Общение с представителем УК

[Amorions 17]

Результаты вывешены в подъезде, там три листа.

Изменено 5 мая, 2011 пользователем Amorions

[Amorions 17]

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

проводимого в заочной форме с 11 по 30 апреля 2011 г.

 

Общая площадь собственников членов товарищества (100%) составляет 4 233,30 Кв.м (голосов)

1% голосов составит 42,33 Кв. м (голосов)

Приняли участие 54.46 %, что составляет 2305,46 голосов.

Вопрос 1 Отчет о доходах и расходах 2010 г.

Утверждение отчета о доходах и расходах за 2010 (Приложение 1,2). Остаток средств, неиспользованных в отчетном году переносится в резерв на текущий ремонт и модернизацию инженерных сетей.

94,80 % голосов "ЗА"

2,90 % голосов "ПРОТИВ"

2,30 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 2 Утверждение тарифа и расходов на 2011 г.

Утверждение сметы расходов на 2011г. Тариф на Содержание и ремонт жилого помещения составляет 41,35 руб. за м2 в месяц. (Калькуляция тарифа на 2011г.)

91,04 % голосов "ЗА"

4,76 % голосов "ПРОТИВ"

4,20 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 3 Утверждение правил проживания

Утверждение правил проживания в доме, санкции за нарушение правил (Приложение 3)

95,28 % голосов "ЗА"

1,84 % голосов "ПРОТИВ"

2,88 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 4 Использование общих помещений

Общие помещение (общий коридор около квартир 11,25,39,53,60,74,88,102) могут быть сданы в аренду бессрочно собственникам прилегающих квартир по тарифу 83 руб/ кв.м. в месяц. Средства расходуются на модернизацию оборудования

77,60 % голосов "ЗА"

8,48 % голосов "ПРОТИВ"

13,92 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 5 Функции охраны и сбор платы за охрану

На данный момент функция охраны на МГ - стройплощадка. В ближайшее время пункт охраны около дома 2 будет перенесен и снят. Т.к. охрана жилого дома не будет обеспечиваться, предлагается оставить 1 пост охраны на воротах. Стоимость одного поста 75000 руб в месяц . На весь поселок МГ необходимо 3 поста (75000*3)+ 18000 руб. (расходы на организацию постов, ком. услуги) = 243000 руб в месяц, что составляет 13,50 руб/м2 в месяц. На дом 26 стр.2 (4233,3 кв.м.) сумма сбора составит 57149,55 что не обеспечивает оплаты поста. По согласованию недостающая сумма будет доплачиваться застройщиком. Дополнительно к постам охраны закуплено оборудование для видеонаблюдения в подъездах. При вводе в эксплуатацию системы видеонаблюдения (СВН) будет введен тариф за обслуживание СВН 3,54 руб. за м2. Общий тариф на охрану составит 17,04 руб./м2

86,12 % голосов "ЗА"

8,85 % голосов "ПРОТИВ"

5,03 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 6 Уборка приквартирных холлов за дополнительную плату к тарифу

В калькуляцию тарифа на содержание и ремонт жилых помещений включена уборка только лестничных маршей и пролетов без уборки приквартирных холлов. По многочисленному обращению собственников по вопросу уборки приквартирных холлов силами УК была рассчитана доплата к общему тарифу в размере 3,79 руб за м2 в месяц (влажная уборка с мая по сентябрь 2 раза в месяц, с октября по апрель - 3 раза в месяц) что составляет 12652,35 руб. (среднемесячный расход).

89,59 % голосов "ЗА"

7,68 % голосов "ПРОТИВ"

2,74 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 7 Включение в единый платежный документ на КУ и ТО оплаты за Интернет, Домофон, Антенну, Телефонию

Для удобства оплаты услуг предоставляемых ООО "Интер-Союз" предлагается вносить плату через единый платежный документ (квитанция на оплату ЖКУ). Плата за услуги провайдера будет зачислена в день оплаты Квитанции, поэтому по таким услугам (Интернет, Телефония) необходимо вносить авансовый платеж.

87,44 % голосов "ЗА"

12,56 % голосов "ПРОТИВ"

0 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 8 Оплата ложного вызова и отключения инженерных систем по вине собственника

В связи с участившимися аварийными ситуациями в инженерных сетях в зоне ответственности собственника УК несет дополнительные расходы по их устранению (отключение и перезапуск стояков, потеря воды). Так же неоднократно поступали ложные вызовы о неисправности инженерных сетей. Предлагается ввести плату за подобные случаи в размере 500 рублей.

68,01 % голосов "ЗА"

13,75 % голосов "ПРОТИВ"

18,23 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 9 Сроки отопительного периода регулируются УК (по запросу собственника-заявка на рассмотрение в УК)

В связи с тем, что дом отапливается индивидуальной котельной, отключение отопительного оборудования и переход на летний режим (так же включение отопления) может быть произведен при более комфортной температуре (по правилам среднесуточная температура +8 в течении 5 суток). УК может отклониться от правил и отключить (включить) отопление при обращении 30% собственников.

96,27 % голосов "ЗА"

2,81 % голосов "ПРОТИВ"

0,92 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 10 Система водоочистки для дома

В связи с многочисленными жалобами на качество воды предлагается установить водоочистное оборудование. Определение необходимого оборудования и сметная стоимость разрабатывается УК при содействии инициативной группы собственников.

83,82 % голосов "ЗА"

6,68 % голосов "ПРОТИВ"

9,49 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 11 Автоматическое отключение системы водоснабжения

За прошедшие пол года произошло несколько аварий по вине собственников, что повлекло затопление и ущерб других помещений. Предложено установить систему автоматического отключения системы водоснабжения. Вариант и смета будет согласованна с собственниками.

82,74 % голосов "ЗА"

10,59 % голосов "ПРОТИВ"

6,67 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 12 Подтверждение полномочий Управляющей компании "Город`ОК"

89,46 % голосов "ЗА"

0,95 % голосов "ПРОТИВ"

9,59 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

[pena 69]

Уважаемая Amorions .

Не подскажете ли когда УК будет принимать цокольный этаж 4 дома?

[Will_Rock 202]

Amorions

Опять по результатам голосования - а когда правила проживания вступают в силу?

[Vernichka 0]

Управляющая Компания!!!! Что с уборкой коридоров и вообще приборкой подъезда?? Почему никто не прибирает??? Голосование состоялось "ЗА" уборку, в чем проблема??? Почему такая грязь жуткая и никто не прибирает????

[Amorions 17]

Vernichka

убирают два раза в неделю весь подъезд с приквартирными холлами. Что значит не убирают? Каждый час со шваброй не стоят конечно и не будут. А если пыль собирается между уборками, так её не избежать, если окна подъезда держать открытыми. Пыль со стройки летит очень хорошо...Ещё и тополя.

Убирают вообще-то хорошо, коврики в подъезде меняем раз в месяц. Но надо ещё понимать, что чисто не там где убирают, а там где не мусорят

[Will_Rock 202]

Amorions

А что с системой очистки воды (10 вопрос) идёт какое-то развитие?

 

Я менял проточные фильтры для питьевой воды (которые Аквафор). Они приходят в негодность после первого же перекрытия водопровода или ремонта, потому что потом минут 20-30 из системы идёт ржавая вода. Она убивает фильтр сразу. Хотя он расчитан месяца на 3

[Rekfak 246]

Vernichka

убирают два раза в неделю весь подъезд с приквартирными холлами. Что значит не убирают? Каждый час со шваброй не стоят конечно и не будут. А если пыль собирается между уборками, так её не избежать, если окна подъезда держать открытыми. Пыль со стройки летит очень хорошо...Ещё и тополя.

Убирают вообще-то хорошо, коврики в подъезде меняем раз в месяц. Но надо ещё понимать, что чисто не там где убирают, а там где не мусорят

Уборка может быть где то и есть, только не у нас . Убирают только лестничные марши. В коридорах пыль как лежала, так и лежит, ее хорошо видно даже после "уборки".

[Vernichka 0]

Amorions

Я конечно может чего-то не понимаю, но во втором подъезде на 4-м этаже уборка не производилась минимум 2,5-3 недели...на счет лестницы не знаю...может быть там действительно пыть летит....но на лестнице еще ничего...а в коридоре просто ужас!!!!

[trial 61]

Снять ручки с окон в подъездах - это оригинальное решение проблем.

[eart 0]

1 подъезд 3 этаж. последний раз уборку лично видел недели 2 назад

[Olena 96]

1 подъезд 1 этаж - в выходные 11-13 в какой-то из дней полы в общем коридоре были мокрые как после помывки.

[Vernichka 0]

Управляющая Компания!!!! АУ!!! Ни ответа ни привета. Почему не прибираются в подъезде???? Вы до сих по не верите или не можете принять решение, что делать дальше. Можно подняться и посмотреть на что похожи приквартирные холлы 4-го этажа 2-го подъезда, да и сама лестница тоже очень грязная.

[WebAdmin 960]

Vernichka, пока собственников будут уговаривать ходить на собрания и голосовать - плевать хотела УК на жильцов и их проблемы.

54% проголосовавших - это ж надо так не любить свой собственный дом!

 

Нужно внести изменения в порядок принятия и утверждения решений. Решения должны приниматься простым большинством голосов присутствующих на собрании - тогда, глядишь, и остальные начнут чесаться - станут ходить на собрания или делегировать свои голоса. Ну, а если не начнут - это их проблемы.

Изменено 16 июня, 2011 пользователем WebAdmin

[eart 0]

то что проголосовало мало людей - понятно. живет совсем мало, а ездить откуда-то чтобы проголосовать лень. главное решение было принято, причем уборка начиналась.