Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[Anies 109]

А в 1 ом нет воды.... На цоколе я имею в виду.

Так он вроде на пригорке, там и не должно быть этой проблемы

[flower_girl 235]

Со стороны подъезда 1 корпуса разобрали забор, и, кажется, вывозят все, что не нужно!

[wow 0]

Господа!! А скажите мне что с нашими ипотечными кредитами в возрождении будет? Щас процент самый маленький 18.5 у них....придет время перезаключать договор после получения собственности на квартиру и влупят нам 20% годовых......и вобще что будет с нашей ипотекой когда ( возможно ) цены на квартиры упадут процентов на 20-30?

А задумался я об этом после сообщения что ВТБ, и вся первая десятка банков перестала ипотеку официально выдавать вобще...в смысле официально объявили что не выдают

[Ли@ 4 628]

Господа!! А скажите мне что с нашими ипотечными кредитами в возрождении будет? Щас процент самый маленький 18.5 у них....придет время перезаключать договор после получения собственности на квартиру и влупят нам 20% годовых......и вобще что будет с нашей ипотекой когда ( возможно ) цены на квартиры упадут процентов на 20-30?

А задумался я об этом после сообщения что ВТБ, и вся первая десятка банков перестала ипотеку официально выдавать вобще...в смысле официально объявили что не выдают

Я вот тоже думаю об этом, у нас только в банке "Абсолют". Но ведь в договоре прописано, что до получения в собственность такие-то проценты, а после него - такие-то. Как они смогут влупить другие проценты? Разве это будет законно?

[Недовольная 4]

Господа!! А скажите мне что с нашими ипотечными кредитами в возрождении будет? Щас процент самый маленький 18.5 у них....придет время перезаключать договор после получения собственности на квартиру и влупят нам 20% годовых......и вобще что будет с нашей ипотекой когда ( возможно ) цены на квартиры упадут процентов на 20-30?

А задумался я об этом после сообщения что ВТБ, и вся первая десятка банков перестала ипотеку официально выдавать вобще...в смысле официально объявили что не выдают

Я вот тоже думаю об этом, у нас только в банке "Абсолют". Но ведь в договоре прописано, что до получения в собственность такие-то проценты, а после него - такие-то. Как они смогут влупить другие проценты? Разве это будет законно?

У меня тоже кредит, но в СБРФ. И в договоре есть такой пункт - "банк имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку". Нам в этом случае дается 3 месяца на полное погашение кредита, если мы с этим не согласны.

Так что я прибываю в шоке от новостей с финансовых рынков.

[Nolja 0]

Абсолют может поменять процентную ставку в зависимости от ставки рефинансирования. Что это такое я очень смутно представляю, но информация по ней есть на сайте Банка России (cbr.ru). Если ставка рефинансирования сильно не изменится, то и процент останется прежним.

Абсолют, насколько мне известно, ипотеку под новостройки даёт, только процент уже несколько больше. Но все равно ниже, чем у Возрождения.

PS. Удачи нам всем

[wow 0]

Абсолют соверщенно точно ничего уже не дает. Просто позвоните в офис в понедельник и спросите можно ли прийти за ипотечным кредитом. Сегодня утром многие банки заявили об замораживании ипотечных кредитов. А после вхождения в собственность мы с вами какбы берем новый ипотечный кредит по новым условиям-соответственно с новым договором. А уж тут то банк и влупит уже новые проценты-даже если у него нет пункта в старом договоре об одностороннем поднятии процентов. только вот говорят чтоСберу и ВТБ государство денег подкинуло на эти цели-чтоб не выселяли ипотечнтков и не повышали проценты по уже действующим кредитам..а как с остальными....все будет зависить от степени приближенности к государству наших банков.....

Еще вот некоторые банки требуют погасить досрочно-так как залоговая стоимость ипотеки может скоро снизиться и не обеспечит возмещения займа в случае отказа нас с вами от ипотечной квартиры....попросту говоря квартира подешевеет и они ее не смогут продать за те деньги, которые мы заняли у банка......вот думаю сижу как бы обезопасится от всей этой хрени....машину чтоли попробывать слить побыстрому....

[wow 0]

правда до собственности еще не меньше года....а за это время или ишак сдохнет или хан помрет.....):D)

[Ли@ 4 628]

А после вхождения в собственность мы с вами какбы берем новый ипотечный кредит по новым условиям-соответственно с новым договором. А уж тут то банк и влупит уже новые проценты-даже если у него нет пункта в старом договоре об одностороннем поднятии процентов.

А почему мы должны заключать новый договор? Ведь в существующем договоре прописана процентная ставка и после получения права собственности. Срок его действия истекает в 2034 году.

[iAlexander 1]

У меня тоже в договоре с ВТБ24 ничего не говорится о перезаключении договора после оформления прав собственности. Там сказано только об изменении процентной ставки в этом случае. Притом новая процентная ставка прописана в договоре и она, понятное дело, меньше действующей.

[Nolja 0]

Еще вот некоторые банки требуют погасить досрочно-так как залоговая стоимость ипотеки может скоро снизиться и не обеспечит возмещения займа в случае отказа нас с вами от ипотечной квартиры....попросту говоря квартира подешевеет и они ее не смогут продать за те деньги, которые мы заняли у банка......

Вряд ли цены на недвижимость упадут ТАК сильно. С момента, как я ввязалась в эту историю, они изменились в сторону увеличения, причем ощутимо так изменились.

[Heinz 1]

А после вхождения в собственность мы с вами какбы берем новый ипотечный кредит по новым условиям-соответственно с новым договором.

нет

[Ли@ 4 628]

У меня тоже в договоре с ВТБ24 ничего не говорится о перезаключении договора после оформления прав собственности. Там сказано только об изменении процентной ставки в этом случае. Притом новая процентная ставка прописана в договоре и она, понятное дело, меньше действующей.

Нашли в договоре пункт о том, что банк может изменить размер вознаграждения за пользованием кредитом (процентную ставку), если ЦБ РФ изменит ставку рефинансирования. А со времени заключения ипотечного договора ставка уже выросла на 1%. И еще может вырасти. Значит, по любому, к моменту вступления в право собственности процентная ставка вырастет

[iAlexander 1]

Милочка

У меня в договоре ничего такого нет

 

Вообще, со стороны наверное интересно наблюдать как банки уничтожают ипотечный рынок.

Из-за финансового кризиса у людей сокращаются доходы, в дополнение к этому банки повышают процентные ставки на уже выданные кредиты - как следствие, люди при всем своем желании не могут оплачивать свои ипотечные кредиты, банки отбирают у них жилье и выставляют на продажу. Вкупе с сокращением ипотечного кредитования и всеобщего ожидания падения цен на недвижимость - квартиры никто не покупает, цены на недвижимость в итоге падает, банки паникуют еще больше - еще больше наседают на заемщиков (как Росевробанк Клиенты Росевробанка вряд ли досрочно погасят ипотеку - эксперты), еще больше людей не в состоянии оплатить ипотеку, недвижимость стремится вниз. Банки начинают ломаться как пузыри, один за другим - т.к. реализовать недвижимость они не могут, а платить по своим кредитам они должны. Короче, русский вариант американского сценария.

Ну и кто будет в этом виноват? Может, вместо того, чтобы мешать людям выплачивать свои кредиты, повышая процентные ставки, банки бы лучше помогли им пережить трудный период финансового кризиса.

[open 72]

я понимаю если в США ипотечный рынок более половины ВВП и в связи c их кризисом недвижимость подешевела, но как в серьёз можно говорить в РФ что жилье подешевеет это загадка

сколько живу - не разу не помню, что бы что то дешевело, а уж квартиры тем более