Приемка квартиры, получение ключей..

[Farfara 2 955]

я вот не пойму, без этого письма акт приемки будет не действителен что ли, по вашему?

отвечаю на свой вопрос - акт приемки прекратит все ваши отношения с застройщиком, если это не касается гарантий

а в этот же день вы подпишете договор с УК и требовать отопления и воды вы будете с УК - это их зона ответственности а не застройщика

Это я понимаю. Мы , видимо, о разном говорим)

[Jurij 2 236]

Будущие соседи, всем привет! Мы на следующей недели только идем подписывать ДДУ. Ребята, как вы думаете, если начать возмущать по поводу пункта 3.4.3 про оплату коммуналки, застройщик переделает его, чтоб платить с момента подписания акта,а не ввода дома в эксплуатацию?

скорее всего нет, я акцентировал на это внимание, но менеджер как попугай повторяла одну фразу - юристы так написали

[Farfara 2 955]

Будущие соседи, всем привет! Мы на следующей недели только идем подписывать ДДУ. Ребята, как вы думаете, если начать возмущать по поводу пункта 3.4.3 про оплату коммуналки, застройщик переделает его, чтоб платить с момента подписания акта,а не ввода дома в эксплуатацию?

Попробуйте! Но не думаю, что они пойдут на это!

[Jurij 2 236]

Будущие соседи, всем привет! Мы на следующей недели только идем подписывать ДДУ. Ребята, как вы думаете, если начать возмущать по поводу пункта 3.4.3 про оплату коммуналки, застройщик переделает его, чтоб платить с момента подписания акта,а не ввода дома в эксплуатацию?

хотя я вам очень советую это сделать, распечатайте 153 ст. Жилищного кодекса и идите с ней

если договор в московском офисе будете подписывать, то пусть покажут вам того самого умного юриста

потом расскажите - получилось или нет))

[Geros 1 024]

 

 

Будущие соседи, всем привет! Мы на следующей недели только идем подписывать ДДУ. Ребята, как вы думаете, если начать возмущать по поводу пункта 3.4.3 про оплату коммуналки, застройщик переделает его, чтоб платить с момента подписания акта,а не ввода дома в эксплуатацию?

 

Навряд ли, это равносильно тому, что вы платите за оформление ДДУ 45 000 руб. Он просто откажется порадовать вам квартиру. Хотя попробуйте.

 

[Jurij 2 236]

Навряд ли, это равносильно тому, что вы платите за оформление ДДУ 45 000 руб. Он просто откажется порадовать вам квартиру. Хотя попробуйте.

они сейчас не в тех условиях, чтобы отказываться из за 4-5 тыс. руб., так что пробуйте

[Korgi 2 817]

Не собирается, а уже пишет. Я вашу уверенность не разделяю, поскольку есть собственный немалый опыт решения таких вопросов. Главное - правильно к этому подойти. Кстати, те товарищи, которые полагают, что для обращения в государственные органы нужно сначала ключи получить и акты подписать, мягко говоря, не очень грамотны. Требовать разъяснений, предупреждать о негативных последствиях, сообщать о происходящих или готовящихся правонарушениях - это право каждого гражданина, а государство обязано на это бодро реагировать.

Да, все они, и государство, и администрация, и губернатор, бодро реагируют. С августа пишу в перечисленные инстанции относительно открытия маршрута муниципального транспорта в микрорайон. И не я одна этим занимаюсь, поверьте!

 

Администрация бодро готовит паспорт и проводит тендер уже 3 года... Губернатор бодро дает поручение министерству транспорта МО... Те бодро возвращаю неправильно оформленный паспорт, а потом принимают исправленный... А итог этой бодрой и кропотливой работы прост! Муниципальный транспорт будет доставлять жителей социального жилья к остановке у Алми в Дзержинце!!! Гениально!!!!! Чтоб я так работала...

[cmola 52]

скорее всего нет, я акцентировал на это внимание, но менеджер как попугай повторяла одну фразу - юристы так написали

Понятно, но я все равно попробую, попытка не пытка как говорится. Мы берем квартиру в первом корпусе, третья секция, 8 этаж. Как тут соседей найти, не разовралась еще тут у вас

[Olga1971 200]

Будущие соседи, всем привет! Мы на следующей недели только идем подписывать ДДУ. Ребята, как вы думаете, если начать возмущать по поводу пункта 3.4.3 про оплату коммуналки, застройщик переделает его, чтоб платить с момента подписания акта,а не ввода дома в эксплуатацию?

А вот это уже очень интересно!!! очень согласуется с предыдущим моим сообщением- так акта ввода в эксплуатацию еще нет, раз они до сих пор ДДУ регистрируют???

[Farfara 2 955]

хотя я вам очень советую это сделать, распечатайте 153 ст. Жилищного кодекса и идите с ней

если договор в московском офисе будете подписывать, то пусть покажут вам того самого умного юриста

потом расскажите - получилось или нет))

У нас была похожая ситуация с юристами из компании, которая строит новое Пушкино. Мы там планировали покупать каартиру! Так их ДДУ идет полностью в противовес 214-ФЗ, когда мы начали это выяснять , нам сказали : " не нравится, ищите другое место..." Мы поехали покупать в о пушкино и речь шла не о 4-5 тыс, а о 3-4 млн руб

[Jurij 2 236]

А вот это уже очень интересно!!! очень согласуется с предыдущим моим сообщением- так акта ввода в эксплуатацию еще нет, раз они до сих пор ДДУ регистрируют???

они его регистрирую скорее всего 15 декабря, предшеств дате ввода в эксплуатацию

это делается для того, чтобы застройщик не оформлял квартиры себе в собственность, а это налог на имущество и т.д

так что им выгодно быстрее продать их через ДДУ

так что советую бодаться даже за 4-5 тыс.

[roommate 562]

Будущие соседи, всем привет! Мы на следующей недели только идем подписывать ДДУ. Ребята, как вы думаете, если начать возмущать по поводу пункта 3.4.3 про оплату коммуналки, застройщик переделает его, чтоб платить с момента подписания акта,а не ввода дома в эксплуатацию?

Не переделает..

[Olga1971 200]

они его регистрирую скорее всего 15 декабря, предшеств дате ввода в эксплуатацию

это делается для того, чтобы застройщик не оформлял квартиры себе в собственность, а это налог на имущество и т.д

так что им выгодно быстрее продать их через ДДУ

так что советую бодаться даже за 4-5 тыс.

так регистрация будет в регпалате и договор считается заключенным с момента этой регистрации!! вам сейчас в регпалате могут отказать в регистрации-а какая там дата стоит (15 декабря или января)-уже неважно- в общем, если реально есть акт ввода (в чем я сомневаюсь)-то готовьтесь судиться, судебные решения есть как в ту, так и в другую сторону...

[Jurij 2 236]

так регистрация будет в регпалате и договор считается заключенным с момента этой регистрации!! вам сейчас в регпалате могут отказать в регистрации-а какая там дата стоит (15 декабря или января)-уже неважно- в общем, если реально есть акт ввода (в чем я сомневаюсь)-то готовьтесь судиться, судебные решения есть как в ту, так и в другую сторону...

пардон, не регистрировать, а подписывать договор они будут 15 декабря

а сама регистрация не важно когда пройдет, со мной тоже договор заключали задним числом

а по поводу чего судиться они должны?

[Olga1971 200]

пардон, не регистрировать, а подписывать договор они будут 15 декабря

а сама регистрация не важно когда пройдет, со мной тоже договор заключали задним числом

а по поводу чего судиться они должны?

если регпалата откажет в регистрации-а это очень может быть...