Перейти к содержанию
Авторизация  
Высотка

Замечания по работе УК "Новый Век"

Рекомендуемые сообщения

А почему не создаете свою?

у нас есть, но не в Пушкино-больше здесь строить не планируем, из-за одного дома нет смысла закупать технику, обучать персонал и т.д., выгоднее тем, у кого уже есть объемы-тогда и жильцам дешевле будет, потому и не хотим случайных людей


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тогда созывайте активистов из будущих жильцов и спихивайте всё на них :appl:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый MAK

созывайте активистов из будущих жильцов и спихивайте всё на них

это утопия.... хочу сделать хорошо, потому делаю сам...

если выбор будет неудачным, тогда ТСЖ будет всё исправлять :appl:

к тому же... цигель, цигель, ай лю-лю, Михаил Светлов :appl: время поджимает...


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые УК, в среду мы принимаем решение, рекомендую за сегодня-завтра разродиться с предложениями. Спасибо


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А дайте мне поуправлять?

:(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А дайте мне поуправлять?

с вас коммерческое предложение


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
с вас коммерческое предложение

1. Подъем в 6.00

2. Зарядка

3. Умывание и заправка постелей

4. Завтрак

5. Торжественная линейка

6. Отправка работоспособного населения на заработки

7. Остальные на уборку территории

...

:(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемая Высотка! Предложение Вам письменно отправлено... УК "Жилэкс-сервис"пока единственная, кто открыто в Вашем форуме заявила о готовности принять дом в эксплуатацию, есть лицензия на эксплуатацию котельных, лифтов. Работаем в городе Пушкино с 2004г.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Внимание!!!! Уважаемые ЭК, срочно нужны ваши портфолио :() обсуждаем, выбираем лучшую и приступаем к передаче дома!!!! срочно!!!! срочно!!!! срочно!!!!

Когда в доме есть хозяин

 

Последние изменения в жилищном законодательстве позволили жильцам многоквартирных домов реально управлять коммунальным хозяйством, образуя ТСЖ – товарищества собственников жилья.

 

Многие жильцы домов по советской привычке продолжают ждать от МУПов и управляющих компаний (УК), когда те, наконец, сделают ремонт в подъезде или поставят детскую площадку. О чем-то большем, например о снижении тарифов за обслуживание или установке фильтра для воды на весь дом, остается только мечтать. Многие довольствуются тем, что имеют, боясь потерять и это. И таким образом упускают шанс стать хозяином в своем доме.

Жильцы дома № 5 по улице Тургенева использовали новые возможности по максимуму. Этот дом был построен в 2003 году, и после сдачи в эксплуатацию хозяйством занималась «поставленная» застройщиком УК, которая весьма халатно относилась к своим обязанностям и при этом явно завышала тарифы. Жильцы терпели два года, но потом организовали ТСЖ и буквально выгнали УК из дома – после долгих разбирательств однажды просто поменяли замки и поставили свою охрану. Конечно, были и те, кто не хотел ничего менять, но недовольных жильцов было всё-таки больше.

Новую компанию выбирали по отзывам жителей других домов г. Пушкино. Хорошую репутацию на деле подтвердил «Жилэкс-Сервис» из г. Юбилейного. Новые отношения жильцы построили по-другому: теперь ТСЖ контролирует работу «Жилэкс-сервиса». Это позволило влиять на тарифы по обслуживанию и решать в первую очередь проблемы жильцов. На сегодняшний день в этом доме одни из самых низких тарифов на коммунальные услуги в Пушкинском районе. Новой УК пришлось доделывать значительные упущения застройщика — ремонт фасадов, системы вентиляции и водостоков, даже установка козырьков над подъездами.

Кроме того, ТСЖ стало получать деньги от аренды технических помещений. Не все знают, что интернет-провайдеры, которые в большом количестве присутствуют почти в каждом доме, должны платить ТСЖ за использование общего имущества жителей – крыш и стояков – как площадки для своего оборудования. Некоторые компании не согласились ни подписать договор, ни уходить из дома, за что поплатились своими «тарелками». Доход приносит и аренда подвального помещения – там сейчас ателье. Полученные средства идут не на прибыль УК, а на общие нужды, например, обустройство детской площадки, замену тяжелых железных подъездных дверей на более лёгкие и красивые, оборудование комфортной комнаты для лифтёров, установку красивой беседки с мангалом. В ближайших планах — дорогой ремонт холлов первых этажей. Жильцы не стали дожидаться запуска городской станции обезжелезивания и установили в подвале фильтр (единственный в Пушкино) для очистки воды от примесей железа и грязи для всего дома. Грязная вода была проблемой для всего города, не везде она решена и сейчас, но на Тургенева 5 об этом уже давно не вспоминают. Качество водопроводной воды теперь не уступает бутилированной. Пока на круглых столах только обсуждают необходимость видеонаблюдения в домах, территория двора и холлы в подъездах Тургенева 5 уже просматривают камеры слежения. Это позволило задержать нескольких воришек и помогает разбираться в мелких автоавариях жителей во дворе. И за всё это жильцы не заплатили ни рубля из своего кармана! Появление в доме различных полезных нововведений зависит только от активности жителей.

Некоторые жители сами непосредственно участвуют в ведении хозяйства. Так, например, силами энтузиастов были разбиты клумбы, двор украшен туями и цветами.

По словам председателя ТСЖ, залогом успешной работы сотрудничества с УК является желание самих жильцов. Если бы в 2005 году больше половины жителей Тургенева 5 не была бы готова сменить компанию, хозяйство так и велось бы из рук вон плохо, а обходилось бы очень дорого. Кстати, на сегодняшний день 70% жильцов вступили в ТСЖ и поддерживают его политику. Многое зависит от поддержки администрации – с её стороны необходим контроль деятельности управляющих компаний и застройщиков, создание условий для развития конкуренции и привлечения в район новых УК, а при необходимости наведение порядка.

Пример этого дома показывает, что жильцы не должны бояться вступать в противодействие с УК, не выполняющей свои обязанности, и даже с администрацией – ведь закон на их стороне. Обслуживание домов – такая же услуга, как например стрижка в парикмахерской или смена масла в автосервисе. Клиент платит деньги и рассчитывает получить качественный результат. ЖКХ – сфера более сложная, но сути это не меняет. Организация ТСЖ и контроль над УК – как раз тот случай, когда инициатива и активная позиция не только не наказуемы, но и приносит ощутимую пользу.

 

 

 

С. Грефенштейн

 

 

 

 

 

Детская площадка

 

 

 

 

Клумба

 

 

 

 

Стихийная парковка детского

 

транспорта

 

 

Фильтры для воды

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зашёл на Ваш сайт и ОФИГЕЛ, какую-же ерунду пишут некоторые ваши посетители (это я про так называемого "профи"). Про "Жилэкс-сервис" скажу одно - управляющяя компания на порядок лучше и профессиональней других. На счет Добролюбовского проезда- основной костяк жителей просятся назад в "ЖилЭкс" (знаю потому-что там живут мои друзья). При правлении "ЖилЭкса" в подвалах было чисто и сухо, подъезды и придомовая территория убирались ежеднедневно, освещение в подъездах и на улице работало... а что сейчас!!!!

Тргенева 5 "Новый Витязь" и не собираются уходить от "ЖилЭкса", а на счёт "Солнечного" мне нравмтся там жить и обслуживанием нашего дома компанией ООО "Жилэкс-сервис" я доволен на 95%, а это, я считаю очень неплохой результат. Так что "ПРОФИ", пишите только проверенные и достоверные факты, а не ересь....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

SCAT Спасибо, ради реальных комментариев и создана эта ветка


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

SvetlanaWhite

Спасибо :D


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый Олег Викторович! В данный момент в некотором районе Пушкино тоже выбирается УК, потому очень бы хотелось знать ваш выбор! не могли бы вы его озвучить? Я не преследую никаких корыстных интересов кроме как честно узнать кого у нас из УК стоит зазывать к себе... по сути кроме "Объединённой дирекции ЖКХ" и "Крыши" никого и не знаю кто у нас есть...

Изменено пользователем alexb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

alexb

 

Александр, я тоже не преследовал корыстных целей, а придавать гласности критерии отбора не хочу, просто, что бы не обидеть никого... подробности в личке, по телефону или при встрече...

 

в некотором районе Пушкино тоже выбирается УК

давно назревало


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Жилэкс сервис" ужасная управляющая компания. С руководством невозможно решать какие - либо вопросы, только если через суд, тогда поговорят.

Тарифы необосновывают..... назначают самовольно. Никогда не предоставляют отчёты о сделанном и что планируется сделать.

И ещё..... весной 2009 г. жителям ЖК "Молодёжный" стала выставлять счета не ООО "Жилэкс - сервис", а ООО "" Жилэкс сервис"., хотя её никто не нанимал и не менял. Они создали ещё одно юридическое лицо, видно, что бы уйти от судебных разбирательств и долгов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×