Многоуровневый паркинг и другие "парковочные" вопросы

[13-i 2 488]

Но теоретически эта контора может исчезнуть, и что потом?

данная контора вряд ли исчезнет, т.к. я еще когда учился в ПСШ№9 на переменах бегал в палатку покупать их пирожки так что они уже долго на рынке питания для школьников!

Вопрос другой, что прописано в допнике к инвест контракту, что именно они должны возвести на том участке и в какие сроки.

зы. вчера, еще одно письмо направил в Администрацию МО и Нашего района.

Изменено 31 октября, 2014 пользователем 13-i

[Seregabut 27]

Значит с самого начала строить и не собирались, поэтому такие мутные разногласия по поводу стоимости м/места и по срокам строительства были.

Обязательства по постройке давно скинуты на стороннюю организацию, которая также может в любой момент скинуть эти же обязательства на любую другую контору, которая будет отвечать единственное чем - это своим уставным капиталлом примерно в 10000 руб.

Не ту страну назвали Гондурасом...

Изменено 31 октября, 2014 пользователем Seregabut

[Mary1985 166]

А Вы у них не попросили документ в соответствии с которым у них больше нет перед жителями обязательств?

В моём понимании имеем следующее:

1. Если обязательство по строительству паркинга было передано в прошлом году, то почему застройщик не уведомил покупателей об этом факте своевременно? 

2. Большой вопрос, собирается ли контора принявшая на себя обязательство вообще строить паркинг?

 

Думаю, по первому пункту что-то предъявить шансов никаких. Что касается второго, то максимум, что можно (при наличии соответствующих документов) оспорить любое строительство (не соответствующее целям) на месте предназначенном для паркинга. Но теоретически эта контора может исчезнуть, и что потом? Требовать от администрации выделения территории под организацию парковочных мест в соответствии с нормативами? Шансов тоже маловато. Печально. Ладно, подожду для начала ответ на свой запрос в администрацию, если он конечно будет.

Про документ, они ссылаются на дополнительное соглашение. Которое можно увидеть в администрации нашего города.

На счет собирается ли та контора выполнять строительство - они сказали "Да, конечно!"

Хотя другого ответа я от них и не ожидала!

[tupoi 52]

Для активных: 

1. Заходим на сайт:  http://maps.rosreestr.ru/

2. В графу поиск вводим:   50:13:0070203 

3. На участках 592, 593, 594, 595 расположен ж.к. "О Пушкино".

4. Идем по карте чуть ниже находи участок 330.

5. Открываем закладку характеристики. В назначении видим: Для строительства гаражного комплекса.    

6. Кадастровый номер участка: 50:13:0070202:330, по кадастровому номеру заказываем выписку из ЕГРП, в подразделе 2 находим данные о правообладателе.

(Выписка является общедоступной информацией ее можно заказать в любом отделении рег. палаты, стоимость выписки для физ лиц 200р.)  

7. Если этой информации о владельце не достаточно. то по уже имеющейся информации можно еще получить выписку из ЕГРЮЛ где будут содержаться данные о юридическом и фактическом адресе правообладателя и данные на директора.

8. И еще, если совсем не лень, можно с имеющимися кадастровыми данными обратиться в: Управление строительства, архитектуры и градостроительного регулирования г. Пушкино с просьбой ознакомиться с Градостроительным планом на этот участок, и узнать не выдавалось ли кому нибудь Разрешение на производство земляных работ по этому участку.

9. И пожалуйста не кипятитесь, нервные клетки не восстанавливаются.

 

Успехов Вам!

А я слишком стар, занят и туп, чтобы всем этим заниматься.  

[Шармик 832]

Пришел мне сегодня ответ из Администрации Пушкинского района о том, что права по строительству паркинга переданы ООО "Комбинат детского питания", кот судя по информации из Интернета располагается на ул. Соколовской и кормит задержанных в ИВС УВД Пушкинского района. Позвонив исполнителю ответа, узнала интересную вещь. Оказывается сегодня им пришло письмо от названного ООО, кот сообщает, что данной организацией проведен мониторинг!!!!!!!!!! в микрорайоне О'Пушкино, кот показал, что жители НЕ ХОТЯТ покупать машиноместа в паркинге, потому что цена в 700 000 оч высокая, а ниже не будет, потому что типа это себестоимость строительства. Короче сворачивают бурно начатую инвестиционную деятельность и дальше будут кормить задержанных в ИВС!

[olya-79 281]

и все.... не будет у нас паркинга...

 

700 т.р., а обещали по 400...

Изменено 7 ноября, 2014 пользователем olya-79

[Geros 1 024]

Пришел мне сегодня ответ из Администрации Пушкинского района о том, что права по строительству паркинга переданы ООО "Комбинат детского питания", кот судя по информации из Интернета располагается на ул. Соколовской и кормит задержанных в ИВС УВД Пушкинского района. Позвонив исполнителю ответа, узнала интересную вещь. Оказывается сегодня им пришло письмо от названного ООО, кот сообщает, что данной организацией проведен мониторинг!!!!!!!!!! в микрорайоне О'Пушкино, кот показал, что жители НЕ ХОТЯТ покупать машиноместа в паркинге, потому что цена в 700 000 оч высокая, а ниже не будет, потому что типа это себестоимость строительства. Короче сворачивают бурно начатую инвестиционную деятельность и дальше будут кормить задержанных в ИВС!

 

Что и требовалось доказать. Тогда пусть территорию, выделенную под паркинг в асфальт закатают и создадут там дополнительные парковочные места для жителей «О Пушкино»  

Изменено 7 ноября, 2014 пользователем Geros

[Шармик 832]

Ну и как мы их будем делить? Жребий бросать?)

[ViktoriV 115]

Пришел мне сегодня ответ из Администрации Пушкинского района о том, что права по строительству паркинга переданы ООО "Комбинат детского питания", кот судя по информации из Интернета располагается на ул. Соколовской и кормит задержанных в ИВС УВД Пушкинского района. Позвонив исполнителю ответа, узнала интересную вещь. Оказывается сегодня им пришло письмо от названного ООО, кот сообщает, что данной организацией проведен мониторинг!!!!!!!!!! в микрорайоне О'Пушкино, кот показал, что жители НЕ ХОТЯТ покупать машиноместа в паркинге, потому что цена в 700 000 оч высокая, а ниже не будет, потому что типа это себестоимость строительства. Короче сворачивают бурно начатую инвестиционную деятельность и дальше будут кормить задержанных в ИВС!

Евросиб у нас в городе во всех своих новостройках паркинги отдельные (на Островского строится) или подземные (Серебрянка) даже не пытается продавать, сразу сообщает, что места будут сдаваться в аренду.

Почему же здесь не хотят построить и сдавать?! 

Жители НЕ ХОТЯТ покупать по 700т.р., но снимать-то будет много желающих!

Или такой вариант им тоже не выгоден?! 

Вобщем, слили паркинг... ((

[Geros 1 024]

 

 

Ну и как мы их будем делить? Жребий бросать?)

 

Приехали раньше успели поставить место ваше на сегодня. А как вы во дворах делите также.

 

[Geros 1 024]

 

 

Евросиб у нас в городе во всех своих новостройках паркинги отдельные (на Островского строится) или подземные (Серебрянка) даже не пытается продавать, сразу сообщает, что места будут сдаваться в аренду. Почему же здесь не хотят построить и сдавать?!

А вы в эти паркинги заходили? Видели на сколько они заполнены 30%-50% не больше? В Москве даже в которых места сдаются заполнены максимум на 50%.

 

[ViktoriV 115]

А вы в эти паркинги заходили? Видели на сколько они заполнены 30%-50% не больше? В Москве даже в которых места сдаются заполнены максимум на 50%.

Если бы не снимали, то Евросиб не брался их строить снова и снова! На Островского стройка многоярусного паркинга, на сколько я вижу, только начата

[Гуннхильд 12 965]

 

 

Жители НЕ ХОТЯТ покупать по 700т.р., но снимать-то будет много желающих!

Если считать, что при расчете стоимости 700 тыс.руб. застройщик рассчитывал распродать все места года за три, то эквивалентный уровень арендной платы - 20 тыс.руб. в месяц. Выводы делайте сами.
 

[ViktoriV 115]

Если считать, что при расчете стоимости 700 тыс.руб. застройщик рассчитывал распродать все места года за три, то эквивалентный уровень арендной платы - 20 тыс.руб. в месяц. Выводы делайте сами.

 

 

Я конечно не видела смету на этот многоярусный паркинг, но у меня в голове не укладывается, как себестоимость продуваемого куска асфальта 1,5*2 может быть 700т.р.?!

С/ст явно намного ниже, да и "сдавать" - это не "продать" за 3 года, а получать доход пожизненно

[Гуннхильд 12 965]

Я конечно не видела смету на этот многоярусный паркинг, но у меня в голове не укладывается, как себестоимость продуваемого куска асфальта 1,5*2 может быть 700т.р.?!

С/ст явно намного ниже, да и "сдавать" - это не "продать" за 3 года, а получать доход пожизненно

Как правило, с учетом подъездов, разворотов и пр. на одну машину приходится 25 кв.м., а никак не 3, как в вашем расчете. Итого 28 тыс.руб./кв.м. Себестоимость паркинга не сильно ниже.