Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[Гуннхильд 12 970]

ею предположить что ранее 2016 года документы на налог подать не получится

 

Так и есть. И про это написано выше.

[Мария83 816]

А когда вы её купили? В ноябре? Так логично, что вас послали до января. Налоговый период по НДФЛ - год. Получить вычет вы можете только после того, как он закончится. Никакого "своего" государства.

 

Так и я говорю, что в сентябре могут до января послать. 

Изменено 28 августа, 2015 пользователем Мария83

[Kosharik 16]

Ну что вы из пустого в порожнее: документы на квартиру в 15году - подача на возврат НДФЛ в 16году, документы в 16году - возврат НДФЛ в 17году. Как говорится утром деньги - вечером стулья и не иначе.

[ASaSh54 76]

Деньги в 17 году это долго, я на них при ремонте рассчитывал

[Kosharik 16]

Получите документы в 15 году и будет вам ремонт. Жаль квартиры дорогие, а то бы и за ремонт приплатили

[anka55 2 217]

Вот такой вопрос:

если квартира стоит 5 млн и у нее 2 собственника (плюс ребенок). Может ли Каждый из них получить вычет с этой квартиры (с 2 млн - один собственник и с 2 млн - другой) ? или же с 1 квартиры 1 вычет и неважно сколько собственников?

 

второй вопрос:

а если 2 собственника у квартиры в 2 млн, то вычет выходит можно каждому только с 1 млн получить?или кому-то одному с 2 млн? 

[Shmit 2 645]

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать пятому данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Сумма расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется в той же пропорции, что и установленная в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предельная сумма имущественного налогового вычета, то есть пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Возможность применения иного порядка получения имущественного налогового вычета, включая передачу права на данный вычет другому супругу, при приобретении квартиры в общую долевую собственность статьей 220 НК РФ не предусмотрена.

При этом, если у супруги в последующие годы будут доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 процентов, она будет иметь возможность получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, исходя из своей доли в праве собственности на квартиру. 

Изменено 5 сентября, 2015 пользователем Shmit

[Svet Elis 12]

Ничего подобного. В случае приобретения квартиры по ДДУ - после подписания акта.

а ссылочку на документ не подскажите для налоговой

[Гуннхильд 12 970]

а ссылочку на документ не подскажите для налоговой

 

Налоговый Кодекс, ч.2 ст.220 п.3 пп.6:

 

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

[...]

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

Налоговая в курсе

[Svet Elis 12]

Налоговый Кодекс, ч.2 ст.220 п.3 пп.6: Налоговая в курсе

в курсе то в курсе, но у родителей в такой же ситуации ждали оформления прав собственности, документы не принимали, да и на ветке выше разъянения налоговой написаны, но попробуем, не хочется ждать 2017 года по получению выплат Изменено 14 сентября, 2015 пользователем Svet Elis

[Гуннхильд 12 970]

в курсе то в курсе, но у родителей в такой же ситуации ждали оформления прав собственности, документы не принимали, да и на ветке выше разъянения налоговой написаны, но попробуем, не хочется ждать 2017 года по получению выплат

А вы не пробуйте, а подавайте. Принять декларацию обязаны. Пусть пишут мотивированный отказ.

[Andy 270]

Вопрос тут заключается в том, а нужно ли вам получать вычет?

Ведь если вы квартиру будете продавать не дождавшись истечения 3х лет (а по закону с 01.01.2016г  до 5 лет), то вам придется заплатить налоги по максимуму..  

А если вы вычет не получали, то в декларации можно учесть стоимость покупки квартиры + подтвержденные документально, затраты на ремонт.

 

Если вам риелтеры говорят, что "А давайте оформим продажу за 2млн и на остаток сделаем, так называемое, улучшение жил условий, ТО не верьте.. Они это делают для упрощения продажи, а потом ни за что не отвечают.  После таких сделок, там виснут две уголовные статьи, а при неблагоприятных обстоятельствах, покупатель будет получать потраченные деньги Ооооочень долго, и не факт, что получит..

Для покупателя таких квартир это самый неблагоприятный вариант сделки, если квартира покупается по неполной стоимости.

 

У вас, как продавца такой квартиры, будут сложности в поиске покупателя.

[BOG 1]

А как это сделать? У нас два свидетельства, по 1/2 на каждого. квартира более 4 млн. Но в налоговой ограничение в 2млн., по мульену на каждого и хоть тресни...

Совсем недавно с женой оформляли точно так же. Она свою половину, я свою. Никаких проблем получили все вычеты. Все прошло как по маслу. Даже удивились, что у нас такое возможно, с нашей то налоговой и т.д.

[Andy 270]

перед подачей декларации, сто раз подумайте.

Если вы будете продавать квартиру до 3х лет, то у вас могут быть большие проблемы с продажей или с исчисление п/н... 

Если есть вычет, то вам МНС не зачтет расходы по приобретению.

свое мнение тут написал вкратце.. Может кто поправит http://forum.pushkino.org/index.php/topic/562-novaia-kvartira-i-pokhod-v-nalogovuiu-za-vychetami/page-13

[ASaSh54 76]

И все же, давайте пошагово и без лишних сообщений, какой порядок действий для возврата налогов. Особенно иниересно мнение тех кто уже это сделал. Что нужно и как нужно сделать????