СК Строймонолит. Перезаключение договоров, доплаты

[KostVikt 0]

Господин Гнатенко - Ульяненков- Калинин!!! А Вы не забыли случайно, что Ульяненков в судебном заседании Пушкинского суда сказал по квартиру №26 и другие квартиры ООО "Ведис Сталь": ни у кого бы то ни было, никаких прав на квартиры "Ведиса" нет и быть не может! Вы когда врете, то записывайте!!

ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! Гнатенко и компания - не могут закончить строительство дома в силу объективных и субъективных причин : отсутствие знаний, опыта, средств.

ДОПЛАТАМИ они всех дольщиков перессорят: кто-то захочет скорее вытащить деньги или квартиру и захочет отдать деньги СПФ + СК СМ (Гнатенко и Ко), другие не смогут этого сделать и "выпадут в осадок". Но !!!! Кто будет контролировать расход народных денег? Г-н Гн-ко? Калинин? А посмотрите на ульяненкова, да он "десятки" в руках не держал никогда, А они хотят 120 000 000 рублнй/ 4 млн ам доллров на руки!!! Где и кто их потом будет искать? Каждый, кто сейчас ратует и голосует за доплату берет на себя прикуп (в смысле ответственость) за РЕШЕНИЕ вопроса и будет в доле с г-ном Г-ко, К и У!

Кто будет представлять интересы дольщиков-вкладчиков за расходование народных денег?

На форуме много "засланных казачков" - мутят воду, чтобы гена рыбачил всласть - это не вкладчики, старожилы друг друга помнят и знают по митингам и пикетам

[KostVikt 0]

Объясните, кому верить, на каждом совещании называется разные суммы допат. Это кому сколько не хватает на семейные нужды?

татьян, если Вы хотите помочь лично мне на мои семейные нужны, то пишите в личку.

Что касается совещаний и разных сумм доплат все просто - в августе на совещание в Администрации г.Пушкино мною озвучивалась сумма в районе 1 000 долл.США, на совещании в Правительстве МО - 729 долл.США, на последнем совещании в МинСтройКомплексе МО - 697 долл.США. Причина банальна, т.к. я только с августа возглавил СК Строймонолит, то при первоначальном аудите была выведена сумма в 1 000 долл.США, далее в течение месяца после, так сказать "вхождения в роль", общения с Администрацией, Застройщиком и др.участниками нашего нелегкого дела, появлялись новые данные, новые обстоятельства. И только спустя 2 месяца, после сложения всех состовляющих пазла, была рассчитана адекватная сумма доплат - 697 кв.м.

Не скрою, сумма доплат, так же может измениться в сторону уменьшения, если такие дольщики как dsn-237 откажутся сотрудничать с СК Строймонолит и достраивать дом вместе, то их квартиры буду реализованы по рыночной стоимости (адекватной, как я писАл несколько постов назад), ранее вложенные деньги будут возвращены и оставшаяся сумма пойдет в достройку дома, уменьшая 282, 65 млн. руб. И тем самым снижая дополнительную сумму инвестиций с каждого дольщика, кто решил с СК Строймонолит достраивать дом.

"сумма доплат, так же может измениться в сторону уменьшения, если такие дольщики как dsn-237 откажутся сотрудничать с СК Строймонолит и достраивать дом вместе, то их квартиры буду реализованы по рыночной стоимости (адекватной, как я писАл несколько постов назад), ранее вложенные деньги будут возвращены и оставшаяся сумма пойдет в достройку дома, уменьшая 282, 65 млн. руб. И тем самым снижая дополнительную сумму инвестиций с каждого дольщика, кто решил с СК Строймонолит достраивать дом"- выдержка из обращения СПФ - СМ

 

ОТВЕЧАЮ: ГЕНА, сходи в суд и измени сначала условия договора, образованый ты наш, с каждым недовольным вкладчиком (дольщиком). А уж там я тебя буду ждать, в каждом судебном процессе буду участвовать, пусть даже и бесплатно!!!!!

[KostVikt 0]

По состоянию на 11.10.2010 г. перезаключили договора и подписали дополнительное соглашение о доплатах следующие квартиры:

 

1. Квартира № 26

2. Квартира № 27

3. Квартира № 59

а за кв.№ 26 кто расписался? Документы на квартиру в суд, суд. заседание 13-11-2010 года. Напоминаю, Ф\С Архипова, если калинин вдруг забыл, куда и зачем он ходил....

 

А, наверное, Малхасян Андрей, который дал денег Гене на стройку в 2003 году.

Добро пожаловать в СУД!

[СК Строймонолит 0]

По состоянию на 11.10.2010 г. перезаключили договора и подписали дополнительное соглашение о доплатах следующие квартиры:

 

1. Квартира № 26

2. Квартира № 27

3. Квартира № 59

а за кв.№ 26 кто расписался? Документы на квартиру в суд, суд. заседание 13-11-2010 года. Напоминаю, Ф\С Архипова, если калинин вдруг забыл, куда и зачем он ходил....

 

А, наверное, Малхасян Андрей, который дал денег Гене на стройку в 2003 году.

Добро пожаловать в СУД!

Вот вот - добро пожаловать.

KostVikt, да будет Вам известно - договор соинвестирования на 26 квартиру был оформлен г-ном Малхасяном А.В. в декабре 2002 года.

Что Вы имеете в виду "кто расписался"? В 2002 году расписался Малхасян А.В. и Амирагян.

И не переживайте Вы так (судя по Вашим сообщениям Вы очень нервничаете... Что то не так?), на следующее заседание будет предоставлена копия для подшития в дело и оригинал для сверки, который я уже показывал судье.

[СК Строймонолит 0]

Господин Гнатенко - Ульяненков- Калинин!!! А Вы не забыли случайно, что Ульяненков в судебном заседании Пушкинского суда сказал по квартиру №26 и другие квартиры ООО "Ведис Сталь": ни у кого бы то ни было, никаких прав на квартиры "Ведиса" нет и быть не может! Вы когда врете, то записывайте!!

ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! Гнатенко и компания - не могут закончить строительство дома в силу объективных и субъективных причин : отсутствие знаний, опыта, средств.

ДОПЛАТАМИ они всех дольщиков перессорят: кто-то захочет скорее вытащить деньги или квартиру и захочет отдать деньги СПФ + СК СМ (Гнатенко и Ко), другие не смогут этого сделать и "выпадут в осадок". Но !!!! Кто будет контролировать расход народных денег? Г-н Гн-ко? Калинин? А посмотрите на ульяненкова, да он "десятки" в руках не держал никогда, А они хотят 120 000 000 рублнй/ 4 млн ам доллров на руки!!! Где и кто их потом будет искать? Каждый, кто сейчас ратует и голосует за доплату берет на себя прикуп (в смысле ответственость) за РЕШЕНИЕ вопроса и будет в доле с г-ном Г-ко, К и У!

Кто будет представлять интересы дольщиков-вкладчиков за расходование народных денег?

На форуме много "засланных казачков" - мутят воду, чтобы гена рыбачил всласть - это не вкладчики, старожилы друг друга помнят и знают по митингам и пикетам

KostVikt, не надо передергивать. Да, я заявил, что с данными квартирами не было ни каких операций, продаж и т.п. Ну так и есть, например, квартиру 26 г-н Малхасян приобрел в 2002 году. Так все и осталось. И мы никаких противозаконных действий не осуществляли. И я это подтверждаю. На все остальные вопросы-выпады даже отвечать не хочется, т.к. полная чушь...

[СК Строймонолит 0]

Я не буду создавать новую ветку с темой: "к.в.снакин - кто он?", а скажу пару в этой ветке.

Если верить визитке - то снакин константин валентинович (далее - г-н адвокат или KostVikt, на данном форуме), является членом Адвокатской палаты Московской области. Тел. +7 (495) 979-46-94, e-mail: snakin@bk.ru

 

Гнатено Г.В и я, общались с г-ном адвокатом всего 1 раз, после судебного заседания по иску Безмена к СПФ Строймонолит, СК Строймонолит, в конце сентября. После данного заседания, перед Пушкинским городским судом г-н адвокат обрисовал нам (Гнатенко Г.В и мне, Ульяненкову В.В.), что у него есть все возможности, средства и опыт, для банкроства СПФ Строймонолит и СК Строймонолит, для последующего "кидалова, слива" (с) дольщиков, и последующих новых продаж, высвободившихся жилых площадей, после банкротсва юр.лиц, и предложил свои услуги в данном вопросе.

 

После данного предложения, ни Гнатенко Г.В., ни я, больше не отвечали на телефонные звонки г-на адвоката.

Изменено 21 октября, 2010 пользователем СК Строймонолит

[СК Строймонолит 0]

Инна 031, спасибо что хоть Вы, единственный человек на этом форуме, кто задал конструктивные вопросы.

Итак, по порядку:

 

Уважаемый Владимир!

В начале форума Вы просили быть участников быть корректными и конструктивными. Однако в последующем я несколько разуверилась, что Вы сами готовы следовать Вашим призывам. Но я понимаю, что мы в данный момент все на нервах. Поэтому призываю Вас ответить мне хотя бы корректно.

Вопросы:

1) Предположим, что есть люди, которые готовы или уже подписали допсоглашения о доплате. Вопросы:

а) если я уже сегодня заплачу Вашей организации выше заявленную доплату, и нас окажется всего шесть человек (с учетом ранее перечисленных пяти), то на какие средства будет достроен дом, или Вы мне скажете, что мало народу и я должна еще заняться агитацией? Сколько будет стоить моя агитация (желательно в рублях за каждого сагитированного)?

1. Новый акутальный реестр составляется в рамках процесса возобновления строительства, а так же согласно договоренностям, которые были обозначены на совещании 22.09.2010 в МинОблСтрое у Чугунова А.А. Агитация Ваша нам не нужна и оплачиваться она не будет.

 

б) Вами выше было заявлено, что если кто-нибудь из соинвесторов уступит Вам свою долю за те деньги, которые были ранее заплачены Строймонолиту, то сумма доплат уменьшится. Каким образом этот пункт отражен в допсоглашении о доплате. Как именно это будет производиться?

2. В связи с тем, что на этой неделе ни один из дольщиков мне не написал и не проинформировал о своем желании переуступить права (читайте "выставить свою квартиру на продажу"), то сумма доплат остается прежденей. По алгоритму могу сказать следующее: к каждому доп. соглашению неотъемлемой частью идет график платежей для каждого дольщика, изходя из приобретенной им площади. Если наступает момент, когда реализовывается переуступленная квартира какого-либо дольщика и ему возвращаются средства, то оставшаяся сумма идет в дострой дома, а вышеупомянутый график-платежей пересчитывается и переоформляется.

 

2) Если соинвестор перезаключит с Вашей организацией договор, но не заключит допсоглашение о доплате (как я поняла, Вы такую возможность не исключаете?). Вопросы:

3. Я надеюсь, что в большинстве своем соинветсоры, поймут теорию экономики и придут к правильному решению. Если же все таки такие соинвестору найдутся (а я не исключаю такой возможности): то как вариант СК Строймонолит может предложить возврат денежных средств соинвестору по выше описанной схеме. Что опять же приведет к снижению велечины доплат.

 

а) как Вы определите к какой категории относится соинвестор ? В Вашем первичном послании Вы соинвесторов, условно говоря, разделили на 4 категории: желающих платить, могущих платить, не могущих и не желающих платить. При желании любой человек легко может перемещаться из одной категории в другую. У Вас есть критерии отбора?

4. Собственно дольщик/соинвестор сам решает для себя в какую категорию он хочет попасть, а уже изходя из этого по каждому соинвестору/дольщику будет приниматься решение, естественно после общения СК Строймонолит с каждым дольщиком.

 

б) чем грозит перезаключение с Вашей организацей договора, но без допсоглашения о доплате? Из первичного обращения это не понятно. Может все бы пошли и очередной раз что-то произвели со своими договорами, если бы понимали, что это только для постройки дома?

5. А для чего еще? Я уже не однократно говорил и повторю, что свободных площадей не хватит для достройки дома. Поэтому и возникла тема с доплатами.

Понимать куда пойдут деньги - так это просто - все платежи в рамках доплат принимаются только через банк на р/с СК Строймонолит. Все платежи за работы, услуги и материалы, так же будут проходить, и проходят сейчас, через банк. И ни какой-нибудь левый банк-однодневку, а через банк, который входит в ТОР-15 самых надежных банков России, и платежи не в адрес фирм-призраков, а в адрес фирм, которые на строительном рынке ни 1 год, и которые имеют историю и репутацию. Если нужен будет Вам отчет о расходах (куда и на что пошли средства дольщиков), это тоже можно оговорить и я готов предоставлять такой отчет.

 

3) Предусмотрены ли в перезаключенных договорах сроки сдачи дома и неустойки за невыполнение этих сроков, как положено, согласно закону "О Долевем Участии" ( к сожалению принятому после заключения наших договоров)? Так как я не думаю, что Вы можете действовать незаконно, то прошу Вас сообщить соинвесторам эти сроки. Глядишь, все и перезаключим договора в очень сжатые сроки.

6. В договоре прописан только срок окончания строительства, т.к. окончательную дату сдачи дома сложно прогнозировать из-за того что дом может сдаваться по суду.

 

P.S. Сегодня СК Строймонолит подал заявку на печать в Российской Газете объявления о составление обновленного реестра и перезаключении договоров. Как только объявление выйдет в тираж, я размещу скан данного выпуска Российской Газеты в этой ветке.

[СК Строймонолит 0]

1. На каком основании один СПФ другому СК передает полномочия и свои задолженности?

На основании раздела 6 Инвест.Контракта на строительсво ЖК Челюскинский.

 

2.Какая контролирующая комиссия от исполнительной власти это узаконивает, какими документами? Чем доказал СК, что он все сделает как надо и зачем передавать именно ему?

Это узаконено условиями Инвест.Контракта. По доп. соглашению о переуступке - более подробную информацию можно уточнить в Правовом Управление Администрации Пушкинского р-на.

 

3.Что записано в ввидах деятельности СК, может ли он без посрдеников занматься рефинансированием?

Узнать что написано в допуске выдаваемом СРО, Вы можете у нас в офисе (большинство видов строительных работ).

Что Вы вкладываете в понятие "рефинансирование"? Поясните, не уловил сути вопроса...

 

4. Почему за столько лет некий СПФ не сделал никакого капитала, он что все это время не работал в бизнесе?

Извините, но по сути ответить не могу, т.к. с СПФ не общался давно (с сентября месяца). Но от лица СК Строймонолит, могу предположить, что кризис (не только в РФ, но и во всем мире, который начался в 2007-2008 г.г.) подкосил очень сильно строительную сферу.

[Selenga 5]

Я устала от гуманиода, который раз в неделю публикует одно и то же сообщение : "сумма доплат осталась прежней".

При это строительство даже не началось.

 

Уважаемые соседи!

Сегодня в кабинете Чугунова А.А. состоялось промежуточное совещание, на котором обсуждалась работа по реализации договоренностей, достигнутых на предыдущем совещании у Жидкина В.Ф. . От Строймонолита в совещании участвовал Ульяненко В.В., от РИАМА проректоры Монахов А.К. и Бушкина М.Г., от Администрации Пушкинского района Подлипинец А.М.

Тогда приняли решение о продлении составления Единого реестра до конца октября с.г. О том, как это будет происходить, расскажу в следующих сообщениях. Сдача документов не будет касаться тех, кто уже сдавал свои документы в Администрацию ПР. Квартиры тех дольщиков, которые не сдадут свои документы и не докажут законность покупки, будут считаться условно свободными. В протоколе отметили, что Строймонолит совместно с Администрацией и ИГ должны сделать все уточнения и составить новую смету для завершения строительства.

Ни о каком новом реестре на совещании речь не шла.

 

Это проблемы СК Строймонолит, который принял на себя дострой дома. 

Изменено 22 октября, 2010 пользователем Selenga

[dsn-237 1]

строительство без разрешения будет незаконным

[Selenga 5]

строительство без разрешения будет незаконным

Я думаю, что разрешения на строительство не будет вообще, как и проекта дома, в не зависимости от того, дашь ты доплаты или нет.

Изменено 22 октября, 2010 пользователем Selenga

[dsn-237 1]

Я думаю, что разрешения на строительство не будет вообще, как и проекта дома, в не зависимости от того, дашь ты доплаты или нет.

прокуратура не должна позволять вести незаконное строительство и тем более привлекать под это дело денежные средства.

[Selenga 5]

и тем более привлекать под это дело денежные средства.

Я тоже так думаю.

Одно дело дали возможность строить "на свои", чтоб народ на митинги не бегал и успокоился. И уже совсем другой расклад, когда они собирают деньги под будущие обещания.

[KostVikt 0]

Я не буду создавать новую ветку с темой: "к.в.снакин - кто он?", а скажу пару в этой ветке.

Если верить визитке - то снакин константин валентинович (далее - г-н адвокат или KostVikt, на данном форуме), является членом Адвокатской палаты Московской области. Тел. +7 (495) 979-46-94, e-mail: snakin@bk.ru

 

Гнатено Г.В и я, общались с г-ном адвокатом всего 1 раз, после судебного заседания по иску Безмена к СПФ Строймонолит, СК Строймонолит, в конце сентября. После данного заседания, перед Пушкинским городским судом г-н адвокат обрисовал нам (Гнатенко Г.В и мне, Ульяненкову В.В.), что у него есть все возможности, средства и опыт, для банкроства СПФ Строймонолит и СК Строймонолит, для последующего "кидалова, слива" (с) дольщиков, и последующих новых продаж, высвободившихся жилых площадей, после банкротсва юр.лиц, и предложил свои услуги в данном вопросе.

 

После данного предложения, ни Гнатенко Г.В., ни я, больше не отвечали на телефонные звонки г-на адвоката.

Здравствуйте, Гена ГНатенко! плагиат и клевета нынче в моде, продолжайте. И договор в суд приносите, Ждем!

Изменено 22 октября, 2010 пользователем KostVikt

[292-Лана 0]

СК Строймонолит ,спасибо,что ответили.

Дольщики, нам бы было легче разговаривать с юрлицом, будучи мы сами юр лицом? Не пора ли создать юридическое лицо?