Перейти к содержанию
Авторизация  
Канна

Ремонт грядущий..

Рекомендуемые сообщения

Была в среду в своей квартире обратила внимание, что в каждой комнате есть ниши, небольшие правда...ну то бишь перегородки между пилонами. Они потоньше чем сами пилоны. Кое где их можно оставить спроектировав полки всякие...но не все же! так вот...чем их заделывать ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@nadin01, если не нужны - заложить вторым слоем блоков или закрыть ГК - кому что больше нравится.

  • Нравится 1

О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нашла тут сайт с кучей интереснейших ремонтов, дизайн-проектов и расчетов примерной стоимости ремонта. Не могу не поделиться http://www.eremont.ru/gallery/36?from=direct&r2=des_kvart&utm_source=yadirect&utm_medium=cpc&utm_term=dizain_kvartira&utm_content=textlink&utm_campaign=eremont

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Нашла тут сайт с кучей интереснейших ремонтов, дизайн-проектов и расчетов примерной стоимости ремонта. Не могу не поделиться http://www.eremont.r...ampaign=eremont

Аааа! *уволокла*


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А кто-нибудь может порекомендовать строительную организацию в Пушкино,которая сделает простой ремонт под ключ,более менее прилично и бюджетно?Нашла на Московском такой ВекторСтрой,кажется,Московский 38,есть у кого-нибудь отзывы?

Изменено пользователем Хризантема

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нет, не так. В нашем случае фундамент это сплошная монолитная плита и осадка происходит практически равномерно.

Немного теории и терменов

Осадка - Это вертикальные перемещения подошвы фундамента. Они вызываются уплотнением грунтов без коренного изменения их структуры и происходят под воздействием внешних нагрузок от сооружения, передающихся через фундамент, от воздействия других расположенных близко фундаментов, а также под действием собственного веса грунта.

Просадка- также перемещение, происходящее под воздействием внешних нагрузок и веса грунта, но при коренном изменении структуры грунта (вследствие замачивания лессовидных грунтов, оттаивания вечномерзлых грунтов и др.).

Подъем поверхности основания происходит вследствие набухания грунтов при дополнительном увлажнении, при промораживании.

Усадка- понижение поверхности при высыхании.

Не соглашусь. Любой дом дает усадку и усушку. Это касается как дома в целом, так и внутренних конструкций. В О-Пушкино перегородки сделаны из пазогребневых гипсовых плит. Чтобы закрыть объем перегородок на весь дом материал необходимо брать сразу с производства, соответственно он на входе еще влажный (иногда и мокрый). Усушка происходит в помещениях, в основном уже в кладке. При усушке из материала уходит влага, материал сжимается, возникает напряжение в кладке - в результате, если плохо про армирована стена, либо кривые руки клали - возникают трещины, а так как монолит отдает влаги меньше, нежели гипс - трещины возникают в основном на стыках покрытий. Как это выглядит могу выложить кучу оригинальных фотографий.

Таким образом, в основном с монолитом ничего не происходит (видимых изменений), а вот с перегородками возникают проблемы.


ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИР и КОТТЕДЖЕЙ! галерея, видеогалерея.

Полный сметный расчет, реализация сложных и нестандартных решений

Рекомендации, демонстрация работы на месте

Дизайн интерьера - детально здесь

Best.Otdelka@gmail.com 8-916-469-04-98

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну чтож усушивается, так усушивается. :mag: Бетон тоже прочность набирает всю жизнь ... будем ждать пока набирет :34:

  • Нравится 1

Искать аргументы в споре с глупым - всё равно, что играть в шахматы с голубем.

Без разницы, насколько хорошо ты играешь, он всё равно опрокинет все фигуры, обгадит доску и будет гордо думать, что победил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Соседи, кто с чего собирается начинать ремонт?

 

Пока могу выделить несколько этапов:

1. Установка временного унитаза

2. Разводка труб

3. Установка временной раковины

4. Электрика

 

далее определиться не могу, плюс ко всему нужно ждать свидетельство, согласовывать с БТИ, а после уже рушить и возводить стены. Может, лоджию пока делать?


О'Пушкино, 5 корпус

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@PingKitty, Можете делать лоджию. Она ни чему не мешает, если только вы не думали менять окно с балконной дверью в кухне. Если планировали, то сначала, конечно, надо его сменить. Если у вас перепланировка, то конечно, придется получить свидетельство, так как сначала надо начинать со сноса и монтажа стен. Или можете делать ремонт в тех зонах, которых не коснется перепланировка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я вот думаю, а не проще делать перепланировку, а потом узаконить? или вообще забить на это дело, если продавать не собираюсь, не слышали как с этим дела сейчас обстоят и штраф какой в этом случае?...мне нужно то только одну стену передвинуть между пилонами и дверной проём сместить немного.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Штраф от 2 000 руб до 2 500 руб. Кроме того необходимо будет вернуть все в первоначальное состояние. Но пункт 4 ст. 29 жилищного кодекса гласит:

"4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью."

Соответственно если внесены несильные изменения, допустимые с точки зрения жилищного законодательства, то их можно будет узаконить задним числом через суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Расскажу про шумоизоляцию в монолитно кирпичном доме, мы сейчас живём в таком. В своё время мы не делали никакой шумоизоляции и через 3 года пожалели об этом. Пол у нас пробка с соседями с низу проблем нет, а вот потолок!!!! Мы сделали натяжные потолки, не знаю правда или нет, но нам потом сказали, что они усиливают слышимость. Соседи сверху, даже не знаю почему сделали шумоизоляцию потолков, а на полу решили сэкономить себе во вред, да ещё и ламинат постелили. В итоге: я не могу промолчать про то время когда мы жили уже 2 года, а они делали ремонт, у меня грудной ребёнок, а там перфоратор каждый день с утра до вечер, я днём постоянно просила рабочих помолчать пару часов, пока деть спит, а вокруг дети и сверху и снизу, время сна разное, конечно их мамашки задёргали, жалобами и просьбами, время у них поджимает, но этот период мы пережили с парой конфликтов на этой почве. Далее получилось так, что они слышат нас (мы снизу), а мы их (сверху). То что слышимость звуков ванной и туалета хорошая, даже очень, это факт, стояки там и прочее. Я слышу как жена на каблуках ходит по ламинату, какие-то шары катаются, диван или что-то другое скрипит ритмично, вода в душе льётся и т.д., хорошо они не кричат и не гуляют по ночам. Они слышат как мы двигаем стулья по плитке на кухне,их это очень раздражает, как наш ребёнок кричит , капризничает, мы спорим и т.д., что греха таить, мы все громко разговариваем и не привыкли шептать. У кого есть маленький ребёнок , у них нет,те меня поймут...Был случай , что ночью болел живот у ребёнка,крутило и бурлило, а выхода не было, она всю ночь не спала, всех измучила, скорая меня проконсультировала, что делать, и ночью пришлось делать не очень приятную процедуру для ребёнку, конечно она орала , как резаная, но потом ей стало легче и она спокойно заснула. Так они в опеку на меня позвонили, не смотря на то, что у хозяина был мой личный телефон, после истории с ремонтом. Хорошо женщина из опеки с умом, меня выслушала, всё правильно поняла. Теперь взаимная антипатия с соседями, думаю они ещё вспомнят этот случай, когда у них свои дети будут. Вывод: если есть возможность, то надо делать шумоизоляцию!!!! И себе спокойнее и соседям, хорошо если получится договориться и сделать шумоизоляцию вместе. А то после, это очень дорого, всё переделывать, теперь мучаемся. Я даже думаю если на потолок наклеить пробку, есть такая недорогая в рулона, то будет легче, пробка хорошо гасит шумы. Про стены решать каждому самому, а вот потолок , пол и короба надо делать, но это моё мнение.

Изменено пользователем slavrenova

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Про перепланировку, похоже лучше сразу узаконить, сколько времени, сил и денег это займёт? Ну мы пока кредит выплатим, на ремонт накопим, хотя бы без мебели, время будет заняться этим вопросом. Пока я думаю ремонт поэтапно будет идти: перепланировка, разводка электричества, труб, сантехника и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кто нибудь знает какой порядок оформления перепланировки и как это проходит в Пушкино?


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если не собираетесь продавать и не будете больше иметь дело с БТИ(согласны с их замерами)можно делать перепланировки в пределах разрешенных законодательством(не трогать несущих стен,не переносить ванную и туалет и т.д.),тем более что оформления в собственность можно ждать долго(имею опыт в Дмитрове-14месяцев в 2008-2009г.),оформить все можно позже.Я не уверен, что и в Пушкино оформят быстро(общепринятая практика в подмосковье затягивать оформление в собственность на 1-1.5года,застройщик экономит на налогах),но если оформят быстрее ,значит прижали строителей законодательно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Тортила
      Помощь зала!🙏
      Посудомойка Миле выдала ошибку 78.  
      Муж пытается реанимировать,но пока не получается.
      Есть ли мастер с выездом на дом,который сможет качественно и не очень дорого починить нашу заразу?
    • От ZWETIK
      Течёт крыша в гараже. Посоветуйте фирму или спецов по ремонту мягкой кровли в Пушкино.
    • От Тортила
      Очень нужен золотых рук обувной мастер/мастерская
      Безнадежный ботинок починить. 
      Пушкино и близлежайшее
    • От Тортила
      Не могу найти по поиску,но точно было)
      В Билле работал дяденька,похожий на женщину,полный, светленький. 
      Все время у него чинила часы. Пришла сегодня,закрыто. И визитка,что работает кто-то другой,не он.  Вопрос: кто знает,где он сидит/чинит?
    • От Кареглазая
      В прошлом году решили сделать капитальный ремонт. Квартира 120 кв.м., два этажа, две ванные. Ремонт капитальный, включая выравнивание стен, полы, потолки, электрика, сантехника. Без обоев. Все стены красились + наклейка молдингов, никаких сложных конструкций. Из квартиры мы, естественно, уехали на съемную.
       
      Наняли бригаду: два прораба Алексей К (т. 8 *** *******) и Андрей Ч (т.8 *** *******) + 3-4 рабочий (таджики, узбеки). Бригаду порекомендовали знакомые – они им когда-то делали ремонт.
       
      Алексей Кувшиников отвечал за электрику и закупку черновых материалов, Андрей Чеботарь отвечал за все остальное, включая контроль за рабочими. Все работы и черновые материалы оплачивались вовремя, по первому требованию.
       
      Сначала, пока шли черновые работы, все было нормально. Когда начались чистовые работы и отделка, выяснилось: рабочих реально никто не контролировал. Сами прорабы «руками» не особо что могут сделать, соответственно, проконтролировать и проверить результат работы не могут или не хотят. Живут на расслабоне. Алексей Кувшинников за время ремонта два раза был в отпуске.
       
      Полы и стены неровные. Возникли проблемы с установкой дверей и особенно лестницы между этажами. Многое пришлось подгонять, подшаманивать. Плинтусы примыкают к полу тоже не ровно. Покраска стен была сделана неаккуратно, поэтому мы сами нанимали профессионального маляра, чтобы устранять недоделки. Щели между молдингами стали появляться еще до того, как рабочие покинули объект. Все попытки Андрея Чеботаря по заделке не увенчались успехом.
       
      Повесили батареи – вывалились. Неправильно подобрали крепление.
       
      Полная катастрофа случилась с плиткой в ванной и коридоре. Рабочие класть ее не умели, как выяснилось. В результате, уже после переезда, испанскую плитку в ванной пришлось полностью сломать, купить новую и доверить укладку настоящему профессиональному плиточнику. Это еще полтора месяца жизни на стройке. Плитку в коридоре частично пришлось перекладывать (за наш счет) из-за неровного стыка плитки и массива.
       
      Когда сломали плитку в ванной, поняли, что криворукие плиточники спасли нас от еще более серьезных проблем: трубы были проложены так, что протечки нам были просто гарантированы, а полотенцесушитель никогда бы не нагрелся.
       
      Еще один «забавный» момент: нашим рабочим так и не удалось поставить инсталляцию под подвесной унитаз. Во-первых, они сначала положили плитку, под которой была канализационная труба, а потом попытались подсоединить к трубе гофру! Через дырку в плитке. Хилеры, блин! А во вторых рабочие просто выкинули часть запчастей, которые показались им не нужными. «Наша раша» – это не анекдот, а суровая правда жизни!
       
      С электрикой, за которую отвечал Алексей Кувшинников, примерно тоже самое. То есть полный пипец. Несмотря на все наши увещевания о том, что все должно быть сделано максимально надежно, все приборы с большим потребление должны быть на отдельных автоматах, он умудрился повесить на один провод и один автомат все розетки в кухне + посудомойку. Просто было лень прокладывать несколько проводов. Духовка и микроволновка тоже оказались на одном слабом автомате. Соответственно, при одновременном включении они просто вырубались. Алексей был крайне удивлен, когда узнал, что мы собираемся их включать одновременно. Более того, микроволновка и духовка бились током (а в квартире двое маленьких детей!). Половина розеток квартире вообще не работала (неправильно подсоединили), вместо проходных выключателей рабочие воткнули обычные. Вызывали потом профессионально электрика переделывать. Часть вещей переделывал сам Алексей Кувшинников.
       
      Рабочие поставили на кухне станок для резки плитки прямо на свежеуложенный массив. В результате две дырки – пришлось половину массива в кухне перекладывать. Благо массива по указанию Алексея Кувшинкина было заказано на 6 коробок больше, чем нужно (фигня какая, всего то 22 тыс. руб). Оказывается, Алексей Кувшинников не знал, что массив, в отличие от ламината не нужно заказывать с большим запасом.
       
      В процессе ремонта рабочие жили «на объекте» и пользовались второй ванной, ремонт в которой был сделан ранее. В результате ванную и унитаз испортили и их теперь тоже нужно менять.
       
      Порадовали «отмазки» Алексея Кувшинникова на все наши замечания: «в пределах допуска», «а, что из-за этого все ломать?»
       
      По итогам ремонта общий объем «убытков» от прорабов примерно 300 тыс. С учетом небольшого остатка, который они должны были получить после сдачи объекта, они остались должны примерно 200 тыс. руб. Сначала они пытались платить, но потом просто бросили, говорят денег нет. Ну да, кому такие «прорабы-кое-какеры» нужны.,,,
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×