Уплотнительная застройка вдоль Серебрянки

[kudrinka 1 479]

Если бы правление ТСЖ вовремя оформила в общую собственность землю под комплексом, то ни о какой дороге через детскую площадку сейчас бы речь не шла.

Но правление затягивало этот вопрос, т.к. боялись, что слишком дорого выйдет по налогам, - помнится, пару лет назад в разговоре с председателем затрагивали эту тему.   
 

[ИГ 2010 145]

Если бы правление ТСЖ вовремя оформила в общую собственность землю под комплексом, то ни о какой дороге через детскую площадку сейчас бы речь не шла.

Но правление затягивало этот вопрос, т.к. боялись, что слишком дорого выйдет по налогам, - помнится, пару лет назад в разговоре с председателем затрагивали эту тему.   

 

В Правлении есть такой "советник" Вороненков ( в прошлом работник Администрации и заслуженный землемер) ему отдельное за это спасибо  А мы то сколько раз говорили и писали здесь на форуме - надо провести приватизацию земли!

В этом году в отчете РК СБ было следущее предложение: (не дословно, но по смыслу) Правление ТСЖ проработать и ускорить  вопрос по приватизации земли.

Вредительство это, а не боязнь налогов.  Народ у нас в комплексе не бедный - налоги!!!   Это как с лицензией на котельные - бездействие! (но правда за хорошую зарплату)

Сейчас двое из Правления активизировались их видели с человеком, который помог получить им Лицензию, может опять его связи, а не наше Правление свершат чудо...

Изменено 14 октября, 2013 пользователем ИГ 2010

[kudrinka 1 479]

Я не знаю, бездействие ли это или осознанная позиция по каким-то своим им известным причинам. Но результаты этой позиции-бездействия жители скоро почувствуют на себе, если построят дорогу. СБ всегда выгодно отличался своим месторасположением от других новостроек города (близость к центру и удаленность от шума и трасс), многие покупали здесь квартиры именно исходя из этого показателя.

[Grigor 7 348]

Речь идёт не только о двухполосной дороге, но по плану ещё трехуровневая парковка возле этой дороги где-то между нами и девятиэтажкой предполагалась.

Изменено 14 октября, 2013 пользователем Grigor

[kudrinka 1 479]

Я не предполагала, что дело действительно дойдет до строительства дороги. Да, прошла инфа, но думала, будет как всегда: для того, чтобы получить разрешение на строительство, компании обычно обещают реализовать какой-нибудь инфраструктурный проект, но к концу строительства деньги "заканчиваются" и обещания так и остаются обещаниями. Помнится, когда еще строили СБ и параллельно Молодежный, то ВИТ обещал сделать прогулочную набережную вдоль Серебрянки  , даже, вроде, макет такой был: променад с фонарями и скамейками)), а построили только маленький мостик, и на том спасибо.

[ИГ 2010 145]

@Grigor,

Я помню, что у Вас осталась схема, если не сложно, то напомните жителям комплекса, что нас ждет в ближайшем будующем.

 

Для того, чтобы наши соседи проснулись, а Правление вышло на детскую площадку и начало лапшу на уши...

Нужно перекрыть горячую воду или отключить электричество... (т.е на время лишить благ цивилизации)

Это мы уже проходили!

Тогда были виноваты инициативные (хотя это было вранье, но все поверили), а  сейчас кто!? Или опять ужиком вывернуться наизнанку?

Мы сегодня собираемся (ИГ), решили обсудить ситуацию   и кто что может предложить пишите в личку.

[Grigor 7 348]

Я не предполагала, что дело действительно дойдет до строительства дороги.

 

 

А я не сомневался. Что если мы позволим властям строить запланированные многоэтажки за Первой школой, то и дорогу вдоль реки строить придётся, иначе - транспортный коллапс на Тургенева.

 

 

Я помню, что у Вас осталась схема, если не сложно, то напомните жителям комплекса, что нас ждет в ближайшем будующем.

 

 

Выложу схему ещё раз, хотя она есть на пред странице.

Схема условная. В ней лента дороги залазит в реку, а в реале, конечно, пройдёт на удалении от реки.

[A.Bondarenko 5 468]

@Grigor,Г. Пушкино тихо превращают во вторую Балашиху, где уже автомобилисты из-за пробок не могут выехать из своего двора.

Примерная численность населения в "Новом Пушкино" , "О,пушкино", плюс дома по уплотнительной застройке - 50000.

Дорожный коллапс - это цветочки, а вот инфроструктурный и инженерый коллапс это уже будут ягодки.

Вопрос по детским садам, школам, поликлиникам не решается.

 

Инженерые сети, пропускная способность которых уже исчерпана, поставят город и жителей перед фактом нехватки воды для питьевых нужд.

Второй плохо пахнущий вопрос в прямом и переносном смысле - канализация. Уже сейчас часть фекалий сливается в Серебрянку.

Неоднократно проходил слив от жк "Победитель"," Молодежный" из кнс за бывшей типографией.

Изменено 18 октября, 2013 пользователем A.Bondarenko

[OFFER 60]

Придомовая территория всего комплекса Серебряный Берег стоит на кадастровом учете с утвержденными границами. Почему никто из собственников не хочет зарегистрировать свое право общей долевой собственности на эту землю? При наличии такой регистрации снять земельный участок с кадастра и на этом месте сформировать другой участок для последующего предоставления кому-то (как это было в ЮИТовских домах) уже будет невозможно. Просто лень или еще какая-то причина есть?

СБ.doc

Изменено 17 октября, 2013 пользователем OFFER

[kudrinka 1 479]

@OFFER, вопрос, наверно, риторический. Скорее всего, многим просто лень или все равно, а те, кому не лень, уже поднимали данный вопрос перед правлением комплекса, но столкнулись с нежеланием правления этим вопросом заниматься. Возможно, у правления есть свои причины не оформлять землю в общую собственность, хотя, конечно, думающим людям очевидно, что если бы земля была оформлена, то оттяпать кусочек комплекса для каких-бы то ни было нужд третьих лиц было бы гораздо проблематичнее, если не невозможно. А так, сегодня дорога и стоянка, завтра администрация торговый комлекс какой-нибудь захочет построить или здание административного назначения....

P.S. Я уже не являюсь жителем комплекса, но тем не менее, жалко, если все очевидные плюсы месторасположения будут безвозвратно и бездумно утрачены.

[Grigor 7 348]

Я совсем не спец в таких делах, но я понимаю так, что @OFFER подразумевает возможность любым (не всеми сразу и без ТСЖ) жителем СБ зарегистрировать свою долю в кадастровой земле.

 

 

Придомовая территория всего комплекса Серебряный Берег стоит на кадастровом учете с утвержденными границами. Почему никто из собственников не хочет зарегистрировать свое право общей долевой собственности на эту землю? При наличии такой регистрации снять земельный участок с кадастра и на этом месте сформировать другой участок для последующего предоставления кому-то (как это было в ЮИТовских домах) уже будет невозможно. Просто лень или еще какая-то причина есть?

Изменено 17 октября, 2013 пользователем Grigor

[OFFER 60]

я понимаю так, что @OFFER подразумевает возможность любым (не всеми сразу и без ТСЖ) жителем СБ зарегистрировать свою долю в кадастровой земле.

Ну, как-то так...

Собственно, будут желающие - пишите. 

[slava07_2007 1 768]

Если есть общедолевая собственность, то зачем отдельно выделять долю каждого?

[A.Bondarenko 5 468]

@OFFER,Приватизировать землю СБ может только через ОСС и только при 2/3 согласных на это собственников.

 Дома построены до 2006 года.

По нынешним законам один или группа собственников выделить свои доли не могут.

Получив землю в собственность, сразу собственники попадают на налог.

Но даже собрав 2/3 голосов, оставшаяся 1/3 может отказаться платить т.к. налоговые сборы должны быть проплачены через квитанции ком. платежей.

 

В этом случае вторым вопросом ОСС нужно принимать решение о принудительной оплате или создавать рычаг  для досудебного принуждения к оплате ком. платежей.

Изменено 17 октября, 2013 пользователем A.Bondarenko

[OFFER 60]

Слушайте, нет желания тут диспут разводить. Кто решит - обращайтесь. А все остальное - лирика и уход в сторону от темы.