ТСЖ в "Победителе"

[MAK 1 639]

А зачем ТСЖ котельная в собственности?

Вы спросили КАК, я предложил вариант передачи собственности.

Вопрос ЗАЧЕМ - это уже второй вопрос.

Я придерживаюсь мнения, что чем меньше собственности у ТСЖ, тем лучше.

[Советник Безопасности 353]

А зачем ТСЖ котельная в собственности?

Вы спросили КАК, я предложил вариант передачи собственности.

Вопрос ЗАЧЕМ - это уже второй вопрос.

Я придерживаюсь мнения, что чем меньше собственности у ТСЖ, тем лучше.

Как вариант - согласен! Правда не лучший. Я тоже придерживаюсь Вашего мнения о наличии собственности у ТСЖ.

[ustas73 0]

Я придерживаюсь мнения, что чем меньше собственности у ТСЖ, тем лучше.

Как вариант - согласен! Правда не лучший. Я тоже придерживаюсь Вашего мнения о наличии собственности у ТСЖ.

Cобственность на котельную должна быть оформлена на собствеников квартир, а они уже могут поручать представлять свои итересы любому лицу( УК, ТСЖ)

[MAK 1 639]

Котельная по умолчанию становится долевой собственностью всех собственников помещений. Основанием этого является Жилищный кодекс. Тут вопрос в правоподтверждающих документах, которые вообще нереально оформить, т.к. списки собственников динамичны. Поэтому считаю, что УК (или ТСЖ) должно заключать договора на управление с каждым собственником, где должно быть прописано, что собственник отдает в управление и обслуживание свою долевую собственность общего имущества, а также и своё имущество. Этого должно быть вполне достаточно для правомочности управления котельной в том числе.

[Советник Безопасности 353]

Котельная по умолчанию становится долевой собственностью всех собственников помещений. Основанием этого является Жилищный кодекс. Тут вопрос в правоподтверждающих документах, которые вообще нереально оформить, т.к. списки собственников динамичны. Поэтому считаю, что УК (или ТСЖ) должно заключать договора на управление с каждым собственником, где должно быть прописано, что собственник отдает в управление и обслуживание свою долевую собственность общего имущества, а также и своё имущество. Этого должно быть вполне достаточно для правомочности управления котельной в том числе.

ТСЖ не должно заключать договоры с членами ТСЖ, только с собственниками, не вступившими в ТСЖ согласно ЖК. УК -да договор детальное прописывание всего имущества.

Как то так.

[ANTONYYYY 10]

На этом форуме не так много людей, если бы кто-то серьезно привлекал клиентов в свою компанию то это было бы менее эффективно, чем хороший сайт, объявления у строительной площадки, у офиса ВИТа, а в идеале офис с консультантом рядом.

 

Еще больше помогла бы успешная работа на соседних объектах.

 

В принципе эта работа должны быть интересна и застройщику, поскольку проекты реализованные успешно должны помогать продавать новые проекты.

 

Однако в ВИТе сказали что у них нет централизованной УК, и что сейчас они не знают какую УК выберут в Победитель. Сами они эксплуатацией не занимаются — их профиль строительство.

 

Я думаю имеет смысл изучить рынок УК в Пушкино.

Изменено 2 июня, 2011 пользователем ANTONYYYY

[Sotko 52]

Я придерживаюсь мнения, что чем меньше собственности у ТСЖ, тем лучше.

Как вариант - согласен! Правда не лучший. Я тоже придерживаюсь Вашего мнения о наличии собственности у ТСЖ.

Cобственность на котельную должна быть оформлена на собствеников квартир, а они уже могут поручать представлять свои итересы любому лицу( УК, ТСЖ)

мысль на 100% верная иначе, не имея в собственности котельную, жители (собственники) и слова не смогут сказать в отношении оной

[Сергей_Васильевич 31]

в ветке "> ЖК "Победитель", по 1-ой Серебрянской", были таки слова:

"Для застройщика, ноябрь-декабрь - принципиальный вопрос, отопительный сезон начинается, а платить за отопление будут будущие жильцы после сдачи дома гос.ком. Как и в случае с Парусом."

 

А теперь вопрос: А если к моменту ГК, будет продано всего пол дома скажем, то половина жильцов уже купивших будет платить за весь дом целиком?

[MAK 1 639]

ТСЖ не должно заключать договоры с членами ТСЖ, только с собственниками, не вступившими в ТСЖ согласно ЖК.

По мне, так лучше все имущественные отношения урегулировать договором согласно Гражданскому кодексу.

Принципиальной разности в управлении домом ТСЖ или УК не вижу.

Управлять должны профессионалы.

[swisse 14]

Сергей_Васильевич

А теперь вопрос: А если к моменту ГК, будет продано всего пол дома скажем, то половина жильцов уже купивших будет платить за весь дом целиком?

Нормальным людям и так понятно, кто и за что платить будет.

Тариф на отопление не может превышать предельной величины, установленное местной властью.

Если не все продано, то за оставшееся платит застройщик. Но потом он эти деньги постарается получить с покупателей квартир, увеличив цены, или попросит оплатить отдельно отопление. Всякое бывает.

Изменено 3 июня, 2011 пользователем swisse

[Papa 119]

Сергей_Васильевич

А теперь вопрос: А если к моменту ГК, будет продано всего пол дома скажем, то половина жильцов уже купивших будет платить за весь дом целиком?

Тариф на отопление не может превышать предельной величины, установленное местной властью.

нет предельного тарифа на дома с собственной котельной.

это УК ловко оперируют неверной информацией

[swisse 14]

Papa

нет предельного тарифа на дома с собственной котельной.

Докажите документально.

 

и объясните, что вы имели ввиду написав эту фразу

это УК ловко оперируют неверной информацией

[fvm06 0]

УК однозначно! Живу в СБ. Прожил год с УК "Евродомсервис", живу уже 4 года без УК. Для меня вообще загадка, как в наше время можно что-то делать самому? Сломалась машина - еду в сервис! Таким должен быть наш девиз) За УК нужно только постоянно следить, это всем понятно, и понятно как это делать. Поэтому еще нужно ТСЖ, как погоняло.

 

К теме не безразличен, т.к. хочу жить в Победителе с горячей водой)

 

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=69801

[Советник Безопасности 353]

УК однозначно! Живу в СБ. Прожил год с УК "Евродомсервис", живу уже 4 года без УК. Для меня вообще загадка, как в наше время можно что-то делать самому? Сломалась машина - еду в сервис! Таким должен быть наш девиз) За УК нужно только постоянно следить, это всем понятно, и понятно как это делать. Поэтому еще нужно ТСЖ, как погоняло.

 

К теме не безразличен, т.к. хочу жить в Победителе с горячей водой)

 

"Хорошо там, где нас нет!" (с).

 

[MAK 1 639]

Советник Безопасности

Там, где Вас нет, тоже не очень хорошо