиры - это императивная норма, и что у вас в договоре написано никак не влияет

во-вторых, примем квартиру - увидим дату))

Дело в том, что условия договора регулируют правоотношения до момента приобретения права собственности, т.е. в момент строительства. И стороны договора могут определять, как в этот период будут распределяться расходы, связанные с созданием и содержанием недвижимого имущества, в том числе и оплатой коммунальных платежей по создаваемому имуществу, если указанные платежи появляются до момента создания имущества. Если Участник подписал ДДУ с условием оплаты 4 месяцев с даты ввода в эксплуатацию, значит должен платить. ДДУ не противоречит 153 ст. ЖК.

[NeoM 126]

А когда дадут отопление не сказали?)

Сказали что через месяц планируют. Газовые документы подписываются.

[Korgi 2 817]

А кто- нибудь общался с УК.. Застройщик говорит , что отопления нет, потому что нет договора с УК... А что УК говорит по этому поводу?

Я разговаривала с УК. Говорят, что застройщик находится в процессе подписания договора с газовщиками. Как только договор подписанный им передадут, отопление включат.

Кстати, мне застройщик сказал тоже самое - договор находтся на подписании. Так что никакого разночтения в этом вопросе нет. Застройщик дает прогноз на февраль.

[Jurij 2 236]

Дело в том, что условия договора регулируют правоотношения до момента приобретения права собственности, т.е. в момент строительства. И стороны договора могут определять, как в этот период будут распределяться расходы, связанные с созданием и содержанием недвижимого имущества, в том числе и оплатой коммунальных платежей по создаваемому имуществу, если указанные платежи появляются до момента создания имущества. Если Участник подписал ДДУ с условием оплаты 4 месяцев с даты ввода в эксплуатацию, значит должен платить. ДДУ не противоречит 153 ст. ЖК.

видимо вы не знаете, что такое императивная норма (советую прочитать, в том числе прошлогоднее постановление ВАС по этому вопросу, там даны рекомендации как определить императивность)

а еще ст. 153 прочитайте

[Farfara 2 955]

Я разговаривала с УК. Говорят, что застройщик находится в процессе подписания договора с газовщиками. Как только договор подписанный им передадут, отопление включат.

Кстати, мне застройщик сказал тоже самое - договор находтся на подписании. Так что никакого разночтения в этом вопросе нет. Застройщик дает прогноз на февраль.

И нам обещал в феврале!! Господи!! Пусть так и будет !!!!

[Karapuzz 49]

Ремонт это конечно хорошо, но почему его обсуждают в теме про приемку квартиры получение ключей? Чтоб найти интересующую информацию приходится читать много лишнего...

[Гуннхильд 12 970]

 i 
Уведомление:
Господа, обратите, пожалуйста, внимание на эти золотые слова:

Ремонт это конечно хорошо, но почему его обсуждают в теме про приемку квартиры получение ключей? Чтоб найти интересующую информацию приходится читать много лишнего...

Обсуждение ремонта перенесено в соответствующую тему: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/80160-remont-griaduschij/ 

[Иришка-хиф 277]

Ждали вчера, что первопроходцы отпишутся, ан нет, придется нам быть первыми. Сегодня ходили на приемку, нам вызвали дядечку и мы пошли осматривать родные пенаты.  В подъезде 1 корп. 3 секция  сухо и чисто, никакого обледенения на ступеньках нет. Со всех радиаторов пленку сняли. На нашем этаже в фойе где вход в квартиры навалены строительные материалы, но дядечка сказал, что все уберут в течении нескольких дней. В квартире есть конечно мелкие дефекты: очень много дырок на стене в кухне, как будто что-то хотели просверлить дрелью по пьяне, на кухне на оконном блоке не было ручек, поэтому на балкон попасть не смогли, только посмотрели через окно. Окно на балконе с внешней стороны чем то заляпано(скорее всего цементом). Стены ровные, проверяли уровнем, стяжка тоже, подоконники и окна установлены ровно. В маленькой комнате небольшая трещина на стяжке, сказали исправят. Вентиляция работает. Осмотр занял у нас с мужем 35 мин. Далее в офисе нам выдали письмо, что дом принят в эксплуатацию 16 декабря, подписывать о его получении тоже нужно задним числом, это для тех кто получает налоговый вычет сделано. Мы сообщили, что хотим описать  проблемы, которые нужно будет устранить и акт подписывать пока не будет. На это нам ответили, что устранения дефектов мы будем ждать  2 месяца и ключи получим только в апреле, а сейчас будут устранять недоделки  у тех кто подписал акт. Т.е если вы подпишите акт вам все сделают быстро, если нет ждите.  У нас в принципе квартира в хорошем состоянии, придраться особо не к чему, поэтому мы решили подписать акт и отдельно они завизировали нам замечания (на отдельном листе заполняли)  что нужно исправить.  Пока сидели в офисе, приходил народ на приемку. За 30 мин. это при нас, пришли 3 семьи. В УК, которая находится в 3 корп. 1 секции написали на бумажке сумму оплаты и за что: ТО (текущее обсл-е)и ТБО(тверд.бытовые отходы), взяли ключи,  оплатили  через терминал 8300 одно и 3500 ТБО разово, в офисе подтвердили, что плата берется с момента ввода дома в эксплуатацию .Также записали нас на 30 января на установку счетчиков на воду (бесплатно). Договор УК пока не заключает, понятно почему, нет договора и жаловаться не на что. Про отопление спросили, закатив глаза говорили, что не знают, но не ранее середины февраля это точно, а тетка в УК сказала, что в марте. За соседним столом менеджер по телефону кому то перечисляла принятые квартиры и их уже прилично было. Когда спрашивается успели? Такой день был напряженный, могла что то пропустить, если что спрашивайте.

[sprache 310]

Да, все они, и государство, и администрация, и губернатор, бодро реагируют. С августа пишу в перечисленные инстанции относительно открытия маршрута муниципального транспорта в микрорайон. И не я одна этим занимаюсь, поверьте!

 

Администрация бодро готовит паспорт и проводит тендер уже 3 года... Губернатор бодро дает поручение министерству транспорта МО... Те бодро возвращаю неправильно оформленный паспорт, а потом принимают исправленный... А итог этой бодрой и кропотливой работы прост! Муниципальный транспорт будет доставлять жителей социального жилья к остановке у Алми в Дзержинце!!! Гениально!!!!! Чтоб я так работала...

 

Вы какой вывод для себя из этой ситуации делаете? 

[Jurij 2 236]

Ждали вчера, что первопроходцы отпишутся, ан нет, придется нам быть первыми. Сегодня ходили на приемку, нам вызвали дядечку и мы пошли осматривать родные пенаты.  В подъезде 1 корп. 3 секция  сухо и чисто, никакого обледенения на ступеньках нет. Со всех радиаторов пленку сняли. На нашем этаже в фойе где вход в квартиры навалены строительные материалы, но дядечка сказал, что все уберут в течении нескольких дней. В квартире есть конечно мелкие дефекты: очень много дырок на стене в кухне, как будто что-то хотели просверлить дрелью по пьяне, на кухне на оконном блоке не было ручек, поэтому на балкон попасть не смогли, только посмотрели через окно. Окно на балконе с внешней стороны чем то заляпано(скорее всего цементом). Стены ровные, проверяли уровнем, стяжка тоже, подоконники и окна установлены ровно. В маленькой комнате небольшая трещина на стяжке, сказали исправят. Вентиляция работает. Осмотр занял у нас с мужем 35 мин. Далее в офисе нам выдали письмо, что дом принят в эксплуатацию 16 декабря, подписывать о его получении тоже нужно задним числом, это для тех кто получает налоговый вычет сделано. Мы сообщили, что хотим описать  проблемы, которые нужно будет устранить и акт подписывать пока не будет. На это нам ответили, что устранения дефектов мы будем ждать  2 месяца и ключи получим только в апреле, а сейчас будут устранять недоделки  у тех кто подписал акт. Т.е если вы подпишите акт вам все сделают быстро, если нет ждите.  У нас в принципе квартира в хорошем состоянии, придраться особо не к чему, поэтому мы решили подписать акт и отдельно они завизировали нам замечания (на отдельном листе заполняли)  что нужно исправить.  Пока сидели в офисе, приходил народ на приемку. За 30 мин. это при нас, пришли 3 семьи. В УК, которая находится в 3 корп. 1 секции написали на бумажке сумму оплаты и за что: ТО (текущее обсл-е)и ТБО(тверд.бытовые отходы), взяли ключи,  оплатили  через терминал 8300 одно и 3500 ТБО разово, в офисе подтвердили, что плата берется с момента ввода дома в эксплуатацию .Также записали нас на 30 января на установку счетчиков на воду (бесплатно). Договор УК пока не заключает, понятно почему, нет договора и жаловаться не на что. Про отопление спросили, закатив глаза говорили, что не знают, но не ранее середины февраля это точно, а тетка в УК сказала, что в марте. За соседним столом менеджер по телефону кому то перечисляла принятые квартиры и их уже прилично было. Когда спрашивается успели? Такой день был напряженный, могла что то пропустить, если что спрашивайте.

а на каком основании вы коммуналку оплатили? после заключения договора с УК не потребуют ли с вам еще тех обслуживание оплатить?

[Катя М 32]

Ждали вчера, что первопроходцы отпишутся, ан нет, придется нам быть первыми. Сегодня ходили на приемку, нам вызвали дядечку и мы пошли осматривать родные пенаты.  В подъезде 1 корп. 3 секция  сухо и чисто, никакого обледенения на ступеньках нет. Со всех радиаторов пленку сняли. На нашем этаже в фойе где вход в квартиры навалены строительные материалы, но дядечка сказал, что все уберут в течении нескольких дней. В квартире есть конечно мелкие дефекты: очень много дырок на стене в кухне, как будто что-то хотели просверлить дрелью по пьяне, на кухне на оконном блоке не было ручек, поэтому на балкон попасть не смогли, только посмотрели через окно. Окно на балконе с внешней стороны чем то заляпано(скорее всего цементом). Стены ровные, проверяли уровнем, стяжка тоже, подоконники и окна установлены ровно. В маленькой комнате небольшая трещина на стяжке, сказали исправят. Вентиляция работает. Осмотр занял у нас с мужем 35 мин. Далее в офисе нам выдали письмо, что дом принят в эксплуатацию 16 декабря, подписывать о его получении тоже нужно задним числом, это для тех кто получает налоговый вычет сделано. Мы сообщили, что хотим описать  проблемы, которые нужно будет устранить и акт подписывать пока не будет. На это нам ответили, что устранения дефектов мы будем ждать  2 месяца и ключи получим только в апреле, а сейчас будут устранять недоделки  у тех кто подписал акт. Т.е если вы подпишите акт вам все сделают быстро, если нет ждите.  У нас в принципе квартира в хорошем состоянии, придраться особо не к чему, поэтому мы решили подписать акт и отдельно они завизировали нам замечания (на отдельном листе заполняли)  что нужно исправить.  Пока сидели в офисе, приходил народ на приемку. За 30 мин. это при нас, пришли 3 семьи. В УК, которая находится в 3 корп. 1 секции написали на бумажке сумму оплаты и за что: ТО (текущее обсл-е)и ТБО(тверд.бытовые отходы), взяли ключи,  оплатили  через терминал 8300 одно и 3500 ТБО разово, в офисе подтвердили, что плата берется с момента ввода дома в эксплуатацию .Также записали нас на 30 января на установку счетчиков на воду (бесплатно). Договор УК пока не заключает, понятно почему, нет договора и жаловаться не на что. Про отопление спросили, закатив глаза говорили, что не знают, но не ранее середины февраля это точно, а тетка в УК сказала, что в марте. За соседним столом менеджер по телефону кому то перечисляла принятые квартиры и их уже прилично было. Когда спрашивается успели? Такой день был напряженный, могла что то пропустить, если что спрашивайте.

Спасибо большое что отписались. У нас тоже 1кор 3 секция, вроде не все так печально, в феврале увидим свои пенаты