Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[pumochka 1]

pumochka, у меня в договоре никакие пени не прописаны. А пункт 5.5 снимает с ЮИТ какие либо претензии. Этим они себя подстраховали. И закон здесь не поможет, потому что мы его сами с этим пунктом подписали. И даже если суд (а это год-два тяжбы) состоится, и ЮИТ докажет, что это вина не их, а вина Пушкинской власти, то .... ничего мы не получим.

Уважаемые соседи, поскольку раздела Конфеденциальность в Договоре с ЮИТ нет , цитирую п. 5.5 " Застройщик несет ответственность за какое-либо неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязвтельств по Договору, в том числе в случае просрочки передачи Квартиры. В этом случае Застройщик обязан уплатить Дольщикам неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефенансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. В случае, если неисполнение либо недадлежащее исполнение обязательств по Договору, в том числе в случае просрочки передачи Квартиры является результатом неподписания и /или невыдачи, не по вине Застройщика, государственным или муниципальным органом - Разрешения на ввод; организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения - документа, подтверждающего соответствие построенного дома техническим условиям, Застройщик не выплачивает Дольщикам никакой неустойки и не выплачивает Дольщикам никакаих процентов за пользование денежными средствами Дольщков. При этом Стороны соглашаются и понимают, что для Застройщика такое неподписание и /или невыдача , при отсутствии вины Застройщика, являются черезвычайными и непредотвратимыми обстоятельствами."

Так что в этом пункте отрицает вину Застройщика, если лимиты на газ и ТУ ( в нашем случае - это крышная газовая котельная) должны получать до разрешения на строительство? В этом пункте имеется в виду, если после того, как Застройщик построил дом в соответствии с ранее согласованными ТУ (согласованым проектом и подписанными документами у всех соответствующих организаций) у Застройщика Гос. комиссия или организация, осуществляющая эксплуатацию инженерно-технических сетей не подписывает документы, так как есть отклонения от ТУ на момент сдачи. В нашем случае, ни одна Гос. комиссия не подпишет сдачу дома при альтернативном решении отопления. При этом, у наших домов перенесли сдачу дома до начала работы Гос. комиссии, так снова, причем тут п. 5.5?

Единственное, что правомерно, так это сам перенос сроков сдачи дома в соответствии с п. 3.2.2.

Поэтому, ИМХО, в суд можно обращаться только по истечении IV квартала 2008 года, но будем надеется, что ЮИТ решит проблему с газом, которая должна была бы быть решена изначально, и нам не нужно будет заниматься лишней нервотрепкой...

Да и суды, думаю, репутации ЮИТа не нужны...

Так что ждем, часа X...

[azart 0]

Блин, побродишь по интернету, нарвешься на такое http://www.intellect-law.ru/light/index.php/t1605.html и незнаешь что делать.

[open 72]

Блин, побродишь по интернету, нарвешься на такое http://www.intellect-law.ru/light/index.php/t1605.html и незнаешь что делать.

это известный боян,

в офисе на это отвечают, что ЮИТ был лишь соинвестором и после этого опыта они больше соинвестированием не занимаются.

[Katrina 1]

проще всего попасть на стройку в выходные дни, тогда охрана гораздо смелее 

мы таким образом дважды побывали в своей квартирке...дали денежков и все пучком

 

Мне видимо в выходные дни с охраной повезло меньше, чем Вам! Или может денег мало давала?, уж не знаю! Надеюсь в мою квартирку никто чужой не заселиться!

[kuraxin 369]

А вот и дом, про который упоминал azart.

 

http://www.yit-dom.ru/main.php?project=0&logo=logo_house

[azart 0]

У меня ссылка не открывается.

Ребята, а кто-нибудь сам регистрировал договор долевого участия? Где это делается?

[kuraxin 369]

2 azart: На сайте ЮИТа упоминаемый дом в г.Балашихе по адресу: ул. Лесная, д.9

 

Я в части регистрации решил воспользоваться услугами застройщика.

А по вопросу самостоятельной регистрации в офисе или по телефону менеджеры дадут адрес рег.палаты.

Мне они также предлагали альтернативу самостоятельной регистрации, но ввиду отсутствия времени я решил расстаться со значительной суммой и снять с себя это тяжкой бремя, хотя по процедуре ничего сложного, насколько я понял, там нет.

[Bas`ka 1 502]

Ребята, а кто-нибудь сам регистрировал договор долевого участия? Где это делается?

Мы тоже пока в раздумьях, самим ввязаться или такую сумму отвалить... Я только одного не могу понять, если система регистрации едина, почему надо это делать только в областной регпалате?

[dobriy 0]

Ребята, а кто-нибудь сам регистрировал договор долевого участия? Где это делается?

Телефон (495)152-49-28

Рег.палата находится на ул. Коккинаки 5

Чтобы попасть, нужно занимать очередь с ночи. Я занимал в 2 ночи и был 2-ым, кстати от одного застройщика может пройти только определенное количество людей (в день).

Забирать договор гораздо проще.

[azart 0]

dobriy, спасибо за ответ!!

А вопрос такой, там можено за n-ую сумму денег с кем-нибудь договориться, что бы избежать этой очереди?

И когда они работают? В кокой день лучше ехать?

[Bas`ka 1 502]

dobriy, спасибо за информацию! Но вот писали недавно, что в любую палату можно записаться по телефону. Знать бы еще тот волшебный телефон

[dobriy 0]

А вопрос такой, там можено за n-ую сумму денег с кем-нибудь договориться, что бы избежать этой очереди?

И когда они работают? В кокой день лучше ехать?

Когда я регистрировал договор там была женщина которая за n-ую сумму готова была подежурить, т.к. она живет рядом.

Как они работают не помню, но советую Вам позвонить по телефону.

[kuraxin 369]

Хорошо бы еще, чтобы эта n-ая сумма, которую просит женщина, живущая рядом как-то отличалась от суммы, которую просит застройщик

[dobriy 0]

dobriy, спасибо за информацию! Но вот писали недавно, что в любую палату можно записаться по телефону. Знать бы еще тот волшебный телефон

495)152-49-28, только если не изменился.

По нему можно записаться, только вот пойдете через недели три.

Так было в декабре, а сейчас не знаю.

[Bas`ka 1 502]

По нему можно записаться, только вот пойдете через недели три.

dobriy, ну просто огромное спасибо!!! Меня это устраивает как раз, я не очень тороплюсь с регистрацией.