Котельная

[Сивко Е.Г. 116]

Приехала в Пушкино из Перепердуево и готова пойти на любую подлость,

У нас 70% дольщиков приехали из разных районов России Украины, Казахстана,

но никто из них не учинил подлости по достройке домов через ТСЖ, кроме как Вас

как Вы себя называете богатых москвичей.

 

 

Способствовала воровству собраных дольщиками средств и документов ИГ.

 

Да,если это можно назвать пособничеством, то тогда и Юра К. тоже является таким же пособником.

Помню это собрание. Где-то наверное это было в конце мая или июне, я на нем была.

На собрании как всегда выступали только Новотный с Фейло, но вот после собрания

толпа окружила меня и стали меня спрашивать, что правильно мы сделали или нет, что создали ТСЖ? Мы ведь теперь собственники?

Я, стала им объяснять, что собственник у нас один -это ТРОПОС, а с созданием ТСЖ, обстановка ухудшилась. Теперь за Все работы по строительству надо платить самим.

Но, почему-то в этой толпе ни до кого слова не доходили, а дошли только до

Романовской. Она ничего не говоря, подхватила папки с документами и деньгами

и побежала.

Ну, слава богу, что тогда хоть до одной Романовской дошло, до некоторых до сих пор не дойдет.

Изменено 19 ноября, 2011 пользователем Сивко Е.Г.

[Сивко Е.Г. 116]

Создала ИГ из трех человек и имитировала всеобщее голосование, документы по голосованию не предъявлены, при этом выступала и посылала бредовые писульки от имени всех дольщиков.quote]

 

Состав инициативной группы юридически не определен. Может быть и из 3-х человек. А вот для юридического лица- ТСЖ - созданы все законы и следовать и опираться на которые Вы обязаны.

 

Насчет писем- да это было множество писем, которые и помогли сдвинуть стройку с места. И действовала совершенно правильно и правомочно, от имени своей ИГ.

 

.

Вела сепаратные переговоры с застройщиками о возобновлении стройки с доплатами. Пытаешься уничтожить, созданное для защиты интересов дольщиков ТСЖ и т.д. Пока хватит.

 

Куда уж там этим застройщикам ВИТу и ЮИТу (53$) c метра, против тех немеренных доплат, которые предлагало ТСЖ "Озерное", переведя ИК на ТСЖ.

 

Это просто смешно, крохи против аппетитов ТСЖ

 

Да, я пытаюсь юридически ликвидировать ТСЖ"Озерное". А уничтожило ТСЖ "Озерное" -закон- поправки к ЖК РФ от 18.07.2011г.

143.п.6.

в которой говорится, что членство у Всех членов ТСЖ прекращается , если члены товарищества, являющиеся собственниками помещений, будут обладать

менее чем 50% от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, что с 18.07.2011г. - Вы должны были сами оформить ликвидацию, и не заморачивать людям голову с каким-то собранием ТСЖ.

Изменено 19 ноября, 2011 пользователем Сивко Е.Г.

[slava07_2007 1 768]

Перенесла сообщение в забытую ветку... возможно она найдет свое продолжение:

 

Смотрим что я нашла..

 

Отправлено 11 Ноябрь 2005 - 20:54

Общался с представителем "Тропоса"
Вот что сообщили:
1. График выполнения строительно-монтажных работ с учетом изменения этажности корпусов. - задержка будет ~ 3 месяца. Учитывая, что госкомиссия будет в октябре 2006, примерно так и будет
2. Существует ли расчет допустимых нагрузок на фундамент и стены, особенно для 1 и 2 корпусов? (для 3-го фундамент вроде бы был усилен
на стадии заливки) при добавлении трех этажей? - утверждают, что запас по прочности был за ложен в проекте. Будем надеятся    
3. Как и когда планируется оформить эти измененения с Пушкинской администрацией? - 3 лишних этажа - распоряжение г-на Башкирцева
4. Ситуация с подводом коммуникаций? Не будет ли повторения мытищинских
бед? - всё будет ОК, котельная будет на крыше.
5. Котельная на крыше? Одна на три корпуса или на каждом? - на крыше 2-го дома. Обслуживать будет все 3. Полный автомат, на сервисе.

IMHO надо потихоньку организовываться как-то. 

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/1716-кто-будет-жить-на-улозерная/page-4

 

 

Дата отправления 2005 год         О как!!!! "Полный автомат, на сервисе" . Когда произошла смена собственника, из принадлежащего общедомового имущества?      Всё-таки надо выяснить по документу-основания о праве собственности и о принадлежности помещения, в которой расположена котельная

Изменено 24 июля, 2015 пользователем slava07_2007

[igor8443 3 959]

Это можно узнать в росриесте

[slava07_2007 1 768]

@igor8443, как можно узнать собственника по нежилым помещениям? Например, чердачного помещения в МКД? Я не в курсе. Надо смотреть проектную документацию Тропоса и Евросиба со всеми изменениями. 

 

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое  в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения и оборудование в многоквартирном доме, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, имущество, на которое ранее не были зарегистрированы права иных лиц, в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации может принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Изменено 24 июля, 2015 пользователем slava07_2007

[igor8443 3 959]

@igor8443, как можно узнать собственника по нежилым помещениям? Например, чердачного помещения в МКД? Я не в курсе

у котельной  же есть какой то номер помещения?

[slava07_2007 1 768]

Не знаю ничего про номер.. И как его узнать? Даже в ГЖИ сказали, что вряд ли нам ЕССС и Град  информацию предоставит по котельной. Не всё у них там чисто.

 

Самое интересное будет когда мы узнаем что входит в графу "Содержание жил. фонда". Не удивлюсь, если и содержание котельной на нас повесили

Изменено 24 июля, 2015 пользователем slava07_2007

[tsntogether 23]

Не знаю ничего про номер.. И как его узнать? Даже в ГЖИ сказали, что вряд ли нам ЕССС и Град  информацию предоставит по котельной. Не всё у них там чисто.

 

Самое интересное будет когда мы узнаем что входит в графу "Содержание жил. фонда". Не удивлюсь, если и содержание котельной на нас повесили

думаю, что содержание котельной зашили в счета за отопление и подогрев водицы

хотя....могли и в содержание и текущий, тем более что по факту УК  из этой статьи деньги не расходует на дом 

[tsntogether 23]

только что звонила в  ЗАО «Мосинтерм. Они подтвердили, что выполняли заказ для Сиба по проектированию котельной пусконоладке и сейчас по договору с ГРАДОм обслуживают. Договор действующий. На вопрос на каком основании Град передает на обслуживание котельную в Мосинтерме не ответили. Спрашиваю: может перед заключением договора Вам предоставлялся договор аренды котельной между собственником и Градом? Ответили, что даже не запрашивали такие документы.

К сожалению, простым звонком получить ответ на вопрос о собственнике котельной не получилось(

[tsntogether 23]

Постановление ФАС Московского округа от 25.07.2013 по делу N А41-43410/12 Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения котельной и ее оборудования, признании права общей долевой собственности на данное имущество. Обстоятельства: Право собственности на котельную зарегистрировано за ответчиком. По мнению истца, котельная, включая оборудование, относится к общему имуществу многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Решение: Требование удовлетворено, поскольку котельная и находящееся в ней оборудование необходимы для эксплуатации жилого дома, предназначены для обслуживания всех его помещений и служат для функционирования теплоисточника дома, спорное имущество было передано ответчику на основании ничтожной сделки.

[Сивко Е.Г. 116]

@tsntogether, Вот какую информацию Вы несёте? Всё это Всем известно. Суды выигрывают по котельным. 

 

 

 

только что звонила в  ЗАО «Мосинтерм. Они подтвердили, что выполняли заказ для Сиба по проектированию котельной пусконоладке и сейчас по договору с ГРАДОм обслуживают. Договор действующий. Н

Это самая лучшая форма обслуживания. Поэтому мы и не имеем  проблем с котельной и отоплением.

[lyudm 185]

Постановление ФАС Московского округа от 25.07.2013 по делу N А41-43410/12 Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения котельной и ее оборудования, признании права общей долевой собственности на данное имущество. Обстоятельства: Право собственности на котельную зарегистрировано за ответчиком. По мнению истца, котельная, включая оборудование, относится к общему имуществу многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Решение: Требование удовлетворено, поскольку котельная и находящееся в ней оборудование необходимы для эксплуатации жилого дома, предназначены для обслуживания всех его помещений и служат для функционирования теплоисточника дома, спорное имущество было передано ответчику на основании ничтожной сделки.

Посмотрела на сайте это Постановление ФАСМО.  Как и следовало ожидать, истцом по делу является ТСЖ.  Только ТСЖ, являясь юридическим лицом, может требовать  право собственности на котельную.  У нас нет ТСЖ, поэтому некому передавать котельную.

[Alenka 250]

Посмотрела на сайте это Постановление ФАСМО.  Как и следовало ожидать, истцом по делу является ТСЖ.  Только ТСЖ, являясь юридическим лицом, может требовать  право собственности на котельную.  У нас нет ТСЖ, поэтому некому передавать котельную.

Значит, надо срочно создавать ТСЖ и  может посудиться с ГРАДом/ЕССС за незаконно полученную прибыль с нашей котельной...  глядишь суммы на пару лет хватит всем жильцам в зачет излишне  уплаченной коммуналки

[tsntogether 23]

Значит, надо срочно создавать ТСЖ и  может посудиться с ГРАДом/ЕССС за незаконно полученную прибыль с нашей котельной...  глядишь суммы на пару лет хватит всем жильцам в зачет излишне  уплаченной коммуналки

Отличная идея. Могу помочь с реестром собственников и не только. БЕСПЛАТНО

[tsntogether 23]

 

Это самая лучшая форма обслуживания. Поэтому мы и не имеем  проблем с котельной и отоплением.

Я ничего не имею против специализированных организаций! с ЗАО МОСИНТЕРМ я разговаривала с целью выяснить, кто является собственником котельной