Выбор УК (эксплуатирующей компании)

[slava07_2007 1 766]

Потом УК будет подписывать на этот случай "Соглашение" (оно сейчас в работе) с Советом домов. Совет домов не продлит договор и все.

Не понял...а кто выбрал этот совет? Может тогда и пункт уже убрать в повестке собрания. раз уже есть этот совет и всё за нас порешали?

Высшим органом управления домами, является общее собрание жителей наших домов.

Изменено 21 ноября, 2011 пользователем slava07_2007

[DuskMaster 2 324]

И дай бы бог если нам повезет 

Хотелось бы договорится. Зайдя на сайт УК "Град", не нашла договора на обслуживание..

http://grad-pushkino.ru/

У "Техкомсервиса" срок договора два года.. А при отсутствии ТСЖ как разруливать п.6.2? Будет ли считаться, что Сторона 1 прекратила договор на огбслуживание, если не все собственники напишут заявление о прекращении услуг? Нас будут обслуживать пожизненно?

 

6.2. Настоящий Договор заключается сроком на два года. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия – Договор считается продленным на этот же срок. Действие Договора также продлевается и сохраняется обязанность Домовладельца по внесению платежей, если Домовладелец продолжает потреблять услуги, предоставление которых обеспечивает Управляющая компания

Сейчас выбирает УК и заключает с ней договор ЕС. Потом, когда вы получите свидетельство и оправе на собственность, соберете общее собрание собственников и выберете способ управления. Если это будет ТСЖ, то уже ТСЖ будет заключать договор с УК на управление домами. Если выберете УК, то сами будете выбирать какая УК и договор будет заключаться с каждым персонально. Решения общего собрания обязательны для всех, а значит, даже если очень захотите, то сменить УК возможно будет только по решению общего собрания.

 

И забудьте бред Сивко о совете домов, никакого совета домов не существует, есть совет дома, одного дома. И никаких договоров СД не заключает в силу того, что не имеет на это прав.

[Сивко Е.Г. 116]

Yuris Если бы у нас ТСЖ было честное, а не м.............., то можно было с ними

работать, преобразовывать, перевыбирать, но в данном случае это ни к чему не приведет.

В руководстве стоят люди, не признающие, ни законов РФ, ни законов ЖК РФ.

Они может вначале и пойдут на какие-то уступки в плане ввода нормальных людей в Правление ТСЖ, но потом под любым предлогом, да и без предлога повыгоняют их, и будут сами править. Как и получилось в нашем случае с ТСЖ и ИГ

"Озерное" . Тут бросание и оставление дольщиков без квартир- было продумано сразу.

В данном случае, они рвутся к деньгам по сбору коммунальных услуг. Сейчас много

домов, которые платят подобным ТСЖ. И остаются в долгах перед ресурсосодержащими организациями. Поэтому более никакого даже минимального доверия ТСЖ"Озерное" во главе с Новотным давать нельзя.

[slava07_2007 1 766]

Сейчас выбирает УК и заключает с ней договор ЕС. Потом, когда вы получите свидетельство и оправе на собственность, соберете общее собрание собственников и выберете способ управления. Если это будет ТСЖ, то уже ТСЖ будет заключать договор с УК на управление домами. Если выберете УК, то сами будете выбирать какая УК и договор будет заключаться с каждым персонально.

Т.е. в договоре Техкомсервиса написан срок два года...Этот пункт получается надо менять..

[DuskMaster 2 324]

Т.е. в договоре Техкомсервиса написан срок два года...Этот пункт получается надо менять..

Вообще-то нет, согласно закона в течении года, после сдачи дома в эксплуатацию, собственники должны выбрать способ управления. Если вы выберете управление УК, то можете и выбрать другую УК. Не забывайте, сейчас договор будет заключаться с ЕС, а не с вами.

[Сивко Е.Г. 116]

slava07_2007 Ничего не надо менять. Договор с УК может быть расторгнуть

в любое время по решению общего собрания 50% +1 голос.

[Yuris 160]

Yuris Если бы у нас ТСЖ было честное, а не м.............., то можно было с ними

работать, преобразовывать, перевыбирать, но в данном случае это ни к чему не приведет.

В руководстве стоят люди, не признающие, ни законов РФ, ни законов ЖК РФ.

Они может вначале и пойдут на какие-то уступки в плане ввода нормальных людей в Правление ТСЖ, но потом под любым предлогом, да и без предлога повыгоняют их, и будут сами править. Как и получилось в нашем случае с ТСЖ и ИГ

"Озерное" . Тут бросание и оставление дольщиков без квартир- было продумано сразу.

В данном случае, они рвутся к деньгам по сбору коммунальных услуг. Сейчас много

домов, которые платят подобным ТСЖ. И остаются в долгах перед ресурсосодержащими организациями. Поэтому более никакого даже минимального доверия ТСЖ"Озерное" во главе с Новотным давать нельзя.

опять словоблудие.

[Сивко Е.Г. 116]

опять словоблудие.

Это не словоблудие-это реальность.

[Сивко Е.Г. 116]

Yuris Вы нигде не работаете? Целыми сутками в интернете.

[Yka 12]

Сивко Е.Г.

А вы каких людей нормальными- то считаете? Уж не себя ли?

[DuskMaster 2 324]

slava07_2007 Ничего не надо менять. Договор с УК может быть расторгнуть

в любое время по решению общего собрания 50% +1 голос.

Да конечно, только сначала придется доказать невыполнение УК своих обязательств по договору.

[Сивко Е.Г. 116]

YkaКак всегда, только язва.

[я и . 4 938]

. Тут бросание и оставление дольщиков без квартир- было продумано сразу.

это звучит постоянно, а я вот не понимаю а зачем кому то было нужно оставить кого-то без квартиры. если этот кто-то не застройщик, который собрал с кого то деньги и укатил на Мальдивы

[Сивко Е.Г. 116]

Да конечно, только сначала придется доказать невыполнение УК своих обязательств по договору.

Ст.161.п.3. Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его рещения.

Изменено 21 ноября, 2011 пользователем Сивко Е.Г.

[slava07_2007 1 766]

Ст.162 ЖК РФ. п.8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

а может прав DuskMaster и кто тогда будет участвовать от наших домов в судебных тяжбах с УК? Проще дождаться срока, когда договор истечет..

Изменено 21 ноября, 2011 пользователем slava07_2007