Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[sunny2013 169]

@sunny2013, это можно сделать сразу, погашать кредит досрочно каждый месяц. Деньги будут работать сразу, с первого месяца, а не через 1,5 года) С экономической точки зрения это более выгодно

 

Срок получения не изменится от того какой способ выбрать, все ограничено вашим начисленным налогом

 

ваше дело, мне так неудобно, экономия небольшая получается

[Ли@ 4 628]

@sunny2013, да никто не уговаривает)

[Гуннхильд 12 971]

Вообще, при покупке по ДДУ всегда можно было обращаться за вычетом по акту приемки-передачи. Так что в этой части ничего нового не ввели.

[Не местная 31]

Всем добрый день! С наступающим!!! Вопрос у меня такой-квартира в совместной собственности,без выделения долей, стоит до 2000000, супруги решили,что налоговый вычет будут получать оба,грубо говоря каждый с миллиона. Смогут они потом получать налоговый вычет при покупке следующей квартиры? В законе про доли прочитала,а у нас совместная собственность без выделения долей.

[Не местная 31]

Вот что нашла-  Муж и жена – не одна сатана

До тех пор пока налоговый вычет был привязан к объекту, закон не видел особой разницы между тем, куплен ли объект недвижимости одиноким человеком или семейной парой: максимальный налоговый вычет по одной сделке определялся в размере 2 млн руб. Если квартира или дом приобретались в долевую собственность, то вычет делился между мужем и женой в соответствующей пропорции.

Согласно российскому Семейному кодексу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – вне зависимости от того, кто из них фигурирует в документах как покупатель и правообладатель. Соответственно, если квартира покупалась без выделения долей, то налоговый вычет все равно предоставлялся на двоих. Он мог быть разделен между супругами в любых пропорциях, согласно их заявлению. Частным случаем такой дележки является пропорция 100% и 0%. Этот вариант породил множество споров и толкований: сохраняет ли тот из супругов, кто отказался от получения налогового вычета, право на него в будущем?

Поправки в НК РФ поправки дают однозначный ответ: со следующего года и муж, и жена имеют право получить налоговый вычет в 2 млн руб. Но «перераспределять» эти вычеты внутри семейной пары нельзя, так как отныне, повторимся, преференция эта адресная и закреплена за конкретным человеком.

Рассмотрим на примере. Предположим, в 2014 году семейная пара купит в совместную собственность квартиру стоимостью 2,8 млн руб. На основании заявления супруги будут вправе установить получение имущественного налогового вычета пополам, то есть каждый с 1,4 млн руб. При этом и муж, и жена сохранят возможность в дальнейшем получить вычет с 600 тыс. руб. Можно поступить по-другому. Предположим, муж получит вычет полностью, с 2 млн руб., а жена – с 800 тыс. руб. Значит, у нее будет возможность в будущем использовать вычет в размере 1,2 млн руб.

Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html

[Не местная 31]

Опять странность-перераспределять эти вычеты внутри семейной пары нельзя... И тут же-Можно поступить по-другому. Предположим, муж получит вычет полностью, с 2 млн руб., а жена – с 800 тыс. руб. Значит, у нее будет возможность в будущем использовать вычет в размере 1,2 млн руб.

[Не местная 31]

Все,дотумкала- муж один раз с 2000000 вычет и жена один раз с 2000000 вычет. ))))))))

[Не местная 31]

И вот еще что

В статье есть одна принципиальная ошибка.
Ограничение суммы вычета на 1 объект в 2 млн. сохраняется в новом законе.
Соответственно, вот этот абзац неточен:
"Поправки в НК РФ дают однозначный ответ: со следующего года и муж, и жена имеют право получить налоговый вычет в 2 млн руб." - да, но только с нескольких объектов недвижимости.
Здесь вообще все неправда:
"Предположим, в 2014 году семейная пара купит в совместную собственность квартиру стоимостью 2,8 млн руб. На основании заявления супруги будут вправе установить получение имущественного налогового вычета пополам, то есть каждый с 1,4 млн руб. При этом и муж, и жена сохранят возможность в дальнейшем получить вычет с 600 тыс. руб. Можно поступить по-другому. Предположим, муж получит вычет полностью, с 2 млн руб., а жена – с 800 тыс. руб. Значит, у нее будет возможность в будущем использовать вычет в размере 1,2 млн руб."
Вычет на такую квартиру составит по-прежнему 2 млн., то есть либо по 1 млн. каждому (можно в другой пропорции) с правом добора до 2 млн. при следующейпокупке недвижимости, либо 2 млн. одному, 0 второму с правом получить вычет в 2 млн. при следующей покупке недвижимости.
Разъяснения на эту тему даны МинФином: http://www.nalog.ru/..._nalog/4295190/ (последний абзац). Налоговые инспекторы говорят то же самое. 

[Не местная 31]

Приятная новость. А перечня документов, подаваемых в налоговую в данном случае, не подскажите? Я уже пользовался лет 10 назад на 860 тыс, теперь есть возможность еще попользоваться!!!

 Из статьи: "Если в прошлые годы человек получил налоговый вычет, пусть и на худших условиях, чем определены в ФЗ-212, он не сможет после вступления в силу нового закона «добрать» государственных преференций. Потому что основополагающий принцип остается неизменным: налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья предоставляется один раз в жизни – по тем правилам, которые действовали на момент его получения". То есть, ваше предположение про возможность "добрать" вычет до двух миллионов , вне зависимости от того, когда наступило право налогового вычета, неверно. Этим порядком смогут воспользоваться только те россияне, у кого право на налоговый вычет возникнет после 1 января 2014-го.

 

Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/articles/2013/12/16/141828.html

Или я чего-то не понимаю.

[ulu 105]

Подскажите, плиз, при сдаче доков на возврат налога необходимо предоставлять платежные документы? Не совсем понятно, тк ипотека и деньги перечислялись безналом, соответственно отражено только в сберкнижке?

[olya-79 281]

и вообще какие документы надо иметь присебе при сдаче документов на возврат налога ( у нас взимозачет-одну продали-другую купили)

ну и возврат оставшейся суммы..

[serg71 3 603]

ulu

 

Платежное поручение или заявление на перевод с отметкой банка об исполнении (в приложении к декларации - копию, оригинал показываете при сдаче).

Если нет не того, не другого (хотя это нарушение со стороны банка) - по идеи можно заверенную банком подробную выписку со счета, но она практически везде платная.

Главное - нужен документ, который позволяет идентифицировать дату, сумму и получателя платежа и подтверждает сам факт оплаты.

[ulu 105]

ulu

 

Платежное поручение или заявление на перевод с отметкой банка об исполнении (в приложении к декларации - копию, оригинал показываете при сдаче).

Если нет не того, не другого (хотя это нарушение со стороны банка) - по идеи можно заверенную банком подробную выписку со счета, но она практически везде платная.

Главное - нужен документ, который позволяет идентифицировать дату, сумму и получателя платежа и подтверждает сам факт оплаты.

 спасибо!

[Oksana-Nika 122]

 

 Из статьи: "Если в прошлые годы человек получил налоговый вычет, пусть и на худших условиях, чем определены в ФЗ-212, он не сможет после вступления в силу нового закона «добрать» государственных преференций. Потому что основополагающий принцип остается неизменным: налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья предоставляется один раз в жизни – по тем правилам, которые действовали на момент его получения". То есть, ваше предположение про возможность "добрать" вычет до двух миллионов , вне зависимости от того, когда наступило право налогового вычета, неверно. Этим порядком смогут воспользоваться только те россияне, у кого право на налоговый вычет возникнет после 1 января 2014-го.

 

Как-то не совсем понятно в законе.... тут пишут, что "добрать" нельзя до 2х миллионов и правом можно воспользоваться один раз, а судя по следующей фразе, получается, что можно.

 

 

""Теперь о том, что собственно дает ФЗ-212 налогоплательщикам. Главное отличие нового порядка от старого заключается в том, что налоговый вычет теперь будет закреплен не за приобретаемым объектом, а за налогоплательщиком. Если раньше человек покупал жилье стоимостью, скажем, 1,5 млн руб., то и вычет он получал с фактически понесенных расходов. Неиспользованная сумма просто «сгорала».

Согласно новому порядку герой приведенного примера может через несколько лет приобрести следующее жилье и отнести в налоговую службу заявление на получение налогового вычета с оставшихся 500 тыс. руб. Другими словами, можно купить за жизнь несколько объектов недвижимости и каждый раз подавать документы на получение вычета – до тех пор, пока суммарные расходы на решение жилищной проблемы не составят 2 млн руб.

 

Может кто-нибудь, кто в теме, напишет, как все же правильно. Меня интересует, если получал человек уже вычет с суммы до миллиона, можно ли будет воспользоваться еще раз.......

 

 

[Siento 0]

Добрый день!

Нет, повторно применить вычет, если вы еще не "исчерпали" всю сумму в 2 млн. рублей, с 2014 года у Вас не получится, несмотря на то, что в 212-ФЗ в явном виде это не указано.

Поскольку в последнее письма МинФина носят некоторый "рекомендательный" характер, всё же советую ознакомиться с текстом письма МинФина от 22.08.13 № 03−04−06/34485.

Изменено 21 января, 2014 пользователем Siento