Охрана ЖК "Молодежный"

[MAK 1 639]

Господа!

Охрана нанята для охраны общего имущества, владельцем которого являются все собственники. Доля владения каждого пропорциональна площади его квартиры. Это утверждено законом. Не вижу причин не следовать закону.

[Balez 5]

зачем тогда голосовать?голосуют, когда есть альтернатива

[MAK 1 639]

зачем тогда голосовать?голосуют, когда есть альтернатива

Вы про что?

Альтернатива голосованию - не голосовать

[shamil 1]

  Доля владения каждого пропорциональна площади его квартиры. Это утверждено законом. 

Это значит что я на лестничной клетке могу ходить с чувством большего самоудовлетворения, чем мой сосед

Нравятся мне наши законы...

[MAK 1 639]

Нравятся мне наши законы...

По законам претензии не к правлению.

[Balez 5]

анекдот

кстати, работаю сейчас в иностранной компании, так они вообще наши законы читают как комиксы, только без картинок

[shamil 1]

а я ничего и не предъявляю.. тем более многоуважаемому Правлению..

[Zero-chan 160]

MAK Не надо так резко. Затыкать рот жильцам опираясь на закон - не лучший вариант.

В конце концов, мы ничего не теряем, если спросим мнение действительно всех жильцов. К тому же на собрании было объявлено, что владельцы машин тоже как-то должны компенсировать тот факт, что охрана охраняет и их личную собственность, которая к территории дома никак не относится. А машины есть не у всех.

[MAK 1 639]

А я не затыкаю, просто меня удивляет отсутствие энтузиазма и горение глаз в выполнении своих законных обязанностей.

Мнение можно слушать до бесконечности, но хотелось бы чтобы что-то и делалось.

[Balez 5]

lзаконно так законно. просто зачем было тратить столько времени, голосовать, обсуждать, вписывать этот вопрос в анкету, заставлять людей думать, если все-равно вариант один и это необсуждаемо

зачем вообще тогда создали эту ветку про охрану? МАК, зачем?

[shamil 1]

А я не затыкаю, просто меня удивляет отсутствие энтузиазма и горение глаз в выполнении своих законных обязанностей.

Мнение можно слушать до бесконечности, но хотелось бы чтобы что-то и делалось.

я кстати давно заплатил за квартиру - выполнил свою законную обязанность

[shamil 1]

а результаты голосования вобще публиковались где-нибудь?

[Kizza 11]

по поводу машин конечно еще предстоит разбираться. может отдельно доплачивать охране за охрану машин. опять сложный вопрос по поводу которого много крика будет.

 

насколько я помню, то когда мы на собрании голосуем, то голосуем соответственно нашим метрам. и считаются голоса тоже в зависимости от метров. так (если считать не по головам а по метрам) если большинство человеко-метров проголосовало за охрану и за 3,5 р с кв метра- то так и будем делать.

 

и оплата по метрам логичнее, чем оплата по квартирам. потому что 100% будут вопли- я тут один/одна на 100 метрах живу а почему платить мне так много.а посчитать честно по кол-ву проживающих а не прописаных нереально. совсем. тут уже говорилось об аулах.

 

в принципе я вполне согласна с оплатой по метрам (и у меня не самая масенькая квартира из существующих).

 

не хочу никого обидеть, но товарищи! о собрании было известно заранее, и говорилось, что мы там будем обсуждать. ну если вас интересует вопрос охраны и ее оплаты- ну надо было постараться приехать, ну или хоть кого-нить вместо себя послать. а то теперь, спустя месяц все опомнились и всем не нравится.

 

 

 

Единственное, что возможно сделать на будущее- рассмотреть вопрос по оплате с квартиры. но тоже будет много крика.

[Alnis 4]

Balez

Логика на самом деле есть, и она довольно простая. Другой вопрос, что к сожалению, на собрании ведущие не объяснили все эти моменты до голосования. Недоработка... учтем в следующий раз.

 

Так вот. По законодательству, у вас (и у меня, и у каждого собственника в площади в комплексе) есть право собственности не только на ту квартиру, которую вы приобрели в соответствии с договором, но и на общие площади комплекса, куда входят и подъезды, и лестничные клетки, и площадка для волейфутбола с железной перекладиной, и места на гостевой парковке, и все-все, что огорожено забором, но не является квартирой, магазином или офисом. Каждый из нас - собственник этой недвижимости в той доле, которая пропорциональна площади квартиры. Иначе говоря, есть у меня, положим, квартира в 50 метров. Площадь общей территории - что-то около 18000 метров минус площадь квартир . Соответственно, я имею право распоряжаться долей, равной 50/18000 минус сколько-то там метров. Доля эта не выделяется в конкретный клочок земли, конечно, но дает право решать вопросы пользования общими территориями путем голосования на общих собраниях. Если бы я владел не квартирой, а фитнес-центром или отделением сбарбанка, то доля была бы раз в 10-20 побольше, соответственно, голос повесомее.

 

А теперь к нашему вопросу: почему за охрану сумма берется за метры. Как мы только что выяснили, доля общей территории привязана к площади квартиры. По закону. С одной стороны.

С другой стороны, охрана комплекса, как мы договорились, охраняет именно общую территорию. Не квартиры. Не крытую парковку (частная собственность). Не парк ВНИИЛМ. Именно то самое, что принадлежит всем по чуть-чуть и никому в отдельности. Именно поэтому логично делить бремя по поддержанию этой собственности в том же порядке, в каком мы ей владеем...

Это не значит, впрочем, что закон запрещает распределять оплату иначе - конечно, нет. Мы вправе выбрать любой способ - и на собрании большинство сделало свой выбор. Во-первых - платить за охрану. Во-вторых - пропорционально площади.

[Balez 5]

холосо