Правление ТСЖ

[rocco 14]

Пусть ЮИТ все достроит и уйдет с площадки

rocco! А кто ЮИТу мешает строить?

Ну-ка покажите пальцем на этих негодяев!

Я уже писал Вам....

Отделите "мух от котлет"!

не в ту сторону дуете...))

я не про то, что кто-то мешает или будет мешать, а о том, что создание ТСЖ целесообразно при полном завершении застройщиком всех работ на объекте, в т.ч. и по благоустройству территории. Тогда будет понятно, какие проблемы и задачи могут быть интересны ТСЖ. Видя темп движения к созданию ТСЖ, время на решение кучи формальностей, регистрация ТСЖ, проведение собраний, написание устава и т.д. - я предполагаю, что к этому сроку м.б. и выйдем))

Кстати пока вспомнил, извините не по теме, но все же: было бы неплохо выполнить пешеходный тротуар от евромойки до моста через речку.

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем rocco

[Серёга 0]

Ребята, ну что вы спорите? Сделайте предварительный (черновой) расчет по ФОТ, примерно так: дворник -х чел. * y рублей = сумма на дворников; уборщица -х чел.* y рублей= сумма на уборщиков. Кто там еще? Электрики, сантехники, лифтеры, консьержки, мастер по обслуживанию котельной, теплотехник, юрист, бухгалтер, паспортист (нужен если), Председатель, заместители и т.д. Добавьте сюда страховые взносы и получатся расходы на зарплату персонала. Прибавьте сюда суммы на расходные материалы, привлечение сторонних организаций для выполнения тех работ, которые ТСЖ не сможет выполнить самостоятельно (например, вывоз мусора или ремонт лифтов), в результате получится некая сумма ежемесячных затрат на обслуживание комплекса. Добавьте сюда примерно 15% на неплатежи (конечно, будете взыскивать, но за солярку платить надо сейчас), добавьте процентов 10 на непредвиденные расходы (запас прочности) и разделите полученную сумму на оплачиваемую площадь. Вот и будет предварительный тариф.

и я о том же - примерно хоть цифирки рассчитайте.

а мне говорят- приходи на собрание ИГ.

типа -ИГ все знает, посчитала, но выкладывать не будет?

или мне пафосно объяснят, что расчеты будут сделаны после выборов, а сейчас-главное войну выиграть?

 

так мне не война нужна, а отсутствие разрухи - и в голове и в клозете

 

и правильно и легитимно выбрать хоть УК, хоть ТСЖ можно не меньше чем за год, ИМХО

 

и временные котельные за это время уйдут в прошлое

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем Серёга

[EvgenyiCG 9]

я не про то, что кто-то мешает или будет мешать, а о том, что создание ТСЖ целесообразно при полном завершении застройщиком всех работ на объекте, в т.ч. и по благоустройству территории. Тогда будет понятно, какие проблемы и задачи могут быть интересны ТСЖ. Видя темп движения к созданию ТСЖ, время на решение кучи формальностей, регистрация ТСЖ, проведение собраний, написание устава и т.д. - я предполагаю, что к этому сроку м.б. и выйдем))

Кстати пока вспомнил, извините не по теме, но все же: было бы неплохо выполнить пешеходный тротуар от евромойки до моста через речку.

Вы разве не знаете, что застройщик все свои обязательства по инвест контракту уже выполнил, включая и благоустройство придомовой территории?

Лично видел в Администрации отчеты по 1 и2 корпусам, по 3 не скажу на 100%, но скорее всего тоже да.

Пешеходный переход есть возле самого моста, а перенести его к евромойке, думаю будет сложно.

[dn_electro 30]

и я о том же - примерно хоть цифирки рассчитайте.

а мне говорят- приходи на собрание ИГ.

типа -ИГ все знает, посчитала, но выкладывать не будет?

или мне пафосно объяснят, что расчеты будут сделаны после выборов, а сейчас-главное войну выиграть?

 

так мне не война нужна, а отсутствие разрухи - и в голове и в клозете

 

и правильно и легитимно выбрать хоть УК, хоть ТСЖ можно не меньше чем за год, ИМХО

 

и временные котельные за это время уйдут в прошлое

Вот здесь про таких как Серега!

Не хотелось бы думать так же и про rocco, но как то трудно....

Народ, не ВЕДИТЕСЬ!

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем dn_electro

[dn_electro 30]

Кстати пока вспомнил, извините не по теме, но все же: было бы неплохо выполнить пешеходный тротуар от евромойки до моста через речку.

Такая возможность может быть Вам предоставлена, например в птн(не 13 к счастью ) Встретиться вживую с представителем администрации,( если пожелаете) и задать этот вопрос ему ЛИЧНО!

[dn_electro 30]

не в ту сторону дуете...))

Rocco, Это я не дую! Я так ПОЮ!

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем dn_electro

[Облачко 107]

Мне позвонил телефон. Кто говорит? Инженер!

Пока я на работе попросил подписать дочь (13 лет) о согласии проголосовать за УК "ЮИТ сервис"

[dn_electro 30]

Мне позвонил телефон. Кто говорит? Инженер!

Пока я на работе попросил подписать дочь (13 лет) о согласии проголосовать за УК "ЮИТ сервис"

Подделка подписей и подписи несовершеннолетних - все это в духе компании ЮИТ!

[rocco 14]

Лично видел в Администрации отчеты по 1 и2 корпусам, по 3 не скажу на 100%, но скорее всего тоже да.

Пешеходный переход есть возле самого моста, а перенести его к евромойке, думаю будет сложно.

Евгений, я про весь объем работ по всей площади застройки. Отчеты отчетами, а 100% завершение работ и оценку исполнения обязательств можно судить по фактически полученному результату. Тогда будет ясно - появятся ли у нас дополнительные паркинг-места, детская площадка, действующие газовые котельные. - это проблемы оставленные нам Застройщиком и надеюсь будут решены им к полному завершению работ по всем корпусам и нежилым объектам.

 

Сейчас создавать ТСЖ ради найма УК и получения качественных услуг в виде уборки снега - сомнительное и дорогое занятие.

 

По поводу пешеходного перехода - я про пешеходный тротуар (не переход через автодорогу)- асфальтированный и с бордюрами. Сейчас от автомойки до моста вижу только лужи и грязь и прыгающих по грязи людей.

[rocco 14]

Кстати пока вспомнил, извините не по теме, но все же: было бы неплохо выполнить пешеходный тротуар от евромойки до моста через речку.

Такая возможность может быть Вам предоставлена, например в птн(не 13 к счастью ) Встретиться вживую с представителем администрации,( если пожелаете) и задать этот вопрос ему ЛИЧНО!

можно я вам делегирую озвучивание данного вопроса представителю администрации? вы же участник ИГ? не откажите в просьбе?

[rocco 14]

и я о том же - примерно хоть цифирки рассчитайте.

а мне говорят- приходи на собрание ИГ.

типа -ИГ все знает, посчитала, но выкладывать не будет?

или мне пафосно объяснят, что расчеты будут сделаны после выборов, а сейчас-главное войну выиграть?

 

так мне не война нужна, а отсутствие разрухи - и в голове и в клозете

 

и правильно и легитимно выбрать хоть УК, хоть ТСЖ можно не меньше чем за год, ИМХО

 

и временные котельные за это время уйдут в прошлое

Вот здесь про таких как Серега!

Не хотелось бы думать так же и про rocco, но как то трудно....

Народ, не ВЕДИТЕСЬ!

если сейчас для вас Серёга тролль и с ним призываете бороться, то что будете делать на собраниях ТСЖ, когда там таких "троллей" будет очень много. Как планируете принимать жизненно важные вопросы для ЖК и жильцов? Ведь на собраниях ТСЖ нужно уметь выслушивать мнения каждого собственника и принимать оптимальные и согласованные всеми решения.

 

это один из минусов ТСЖ

[dn_electro 30]

если сейчас для вас Серёга тролль

А для Вас?

Найдите несколько отличий rocco-Серега!

и с ним призываете бороться,

 

А где Вы увидели что я призываю с ним бороться?

Это тема так в инете называется, а я ее процитировал

то что будете делать на собраниях ТСЖ, когда там таких "троллей" будет очень много. Как планируете принимать жизненно важные вопросы для ЖК и жильцов? Ведь на собраниях ТСЖ нужно уметь выслушивать мнения каждого собственника и принимать оптимальные и согласованные всеми решения.

это один из минусов ТСЖ

Ваш минус я поставил!

[dn_electro 30]

можно я вам делегирую озвучивание данного вопроса представителю администрации? вы же участник ИГ? не откажите в просьбе?

Не, ну это нужна доверенность от Вас на представление интересов, а так я не могу.... Вдруг что-то не так назову, например тротуар переходом?

[EvgenyiCG 9]

Евгений, я про весь объем работ по всей площади застройки. Отчеты отчетами, а 100% завершение работ и оценку исполнения обязательств можно судить по фактически полученному результату. Тогда будет ясно - появятся ли у нас дополнительные паркинг-места, детская площадка, действующие газовые котельные. - это проблемы оставленные нам Застройщиком и надеюсь будут решены им к полному завершению работ по всем корпусам и нежилым объектам.

 

Сейчас создавать ТСЖ ради найма УК и получения качественных услуг в виде уборки снега - сомнительное и дорогое занятие.

 

По поводу пешеходного перехода - я про пешеходный тротуар (не переход через автодорогу)- асфальтированный и с бордюрами. Сейчас от автомойки до моста вижу только лужи и грязь и прыгающих по грязи людей.

Вы поймите, что создание ТСЖ, это не смена УК, или ЭК- это создание юридической компании со всеми вытекающими полномочиями.

 

Еще раз повторюсь, то, что уже построено в части касающейся введенных в эксплуатацию корпусов, Застройщик свои обязательства выполнил, и по детской площадке, и по благоустройству, и паркинг-местам, большего не будет. А тротуар вдоль проезжей части скорее всего за Застройщиком, но нужно уточнять.

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем EvgenyiCG

[rocco 14]

можно я вам делегирую озвучивание данного вопроса представителю администрации? вы же участник ИГ? не откажите в просьбе?

Не, ну это нужна доверенность от Вас на представление интересов, а так я не могу.... Вдруг что-то не так назову, например тротуар переходом?

вы подаете яркий пример эффективной работы для члена Правления ТСЖ с собственниками жилья.

я не просто так озвучил именно вам просьбу, предполагаю что с представителем ТСЖ общение будет примерно таким же))