1 и 2 корпус ВЫСТАВЛЯЮТСЯ НА КОНКУРС!

[ТСЖ Московия 207]

Уважаемые дамы и господа!

Очень жаль, что обсуждение такого серьезного вопроса опять переходит на личности!

Может быть есть смысл оставить сейчас личные обиды и неприязни, и принять конструктивное решение, не ожидая, когда это кто-то сделает за вас?

ДОМА БУДУТ ВЫСТАВЛЕНЫ НА КОНКУРС!

Собственники не могут влиять на его ход и итоги!

Сначала необходимо остановить этот процесс, а потом можно рассуждать что лучше, Совет, ТСЖ, нанятая собственниками УК.

Давайте лучше определим, КТО в 1 и 2 корпусе готов сейчас взять на себя ответственность и подписать, хотя бы письмо в Администрацию?

[kuraxin 369]

Давайте лучше определим, КТО в 1 и 2 корпусе готов сейчас взять на себя ответственность и подписать, хотя бы письмо в Администрацию?[/ALIGN]

А смысл? Может быть и лучше, если УК сменится - посмотрим есть ли разница, может и понравится нам новая УК. А год не такой уж великий срок, чтобы переживать на этот счет.

Ну вот сейчас в данный момент подпишет кто-нибудь письмо, отменят конкурс - а дальше что?

"Прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете и бесплатно покажет кино?"

[элиса 3]

ТСЖ "Московия" а Вы кто есть?!!!

 

Давайте лучше определим, КТО в 1 и 2 корпусе готов сейчас взять на себя ответственность и подписать, хотя бы письмо в Администрацию?

 

Сами Вы своей авантюрой заниматься, по каким-то /видим Вами причинам/ не можете. Зачем Ват-то 1 и 2 корпуса? И по какой такой причине Вы убеждаете нас взять на себя ответственность......

ТСЖ может быть создано в любое время, наличие Управляющих Компаний данному процессу не помеха....

Новое Жилищное Законодательство сегодня ничем не связывает ни три корпуса, ни два корпуса..

Мы теперь три одтельных государства!!!!

Что за паника??? За лифты свои волнуетесь - диспетчеризацию-то не распилишь...

[dn_electro 30]

Боюсь, что в меня сейчас полетят камни, как в "сторонника теории заговора" ) но мне одному кажется, что ИГ по 1,2 к нас нарочно динамила до сего момента (выбора новой УК, о чём написано в соседней ветке)?

Заранее прошу прощение у участников, если я не прав!

Думаю, что это мнение не единично!

[dn_electro 30]

Сами Вы своей авантюрой заниматься, по каким-то /видим Вами причинам/ не можете.

элиса

Откуда в Вас столько злобы и о какой авантюре Вы говорите? может я чего то не понимаю?

[Nasty broom 32]

ТСЖ может быть создано в любое время, наличие Управляющих Компаний данному процессу не помеха....

Новое Жилищное Законодательство сегодня ничем не связывает ни три корпуса, ни два корпуса..

Мы теперь три одтельных государства!!!!

 

Это, извините, только слова. От себя могу сказать, что в действительности дела обстоят не так. "Нового ЖК" как Вы выразились не существуют, а существуют поправки к нему, не затрагивающие данную тему никак. ТСЖ может быть в каждом доме отдельно, может быть и общее, тот же ЖК это позволяет.

 

На мой взгляд остается одна основная нерешенная проблема - это то, что в 1-м о 2-ом корпусах не выбран способ управления, в результате чего будет проведен конкурс. Полагаю, что не выбран способ управления ( а выбрать его можно только на общем собрании собственников в очной или заочной формах, инициированные !только! самими собственниками в этих домах) только в результате бездействия некой инициативной группы, о которой тут на форуме много говорят. Более подробно об этом написали тут: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=76076

 

Уважаемый kuraxin, Вы говорите, что год это не срок... К сожалению это очень большой срок для дома. За это время могут произойти необратимые последствия, сильное разрушение элементов дома, которые от части уже произошли. Это ведет не только к увеличению расходов, сбору доп. платежей, но и к появлению сильно дискомфортных условий проживания. Порой и невыносимых условий...

 

В общем забавно наблюдать как на форуме постоянно делят не понять что!!!

Изменено 4 октября, 2011 пользователем Nasty broom

[элиса 3]

Так прочитайте ВНИМАТЕЛЬНО!!! поправки, которые и делают ЖК - НОВЫМ!!!

 

ТСЖ на каждый дом теперь создается как отдельная структура! А желание объединения должно еще родиться! Да и каждому отдельно взятому ТСЖ нужно еще удержаться /администрация по новым поправкам получила определенные полномочия .../

Забавляйтесь.....

[Nasty broom 32]

элиса, а чем Ваше от моего отличается. ЖК для всех един.

 

А про полномочия администрации поподробнее пожалуйста. С удовольствием бы осудил данный вопрос.

[EvgenyiCG 9]

По существу заданных вопросов скажу следущее:

ИГ не распадалось, в составе не менялось. В данную группу входят представители всех 3-х корпусов.

 

по поводу:

"Боюсь, что в меня сейчас полетят камни, как в "сторонника теории заговора" ) но мне одному кажется, что ИГ по 1,2 к нас нарочно динамила до сего момента (выбора новой УК, о чём написано в соседней ветке)?

Заранее прошу прощение у участников, если я не прав!"

 

Никто никого не "динамил" обсуждались все вожможные варианты управления МКД, такие как создание ТСЖ, выбор домового комитета, замена управляющей компании, в результате появились характеристики для каждого варианта примирительно для наших корпусов.

После внесения правок в ЖК РФ, выбор способа управления опрелеляется каждым корпусом в отдельности, и возможно, что в каждом корпусе будут разные результаты.

По поводу письма в Администрацию, копия находится на нашем сайте сайте "south-gate" " в студии соответственно вы его не увидите))"

(отправлял я по электронке Бушманову А.В.)

Поддержу цитаты выше: ТСЖ Московия, у вас полно задач и обязанностей по регистрации, заключению договоров с ресурсоснабжающими компаниями, оповещении всех необходимых огранизаций в создании и функционировании нового ТСЖ, и т.п. зачем вы размениваетесь на 1 и 2 корпуса, тратите свое драгоценное время.

Среди собственников этих корпусов достаточно информированных людей, которые сами определят, как им поступать с выбором способа управления МКД.

Вам, как уже писали выше, желали и желаю удачи и успехов в вашем не простом деле.

В любом случае, какой-бы из способов управления не выбрали в 1 и 2 корпусах, все будут смотреть на вас и сравнивать.

Изменено 4 октября, 2011 пользователем EvgenyiCG

[York 0]

Уважаемые соседи, ветка начиналась с четко определенной фразы: "Корпуса выставляются на конкурс".

Я на 95% уверен, что у администрации города уже есть готовая УК, которая выиграет этот конкурс.

Теперь о плюсах/минусах УК/ТСЖ/...

Муниципальные дома обслуживаются МУП Дирекция ЖКХ (если ошибся в названии, прошу поправить, не кидая тухлыми помидорами). Та свои 31 руб с метра они делают как текущий так и капитальный ремонт. у меня на предыдущем месте в подъезде подожгли коляску. Весь подъезд закоптило, отмыть невозможно. ЖЭК ни взяв ни копейки провел ремонт, покрасил стены, побелил потолок.

Отчисления на капитальный и текущий ремонт заложен в тариф. Это касается не только покраски стен, это и замена труб, и ремонт электрики, и ремонт кровли и т.д.

Что мы имеем с ЮИТ. Тариф тот. же. Статьи "отчисления на капитальный и текущий ремонт" нет. Сети новые, ремонта не требующие.

Как будет развиваться ситуация с УК "от Администрации" популярно изложил председатель ТСХ Московский 27 на собрании 3-го корпуса:

"дома выдоят по максимальному тарифу, не вкладывая ни копейки и крайне ушатанном состоянии передадут в МУП ЖКХ, у них все равно выхода нет". И повлиять на действия УК жильцы не в состоянии.

Основная цель УК - заработать денег. Нормой прибыли в 10% в России никого не приманишь, поэтому доить нас будут по полной программе. Вначале повесят объявление, что лифты пришли в негодность по вине предыдущей УК, а так как кап. ремонт лифтов в смету обслуживания не входит, то скиньтесь, пожалуйста, по 5000 руб. с квартиры на ремонт/замену лифтов. Далее проведут ту же историю с насосами водоповышения и остальной инженерией. Проверить достоверность расходов будет невозможно.

В ТСЖ нет понятие прибыли. Есть понятие экономии и как следствие снижение тарифов. Для исключения возможных махинаций нужны ревизоры. Вы понимаете в организации тендеров? Умеете читать смету и имеете возможность оценить выполненные объемы? Ваше призвание общественный ревизор!!!

Не будет ТСЖ справляться с управлением домом, никто не мешает нанять УК. Только в отличие от УК без ТСЖ, рычаг влияния на УК короче и мощнее. Пнуть УК можно решением правления ТСЖ, не собирая общее собрание жильцов.

[EvgenyiCG 9]

Муниципальные дома обслуживаются МУП Дирекция ЖКХ (если ошибся в названии, прошу поправить, не кидая тухлыми помидорами). Та свои 31 руб с метра они делают как текущий так и капитальный ремонт. у меня на предыдущем месте в подъезде подожгли коляску. Весь подъезд закоптило, отмыть невозможно. ЖЭК ни взяв ни копейки провел ремонт, покрасил стены, побелил потолок.

На сколько мне известно данный МУП стал УК ООО Объединенная Дирекция ЖКХ и именно ее назанчают на конкурсные дома.

 

Своим постом вы сделали рекламу))

[York 0]

На сколько мне известно данный МУП стал УК ООО Объединенная Дирекция ЖКХ и именно ее назанчают на конкурсные дома.

 

Своим постом вы сделали рекламу))

 

МУП не может стать ООО. только после приватизации и только ОАО.

Это значит что под известное имя создают ЛАВКУ для прокачки бабла.

[EvgenyiCG 9]

МУП не может стать ООО. только после приватизации и только ОАО.

Это значит что под известное имя создают ЛАВКУ для прокачки бабла.

Печально если так...

[Nasty broom 32]

Господа, информация достоверна - 100% принадлежит администрации. Поймите одну такую вещь, Вы можете злиться и кусаться до бесконечности, преследовать личные цели, амбиции, но ситуация не меняется.

 

У собственников (собственника) есть обязанность выбрать способ управления, а если не выбирает, то администрация это делает за него ( за них).

 

В первом случаи условия договора, объем работ и т.п. могут! определить сами собственники, так как им нужно, а во втором случаи наши прекрасные чинуши с купленными дипломами определяют это за нас. Только после проведения конкурса договор все-равно заключать придется, но только с тем, с кем скажут!

 

Пока еще есть возможность самостоятельно выбрать способ управления, условия этого управления, заключив "Правильные" договора. В случаи с ТСЖ заключается один договор или с управляющим в штате ТСЖ (что лучше) или с целой УК, что хуже

[kuraxin 369]

Я вот понять не могу, любой, кто имеет на этом форуме свое мнение, обвиняется в "злобе", "покусах", "амбициях", "преследовании личных целей", "заговорах", "дележах" и т.д.

А судьи кто?

Просьба проанализировать свои посты на этот счет для начала и не заниматься поиском черной кошки в темной комнате.

 

Создали ТСЖ - молодцы. Дело за малым - научиться управлять домом и придомовым хозяйством эффективно. Мы все остальные смотрим и мотаем на ус.

Мы сами платим за свое бездействие и делаем это сознательно, потому что у нас нет человеческого ресурса с нужным багажом знаний, который бы взял в моменте вопрос организации ТСЖ на себя, но у нас есть прекрасная возможность посмотреть на примере Вашего дома - как это работает, за что Вам большое спасибо.

 

2York: Отлично, если Вы собственник в 1 или 2 корпусах - что Вы предлагаете?

А то знаете, многие пишут на форуме умные вещи, а вот листовки или бюллютени для голосования разнести по подъездам некому. Сразу оговорюсь - это не претензия лично к Вам - это описание ситуации.